经营用房房地产招租 房产招标采购公告（徐州市机关事务管理局2024）
徐州市户部山马市街1-2层经营用房房地产招租项目
交易机构：徐州淮海产权服务有限公司
项目名称
徐州市户部山马市街1-2层经营用房房地产招租项目
项目编号
HHCQ2024ZL0196A
挂牌起始日期
2024年04月23日
挂牌截止日期
2024年04月28日
挂牌期满，如未征集到意向承租方
终结
标的 概况
房产
标的坐落
徐州市户部山马市街1-2层
基本属性
标的类型
商业
所在层数
——
房屋建筑面积(㎡)
186
租赁期限
3年
租金支付方式
按年支付
租金递增方式
——
装修期限
一个月
承租押金(元)
年租金成交价的 10%
房屋现状
标的状态
空置
是否设置原承租人优先权
否
配套、环境、交通、亮点
——
其他情况
——
评估情况
评估价
——
评估基准日
2024年04月02日
评估机构
江苏永信房地产土地评估咨询有限公司
租金底价
￥76,500.00 元（人民币柒万陆仟伍佰元整）/年
出租方情况
出租方名称
徐州市机关事务管理局
出租方承诺
1.承诺所委托租赁标的除上述说明之外不存在其他瑕疵，否则委托方将承担由此引起的一切经济及法律责任； 2.委托的标的转让委托权限已经由有权部门做出了相关的授权，与资产评估相应的经济行为已经有关部门核准或备案，不存在委托无效的情况。
出租方决策文件
资产管理处拍租房产申请表
行为批准或备案机构
徐州市机关事务管理局
特别告知
交易 条件
资金缴纳方式
首期租金由承租方直接交付至出租方指定的财政专户，往后每期租金均由承租方直接支付给财政专户。 户名：徐州市财政局 开 户 行：32001716036059131257 账号：建设银行徐州市分行
交易价款支付方式
成交后，承租方应于3个工作日与出租方签订《租赁合同》，并于合同签订后5个工作日内付清第一期应交纳的租金；因承租方原因未能完成《租赁合同》签订及首期租金支付的，视为违约，按照合同中的违约责任办理。
承租方资格条件
1.意向承租方应为具有完全民事行为能力的企业法人或者自然人； 2.意向承租方须承诺具有良好的财务状况和支付能力； 3.意向承租方具有良好的商业信用； 4.意向承租方须完全接受本公告所附《房屋租赁合同》，成交后，如被确定为最终承租方，须按本公告要求与出租方签订房产租赁合同； 5.本公告已提及的其他需要意向承租方承诺的事项。
标的交割
1.承租方签订租赁合同并交清第一期租金后，由出租方将租赁房屋交付给承租方使用，租期自实际交付之日起开始计算。 2.租赁期间房屋的水、电、煤气、有线电视、电梯、物管、卫生、电话通讯等设施的使用费用由承租方承担。租赁房屋内无以上设施的，承租方自行解决。
与租赁相关的其他条件
1.经营范围要求：符合国家法律法规要求，同时不得从事危险品和扰民的行业经营； 2.租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得将租赁房屋的部分或全部转租给他人； 3.房屋装修改造及物业等费用：承租人自理。
交易 指南
竞价规则
本次交易如只产生一名意向承租方，则采取协议租赁方式交易； 本次交易如产生两名及以上意向承租方，则采取网络竞价方式交易。如采取网络竞价方式交易，徐州淮海产权服务有限公司根据有关文件的要求组织网络竞价，竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，竞买人将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。 本项目具体竞价安排届时以e交易网络竞价平台发布为准。网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，徐州淮海产权服务有限公司不承担任何责任，并视情况组织继续报价或重新报价。
现场展示
我公司将带领意向承租方勘察现场。
竞价报名
报名时间
2024年04月23日—2024年04月28日
报名手续
意向承租方应在挂牌公告期截止当日17：00时前，登录e交易平台（www.ejy365.com）进行会员注册，按照《e交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至e交易平台报名系统“相关附件”中，书面材料递至徐州淮海产权服务有限公司报名（地址：徐州市建国西路75号财富广场A座1701室），递交材料时间为：上午9：00-11：00，下午14：00－16:00（节假日除外）。未能提供书面材料及扫描件的，报名无效。 意向承租方须提交以下报名材料： 1.企业法人营业执照复印件（加盖公章）； 2.企业法定代表人身份证（原件及复印件）； 3.授权委托书（原件）及经办人身份证（原件及复印件）； 4.自然人应提供自然人身份证（原件及复印件）； 5.《意向承租申请书》； 6.经意向承租方确认的租赁合同。
保证金及处置方式
1.交易保证金为0.8万元。意向承租方如被确定为承租方，徐州淮海产权服务有限公司在核实承租方已将首期租金足额缴入出租方指定的财政专户后，将交易保证金一部分转作交易服务费，剩余部分退还至承租方。交易保证金须在公告截止时间之前交纳至以下账户： 户名：徐州淮海产权服务有限公司 开 户 行：南京银行徐州分行营业部 账号：1601240000005754000001 2.为避免交易过程中可能出现的资金纠纷，本次交易不接受代交保证金款和现金交付保证金款，意向承租方须以自身名下银行账户完成保证金的交纳和退还。 3.意向承租方未被正式确定为承租方且未出现如下第4点所列情形的，徐州淮海产权服务有限公司在承租方被确定次日起5个工作日内将其已交纳的保证金无息退还至原交款账户； 4.若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方所交纳的保证金将全部扣除： （1）意向承租方交纳交易保证金后单方撤回承租申请的； （2）产生两家及两家以上符合条件的意向承租方后未参与后续竞价程序的； （3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向承租方均不应价的； （4）在被确定为承租方后，未按约定时限与出租方签署《房屋租赁合同》的及未按约定时限支付租金的； （5）意向承租方未履行承租本项目时做出的相关书面承诺的； （6）有证据证明存在致使其他交易相关方利益受损的其他情形。 5.租赁成交后承租方违约的，其交纳的保证金不予退还。该违约的承租方不得参加再次组织的交易，出租方有权向该违约的承租方追索再次成交价款低于原成交价款的差价。
交易服务费
承租方承担交易费用，成交后承租方交纳的交易保证金一部分将转为交易服务费，不足部分需要补足。 承租方承担交易费用的标准为：首年租金15万元（含）以下的，交易服务费按照首年租金的2%计算；首年租金15万元以上的，按照不高于《关于优化公共资源交易服务收费管理有关事项的通知》（苏发改收费发〔2023〕851号）收费标准计算。
附件下载
意向承租申请书（法人）.doc、意向承租申请书（自然人）.doc、资产租赁合同.pdf
联系 方式
咨询联系人
王先生
咨询电话
0516-85905786、0516-85703906
咨询时间
上午9：00-11：30，下午14：00－17:00（节假日除外）
咨询地址
徐州市建国西路75号财富广场A座1701室
更多项目信息请关注“徐州淮海产权服务有限公司”微信公众号
投标 / 标书制作要点（原创）
本经营用房房地产招租 房产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
