商业用房招标采购公告（2024）
贵州展唐拍卖有限公司（简称“展唐助拍”）受委托将于2024年5月31日10时起至2024年6月1日10时止（延时的除外）在淘宝网资产竞价网络平台上（）进行公开竞价活动，现公告如下：
注：
202
4
年
5
月
31
日
10时起至202
4
年
6
月
1
日
10时
止
（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。
一、拍卖标的物：贵阳市观山湖区金阳北路2号金元国际新城二期37-41 栋1层5号商业用房（建筑面积：76.63平方米）
评估价：587139元；起拍价：587139元；保证金：60000元；加价幅度：2000元（或其整倍数）；
二、重大事项披露：本标的竞买为商业行为，不等同于网络司法拍卖，标的物按现状竞拍，本公司不承担本标的物瑕疵保证。
特别提醒：本拍卖标的物是以实物现状进行拍卖，本公司对于本拍卖标的实际状况、瑕疵等的真实性和准确性不予保证，并不承担任何法律责任，务请各竞买人在竞买前考虑本次拍卖标的物可能隐含的瑕疵风险，经认真实地看样、调查、了解，并且在确定能够承受已知与可能存在的瑕疵风险后，再作出是否竞买的决定。竞买人一旦作出竞买决定，即表明对拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵予以确认与接受，责任自负。竞买成交后，买受人不得以标的物存在瑕疵为由，拒绝受领标的物，也不得以此为由要求改变成交价格。本次拍卖公告所作的有关陈述和说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，本公司不承担任何责任。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。
(一)、涉及经营性建设用地使用权的需具备生产经营项目方可办理权属登记，竞买人不符合条件参加竞买的，自行承担相应的法律责任。
(二)、本标的物竞买人的投资项目须符合标的物所在地各级政府、开发区管委会的相关要求进行投资、经营，竞买人请自行到该标的所在地的政府等有关部门了解该区块的产业导向、环保、节能、消防安全要求等，否则，买受人自行承担由此而引起的风险责任。
(三)、拍卖标的涉及无证建筑无法办理财产权证的，如遇有关政策或规划、消防、安全等要求需拆除的，买受人须无条件接受，并自行承担相应风险，过户过程中的过户风险也由买受人自行承担。
三、保证金交纳及处置：
1、竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞价的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞价保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞价前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。
2、竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入贵州展唐拍卖有限公司支付宝账户。竞价成交的，竞买人冻结的保证金在缴清淘宝平台软件服务费后将自动转履约保证金；其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回，冻结期间不计利息。
3、竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。
4、拍卖成交后竞买人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。
四、竞买咨询、看样、拍卖成交后流程、税费情况、注意事项及其他说明。
1、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至2024年5月29日止，有意者请与本公司联系，联系电话：400-819-9090或18798828806（周经理）
2、拍卖成交后的流程：（1）竞买人于交款截止日前缴清拍卖款及佣金；（2）拍卖款交付成功后，携带交款凭证、身份证原件联系贵州展唐拍卖有限公司，签署拍卖成交确认书； （3）联系委托人，标的物转让登记手续由买受人办理，拍卖人将给予一切必要的协助。
3、税费负担情况：标的物过户登记手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的买卖双方过户所需承担的一切税费（包括但不限于所得税、增值税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
六、拍卖方式：本次拍卖为增价变卖，一人或一人以上报名出价即为有效，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功；
七、对上述标的权属有异议者，请于2024年5月29日前与本公司联系。
贵州展唐拍卖有限公司
二〇二四年四月三十日
竞买人资质要求
相关附件下载:
贵阳市观山湖区金阳北路2号金元国际新城二期37-41栋1层4号、1层5号评估报告-扫描件.pdf
图片展示:
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投标 / 标书制作要点（原创）
本商业用房涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
