江苏招标采购公告（江苏源纳置业有限公司2024）
拍卖公告
2021年12月14日,江苏省扬州市中级人民法院裁定受理江苏源纳置业有限公司（以下简称源纳置业）破产清算申请，并于2022年1月19日指定扬州汇诚联合会计师事务所（普通合伙）担任源纳置业管理人（以下简称管理人）。
管理人将于2024年5月14日10时起至2024年5月15日10时止（延时除外），对其部分资产在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖，现就竞买事项公告如下：
一、拍卖标的：扬州市四望亭路279号(太和广场)1幢328室、329室 （非住宅性质，不包含不动产内放置的动产）
序号
房号
房屋产权证
面积㎡
房屋用途
权利限制情况
询价
1
1幢328
维确字2013002464
48.5
非住宅
查封、抵押
814340元
2
1幢329
维确字2013003028
48.5
非住宅
查封、抵押
805707元
起拍价：477771.3元 ，保证金：9万元，增价幅度2万元或其整倍数。
特别提醒：竞买人应符合当地房产过户限购政策规定的条件,请竞买人务必自行询问清楚,慎重决定是否购买，竞拍成功后因过户存在问题的，管理人概不负责。
二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前24小时前向管理人办理委托手续，并由管理人将委托信息录入网拍系统；竞买成功后，前述第二条中的《司法拍卖网络竞价成功确认书》载明的买受人为委托人而非受托人。因未及时向管理人提交委托手续致管理人不能在开拍前录入委托信息的，或者提交的委托手续不全，委托不成立，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。（特别提示：如若家庭成员或多人共同竞买，需在竞买开始前24小时前一同到拍卖法院办理委托手续。）
下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍品：1、负责执行的人民法院；2、网络服务者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及其近亲属。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
四、咨询、展示看样的时间与方式：王薇138 5278 3444、180 3625 0670，当次竞价开始10日前（节假日除外）接受咨询，有意者请与管理人联系，登记电话号码，统一安排组织依序看样。
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
七、特别提醒：拍卖标的以实物现状为准，管理人、原产权人不承担本标的瑕疵保证。管理人、原产权人对拍卖标的所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买拍卖标的的实际情况，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。慎重决定竞买行为，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。
八、拍卖标的权属变更手续由买受人自行办理。交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。买受人在办理过户过程中应先行垫付应由原产权人负担的税费，凭垫付税费的票据凭证于成交裁定送达之日起一个月内向管理人申请退还垫付的税费，逾期未向管理人申请退还的，该款项将不再予以退还，上述由原产权人承担的税费改由全部由买受人承担。可能存在的维修基金、水电气等欠费均由买受人承担，具体税费用请竞买人自行到相关部门了解查询，与拍卖人无关。未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决、承担、缴纳。管理人、原产权人不提供税票，由买受人自行前往税务部门开具。
九、对上述标的权属有异议者，请于竞价开始5日前书面向管理人提出。
十、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人行使优先购买权的，须参加网上竞买，并应于竞价开始3日前向管理人提交有效证明，经管理人确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交有效证明或者经管理人确认优先竞买资格但未参加竞买的，视为放弃对本拍卖标的享有的优先购买权。
十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人指定账户。
十二、拍卖成交价余款请在网络竞价结束后10日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询管理人：
1、银行付款方式：银行汇款到管理人指定账户
户名：江苏源纳置业有限公司管理人
账号：4949 7742 8305
开户行：中国银行股份有限公司扬州邗江支行
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十三、买受人逾期未支付拍卖款，管理人可以重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、偿还破产债权。保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价及费用损失的，原买受人应当继续承担弥补责任。
十四、网络拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询。淘宝技术咨询：400-822-2870；
江苏源纳置业有限公司管理人
二〇二四年四月二十九日
竞买人资质要求
相关附件下载:
源纳裁定书、决定书、通知书.pdf
图片展示:
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投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。江苏项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
