国有建设用地使用权招标采购公告（2024）
竞买公告
受委托，江西文礼科技有限公司（以下简称本公司）将于
2024年
5
月
3
日起至
2024年5月2
4
日
10时止
（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址
，）进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：
注：自公告之日起至竞价结束为止在此期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。
一、竞价标的物：
赣州全南县滨江路桃园一品
24号楼506住宅（24号楼B02号柴间
14.7平方
）
。
二、
看样时间：
2024年
5
月
3
日起至
2024年
5
月
23
日
10时前
，
有意者请电话预约项目经理
黄15970098744实地看样，
未看样的竞得人视为对本标的实物现状的确认。
竞价时间：
2024年
5
月
3
日
10时起至2024年
5
月
24
日
10时止
（竞价自动延时则以延长后的结束时间为准），本次竞价设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后
5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟。
咨询时间：
自发布公告之日起至竞拍开始前（工作时间内）接受咨询。
联系方式：
18970728375（钟）
15970098744（黄）
三、重要事项说明：
起拍价
68
万元，保证金
5万元，加价幅度3千元或整倍数
。
标的物产权属于个人名下，
产权转移所涉及的
国家现行政策规定（计税价以当地税务部门认定为准）的
契税、
增值税，
个人所得税等所
有税费、产证工本费和过户代办费均由受让方（买方）承担。
为保证竞买人的资金安全与委托方的利益，竞价成功后本标的物只接受本公司认可的指定人员为其办理相关后续手续。
过户代办费收费标准每户（一本权证为一户）叁仟元（￥
3000.00），需在竞价成功3日内支付到本公司指定人员的指定账户内否则其有权不予办理过户等相关手续且后果自负；
四、特别声明
：
68
万元
是起竞价，标的物按实际成交价交割。拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
（
1）本标的为100%产权份额拍卖,产权清晰，证件齐全，可正常办理登记手续。
（
2）标的物正常处置无纠纷、无设立居住权，保证交付。
（
3）关于本标的物的水、电、气、物业管理费，以交付时间为准，在交付日期前由转让方承担；交付后由竞得人支付。
（
4）平台提供资金监管，全程监督交割，保障交易安全。
五、
本次竞价平台软件服务费（成交价
1000万以内收1%，超过1000万，超过部分收0.5%）由阿里资产官方账户收取
。
3%佣金为商家服务费由商家收取。
六
、竞价款项说明：
1.竞价报名（即缴纳保证金）：
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金。资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，
按平台系统提示缴纳保证金，保证金冻结完成即报名成功，在竞价开始后可进行出价竞价。竞价成交后，本标的物竞得者（以下称买受人）需在
48小时内支付平台软件服务费并同意划转保证金后，保证金将转入
江西文礼科技有限公司
指定账户。未竞得的竞买人保证金在竞价结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
2.竞价尾款：竞价成交后，买受人应在
成交后
7日内
将成交价尾款支付冻结（买受人可在【阿里资产】
-【我的】中查看【已拍下】的订单中完成尾款的支付）支付完成并同意划转后至
江西文礼科技有限公司指定账户或
线下支付剩余尾款
至江西文礼科技有限公司指定账户。
3.竞价佣金：竞价成交后，买受人应在
成交后
3日内
将成交价佣金支付冻结（买受人可在【阿里资产】
-【我的】中查看【已拍下】的订单中完成佣金的支付）。
七、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但至少须在竞买开始前一个工作日到本公司办理委托手续；如有多人共同联合竞买，也至少须在竞买开始前一个工作日携带身份证原件到本公司面签份额协议，竞买成功后，竞得人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。本标的物若有优先购买权人须在竞买开始前一个工作日书面告知且来本公司办理相关手续，优先购买权人若未办理相关手续或未参加竞价，视为放弃优先购买权。
用途为非住宅性质的标的物于办理产权转移登记过户手续前不接受按揭付款方式。标的物若有租约的，租金及租期均是处置时的价格，市场环境一直在变化中，本公司不对后期租金收益、租期作承诺。
八、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询。
本公司联系方式：
15970098744（黄）
18970728375（
钟
）
联系地址：江西省赣州市章江新区兴国路财智广场a1801室
竞买人资质要求
图片展示:
阿里资产不动产权第阿里资产附记全南县权利人阿里资产共有情况单独所有坐落全南县金龙大道（桃源一品）24号楼506房不动产单元号360729006016GB00003F00030094权利类型国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权权利性质出让/市场化商品房用途城镇住宅用地/住宅面积共有宗地面积：20409.600m/房屋建筑面积：132.110m使用期限2008年02月20日起2058年02月19日止权利其他状况专有建筑面积：122.100m，分摊建筑面积：10.010m分摊土地使用权面积：42.010m房屋结构：钢筋混凝土结构房屋总层数：8.房屋所在层：5房屋竣工时间：2012年01月01日取得方式：遗失补办38阿里资产阿里资产全南县不动产权第附记权利人阿里资产共有情况单独所有坐落全南县金龙大道（桃源一品）24号楼B02号杂间不动产单元号360729006016GB00003F00030095权利类型国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权权利性质出让/市场化商品房用途城镇住宅用地/其它面积共有宗地面积：20409.600m/房屋建筑面积：14.700m使用期限2008年02月20日起2058年02月19日止权利其他状况分摊土地使用权面积：4.670m专有建筑面积：14.700m，分摊建筑面积：0m房屋结构：钢筋混凝土结构房屋总层数：8.房屋所在层：1房屋竣工时间：2012年01月01日取得方式：遗失补办
投标 / 标书制作要点（原创）
本国有建设用地使用权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
