北京招标采购公告（北京鹏盛物业管理有限公司2024）
出租方及出租房屋简况
出租方基本情况
出租方名称
北京鹏盛物业管理有限公司
所属集团/主管部门
北京汽车集团有限公司
出租方联系人
段帮明
出租方联系人电话
15811154303
出租房屋基本情况
所在地区
北京市朝阳区
坐落位置
朝阳区华威里10号楼
房屋使用现状
空置
建筑面积
34628.9平方米
房屋用途
汽车科贸中心、展销中心
是否存在优先承租权
否
出租行为批准情况
决策类型
批复
批准单位名称
北京汽车集团有限公司
批准文号
京汽集政字（2024）122号
其他权利情况
无
其他披露事项
1、本次出租鹏龙大厦配楼二层整层、三层整层、四层整层建筑面积合计3214.59平方米，其中：配楼二层出租建筑面积1071.53平方米，配楼三层出租建筑面积1071.53平方米，配楼四层出租建筑面积1071.53平方米；2、出租用途：鹏龙大厦配楼二层整层、三层整层出租用途为办公，挂牌价为3.80元/平方米/天，鹏龙大厦配楼四层整层出租用途为商业，挂牌价为4.20元/平方米/天；3、本次出租鹏龙大厦配楼二层整层、三层整层、四层整层建筑面积合计3214.59平方米整体出租给一家承租方使用。
出租条件与承租方资格条件
出租条件
租金挂牌价
4615079.71 元/年
拟征集承租方个数
1 个
租金挂牌价补充说明
无
拟出租面积(平方米)
3,214.59平方米
租赁期
5年
起租日
2024年05月01日
免租期
3个月
租金调整方式
每 1 年 涨幅 3.00 %
租金及押金支付要求
租金：季度付。 押金：按末年全年租金的两个月房租计收。
承租方需承担费用
水;电;气;热;物业费 均由承租方承担。
房产使用用途要求
日常办公;商业
是否允许装修改造
合理范围内可装修改造，装修方案经出租方审核同意后方可实施。用于装修改造的全部费用由承租方承担，出租方不承担任何费用，在合同终止后也不做任何补偿。承租方需按规定报批消防等手续。
与出租相关的其他条件
1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。 2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求。 3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费。 4、最终承租方与出租方签订《房屋租赁合同》之后15个自然日内，向出租方足额支付合同约定的保证金。 5、承租方不得以任何形式整体转租，分租，若发现转租行为视为意向承租方单方违约，由此造成的损失及后果由承租方负责。不得将房屋用于抵押、入股、联营、融资等。 6、承租方被确认选为最终承租方后，应在15个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。 7、承租方承租本房屋应按照出租方对楼层用途要求规定配楼二层、三层用于日常办公，配楼四层用于商业，不能作为其他用途。 8、此房屋出租方给予承租方3个月免租期，免租期分别在2024年5月1日至2024年5月31日、2025年5月1日至2025年5月31日、2026年5月1日至2026年5月31日期间享受，免租期只免收房屋租金，不免收物业服务费。 9、承租方在签订《房屋租赁合同》的同时，需与出租方委派的物业公司签订《物业服务合同》，物业服务费收取标准1.00元/平方米/天，物业服务保证金以合同期内末年两个月的物业服务费收取。
承租方资格条件
1、意向承租方须为中国境内依法注册并存续的企业法人、非法人组织； 2、意向承租方为分支机构，需提供法人的授权文件。 3、意向承租方应未被列入经营异常名录，未被列入严重违法失信企业名单（黑名单），无其他严重不良信用信息行为。（查询途径：国家信用信息网http://www.gsxt.gov.cn/index.html）； 4、本项目不接受联合承租，不接受自然人承租。
意向承租方其他承诺
保证金事项
交纳金额（万元）
88.00
交纳时间
意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）。
交纳方式
电汇;网上银行支付
保证金处置方式
扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还
保证金扣除条款
如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿： （1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的； （2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的； （3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的； （4）承租方未按合同约定支付相关款项的。
披露信息
信息披露期
公告之日起5个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向承租方
信息披露终结。
遴选方式
网络竞价 (多次报价)
遴选方案主要内容
项目图片
项目附件
4.如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）.pdf
5.如何实名认证-企业用户.pdf
如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）企业用户实名认证后，可对房屋出租项目进行意向承租申请。具体如下：1.PC端第一步：在北交所网站（www.cbex.com）或北交互联网站(otc.cbex.com）项目列表中选择项目进入详情页，点击【意向承租申请】。如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）第二步：阅读《承租方承诺》，勾选【点击“确定”即表示同意上述文件】后点击【确定】。第三步：填写意向承租申请，若有会员，需输入会员编号并联系会员提供短信验证码，点击【确定】。如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）第四步：若是联合体申报，需输入联合体成员证件号码，点击【验证】（联合体成员必须为北交互联实名认证用户），补充联合体成员信息。联系联合体成员提供短信验证码，输入验证码点击【保存成员信息】。第五步：若非联合体申报，点击【确认基本信息】、【下一步】。若企业存在多个联系人，需用户选择本项目的联系人，点击【确定】，输入短信验证码后，对《房屋承租申请书》进行电签。如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）第六步：系统提示“意向承租申请提交成功”，可点击【交纳保证金】、进入【个人中心】-【我的交易】-【房屋出租】-【去支付】或【个人中心】-【我的订单】-【确认付款】操作交纳保证金。如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）第七步：查看意向承租信息，请进入【个人中心】-【房屋出租】，点击【查看申请】。如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）2.移动端APP（苹果IOS、安卓）第一步：在北交互联APP项目列表中选择项目进入详情页，点击【意向承租申请】。如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）第二步：阅读《承租方承诺》，点击【已阅读并同意以上协议】。如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）第三步：填写意向承租申请，若有会员，需输入会员编号并联系会员提供短信验证码，点击【确定】。如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）第四步：若是联合体申报，需输入联合体成员证件号码，点击【验证】（联合体成员必须为北交互联实名认证用户），补充联合体成员信息。联系联合体成员提供短信验证码，输入验证码点击【保存】。第五步：若非联合体申报，点击【确认基本信息】。若企业存在多个联系人，需用户选择本项目的联系人，点击【确认选择】，输入短信验证码后，对《房屋承租申请书》进行电签。如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）第六步：系统提示“意向承租申请提交成功”，提交成功后，可点击【交纳保证金】、进入【我的】-【房屋出租】-【去支付】或【我的】-【我的订单】-【确认付款】操作交纳保证金。如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）第七步：查看意向承租信息，请进入【我的】-【房屋出租】，点击【查看申请】。
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。北京项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
