盐改水旱改水招标采购公告（盘山县羊圈子镇人民政府2024）
（2024年第3099号）羊圈子镇土地h22标段（346亩）
（2024年第3099号）羊圈子镇土地h22标段（346亩）
转让底价/出让底价/挂牌价： ￥ 0.092200 万元
项目编号： LN2024DF100955
保证金： 按标的数量交
企业性质： 国资
支付方式：
转让方/出让方/出租方：盘山县羊圈子镇人民政府
公告起止日期：2024-04-25 至 2024-05-10
标的基本信息
项目编号
监测编号
标的名称
转让底价/出让底价/挂牌价（万元）
公告日期
公告截止日期
现场展示时间
（公告期内可自行前往标的所在地查勘。各意向承租（承包）方进行网上报名登记则视为已对发包标段进行了现场查勘，对于发包标段的地形地貌等现状以及可能存在的瑕疵事项予以认可。）
网络竞价时间
2024-05-13 （每个发包标段的网络竞价加价幅度为人民币0.0020万元/亩/年及其整数倍。具体时间安排详见网络竞价须知。）
统一展示时间
（公告期内可自行前往标的所在地查勘。各意向承租（承包）方进行网上报名登记则视为已对发包标段进行了现场查勘，对于发包标段的地形地貌等现状以及可能存在的瑕疵事项予以认可。）
详细信息
资产信息
资产概述
本项目出租（发包）标的为盘锦市盘山县羊圈子镇盐改水旱改水项目区土地，共计49个标段，每个标段分别对外出租（发包），详见附件《2024年羊圈子镇盐改水旱改水项目区土地标段明细表》。标的租赁（承包）期为承租经营合同生效之日起至2028年12月31日止，每个出租（发包）标段承包区域最终以出租（发包）方划分区域为准，出租（发包）标的具体情况及要求详见租赁（承包）合同样板。出租（发包）标段具体情况以现场展示为准，出租（发包）土地以现状地形地貌为准。
资产地图位置
出租标的具体信息 出租标的地址 出租面积(平方米) 出租用途 出租期限(年) 免租期限(年) 配套设施 租金挂牌价格 租金支付方式 出租标的权证信息 权证名称 权证编号 权证所列示的建筑面积(平方米) 权证所列示的规划用途 出租标的使用情况 标的使用情况 出租标的租金参考依据 租金参考地段 参考租金 原租赁合同租金 租金评估值
转让方/出让方/出租方基本情况
转让方/出让方/出租方名称
盘山县羊圈子镇人民政府
转让方/出让方/出租方基本情况
注册地（住所）
盘山县羊圈子镇
法定代表人/负责人
郑钧
注册资本（万元）
经济类型
A05001
企业类型
A19006
社会信用代码或组织机构代码
11211100001519162W
经营规模
小型
内部决策情况
其他 党委会议记录
经办人联系方式
项目咨询
由先生
咨询电话
0411-65850522，15942693696
项目报名
由先生
报名电话
0411-65850522，15942693696
现场报名地址
大连市甘井子区东北北路101号大连市公共行政服务中心5楼大连产权交易所窗口
网上报名地址
www.daee.cn
意向受让方/竞买人/承租方应提交的材料
材料名称
是否需要原件
是否需要复印件
是否需要电子版
下载模板
除以上材料外，意向受让方还应提交的材料
网络竞价须知
需要
不需要
需要
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意向受让方/竞买人/承租方应提交的材料
材料名称
是否需要原件
是否需要复印件
是否需要电子版
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除以上材料外，意向受让方还应提交的材料
网络竞价须知
需要
不需要
需要
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其他附件材料
2024年羊圈子镇盐改水旱改水项目区土地标段明细表
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租赁（承包）合同样板
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位置示意图
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羊圈子镇盐改水旱改水项目区土地承租经营方案
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网络竞价须知
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大连产权交易所网络竞价须知一、《大连产权交易所网络竞价须知》（以下简称“本须知”）根据《中华人民共和国民法典》等有关法律法规的规定，以及出租（发包）方提供的资料制定。二、本须知适用于在大连产权交易所指定的网络竞价平台——大连产权交易所互联网交易平台（portal.daee.cn）举行的网络竞价活动。参加（2024年第3099号）盘锦市盘山县羊圈子镇盐改水旱改水项目区土地发包项目（以下简称“该项目”）网络竞价活动的有关各方均应充分了解本须知的内容并严格遵守。三、意向承租（承包）方使用已注册的大连产权交易所互联网交易平台账户，登录大连产权交易所互联网交易平台，参与网络竞价活动。意向承租（承包）方应于网络竞价前，登录大连产权交易所互联网交易平台了解相关操作指引。四、意向承租（承包）方通过提交承租（承包）申请、资格审核、交纳交易保证金并签署了本须知，即视为意向承租（承包）方于网络竞价前已完全知晓本出租（发包）标的在大连产权交易所网站上发布的信息公告及其他相关信息，认可并完全接受该项目信息公告和本须知的全部内容，对出租（发包）标的进行了全面了解，对出租（发包）标的存在的瑕疵及可能出现的瑕疵进行了认真审查，对出租（发包）方所提供的资料介绍以及按现状交易无异议，完全接受对承租（承包）方的要求和相关条件。五、网络竞价方式本次网络竞价方式为多次报价，竞价过程由自由竞价期和限时竞价期组成。（一）自由竞价期：在此期间，意向承租（承包）方可以对出租（发包）标的充分报价，报价只要高于现有最高报价（首次报价不低于出租（发包）底价），即为有效报价，准确时间以系统显示的时间为准。（二）限时竞价期：自由竞价期结束后，即进入限时竞价期。限时竞价期可由一个或多个限时竞价周期组成。在一个限时竞价周期内如无人加价，当前的最高报价者即为出租（发包）标的的承租（承包）方，出租（发包）标的报价活动结束；如限时竞价周期内有人报价，则以此报价时间为新的限时竞价周期起点，以此类推，直至最后一个限时竞价周期内没有新的有效报价为止，当前最高有效报价的意向承租（承包）方即成为出租（发包）标的的承租（承包）方，出租（发包）标的网络竞价活动结束。六、大连产权交易所不予提供网络竞价场地及终端设备。意向承租（承包）方自备终端参与网络竞价活动，应尽量采用高带宽、高性能、安全的网络环境；意向承租（承包）方应注意账户安全，离开终端时应及时安全退出系统。自备终端设备建议使用WindowsXP及以上版本操作系统，配备512M以上内存，1M以上有线宽带网络，在网络竞价过程中，请关闭其他与本次网络竞价无关的应用软件，特别是迅雷、BT等下载软件。七、意向承租（承包）方不得弄虚作假、恶意串通，损坏国家、集体或他人合法权益。一经发现，取消其承租（承包）资格，全额扣除其交纳的交易保证金，并不得参与大连产权交易所组织的任何产权交易活动。八、大连产权交易所免责情形：（一）意向承租（承包）方应按照该项目信息公告等有关规定提交相关资料至大连产权交易所，如因资格审查资料未按时、未准确提交而造成资格审核不通过的；（二）意向承租（承包）方应及时将交易保证金支付至大连产权交易所指定结算账-1-户，因交易保证金未按时到账而导致意向承租（承包）方注册账户未被激活而不能参与网络竞价的；（三）意向承租（承包）方应对自己的注册账户信息保密，每个注册账户仅供一名意向承租（承包）方使用。因意向承租（承包）方原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果的；（四）由于意向承租（承包）方遗忘密码、自身终端设备和网络异常导致无法实施网络竞价的；（五）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击导致系统故障无法继续交易的，或者司法部门、政府监管部门紧急要求停止网络竞价等原因导致网络竞价交易中断的。九、出租（发包）标的相关事项（一）出租（发包）标的名称：详见附件《竞价详情明细表》。（二）出租（发包）方名称：盘山县羊圈子镇人民政府。（三）出租（发包）底价及期限：出租（发包）底价详见附件《竞价详情明细表》；出租（发包）期限为承租经营合同生效之日起至2028年12月31日止。首年为承租经营合同生效之日起至2024年12月31日止，虽不满壹年但按照一年计算。（四）交易保证金设置：1.交易保证金交纳金额：人民币5万元/标的。交纳交易保证金的意向承租（承包）方可参与所有标的的竞价。每个意向承租（承包）方可根据交纳的交易保证金数额，竞得相应数量的标的(5万元只可竞得1个标的，10万元最多可竞得2个标的，以此类推，交纳的交易保证金数量每增加5万元，最多可竞得的标的数量增加1个)，达到成交数量后，则不能再继续参与竞价。2.交易保证金保证事项：若非出租（发包）方原因，出现以下任何一种情况时，出租（发包）方和大连产权交易所有权全额扣除意向承租（承包）方所交纳的交易保证金：①意向承租（承包）方通过资格确认并交纳交易保证金后单方撤回承租（承包）申请的；②产生两个及以上符合条件的意向承租（承包）方时未参加后续竞价程序的；③在竞价过程中以出租（发包）底价为起始价格，各意向承租（承包）方均不应价的；④被确定为承租（承包）方后，未按约定期限与出租（发包）方签订租赁（承包）合同的；⑤被确定为承租（承包）方后，未按约定期限一次性交纳相关款项的(包括但不限于租金（承包费）、交易服务费等)；⑥意向承租（承包）方存在其他违反交易规则情形的。3.交易保证金处置方式：意向承租（承包）方被确定为承租（承包）方的，其交纳的交易保证金在承租（承包）方按照租赁（承包）合同约定支付除交易保证金外其余租金（承包费）、交易服务费后，转为租金（承包费）的等额部分。其他意向承租（承包）方(不涉及交易保证金扣除事项的)交纳的交易保证金，由大连产权交易所在确定承租（承包）方之日起5个工作日内原路径无息返还。（五）网络竞价的加价幅度：人民币0.0020万元/亩/年及其整数倍。（六）交易服务费：本项目交易服务费为成交标的一年租金总额的1.7%，按公示面积计算，全部由承租（承包）方承担，无论公示面积与交接时勘测复核面积是否一致均不进行退补。（七）特别提示及说明：1、竞价标段共分为49个，即h01至h24、d01、d02、d03、d04以及y01至y21，-2-详见位置示意图。根据各标段的土壤条件、水利保证情况，确定不同的底价（见附表）。土地面积按公示的发包面积计算（最终结果以交接时勘测复核为准）。y01标段相对其他标段要晚交付土地15天；d01、d02、d03、d04地段孤立且周围为个人承包地，没有公用道路，考虑标段面积小且地段具有特殊性，意向承租（承包）方需审慎勘察后再参与报名。2、出租（发包）底价为每年每亩土地的租金底价单价，最终按公示面积计算的成交价格仅为首年租金（承包费），不包含秧苗费用金、水费、电费、履约保证金等其他费用，其他费用由承租（承包）方直接支付给出租（发包）方，费用标准及支付要求等其他披露事项详见附件租赁（承包）合同样板。3、各标段网络竞价时间及其他竞价信息详见附件网络竞价须知。4、本项目不接受联合体承租（承包）。5、承租期为承租经营合同生效之日起至2028年12月31日止，租金给付方式为年付，首年（为承租经营合同生效之日起至2024年12月31日止，虽不满壹年但按照一年计算并收取租金）租金支付至大连产权交易所，之后每年01月01日前向羊圈子镇人民政府交纳当年租金,不按时支付租金视为自动放弃承包权。6、意向承租（承包）方在网上报名登记并交纳交易保证金，即视为已充分了解并自愿完全接受本公告及公告附件的全部内容和出租（发包）标的的现状及瑕疵，愿意全面履行交易程序。若未按照本公告及公告附件要求参与后续交易程序的，由此引发的一切后果均由意向承租（承包）方自行承担。7、承租（承包）方不得利用承租（承包）资产从事违法活动，损害政府权益、声誉和社会公共利益。承租（承包）方应严格执行国家关于农田耕地保护有关法律法规，严禁发生违法使用农田耕地的行为，同时应做好安全生产和环境保护工作。8、其他内容详见本项目信息公告（2024年第3099号）及相关附件资料，网址：www.daee.cn。十、时间安排：程序时间表竞价程序时间标的尽调及在大连产权交易所网站注册、报名截止时间2024年05月10日17:00。交纳交易保证金截止时间2024年05月10日17:00。实施有效报价竞价具体时间安排详见附件《竞价详情明细表》。每个限时竞价周期为120秒。确认网络竞价结果承租（承包）方确定之日起1个工作日内。十一、本须知由出租（发包）方和大连产权交易所负责解释。本意向承租（承包）方(签章)对盘山县羊圈子镇人民政府和大连产权交易所做出如下承诺：(1)已经充分知晓、理解和接受本次出租（发包）所披露的公告内容，已经了解出租（发包）标的状况及相关约定，自愿接受出租（发包）标的的全部现状，在递交承租（承包）申请后，不以不了解出租（发包）标的情况或出租（发包）标的有瑕疵为由撤销承租（承包）申请、退还出租（发包）标的或拒付首年租金（承包费）。-3-(2)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意出租（发包）方和大连产权交易所有权全额扣除其交纳的交易保证金。(3)同意被确定为承租（承包）方后的5个工作日内与出租（发包）方签订租赁（承包）合同，并在租赁（承包）合同生效之日起5个工作日内，将除交易保证金外其余首年租金（承包费）、交易服务费一次性支付至大连产权交易所指定结算账户。其他租赁（承包）相关事项双方按照租赁（承包）合同的约定执行，保证在符合相关法律法规和项目公告约定内容的前提下，全面履行该租赁（承包）合同条款及内容。(4)同意在出租（发包）方要求的期限内完成交接。交接工作结束后出租（发包）方与承租（承包）方均在《资产交接单》进行会签即视为交接完成。(5)同意与出租（发包）方签订《资产交接单》后5个工作日内，大连产权交易所将全部首年租金（承包费）划转至出租（发包）方指定结算账户。(6)同意并承诺不利用承租（承包）资产从事违法活动，损害政府权益、声誉和社会公共利益。同意并承诺严格执行国家关于农田耕地保护有关法律法规，承诺严禁发生违法使用农田耕地的行为，同时承诺做好安全生产和环境保护工作。(7)同意严格遵守国家规定及出租（发包）方提出的对租赁（承包）资产的限制性要求，并按照登记类型使用。承诺对于有特殊用途的租赁（承包）资产，具备相应资质要求。(8)同意在租赁（承包）期间不得将租赁（承包）区域进行转包至第三方，一经发现，出租（发包）方有权收回其承租（承包）权，重新进行发包。(9)同意在租赁（承包）期间按照国家相关法律、法规及出租（发包）方要求开展经营活动，接受出租（发包）方的全面监督管理，租赁（承包）期间所发生的一切事故及责任均由承租（承包）方承担。(10)同意接受本项目所披露的附件网络竞价须知、租赁（承包）合同样板全部内容，并保证全面执行。(11)同意在网上报名登记并交纳交易保证金，即视为已充分了解并自愿完全接受本公告及公告附件的全部内容及出租（发包）标的的现状及瑕疵，愿意全面履行交易程序。若未按照本公告及公告附件要求参与后续交易程序的，由此引发的一切后果均由意向承租（承包）方自行承担。(12)承诺所提交的承租（承包）申请材料真实、准确、完整、有效。(13)本意向承租（承包）方已阅读上述《大连产权交易所网络竞价须知》所有条款，清楚全部内容、含义及法律后果，并对内容没有异议。本意向承租（承包）方用于承租（承包）出租（发包）标的的所有资金来源合法，如发生相关法律纠纷与大连产权交易所无关。(14)本意向承租（承包）方自愿参加大连产权交易所组织的网络竞价活动，已对大连产权交易所网络竞价程序及报价操作方法完全掌握，在参与本次及今后大连产权交易所组织的网络竞价活动的过程中，严格遵守《大连产权交易所网络竞价须知》的相关规定，若因操作不当、注册账户泄密、自身终端设备和网络异常、未及时关注相关网络竞价活动信息等自身因素而致使不能正常参与网络竞价活动的，本意向承租（承包）方愿意承担所有责任。年月日-4-附件：《竞价详情明细表》标段名称面积（亩）底价单价（万元/亩/年）网络竞价日期网络竞价日期标段名称面积（亩）底价单价（万元/亩/年）自由竞价期开始时间限时竞价期开始时间h01标段2010.09222024年05月13日09:002024年05月13日09:10h02标段2800.09222024年05月13日09:102024年05月13日09:20h03标段3500.09222024年05月13日09:202024年05月13日09:30h04标段2910.09222024年05月13日09:302024年05月13日09:40h05标段1950.09222024年05月13日09:402024年05月13日09:50h06标段3560.09222024年05月13日09:502024年05月13日10:00h07标段2610.09222024年05月13日10:002024年05月13日10:10h08标段2100.09222024年05月13日10:102024年05月13日10:20h09标段2560.09222024年05月13日10:202024年05月13日10:30h10标段2340.0903332024年05月13日10:302024年05月13日10:40h11标段1770.09222024年05月13日10:402024年05月13日10:50h12标段1840.09222024年05月13日10:502024年05月13日11:00h13标段2700.09222024年05月13日11:002024年05月13日11:10h14标段2330.09222024年05月13日11:102024年05月13日11:20h15标段3150.09222024年05月13日11:202024年05月13日11:30h16标段2570.09222024年05月13日11:302024年05月13日11:40h17标段2040.09222024年05月13日11:402024年05月13日11:50h18标段4070.09222024年05月13日11:502024年05月13日12:00h19标段3430.09222024年05月13日12:002024年05月13日12:10h20标段2130.09222024年05月13日12:102024年05月13日12:20h21标段2930.09222024年05月13日12:202024年05月13日12:30h22标段3460.09222024年05月13日12:302024年05月13日12:40h23标段4260.09222024年05月13日12:402024年05月13日12:50h24标段4710.0907022024年05月13日12:502024年05月13日13:00y01标段3010.08102024年05月13日13:002024年05月13日13:10y02标段4200.08102024年05月13日13:102024年05月13日13:20y03标段3870.0818682024年05月13日13:202024年05月13日13:30y04标段5870.0835762024年05月13日13:302024年05月13日13:40y05标段5180.08102024年05月13日13:402024年05月13日13:50标段名称面积（亩）底价单价（万元/亩/年）网络竞价日期网络竞价日期标段名称面积（亩）底价单价（万元/亩/年）自由竞价期开始时间限时竞价期开始时间y06标段2690.0826652024年05月13日13:502024年05月13日14:00y07标段3070.0844662024年05月13日14:002024年05月13日14:10y08标段5870.0874872024年05月13日14:102024年05月13日14:20y09标段3580.0897602024年05月13日14:202024年05月13日14:30y10标段4270.0820232024年05月13日14:302024年05月13日14:40y11标段5380.0850802024年05月13日14:402024年05月13日14:50y12标段4260.08102024年05月13日14:502024年05月13日15:00y13标段2790.08102024年05月13日15:002024年05月13日15:10y14标段5240.08102024年05月13日15:102024年05月13日15:20y15标段5160.0857972024年05月13日15:202024年05月13日15:30y16标段4280.08102024年05月13日15:302024年05月13日15:40y17标段4830.08102024年05月13日15:402024年05月13日15:50y18标段3060.0841842024年05月13日15:502024年05月13日16:00y19标段3080.08102024年05月13日16:002024年05月13日16:10y20标段3090.08102024年05月13日16:102024年05月13日16:20y21标段4250.08102024年05月13日16:202024年05月13日16:30d01标段640.08102024年05月13日16:302024年05月13日16:40d02标段450.08102024年05月13日16:402024年05月13日16:50d03标段140.08102024年05月13日16:502024年05月13日17:00d04标段510.08102024年05月13日17:002024年05月13日17:10-6-大连产权交易所网络竞价须知一、《大连产权交易所网络竞价须知》（以下简称“本须知”）根据《中华人民共和国民法典》等有关法律法规的规定，以及出租（发包）方提供的资料制定。二、本须知适用于在大连产权交易所指定的网络竞价平台——大连产权交易所互联网交易平台（portal.daee.cn）举行的网络竞价活动。参加（2024年第3099号）盘锦市盘山县羊圈子镇盐改水旱改水项目区土地发包项目（以下简称“该项目”）网络竞价活动的有关各方均应充分了解本须知的内容并严格遵守。三、意向承租（承包）方使用已注册的大连产权交易所互联网交易平台账户，登录大连产权交易所互联网交易平台，参与网络竞价活动。意向承租（承包）方应于网络竞价前，登录大连产权交易所互联网交易平台了解相关操作指引。四、意向承租（承包）方通过提交承租（承包）申请、资格审核、交纳交易保证金并签署了本须知，即视为意向承租（承包）方于网络竞价前已完全知晓本出租（发包）标的在大连产权交易所网站上发布的信息公告及其他相关信息，认可并完全接受该项目信息公告和本须知的全部内容，对出租（发包）标的进行了全面了解，对出租（发包）标的存在的瑕疵及可能出现的瑕疵进行了认真审查，对出租（发包）方所提供的资料介绍以及按现状交易无异议，完全接受对承租（承包）方的要求和相关条件。五、网络竞价方式本次网络竞价方式为多次报价，竞价过程由自由竞价期和限时竞价期组成。（一）自由竞价期：在此期间，意向承租（承包）方可以对出租（发包）标的充分报价，报价只要高于现有最高报价（首次报价不低于出租（发包）底价），即为有效报价，准确时间以系统显示的时间为准。（二）限时竞价期：自由竞价期结束后，即进入限时竞价期。限时竞价期可由一个或多个限时竞价周期组成。在一个限时竞价周期内如无人加价，当前的最高报价者即为出租（发包）标的的承租（承包）方，出租（发包）标的报价活动结束；如限时竞价周期内有人报价，则以此报价时间为新的限时竞价周期起点，以此类推，直至最后一个限时竞价周期内没有新的有效报价为止，当前最高有效报价的意向承租（承包）方即成为出租（发包）标的的承租（承包）方，出租（发包）标的网络竞价活动结束。六、大连产权交易所不予提供网络竞价场地及终端设备。意向承租（承包）方自备终端参与网络竞价活动，应尽量采用高带宽、高性能、安全的网络环境；意向承租（承包）方应注意账户安全，离开终端时应及时安全退出系统。自备终端设备建议使用WindowsXP及以上版本操作系统，配备512M以上内存，1M以上有线宽带网络，在网络竞价过程中，请关闭其他与本次网络竞价无关的应用软件，特别是迅雷、BT等下载软件。七、意向承租（承包）方不得弄虚作假、恶意串通，损坏国家、集体或他人合法权益。一经发现，取消其承租（承包）资格，全额扣除其交纳的交易保证金，并不得参与大连产权交易所组织的任何产权交易活动。八、大连产权交易所免责情形：（一）意向承租（承包）方应按照该项目信息公告等有关规定提交相关资料至大连产权交易所，如因资格审查资料未按时、未准确提交而造成资格审核不通过的；（二）意向承租（承包）方应及时将交易保证金支付至大连产权交易所指定结算账-1-户，因交易保证金未按时到账而导致意向承租（承包）方注册账户未被激活而不能参与网络竞价的；（三）意向承租（承包）方应对自己的注册账户信息保密，每个注册账户仅供一名意向承租（承包）方使用。因意向承租（承包）方原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果的；（四）由于意向承租（承包）方遗忘密码、自身终端设备和网络异常导致无法实施网络竞价的；（五）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击导致系统故障无法继续交易的，或者司法部门、政府监管部门紧急要求停止网络竞价等原因导致网络竞价交易中断的。九、出租（发包）标的相关事项（一）出租（发包）标的名称：详见附件《竞价详情明细表》。（二）出租（发包）方名称：盘山县羊圈子镇人民政府。（三）出租（发包）底价及期限：出租（发包）底价详见附件《竞价详情明细表》；出租（发包）期限为承租经营合同生效之日起至2028年12月31日止。首年为承租经营合同生效之日起至2024年12月31日止，虽不满壹年但按照一年计算。（四）交易保证金设置：1.交易保证金交纳金额：人民币5万元/标的。交纳交易保证金的意向承租（承包）方可参与所有标的的竞价。每个意向承租（承包）方可根据交纳的交易保证金数额，竞得相应数量的标的(5万元只可竞得1个标的，10万元最多可竞得2个标的，以此类推，交纳的交易保证金数量每增加5万元，最多可竞得的标的数量增加1个)，达到成交数量后，则不能再继续参与竞价。2.交易保证金保证事项：若非出租（发包）方原因，出现以下任何一种情况时，出租（发包）方和大连产权交易所有权全额扣除意向承租（承包）方所交纳的交易保证金：①意向承租（承包）方通过资格确认并交纳交易保证金后单方撤回承租（承包）申请的；②产生两个及以上符合条件的意向承租（承包）方时未参加后续竞价程序的；③在竞价过程中以出租（发包）底价为起始价格，各意向承租（承包）方均不应价的；④被确定为承租（承包）方后，未按约定期限与出租（发包）方签订租赁（承包）合同的；⑤被确定为承租（承包）方后，未按约定期限一次性交纳相关款项的(包括但不限于租金（承包费）、交易服务费等)；⑥意向承租（承包）方存在其他违反交易规则情形的。3.交易保证金处置方式：意向承租（承包）方被确定为承租（承包）方的，其交纳的交易保证金在承租（承包）方按照租赁（承包）合同约定支付除交易保证金外其余租金（承包费）、交易服务费后，转为租金（承包费）的等额部分。其他意向承租（承包）方(不涉及交易保证金扣除事项的)交纳的交易保证金，由大连产权交易所在确定承租（承包）方之日起5个工作日内原路径无息返还。（五）网络竞价的加价幅度：人民币0.0020万元/亩/年及其整数倍。（六）交易服务费：本项目交易服务费为成交标的一年租金总额的1.7%，按公示面积计算，全部由承租（承包）方承担，无论公示面积与交接时勘测复核面积是否一致均不进行退补。（七）特别提示及说明：1、竞价标段共分为49个，即h01至h24、d01、d02、d03、d04以及y01至y21，-2-详见位置示意图。根据各标段的土壤条件、水利保证情况，确定不同的底价（见附表）。土地面积按公示的发包面积计算（最终结果以交接时勘测复核为准）。y01标段相对其他标段要晚交付土地15天；d01、d02、d03、d04地段孤立且周围为个人承包地，没有公用道路，考虑标段面积小且地段具有特殊性，意向承租（承包）方需审慎勘察后再参与报名。2、出租（发包）底价为每年每亩土地的租金底价单价，最终按公示面积计算的成交价格仅为首年租金（承包费），不包含秧苗费用金、水费、电费、履约保证金等其他费用，其他费用由承租（承包）方直接支付给出租（发包）方，费用标准及支付要求等其他披露事项详见附件租赁（承包）合同样板。3、各标段网络竞价时间及其他竞价信息详见附件网络竞价须知。4、本项目不接受联合体承租（承包）。5、承租期为承租经营合同生效之日起至2028年12月31日止，租金给付方式为年付，首年（为承租经营合同生效之日起至2024年12月31日止，虽不满壹年但按照一年计算并收取租金）租金支付至大连产权交易所，之后每年01月01日前向羊圈子镇人民政府交纳当年租金,不按时支付租金视为自动放弃承包权。6、意向承租（承包）方在网上报名登记并交纳交易保证金，即视为已充分了解并自愿完全接受本公告及公告附件的全部内容和出租（发包）标的的现状及瑕疵，愿意全面履行交易程序。若未按照本公告及公告附件要求参与后续交易程序的，由此引发的一切后果均由意向承租（承包）方自行承担。7、承租（承包）方不得利用承租（承包）资产从事违法活动，损害政府权益、声誉和社会公共利益。承租（承包）方应严格执行国家关于农田耕地保护有关法律法规，严禁发生违法使用农田耕地的行为，同时应做好安全生产和环境保护工作。8、其他内容详见本项目信息公告（2024年第3099号）及相关附件资料，网址：www.daee.cn。十、时间安排：程序时间表竞价程序时间标的尽调及在大连产权交易所网站注册、报名截止时间2024年05月10日17:00。交纳交易保证金截止时间2024年05月10日17:00。实施有效报价竞价具体时间安排详见附件《竞价详情明细表》。每个限时竞价周期为120秒。确认网络竞价结果承租（承包）方确定之日起1个工作日内。十一、本须知由出租（发包）方和大连产权交易所负责解释。本意向承租（承包）方(签章)对盘山县羊圈子镇人民政府和大连产权交易所做出如下承诺：(1)已经充分知晓、理解和接受本次出租（发包）所披露的公告内容，已经了解出租（发包）标的状况及相关约定，自愿接受出租（发包）标的的全部现状，在递交承租（承包）申请后，不以不了解出租（发包）标的情况或出租（发包）标的有瑕疵为由撤销承租（承包）申请、退还出租（发包）标的或拒付首年租金（承包费）。-3-(2)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意出租（发包）方和大连产权交易所有权全额扣除其交纳的交易保证金。(3)同意被确定为承租（承包）方后的5个工作日内与出租（发包）方签订租赁（承包）合同，并在租赁（承包）合同生效之日起5个工作日内，将除交易保证金外其余首年租金（承包费）、交易服务费一次性支付至大连产权交易所指定结算账户。其他租赁（承包）相关事项双方按照租赁（承包）合同的约定执行，保证在符合相关法律法规和项目公告约定内容的前提下，全面履行该租赁（承包）合同条款及内容。(4)同意在出租（发包）方要求的期限内完成交接。交接工作结束后出租（发包）方与承租（承包）方均在《资产交接单》进行会签即视为交接完成。(5)同意与出租（发包）方签订《资产交接单》后5个工作日内，大连产权交易所将全部首年租金（承包费）划转至出租（发包）方指定结算账户。(6)同意并承诺不利用承租（承包）资产从事违法活动，损害政府权益、声誉和社会公共利益。同意并承诺严格执行国家关于农田耕地保护有关法律法规，承诺严禁发生违法使用农田耕地的行为，同时承诺做好安全生产和环境保护工作。(7)同意严格遵守国家规定及出租（发包）方提出的对租赁（承包）资产的限制性要求，并按照登记类型使用。承诺对于有特殊用途的租赁（承包）资产，具备相应资质要求。(8)同意在租赁（承包）期间不得将租赁（承包）区域进行转包至第三方，一经发现，出租（发包）方有权收回其承租（承包）权，重新进行发包。(9)同意在租赁（承包）期间按照国家相关法律、法规及出租（发包）方要求开展经营活动，接受出租（发包）方的全面监督管理，租赁（承包）期间所发生的一切事故及责任均由承租（承包）方承担。(10)同意接受本项目所披露的附件网络竞价须知、租赁（承包）合同样板全部内容，并保证全面执行。(11)同意在网上报名登记并交纳交易保证金，即视为已充分了解并自愿完全接受本公告及公告附件的全部内容及出租（发包）标的的现状及瑕疵，愿意全面履行交易程序。若未按照本公告及公告附件要求参与后续交易程序的，由此引发的一切后果均由意向承租（承包）方自行承担。(12)承诺所提交的承租（承包）申请材料真实、准确、完整、有效。(13)本意向承租（承包）方已阅读上述《大连产权交易所网络竞价须知》所有条款，清楚全部内容、含义及法律后果，并对内容没有异议。本意向承租（承包）方用于承租（承包）出租（发包）标的的所有资金来源合法，如发生相关法律纠纷与大连产权交易所无关。(14)本意向承租（承包）方自愿参加大连产权交易所组织的网络竞价活动，已对大连产权交易所网络竞价程序及报价操作方法完全掌握，在参与本次及今后大连产权交易所组织的网络竞价活动的过程中，严格遵守《大连产权交易所网络竞价须知》的相关规定，若因操作不当、注册账户泄密、自身终端设备和网络异常、未及时关注相关网络竞价活动信息等自身因素而致使不能正常参与网络竞价活动的，本意向承租（承包）方愿意承担所有责任。年月日-4-附件：《竞价详情明细表》标段名称面积（亩）底价单价（万元/亩/年）网络竞价日期网络竞价日期标段名称面积（亩）底价单价（万元/亩/年）自由竞价期开始时间限时竞价期开始时间h01标段2010.09222024年05月13日09:002024年05月13日09:10h02标段2800.09222024年05月13日09:102024年05月13日09:20h03标段3500.09222024年05月13日09:202024年05月13日09:30h04标段2910.09222024年05月13日09:302024年05月13日09:40h05标段1950.09222024年05月13日09:402024年05月13日09:50h06标段3560.09222024年05月13日09:502024年05月13日10:00h07标段2610.09222024年05月13日10:002024年05月13日10:10h08标段2100.09222024年05月13日10:102024年05月13日10:20h09标段2560.09222024年05月13日10:202024年05月13日10:30h10标段2340.0903332024年05月13日10:302024年05月13日10:40h11标段1770.09222024年05月13日10:402024年05月13日10:50h12标段1840.09222024年05月13日10:502024年05月13日11:00h13标段2700.09222024年05月13日11:002024年05月13日11:10h14标段2330.09222024年05月13日11:102024年05月13日11:20h15标段3150.09222024年05月13日11:202024年05月13日11:30h16标段2570.09222024年05月13日11:302024年05月13日11:40h17标段2040.09222024年05月13日11:402024年05月13日11:50h18标段4070.09222024年05月13日11:502024年05月13日12:00h19标段3430.09222024年05月13日12:002024年05月13日12:10h20标段2130.09222024年05月13日12:102024年05月13日12:20h21标段2930.09222024年05月13日12:202024年05月13日12:30h22标段3460.09222024年05月13日12:302024年05月13日12:40h23标段4260.09222024年05月13日12:402024年05月13日12:50h24标段4710.0907022024年05月13日12:502024年05月13日13:00y01标段3010.08102024年05月13日13:002024年05月13日13:10y02标段4200.08102024年05月13日13:102024年05月13日13:20y03标段3870.0818682024年05月13日13:202024年05月13日13:30y04标段5870.0835762024年05月13日13:302024年05月13日13:40y05标段5180.08102024年05月13日13:402024年05月13日13:50标段名称面积（亩）底价单价（万元/亩/年）网络竞价日期网络竞价日期标段名称面积（亩）底价单价（万元/亩/年）自由竞价期开始时间限时竞价期开始时间y06标段2690.0826652024年05月13日13:502024年05月13日14:00y07标段3070.0844662024年05月13日14:002024年05月13日14:10y08标段5870.0874872024年05月13日14:102024年05月13日14:20y09标段3580.0897602024年05月13日14:202024年05月13日14:30y10标段4270.0820232024年05月13日14:302024年05月13日14:40y11标段5380.0850802024年05月13日14:402024年05月13日14:50y12标段4260.08102024年05月13日14:502024年05月13日15:00y13标段2790.08102024年05月13日15:002024年05月13日15:10y14标段5240.08102024年05月13日15:102024年05月13日15:20y15标段5160.0857972024年05月13日15:202024年05月13日15:30y16标段4280.08102024年05月13日15:302024年05月13日15:40y17标段4830.08102024年05月13日15:402024年05月13日15:50y18标段3060.0841842024年05月13日15:502024年05月13日16:00y19标段3080.08102024年05月13日16:002024年05月13日16:10y20标段3090.08102024年05月13日16:102024年05月13日16:20y21标段4250.08102024年05月13日16:202024年05月13日16:30d01标段640.08102024年05月13日16:302024年05月13日16:40d02标段450.08102024年05月13日16:402024年05月13日16:50d03标段140.08102024年05月13日16:502024年05月13日17:00d04标段510.08102024年05月13日17:002024年05月13日17:10-6-2024年羊圈子镇盐改水旱改水项目区土地标段明细表序号标段标段面积（亩）底价单价(元/亩/年）底价金额（元/年）原盐田（亩）原旱田（亩）备注1h01201922.00185322.0002012h02280922.00258160.0002803h03350922.00322700.0003504h04291922.00268302.0002915h05195922.00179790.0001956h06356922.00328232.0003567h07261922.00240642.0002618h08210922.00193620.0002109h09256922.00236032.00025610h10234903.33211380.003919511h11177922.00163194.00017712h12184922.00169648.00018413h13270922.00248940.00027014h14233922.00214826.00023315h15315922.00290430.00031516h16257922.00236954.00025717h17204922.00188088.00020418h18407922.00375254.00040719h19343922.00316246.00034320h20213922.00196386.00021321h21293922.00270146.00029322h22346922.00319012.00034623h23426922.00392772.00042624h24471907.02427206.006340825y01301810.00243810.003010晚交付15天26y02420810.00340200.00420027y03387818.68316830.003573028y04587835.76490590.0045213529y05518810.00419580.00518030y06269826.65222370.002294031y07307844.66259310.002129532y08587874.87513550.0024734033y09358897.60321340.007828034y10427820.23350238.003883935y11538850.80457732.0034219636y12426810.00345060.00426037y13279810.00225990.00279038y14524810.00424440.00524039y15516857.97442712.0029522140y16428810.00346680.00428041y17483810.00391230.00483042y18306841.84257604.002198743y19308810.00249480.00308044y20309810.00250290.00309045y21425810.00344250.00425046d0164810.0051840.00640无公用道路47d0245810.0036450.00450无公用道路48d0314810.0011340.00140无公用道路49d0451810.0041310.00510无公用道路合计1565013587508.0075168134注：各标段面积、地力补贴、种植者补贴以中标后实测面积为准，递减10%左右。原旱田有种植者补贴无地力补贴；原盐田2024年有种植者补贴无地力补贴，2025年后申请地力补贴。注：各标段面积、地力补贴、种植者补贴以中标后实测面积为准，递减10%左右。原旱田有种植者补贴无地力补贴；原盐田2024年有种植者补贴无地力补贴，2025年后申请地力补贴。注：各标段面积、地力补贴、种植者补贴以中标后实测面积为准，递减10%左右。原旱田有种植者补贴无地力补贴；原盐田2024年有种植者补贴无地力补贴，2025年后申请地力补贴。注：各标段面积、地力补贴、种植者补贴以中标后实测面积为准，递减10%左右。原旱田有种植者补贴无地力补贴；原盐田2024年有种植者补贴无地力补贴，2025年后申请地力补贴。注：各标段面积、地力补贴、种植者补贴以中标后实测面积为准，递减10%左右。原旱田有种植者补贴无地力补贴；原盐田2024年有种植者补贴无地力补贴，2025年后申请地力补贴。注：各标段面积、地力补贴、种植者补贴以中标后实测面积为准，递减10%左右。原旱田有种植者补贴无地力补贴；原盐田2024年有种植者补贴无地力补贴，2025年后申请地力补贴。注：各标段面积、地力补贴、种植者补贴以中标后实测面积为准，递减10%左右。原旱田有种植者补贴无地力补贴；原盐田2024年有种植者补贴无地力补贴，2025年后申请地力补贴。注：各标段面积、地力补贴、种植者补贴以中标后实测面积为准，递减10%左右。原旱田有种植者补贴无地力补贴；原盐田2024年有种植者补贴无地力补贴，2025年后申请地力补贴。土地承租经营合同出租方：承租方：根据《中华人民共和国民法典》等法律法规，出租方和承租方本着自愿平等、诚实信用的原则，经友好协商，同意按照以下条款和条件订立本合同，共同信守。一、出租标的及价款的确认出租方将其拥有的标的出租给承租方，年租金为人民币（大写）：，小写：元。此费用仅为土地租金，不包含本合同第二条中所列其他费用。二、出租标的范围及费用明细合同出租标的范围：承租面积亩。承租期限：本合同生效之日起至2028年12月31日，其中本合同生效之日起至2024年12月31日虽不满壹年但按照一年计算并收取租金。土地承租租金：万元/年。承租期间的其它费用：预交水、电费：万元（元每亩每年）；履约保证金：万元（100元每亩）；秧苗费用金:万元（仅2024年收取）。补贴费用：按照方案中标段补贴明细规定发放给承租方。但由于上级惠农政策的发放范围少于实际面积，发放时由出租方根据现实际种植面积，1按比例发放。三、合同价款的支付1.租金给付方式为年付，承租方需在合同签订后5个工作日内，将首年（为承租经营合同生效之日起至2024年12月31日止）租金支付至大连产权交易所，并向出租方指定账户交纳所有其他相关费用，逾期不交齐者视为放弃承租，出租方有权解除合同，交易保证金不予返还。2.剩余年限的租金，承租方需在每年01月01日前向出租方交纳当年租金,不按时足额支付租金视为自动放弃承包权，已付租金、履约保证金等相关费用均不予返还。四、其他需要说明事项1.承租方须按承租地亩数，以100元/亩的标准缴纳保证金,待租期届满，承租方能认真遵守出租方各项管理规定，经验收无违反下述条款规定的，返还保证金；经验收有违反下述条款规定的，视情节及损失情况扣保证金，涉及违反相关法律规定的，扣保证金的同时，按相关规定处罚。（1）不能焚烧稻草及烧荒。为便于深翻作业，承租方进行机械收割时按要求进行底茬收割，收割后的稻草由承租方自行处理。收割后稻茬未能达到15厘米以下，每亩扣50元。承租方违反规定，焚烧稻草的，扣保证金的同时，并按上级有关规定进行处罚。（2）不得擅自改变土地结构和使用性质；（3）不得破坏耕地及周边生态环境；不得破坏土地属性；（4）不得擅自破坏干渠、毛渠、管灌、暗管、U型槽、闸门、二级提水泵等水利设施，严禁违反供水纪律、不服从统一调配、偷水、跑水以及敷设阻水设施等；（5）不得改变承租地块的地形地貌等;（6）不得在承租区域内新建房屋等任何建筑物。，2（7）不得以任何方式对承租地块及周边区域内生存的野生动物尤其是鸟类的捕食、栖息等进行干扰；（8）保证积极配合出租方为预防承租地块及周边区域内的树木病虫害而采取的打药作业等一系列防护措施。因打药对种植水稻及以外的其他种植、养殖而产生的一切后果，出租方概不负责，均由承租方自行承担。（9）保持清洁生产，对生产过程中产生的各种垃圾需及时清理。2.承租方在承租期间不得将承租区域进行转包至第三方，一经发现，出租方有权收回其承租权，重新进行出租。五、出租方权利及义务1.出租方拥有土地承租经营权；2.出租方对承租方有监督、管理权；3.出租方统一供水、排水，协调供水有关事宜，承租方应按水班安排情况组织生产。如遇有特殊干旱、洪涝、内涝，出租方不能保证充足供水和及时排水，出租方不承担任何赔偿责任。承租地块内如有低洼区域，需要承租方自行抽水排灌，费用由承租方承担。甲方正常供水到9月20日。之后若承租方需要用水时，出租方可以帮助其与供水部门协调，但水费由承租方自行承担。4.出租方对承租方的水稻种植品种、田间管理及水稻产量等有知情权；5.灌排总干、支干的清淤由出租方负责；为了便于管理，出租方所辖标的范围内的灌溉总干、支干，就近的承租户享有优先使用权，但出现污染、占地现象时，出租方不给予种植户任何补偿。六、承租方权利及义务1.服从出租方的监督、指导和安排；2.未经出租方同意不得改变土地的结构和性质；，33.认真搞好田间管理和周边管理；4.注意保护生态环境，在区域内不得捕猎动物和损坏林木，不得乱丢废物；5.遵守出租方管理纪律，注意安全；6.承租方不得焚烧稻草及烧荒，如有违约，扣除全部履约保证金；7.上下水闸门以内渠系、道路等的管护由承租方负责，管护费用由承租方承担，承租方必须保证其完好。8.严禁承租方私自、滥接电源，违反出租方规定私自接电造成的后果，由承租方自行承担。承租方私自盗电的，发现一次，扣除履约保证金5000元，情节严重涉嫌犯罪的移交***门处理。七、特别约定永久占地、临时占地、污染等对承租方所造成的损失，出租方只补偿承租方水稻的实际损失。具体细则如下：1.若在承租地块进行作业或临时占地，承租方需在出租方安排下无条件配合。若承租方因此发生损失，由出租方沟通协商，出租方只负责补偿水稻损失。2.若出现占地情况，按以下方式处理：（1）插秧以前发生的占地，原额返还所占土地租金；（2）6月1日以前发生的占地，除返还所占土地租金外，每亩补偿300元；（3）8月1日以前发生的占地，除返还所占土地租金外，每亩补偿500元；（4）收割以前发生的占地，除返还所占土地租金外，每亩补偿800元。（5）因占地，面积按实际沟宽测量计算，出租方按上述标准只赔偿，4当年损失。3.水稻种植因受自然环境等因素影响较大，承租方应有承担全部风险的能力，承租方签订合同前须对承包稻田进行现场勘查，认可稻田实际状况自愿承租，由不可抗力造成的损失，由承租方自行承担。4.承租期间，承租方必须做好自身及雇用人员的生活、生产、交通等安全防护，若出现人身、交通等意外事故，承租方承担全部风险、损失与责任，出租方概不负责。八、承租期满，承租方需书面提出返还履约保证金申请，出租方将组织有关人员对承租标段内的物资、大棚及稻草情况进行验收，验收前承租方应保持对承租标段的有效管理。九、合同纠纷解决凡因履行合同所发生的争议，由双方协商解决。如协商或调解不成，可向出租方所在地人民法院提起诉讼。十、合同生效条件本合同由出租方和承租方法定代表人或授权委托人签字盖章后生效。出租方（公章）：承租方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：委托代理人（签字）：委托代理人（签字）：联系电话：联系电话：开户行：账号：，5年月日年月日附：承租方承租土地面积位置图明细，6甜水农家45亩d01--64md03-14亩102---280亩Y08587亩P亩387亩-291亩H24471亩H09-RH06--356亩H15315亩Y15-516亩16亩407亩7-2046d04--51亩426亩19293亩1公里四维地球数据来自四维地球GS京（2023）1613号影像拍摄日期：2022/02/01GF7盘山县羊圈子镇人民政府文件羊镇政发〔2024〕25号签发人：郑钧羊圈子镇盐改水旱改水项目区土地承租经营方案为深入土地经营改革，完善羊圈子镇盐改水旱改水项目土地管理方式，根据国家有关农业政策，并结合土地承租经营模式，制定本方案。一、羊圈子镇人民政府对外承租土地，面向全镇发包经营。承租土地采取公开竞价方式，到大连产权交易所进行网上竞价，价高者得。承租费在合同生效之日起5个工作日之内交齐。到期未交齐的，视为放弃承租权。二、竞价标段共分为49个，即h01至h24、d01、d02、d03、d04以及y01至y21。根据各标段的土壤条件、水利保证情况，确定不同的底价（见附表）。土地面积按公示的发包面积计算（最终结果以交接时勘测复核为准）。y01标段相对其他标段要晚交付土地15天；d01、d02、d03、d04地段孤立且周围为个人承包地，没有公用道路，考虑标段面积小且地段具有特殊性，意向承租者需审慎勘察后再参与报名。承租期为承租经营合同生效之日起至2028年12月31日止，租金给付方式为年付，首年（为承租经营合同生效之日起至2024年12月31日止）租金支付至大连产权交易所，之后每年01月01日前向羊圈子镇人民政府交纳当年租金,不按时支付租金视为自动放弃承包权。三、为便于管理，与标段地块相邻的干渠系，按就近原则，归承租者管理、使用。承租者负责渠系两侧杂草清理。四、意向承租者在报名期间（公示开始后至公示结束止，时间详见www.daee.cn）在大连产权交易所报名，羊圈子镇人民政府组织意向承租者进行现场踏勘，对各标段的自然情况进行深入考察和详细了解。五、每个标段每位意向承租者须交纳5万元交易保证金。未成交者无息返还交易保证金。成交后5万元交易保证金自动转为承租费，未在规定时间内交齐承租费的，视为承租者放弃承租土地，不返还交易保证金。六、意向承租者要求1.各标段只针对羊圈子镇域村及社区且具备完全民事行为能力的自然人，须提供身份证、户口本复印件。2.若首次公告未能成交，则取消意向承租者限制要求，按无限制要求重新公告。七、为保证农时、方便承租者，2024年水田秧苗由羊圈子镇人民政府统一确定供应商，承租者自行购买，以后年度承租者自行育苗或购苗。八、每个承租者须按承租地亩数，以100元/亩的标准缴纳土地承租履约保证金，待租期届满，承租者能认真遵守羊圈子镇人民政府各项管理规定，经验收无违反下述任何规定的情况发生时，返还保证金；经验收有违反下述条款规定的，视情节及损失情况扣保证金，涉及违反相关法律规定的，扣保证金的同时，按相关规定处罚。（1）不能焚烧稻草及烧荒。为便于深翻作业，承租者进行机械收割时按要求进行底茬收割，收割后的稻草由承租者自行处理。收割后稻茬未能达到15厘米以下，每亩扣50元。承租者违反规定，焚烧稻草的，扣保证金的同时，并按上级有关规定进行处罚。（2）不得擅自改变土地结构和使用性质；（3）不得破坏耕地及周边生态环境；不得破坏土地属性；（4）不得擅自破坏干渠、毛渠、管灌、暗管、U型槽、闸门、二级提水泵等水利设施，严禁违反供水纪律、不服从统一调配、偷水、跑水以及敷设阻水设施等；（5）不得改变承租地块的地形地貌等;（6）不得在承租区域内新建房屋等任何建筑物;（7）不得以任何方式对承租地块及周边区域内生存的野生动物尤其是鸟类的捕食、栖息等进行干扰；（8）保证积极配合羊圈子镇人民政府为预防承租地块及周边区域内的树木病虫害而采取的打药作业等一系列防护措施。因打药对种植水稻及以外的其他种植、养殖而产生的一切后果，羊圈子镇人民政府概不负责，均由承租者自行承担。（9）保持清洁生产，对生产过程中产生的各种垃圾需及时清理。承租者在承租期间不得将承租区域进行转包至第三方，一经发现，羊圈子镇人民政府有权收回其承租权，重新进行发包。九、承租者若能认真遵守公司羊圈子镇人民政府各项管理规定，验收合格的，承租结束后返还上述履约保证金。十、承租者根据盘山县水利局水班安排情况进行农事作业安排，同时承租者必须执行羊圈子镇人民政府的农事作业安排，否则，后果由承租者自负。十一、羊圈子镇人民政府依据水利部门统一安排协调供水、排水，协调供水有关事宜，承租者应按水班安排情况组织生产。遇有特殊干旱、洪涝、内涝等不可抗力情形，羊圈子镇人民政府不承担任何责任。正常供水到9月20日。之后若承租者需要用水时，羊圈子镇人民政府可以帮助与供水部门协调，但水费由承租者自理。十二、依据盘山县水利部门每年每亩水费为130元，电费20元，由承租者承担；羊圈子镇盐改水旱改水项目区内供水需要多级提水，产生电费较高，因多级提水额外产生电费2024年至2026年由县政府承担；2027年、2028年后按亩均摊每年每亩约增加60元由承包者承担（以最终实际产生的水、电费用按亩均摊）。即2024年至2026年承租者按150元/亩的标准预先上缴水费；2027年、2028年承租者按210元/亩的标准预先上缴水费（多退少补）。十三、承租有风险，承租者应有承担全部风险的能力。承租者参与报名竞价前须对承租稻田进行现场勘查，认可稻田实际状况自愿参与报名竞价，由不可抗力（包括但不限于，自然灾害：如台风、地震、洪水、冰雹等;政府行为：如征收、征用等）造成的一切损失均由承租者自行承担，不得进行无理上访、越级上访。十四、因第三方单位生产作业，造成承租者种植损失的，承租者须自行与第三方协调补偿事宜。十五、若出现国家政策性占地情况，按以下方式处理：1.每年插秧以前发生的占地，原额返还所占土地当年租金；2.每年6月1日以前发生的占地，除返还所占土地当年租金外，每亩赔偿300元；3.每年8月1日以前发生的占地，除返还所占土地当年租金外，每亩赔偿500元；4.每年收割以前发生的占地，除返还所占土地当年租金外，每亩赔偿800元。十六、羊圈子镇人民政府对承租者的水稻种植品种、田间管理等有知情权。承租者不得使用国家禁止使用的农药。十七、灌排总干的清淤、管护归政府部门负责，农渠，农沟渠系管护归承租者。十八、对于违反羊圈子镇人民政府承租规定的承租者，羊圈子镇人民政府将给予书面警告。警告两次后，羊圈子镇人民政府将酌情下达扣款通知单或通过解除合同等其它方式处理。十九、承租期由承租合同签订之日起至2028年12月31日。承租期满，承租者需提出书面申请返还保证金，羊圈子镇人民政府将组织有关人员对各标段的物资、大棚及稻草情况进行验收，验收前承租者应保持有效管理。二十、若羊圈子镇人民政府或上级部门征用、占用土地，承租者需积极配合。羊圈子镇人民政府将在返还承租租金的基础上，参照前款占用土地的情节给予合理补偿。二十一、承租期间，承租者做好自身的生活、生产、交通等安全防护，若出现人身、交通等意外事故，羊圈子镇人民政府概不负责。二十二、承租者自愿为所承租标段购买农业保险，谁保险谁受益。二十三、承租者须单独签订安全协议。二十四、承租者建设育苗大棚且育苗结束后，必须保证大棚内继续种植其他农作物，例如玉米、小麦、黄豆等，直至水田收割结束。如果两个大棚间距超过2米，还要保证在两个棚间进行耕种，确保农田有效利用。二十五、盐改水、旱改水项目区承租土地享受种植者补贴；旱改水项目区承租土地不应享受地力补贴;盐改水项目区承租土地2024年不享受地力补贴，盐改水项目区土地纳入基本农田后申请地力补贴，按政策审批获取地力补贴后，依法依规补贴给承租者。二十六、各标段为新开发土地，承租者种植作物产量降低、成本费用增高，均为承租者自行承担。二十七、各标段情况及国家补贴政策见附表。本方案由羊圈子镇人民政府负责解释。附件1：土地承租合同附件2：标段明细表附件3：土地面积位置图盘山县羊圈子镇人民政府2024年4月22日大连产权交易所网络竞价须知一、《大连产权交易所网络竞价须知》（以下简称“本须知”）根据《中华人民共和国民法典》等有关法律法规的规定，以及出租（发包）方提供的资料制定。二、本须知适用于在大连产权交易所指定的网络竞价平台——大连产权交易所互联网交易平台（portal.daee.cn）举行的网络竞价活动。参加（2024年第3099号）盘锦市盘山县羊圈子镇盐改水旱改水项目区土地发包项目（以下简称“该项目”）网络竞价活动的有关各方均应充分了解本须知的内容并严格遵守。三、意向承租（承包）方使用已注册的大连产权交易所互联网交易平台账户，登录大连产权交易所互联网交易平台，参与网络竞价活动。意向承租（承包）方应于网络竞价前，登录大连产权交易所互联网交易平台了解相关操作指引。四、意向承租（承包）方通过提交承租（承包）申请、资格审核、交纳交易保证金并签署了本须知，即视为意向承租（承包）方于网络竞价前已完全知晓本出租（发包）标的在大连产权交易所网站上发布的信息公告及其他相关信息，认可并完全接受该项目信息公告和本须知的全部内容，对出租（发包）标的进行了全面了解，对出租（发包）标的存在的瑕疵及可能出现的瑕疵进行了认真审查，对出租（发包）方所提供的资料介绍以及按现状交易无异议，完全接受对承租（承包）方的要求和相关条件。五、网络竞价方式本次网络竞价方式为多次报价，竞价过程由自由竞价期和限时竞价期组成。（一）自由竞价期：在此期间，意向承租（承包）方可以对出租（发包）标的充分报价，报价只要高于现有最高报价（首次报价不低于出租（发包）底价），即为有效报价，准确时间以系统显示的时间为准。（二）限时竞价期：自由竞价期结束后，即进入限时竞价期。限时竞价期可由一个或多个限时竞价周期组成。在一个限时竞价周期内如无人加价，当前的最高报价者即为出租（发包）标的的承租（承包）方，出租（发包）标的报价活动结束；如限时竞价周期内有人报价，则以此报价时间为新的限时竞价周期起点，以此类推，直至最后一个限时竞价周期内没有新的有效报价为止，当前最高有效报价的意向承租（承包）方即成为出租（发包）标的的承租（承包）方，出租（发包）标的网络竞价活动结束。六、大连产权交易所不予提供网络竞价场地及终端设备。意向承租（承包）方自备终端参与网络竞价活动，应尽量采用高带宽、高性能、安全的网络环境；意向承租（承包）方应注意账户安全，离开终端时应及时安全退出系统。自备终端设备建议使用WindowsXP及以上版本操作系统，配备512M以上内存，1M以上有线宽带网络，在网络竞价过程中，请关闭其他与本次网络竞价无关的应用软件，特别是迅雷、BT等下载软件。七、意向承租（承包）方不得弄虚作假、恶意串通，损坏国家、集体或他人合法权益。一经发现，取消其承租（承包）资格，全额扣除其交纳的交易保证金，并不得参与大连产权交易所组织的任何产权交易活动。八、大连产权交易所免责情形：（一）意向承租（承包）方应按照该项目信息公告等有关规定提交相关资料至大连产权交易所，如因资格审查资料未按时、未准确提交而造成资格审核不通过的；（二）意向承租（承包）方应及时将交易保证金支付至大连产权交易所指定结算账-1-户，因交易保证金未按时到账而导致意向承租（承包）方注册账户未被激活而不能参与网络竞价的；（三）意向承租（承包）方应对自己的注册账户信息保密，每个注册账户仅供一名意向承租（承包）方使用。因意向承租（承包）方原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果的；（四）由于意向承租（承包）方遗忘密码、自身终端设备和网络异常导致无法实施网络竞价的；（五）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击导致系统故障无法继续交易的，或者司法部门、政府监管部门紧急要求停止网络竞价等原因导致网络竞价交易中断的。九、出租（发包）标的相关事项（一）出租（发包）标的名称：详见附件《竞价详情明细表》。（二）出租（发包）方名称：盘山县羊圈子镇人民政府。（三）出租（发包）底价及期限：出租（发包）底价详见附件《竞价详情明细表》；出租（发包）期限为承租经营合同生效之日起至2028年12月31日止。首年为承租经营合同生效之日起至2024年12月31日止，虽不满壹年但按照一年计算。（四）交易保证金设置：1.交易保证金交纳金额：人民币5万元/标的。交纳交易保证金的意向承租（承包）方可参与所有标的的竞价。每个意向承租（承包）方可根据交纳的交易保证金数额，竞得相应数量的标的(5万元只可竞得1个标的，10万元最多可竞得2个标的，以此类推，交纳的交易保证金数量每增加5万元，最多可竞得的标的数量增加1个)，达到成交数量后，则不能再继续参与竞价。2.交易保证金保证事项：若非出租（发包）方原因，出现以下任何一种情况时，出租（发包）方和大连产权交易所有权全额扣除意向承租（承包）方所交纳的交易保证金：①意向承租（承包）方通过资格确认并交纳交易保证金后单方撤回承租（承包）申请的；②产生两个及以上符合条件的意向承租（承包）方时未参加后续竞价程序的；③在竞价过程中以出租（发包）底价为起始价格，各意向承租（承包）方均不应价的；④被确定为承租（承包）方后，未按约定期限与出租（发包）方签订租赁（承包）合同的；⑤被确定为承租（承包）方后，未按约定期限一次性交纳相关款项的(包括但不限于租金（承包费）、交易服务费等)；⑥意向承租（承包）方存在其他违反交易规则情形的。3.交易保证金处置方式：意向承租（承包）方被确定为承租（承包）方的，其交纳的交易保证金在承租（承包）方按照租赁（承包）合同约定支付除交易保证金外其余租金（承包费）、交易服务费后，转为租金（承包费）的等额部分。其他意向承租（承包）方(不涉及交易保证金扣除事项的)交纳的交易保证金，由大连产权交易所在确定承租（承包）方之日起5个工作日内原路径无息返还。（五）网络竞价的加价幅度：人民币0.0020万元/亩/年及其整数倍。（六）交易服务费：本项目交易服务费为成交标的一年租金总额的1.7%，按公示面积计算，全部由承租（承包）方承担，无论公示面积与交接时勘测复核面积是否一致均不进行退补。（七）特别提示及说明：1、竞价标段共分为49个，即h01至h24、d01、d02、d03、d04以及y01至y21，-2-详见位置示意图。根据各标段的土壤条件、水利保证情况，确定不同的底价（见附表）。土地面积按公示的发包面积计算（最终结果以交接时勘测复核为准）。y01标段相对其他标段要晚交付土地15天；d01、d02、d03、d04地段孤立且周围为个人承包地，没有公用道路，考虑标段面积小且地段具有特殊性，意向承租（承包）方需审慎勘察后再参与报名。2、出租（发包）底价为每年每亩土地的租金底价单价，最终按公示面积计算的成交价格仅为首年租金（承包费），不包含秧苗费用金、水费、电费、履约保证金等其他费用，其他费用由承租（承包）方直接支付给出租（发包）方，费用标准及支付要求等其他披露事项详见附件租赁（承包）合同样板。3、各标段网络竞价时间及其他竞价信息详见附件网络竞价须知。4、本项目不接受联合体承租（承包）。5、承租期为承租经营合同生效之日起至2028年12月31日止，租金给付方式为年付，首年（为承租经营合同生效之日起至2024年12月31日止，虽不满壹年但按照一年计算并收取租金）租金支付至大连产权交易所，之后每年01月01日前向羊圈子镇人民政府交纳当年租金,不按时支付租金视为自动放弃承包权。6、意向承租（承包）方在网上报名登记并交纳交易保证金，即视为已充分了解并自愿完全接受本公告及公告附件的全部内容和出租（发包）标的的现状及瑕疵，愿意全面履行交易程序。若未按照本公告及公告附件要求参与后续交易程序的，由此引发的一切后果均由意向承租（承包）方自行承担。7、承租（承包）方不得利用承租（承包）资产从事违法活动，损害政府权益、声誉和社会公共利益。承租（承包）方应严格执行国家关于农田耕地保护有关法律法规，严禁发生违法使用农田耕地的行为，同时应做好安全生产和环境保护工作。8、其他内容详见本项目信息公告（2024年第3099号）及相关附件资料，网址：www.daee.cn。十、时间安排：程序时间表竞价程序时间标的尽调及在大连产权交易所网站注册、报名截止时间2024年05月10日17:00。交纳交易保证金截止时间2024年05月10日17:00。实施有效报价竞价具体时间安排详见附件《竞价详情明细表》。每个限时竞价周期为120秒。确认网络竞价结果承租（承包）方确定之日起1个工作日内。十一、本须知由出租（发包）方和大连产权交易所负责解释。本意向承租（承包）方(签章)对盘山县羊圈子镇人民政府和大连产权交易所做出如下承诺：(1)已经充分知晓、理解和接受本次出租（发包）所披露的公告内容，已经了解出租（发包）标的状况及相关约定，自愿接受出租（发包）标的的全部现状，在递交承租（承包）申请后，不以不了解出租（发包）标的情况或出租（发包）标的有瑕疵为由撤销承租（承包）申请、退还出租（发包）标的或拒付首年租金（承包费）。-3-(2)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意出租（发包）方和大连产权交易所有权全额扣除其交纳的交易保证金。(3)同意被确定为承租（承包）方后的5个工作日内与出租（发包）方签订租赁（承包）合同，并在租赁（承包）合同生效之日起5个工作日内，将除交易保证金外其余首年租金（承包费）、交易服务费一次性支付至大连产权交易所指定结算账户。其他租赁（承包）相关事项双方按照租赁（承包）合同的约定执行，保证在符合相关法律法规和项目公告约定内容的前提下，全面履行该租赁（承包）合同条款及内容。(4)同意在出租（发包）方要求的期限内完成交接。交接工作结束后出租（发包）方与承租（承包）方均在《资产交接单》进行会签即视为交接完成。(5)同意与出租（发包）方签订《资产交接单》后5个工作日内，大连产权交易所将全部首年租金（承包费）划转至出租（发包）方指定结算账户。(6)同意并承诺不利用承租（承包）资产从事违法活动，损害政府权益、声誉和社会公共利益。同意并承诺严格执行国家关于农田耕地保护有关法律法规，承诺严禁发生违法使用农田耕地的行为，同时承诺做好安全生产和环境保护工作。(7)同意严格遵守国家规定及出租（发包）方提出的对租赁（承包）资产的限制性要求，并按照登记类型使用。承诺对于有特殊用途的租赁（承包）资产，具备相应资质要求。(8)同意在租赁（承包）期间不得将租赁（承包）区域进行转包至第三方，一经发现，出租（发包）方有权收回其承租（承包）权，重新进行发包。(9)同意在租赁（承包）期间按照国家相关法律、法规及出租（发包）方要求开展经营活动，接受出租（发包）方的全面监督管理，租赁（承包）期间所发生的一切事故及责任均由承租（承包）方承担。(10)同意接受本项目所披露的附件网络竞价须知、租赁（承包）合同样板全部内容，并保证全面执行。(11)同意在网上报名登记并交纳交易保证金，即视为已充分了解并自愿完全接受本公告及公告附件的全部内容及出租（发包）标的的现状及瑕疵，愿意全面履行交易程序。若未按照本公告及公告附件要求参与后续交易程序的，由此引发的一切后果均由意向承租（承包）方自行承担。(12)承诺所提交的承租（承包）申请材料真实、准确、完整、有效。(13)本意向承租（承包）方已阅读上述《大连产权交易所网络竞价须知》所有条款，清楚全部内容、含义及法律后果，并对内容没有异议。本意向承租（承包）方用于承租（承包）出租（发包）标的的所有资金来源合法，如发生相关法律纠纷与大连产权交易所无关。(14)本意向承租（承包）方自愿参加大连产权交易所组织的网络竞价活动，已对大连产权交易所网络竞价程序及报价操作方法完全掌握，在参与本次及今后大连产权交易所组织的网络竞价活动的过程中，严格遵守《大连产权交易所网络竞价须知》的相关规定，若因操作不当、注册账户泄密、自身终端设备和网络异常、未及时关注相关网络竞价活动信息等自身因素而致使不能正常参与网络竞价活动的，本意向承租（承包）方愿意承担所有责任。年月日-4-附件：《竞价详情明细表》标段名称面积（亩）底价单价（万元/亩/年）网络竞价日期网络竞价日期标段名称面积（亩）底价单价（万元/亩/年）自由竞价期开始时间限时竞价期开始时间h01标段2010.09222024年05月13日09:002024年05月13日09:10h02标段2800.09222024年05月13日09:102024年05月13日09:20h03标段3500.09222024年05月13日09:202024年05月13日09:30h04标段2910.09222024年05月13日09:302024年05月13日09:40h05标段1950.09222024年05月13日09:402024年05月13日09:50h06标段3560.09222024年05月13日09:502024年05月13日10:00h07标段2610.09222024年05月13日10:002024年05月13日10:10h08标段2100.09222024年05月13日10:102024年05月13日10:20h09标段2560.09222024年05月13日10:202024年05月13日10:30h10标段2340.0903332024年05月13日10:302024年05月13日10:40h11标段1770.09222024年05月13日10:402024年05月13日10:50h12标段1840.09222024年05月13日10:502024年05月13日11:00h13标段2700.09222024年05月13日11:002024年05月13日11:10h14标段2330.09222024年05月13日11:102024年05月13日11:20h15标段3150.09222024年05月13日11:202024年05月13日11:30h16标段2570.09222024年05月13日11:302024年05月13日11:40h17标段2040.09222024年05月13日11:402024年05月13日11:50h18标段4070.09222024年05月13日11:502024年05月13日12:00h19标段3430.09222024年05月13日12:002024年05月13日12:10h20标段2130.09222024年05月13日12:102024年05月13日12:20h21标段2930.09222024年05月13日12:202024年05月13日12:30h22标段3460.09222024年05月13日12:302024年05月13日12:40h23标段4260.09222024年05月13日12:402024年05月13日12:50h24标段4710.0907022024年05月13日12:502024年05月13日13:00y01标段3010.08102024年05月13日13:002024年05月13日13:10y02标段4200.08102024年05月13日13:102024年05月13日13:20y03标段3870.0818682024年05月13日13:202024年05月13日13:30y04标段5870.0835762024年05月13日13:302024年05月13日13:40y05标段5180.08102024年05月13日13:402024年05月13日13:50标段名称面积（亩）底价单价（万元/亩/年）网络竞价日期网络竞价日期标段名称面积（亩）底价单价（万元/亩/年）自由竞价期开始时间限时竞价期开始时间y06标段2690.0826652024年05月13日13:502024年05月13日14:00y07标段3070.0844662024年05月13日14:002024年05月13日14:10y08标段5870.0874872024年05月13日14:102024年05月13日14:20y09标段3580.0897602024年05月13日14:202024年05月13日14:30y10标段4270.0820232024年05月13日14:302024年05月13日14:40y11标段5380.0850802024年05月13日14:402024年05月13日14:50y12标段4260.08102024年05月13日14:502024年05月13日15:00y13标段2790.08102024年05月13日15:002024年05月13日15:10y14标段5240.08102024年05月13日15:102024年05月13日15:20y15标段5160.0857972024年05月13日15:202024年05月13日15:30y16标段4280.08102024年05月13日15:302024年05月13日15:40y17标段4830.08102024年05月13日15:402024年05月13日15:50y18标段3060.0841842024年05月13日15:502024年05月13日16:00y19标段3080.08102024年05月13日16:002024年05月13日16:10y20标段3090.08102024年05月13日16:102024年05月13日16:20y21标段4250.08102024年05月13日16:202024年05月13日16:30d01标段640.08102024年05月13日16:302024年05月13日16:40d02标段450.08102024年05月13日16:402024年05月13日16:50d03标段140.08102024年05月13日16:502024年05月13日17:00d04标段510.08102024年05月13日17:002024年05月13日17:10-6-
投标 / 标书制作要点（原创）
本盐改水旱改水涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
