商业用地 公园绿地 中小学用地招标采购公告（2024）
宁波市北仑区高新技术产业基地东区控制性详细规划局部调整（ZB02-02-06d等地块）批后公布
一、调整范围
本次调整地块位于北仑区新碶街道备碶村，四至边界，北至规划大别山路，南至昆仑山路，西至凤洋二路，东至凤洋一路，用地面积约11.01公顷。
调整地块位置示意图
二、调整内容
1.用地性质调整
考虑到北仑中医院扩建需求，将原小学用地从河道东侧调整至河道北侧，河道东侧规划医疗卫生用地（A5），保留服务设施用地（R22）。
调整前规划用地图
调整后规划用地图
2.道路调整
调整后，增加一条公共通道，道路宽度10米，作为北侧教育用地和南侧医院用地的次级出入通道，缓解交通压力。
3.河道调整
调整前，水域用地面积为5657㎡，对河道进行优化，调整后，水域用地面积为5668㎡。调整前后，水面率保持平衡。
4.绿地调整
调整前，公园绿地面积为7471㎡，调整后，公园绿地面为7623㎡。调整前后，绿地保持平衡。
5.公共服务设施调整
原中医院东侧规划36班小学1处，调整至中医院北侧，规划为24班小学，与大别山路北侧现状24班松花江中学结合建设为48班九年一贯制学校；原规划小学地块调整为中医院扩建地块；规划保留现状12班幼儿园。
原中医院地块规划社会停车场库1处，配建公共停车位90个，调整后，中医院新院区，新建地下2层停车库，规划社会停车场库1处，配建公共停车位50个；小学地块规划社会停车场库1处，配建公共停车位40个，满足社会公共停车需求。
6.调整前后指标
调整前后指标对照表
地块编号
用地代码
用地性质
用地面积（㎡）
容积率
绿地率（%）
建筑密度（%）
建筑高度（米）
配套设施
调整前
ZB02-02-06a
B1
商业用地
12710
2.5
20
-
-
-
ZB02-02-06b
G1
公园绿地
5267
-
-
-
-
-
ZB02-02-06c
R22
服务设施用地
5016
-
-
-
-
规划12班幼儿园1处
ZB02-02-06d
A33
中小学用地
33817
-
-
-
-
规划36班小学1处
ZB02-02-06e
B1
商业用地
4883
1.8
20
-
-
-
ZB02-02-06f
A5
医疗卫生用地
24130
-
-
-
-
规划社会停车场库1处
ZB02-02-06h
G1
公园绿地
147
-
-
-
-
-
ZB02-02-06i
G1
公园绿地
2057
-
-
-
-
-
ZB02-02-06j
E1
水域
5657
-
-
-
-
-
调整后
ZB02-02-06a
A33
中小学用地
19365
1.2
35
50
24
规划24班小学、社会停车场库（40个停车位）各1处
ZB02-02-06b
G1
公园绿地
5318
-
70
-
-
-
ZB02-02-06c
R22
服务设施用地
7280
-
-
-
-
规划保留12班幼儿园
ZB02-02-06d
A5
医疗卫生用地
23261
2.0
35
40
70
规划医院、社会停车场库（50个停车位）各1处
ZB02-02-06e
B1
商业用地
4883
-
-
-
-
现状商业
ZB02-02-06f
A5
医疗卫生用地
24130
-
-
-
-
现状中医院
ZB02-02-06h
G1
公园绿地
2305
-
70
-
-
-
ZB02-02-06j
E1
水域
5668
-
-
-
-
-
备注：绿地率及相关绿化要求按《宁波市城市绿化条例》及相关规范文件规定执行。
投标 / 标书制作要点（原创）
本商业用地 公园绿地 中小学用地涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
