招标采购招标采购公告（2024）
拍卖公告
（第一次拍卖）
南京市雨花台区人民法院将于2024年5月26日10时至2024年5月27日10时止（延时的除外）在江苏省南京市雨花台区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：江苏省南京市雨花台区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：南京市浦口区行知路11号06幢2单元204室
起拍价：215万元，议价：235万元，保证金：40万元，加价幅度：1万元。
二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，不符合资格或条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向南京市雨花台区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“江苏快拍嘉网络科技有限公司”在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织统一看样等工作（看样时间根据预约情况由“快拍嘉”安排），请搜索并关注微信公众号“快拍嘉”自助预约看样。咨询电话：400-9629-877。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次拍卖标的的成交价不含税价。本次拍卖不收取任何佣金。
本院的拍卖信息仅发布在最高人民法院《司法拍卖网络服务提供者名单库》中确定的网拍平台，未与其他任何中介、机构或个人进行合作或委托，请意向人自行向本院咨询相关事宜。如发现有中介、机构或个人假借人民法院名义、妨碍人民法院司法活动，本院将根据情节轻重对该中介、机构或个人采取相应法律措施。
六、特别提醒：
（1）标的物以实物现状为准，本院对拍卖所作的说明和提供的拍卖图片等仅供竞买人参考，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。标的物位置地图系淘宝自动生成，可能存在与标的物实际地址不一致情形，竞买人请务必亲自实地看样后参与竞拍，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（2）司法拍卖不动产成交后，买受人在缴纳尾款期限前，应向本院出具买受人自申请参与竞拍时到缴纳尾款期限前具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求本院出具拍卖成交裁定、成交确认书的，本院不予支持。买受人不符合具备购房资格条件的而拍买不动产的，以悔拍处理。买受人应自行确认符合不动产所在地限购政策后谨慎购买！
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理。所涉及的一切税、费等均按国家及当地主管部门规定由相应主体承担，被执行人应承担的税费，由买受人先行垫付后在拍卖款中优先受偿。可能存在的物业、水、电等欠费均由被执行人承担。
八、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，特别提醒：拍卖余款在2024年6月26日17时前缴入法院指定账户（户名：南京市雨花台区人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司南京雨花支行，账号：32050159504000000629-055921）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、根据省高院633号文件，竞拍人可通过投保中国人民财产保险股份有限公司的《个人司法拍卖竞拍履约保证保险》来替代缴纳保证金，由保险公司为竞拍人提供履约风险保障，按照保证金金额的1%缴纳保险费。具体保险责任以保险条款为准。投保联系电话：025-68185353、13305181555（魏）、18751420120（杨）。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php? spm=a2166.1744555.1998438769.1.X29vTs。
十三、依照法释【2016】18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
特别注意事项：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
南京市雨花台区人民法院咨询电话：025-83529616（刘），025-83529637（徐）（咨询时间：上午9：00-11：30，下午15：00-17：30，下班时间及节假日等非工作时间恕不接受咨询）
南京市雨花台区人民法院监督电话：025－83523633
联系地址: 南京市雨花南路6号
南京市中级人民法院监督电话：025－83522456
网址：详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询
技术咨询：025－83522925
淘宝网客服热线：400-822-2870
南京市雨花台区人民法院
2024年4月24日
重要提示：该房产是否能够贷款及竞买人是否符合贷款条件及其他事宜，请有意向竞买人提前咨询相关银行。如因买受人个人原因，导致无法通过银行贷款审核，需要买受人按照法院发布的竞买公告、须知等材料上规定的时间自行凑款并交纳拍卖尾款，如不能按期缴纳，将
承担相应法律后果。
部分司法网拍贷款经办机构及联系方式：
招商银行--赵经理
13951983250
上海银行--岳经理
18652036953
南京银行--闫经理
15850583630
紫金农商行--顾经理
15195952283
建设银行--陈经理
13770346558
中国银行--赵经理
13912984289
司法网拍公积金贷款经办机构及联系方式：
序号
银行名称
经办支行
网点地址
联系电话
业务区域
1
民生银行
中央门支行
中央路 397-2 号
025-85531620
南京辖区法院均可办理
鼓楼支行
中山北路26号新晨国际大厦1楼
025-83261008
2
南京银行
江宁中心行
江宁区双龙大道1347号
025-52127302
南京辖区法院均可办理
城东中心行
玄武区中山门大街99-1号
025-52855589
紫金中心行
玄武区太平北路104号
025-57038982
紫东中心行
栖霞区学津路8号高创中心B座
025-85607767
城南中心行
雨花区软件大道46号1栋109-114
025-85605327
金融城中心行
建邺区庐山路242号
025-88810643
城北中心行
鼓楼区永宁街3号
025-58599167
分行营业部
玄武区中山路288号
025-86775952
高淳支行
高淳区淳溪镇宝塔路188号
025-57305506
溧水支行
溧水永阳街道珍珠南路158号学府雅苑3幢101、201、301、401室
025-57221815
3
农业银行
江北新区分行
浦口区江浦街道文德东路11号
025-58111087
南京辖区法院均可办理
城北支行
鼓楼区云南路1号
025-83173506
建邺支行
建邺区江东中路207号
025-85669065
秦淮支行
秦淮区中山东路18号
025-83173661
玄武支行
玄武区常府街28号
025-83173602
雨花台支行
雨花台区软件大道46号
025-86696350
栖霞支行
栖霞区仙隐南路2号
025-85640611
江宁支行
江宁区江宁开发区胜利路102号
025-52281558
六合支行
六合区朝天街138号
025-57122600
高淳支行
高淳区淳溪镇镇兴路177号
025-83174152
溧水支行
溧水区永阳街道中山路6号
025-57213398
4
中国银行
城南支行
南京市雨花台区安德门大街25号
18851685588
南京辖区法院均可办理
玄武支行
南京市玄武区洪武北路16号
025-58059822
鼓楼支行
南京市鼓楼区北京西路34号
13605150917
河西支行
南京市建邺区江东中路231号
15950505951
城东支行
南京市栖霞区文澜路6号
025-85893285
江宁支行
南京市江宁区金箔路698号
15150591199
六合支行
南京市六合区龙津路13号
025-57120303
溧水支行
南京市溧水区中大街9号
025-57221415
高淳支行
南京市高淳区宝塔路5号
025-57315008
省行营业部
南京市秦淮区中山南路148号
025-84207888-30203
江北分行
南京市浦口区文德路30号
18751873281
5
中信银行
南京分行营业部
中山路 348 号
83565250
南京辖区法院均可办理
6
江苏银行
江苏银行总行营业部
中华路26号
58588091
南京辖区法院均可办理，拍卖标的物需位于主城六区（鼓楼、秦淮、建邺、玄武、雨花、栖霞）内
7
浦发银行
浦发南京城西支行
南京市鼓楼区汉中路268号
86575026
南京辖区法院均可办理
浦发南京湖南路支行
南京市鼓楼区湖南路99号
83591623
浦发南京江宁支行
南京市江宁区金箔路678号
52137783
浦发南京秦淮支行
南京市秦淮区钞库街21号
89669817
浦发南京高淳支行
高淳区宝塔路127号
56861116
浦发南京栖霞支行
南京市栖霞区仙林大学城文苑路118号
85531687
浦发南京城北支行
南京市鼓楼区新模范马路92号
83581515
浦发南京城南支行
南京市秦淮区太平南路333号
84539475
浦发南京莫愁支行
南京市建邺区水西门大街245号
86569096
浦发南京建邺支行
南京市建邺区富春江东街83号-9
84576780
浦发南京溧水支行
南京市溧水区永阳镇中山路66-1号
56233897
浦发南京雨花支行
南京市雨花区软件大道119号5幢
84576819
浦发南京江北支行
南京市浦口高新技术开发区浦泗路8-2号
58464010
浦发南京鼓楼支行
南京市鼓楼区中山北路49号1楼
83236946
南京分行营业部
南京市玄武区中山东路303号
68777961
浦发南京城中支行
南京市秦淮区中山东路90号
84538320
浦发南京新街口支行
南京市秦淮区中山南路89号
84699760
浦发南京北京西路支行
南京市鼓楼区北京西路77号
83740367
浦发南京城东支行
南京市秦淮区大光路137号
84550818
8
交通银行
南京鼓楼支行
华侨路28-2号
84725980
南京辖区法院均可办理
84725980
中山北路124号
52378583
竞买人资质要求
相关附件下载:
2024-310拍卖执行裁定书.pdf
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拍204江畔月明204
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
