商业房产招标采购公告（2024）
合肥市包河区美菱大道402号香港步行街E2段1-101等室商业房产
我司将于
2024
年
4
月
23
日
10
时至
2024
年
4
月
24
日
10
时止(延时除外)在公拍网(
http://www.gpai.net
)以网络平台进行公开拍卖活动,现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人:
一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定制订,竞买人应认真仔细阅读,充分了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循
“
公开、公平、公正、诚实守信
”
的原则,拍卖活动具有法律效力。参加本次拍卖活动的人员和竞买人必须遵守本须知及本次拍卖公告的各项条款,拍卖成交后,如果买受人不符合国家和当地政府的相应规定(无论是故意或过失或其他原因)而造成拍卖标的无法办理过户登记手续的,买受人须对自己的行为承担相应的法律责任。
三、特别提示:
(一)中华人民共和国境内外的个人、法人和其它组织均可参加竞买,法律另有规定的除外。
(二)委托他人代为竞买的,应当在竞价程序开始前经我司确认,
并通知我司。
(三)竞买人参与竞拍,即视为已知并接受标的物的瑕疵和权利负担。
(四)拍卖财产以实物现状为准,竞买人可以申请实地看样。
(五)竞买人决定参与竞买的,视为对拍卖财产完全了解,并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。
(六)载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络拍卖平台上公示。
(七)买受人悔拍后保证金不予退还。
不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人(含自然人、法人、其他组织)委托他人通过网络拍卖竞买前到我司办理委托手续的,成交后可直接确定委托人为买受人。开拍前无委托手续或委托手续不全的,竞买活动认定为参拍人的本人行为,成交后确定参拍人为买受人。
四、
本次拍卖标的物:
合肥市包河区美菱大道
402
号香港步行街
E2
段
1-101
等室商业房产,建面
1013.96
m2;
合肥市包河区美菱大道
402
号香港步行街
E
段第五层商业房产,建面
378.33
m2;
合肥市包河区美菱大道402号香港步行街J幢112室等商业房产
,建面
512.11
m2;
整体拍卖参考价
1860
万元;保证金:
186
万元。增价幅度:
10000
元
(
以及其整倍数
)
。
五、特别提醒:标的物以实物现状为准,若拍卖成交,以现状交付,拍卖标的部分房产有人占用,委托人、拍卖人不承担标的物的包括但不限于实物移交等瑕疵担保责任。竞买人请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认,责任自负。竞买人决定参与竞拍的,视为对拍卖财产完全了解,并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。成交后,委托人提供不动产权证过户资料,土地及房屋的实际面积以交易过户时登记机关登记为准,房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。委托人对土地、房屋面积差异、外观、质量、结构、固
定装修、实物移交等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的,由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续,标的中须修复的相关费用由买受人承担,买受人自行与承租人(使用人)协商包括但不限于租赁时间、价格、保证金、使用人添附附属物及维护等事宜。
六、本次拍卖活动设置延时出价功能,竞价程序结束前
5
分钟内无人出价的,最后出价即为成交价;有出价的,竞价时间自该出价时点顺延
5
分钟。
竞买人的出价时间以进入网络拍卖平台服务系统的时间为准。
七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的,就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。委托人及拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。拍卖标的物以现状进行拍卖,目前部分房产有人使用,委托人、拍卖人不负责拍卖房产实物交付,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。所以请竞买人慎重决定竞买行为,在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看拍卖标的物的实际情况,并请亲临标的物现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
八、拍卖竞价前,竞买人须以自己的名义通过“公拍网”注册
报
名并支付相应的保证金;
拍卖成交后,买受人所支付的保证金自动转入委托人指定账户充抵部分价款,买受人应在拍卖成交十五日内将拍卖余款汇入委托人指定账户(成交价款收款人:户名:待处理不良资产清收款项,账户:
7032 6201 2732 4000 001
,开户行:中信合分会计部),并在拍卖成交后七日内向拍卖
人支付拍卖成交价款全额
5%
的拍卖佣金至指定账户
(户名:安徽九华拍卖有限公司,开户行:徽商银行合肥三里街支行,账户:
1022201021000011116)
。
同时买受人须向公拍网支付技术服务费,收费标准为拍品成交总价的
0.15%
,技术服务费上限
10
万元。买受人付清成交价余款及拍卖佣金后五个工作日内持付款凭证及有效身份证件(身份证原件及复印件、委托手续等)至安徽九华拍卖有限公司(地址:
合肥市乌鲁木齐路
888
号多金集团一楼
)签署《拍卖成交确认书》。
九、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续,委托人可以重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价及拍卖财产相关人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的
差价、拍卖产生的费用的,可以责令原买受人补交,拒不补交的,法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户,均不计利息。
十、买受人付清余款后应及时自行办理过户手续,逾期不办理
的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、
灭失等后果。
十一、标的物转让登记手续由买受人自行办理,
委托人提供办理不动产过户所需材料,不动产过户中涉及的所有税、费由买、卖双方各自承担。卖方税费待有权部门核算后由卖方支付到有关账户,买受人自行办理不动产、水、电、物业等户名变更手续,费用自理。如买受人迟延缴纳产生的滞纳金,由买受人自行承担。竞买人是否具有竞买资格,请自行了解,委托
人及拍卖人不承担一切责任。能否办理过户手续及办理过户手续所需的时间请竞买人在拍卖前自行到相关职能部门咨询,委托人及拍卖人不作过户的任何承诺。地上附着物如涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。因买受人怠于处理造成无法过户的,责任自负,不影响委托人对拍卖款的处置。
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币,拍卖时的起拍价、成交价均不含税、费和买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用。
十三、参加拍卖的竞买人应当遵守竞买须知的规定,不得阻挠其
他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。
十四、为便于买受人及时收到拍卖相关的文书、通知等,拍卖人以买受人在公拍网络拍卖平台预留的联系地址、联系电话为相关文书邮寄送达地址、接收电话,如需更改,买受人须持本人身份证来拍卖人处填写《法律文书送达地址确认书》(若买受人非自然人,由委托代理人持有效委托手续前来办理)。如因提供的送达地址、联系电话不确切,或不及时告知变更后的地址和联系电话,使有关法律文书、通知等无法送达或未能及时送达,买受人自行承担由此可能产生的法律后果。
十五、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定
时间,竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的,责任由竞买人自负。
十六、凡发现拍卖中有违规行为,可如实举报。
本规则其他未尽事宜,请向拍卖公司咨询。
咨询电话:
0551-63351888 13956089077
拍卖机构:安徽九华拍卖有限公司
联系地址:合肥市包河区乌鲁木齐路
888
号多金集团
安徽九华拍卖有限公司
2024
年
3
月
22
日
投标 / 标书制作要点（原创）
本商业房产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
