国有建设用地使用权招标采购公告（忻城县自然资源局2024）
忻城县2024年第六期国有建设用地使用权挂牌出让公告
忻城县2024年第六期国有建设用地使用权挂牌出让公告
XG[2024]6号
经忻城县人民政府批准，受忻城县自然资源局委托，忻城县国土资源市场交易所承办1宗国有建设用地使用权挂牌出让交易活动。现将有关事项公告如下：
一、 出让地块基本情况
序号
挂牌编号
位置
面积
用途
容积率
建筑 密度 （系数）
绿地率
出让 年限 (年)
起始 价格 (万元)
竞买 保证金(万元)
平方米
亩
1
XG(2024)2号
忻城县城关镇芝州一路
1200
1.80
旅馆用地
≤3.6
≤40﹪
≥25%
40年
3097
1597
二、申请竞买人范围及要求
（一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买，申请人可以单独申请，也可以联合申请。竞买人属联合竞买的,须出具联合竞买双方共同签署的合作竞买协议。
（二）凡存在以下行为的单位、组织、个人和联合体，均不受理其竞买申请：1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；2、存在非法转让土地使用权等行为的；3、存在欠缴土地出让价款的。4、存在因企业原因闲置土地一年以上的竞买人及其控股股东。
（三）竞买人须提供其竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。
（四）申请竞买时,如竞得成功后需以新公司名称签订土地出让合同的,需在申请表中明确新公司名称、股东构成和法定代表人。
(五)宗地按现状供地及交付，不要求竞得人进行开发建设。如需重新开发建设，须按出让时的宗地建设用地规划设计条件通知书进行开发建设。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本期出让活动相关时间
（一）挂牌公告时间
2024年5月6日至2024年5月25日。
（二）提交竞买申请时间
2024年5月6日至2024年6月5日（节假日、休息日不受理）。竞买保证金足额到指定账户后，忻城县国土资源市场交易所方可受理其竞买申请。竞买保证金到账截止时间为2024年6月5日16时30分，资格确认时间为2024年6月5日18时前。
（三）挂牌报价时间
2024年5月26日至2024年6月7日（工作日上午9时至12时，下午13时至16时30分，节假日、休息日不受理）。
（四）挂牌截止时间
XG[2024]2号宗地挂牌截止时间：2024年6月7日上午11时。
（五）延时竞价询问时间
2024年6月7日11时00分—11时04分,共计4分钟（竞买申请人须在挂牌报价时间内进行一次有效报价后，方可获得网上限时竞价询问资格）。
逾期提交竞买申请、挂牌报价的，县国土资源市场交易所不予受理。本次挂牌交易不接受电话、传真、邮寄或口头申请等非现场申请及竞买。
五、报名及挂牌文件获取
（一）申请人如须报名，可于2024年5月6日至2024年6月5日在全国公共资源交易平台（广西？来宾） 网址：http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/lbggzy/）下载本次挂牌出让文件。本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见本次挂牌出让文件。
（二）意向竞买人登陆广西壮族自治区公共资源交易平台系统（广西.来宾）（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/lbggzy）进行用户注册。
（三）意向竞买人通过登陆广西壮族自治区公共资源交易平台系统数字证书（CA）交叉互认平台（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/gxggzy/CAhrpt/CAlogin.html）了解数字证书（CA）办理流程，办理CA数字证书。
（四）意向竞买人持CA数字证书登录交易平台系统完善业务类型注册。
（五）意向竞买人持CA数字证书登录交易平台系统进行报名。
六、报名材料
（一）竞买申请书（加盖公章的彩色扫描件，格式见附件1）。
（二）承诺书（加盖公章的彩色扫描件，格式见附件3）。
（三）银行转账凭证（彩色扫描件）。
（四）银行资信证明（彩色扫描件）
（五）企业营业执照正本和副本（未办理五证合一的须提交营业执照、组织机构代码证、税务登记证，加盖公章的原件彩色扫描件），法人身份证（加盖公章的彩色扫描件），公司章程（加盖公章的彩色扫描件）。
（六）缴纳保证金的应通过广西壮族自治区公共资源交易系统（来宾）“权益类保证金”模块线上办理。
七、特别提示：
（一）凡在网上交易系统上以竞买人的CA数字证书和密码登陆进行的操作，均被视为竞买人本人的行为，竞买人应当对以其CA数字证书进行的所有活动负法律责任。
（二）因竞买人如下行为产生的一切后果，由竞买人承担：
1、未及时登录交易系统、未及时关注相关竞价信息、未及时出价等导致没有参加竞价活动的；
2、由于竞买人自身的终端设备和网络异常或操作不当等原因导致无法正常出价的；
3、网络竞价的时间以交易系统服务器时间为准，由于竞买人自身终端设备时间与交易系统服务器时间不符而导致未能及时参与竞价的。
（三）由于互联网存在不稳定因素，不排除竞价过程中发生异常情况（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击等风险，使用网络竞价系统的竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价的风险。如果发生上述情况以及其他不可抗力因素导致网站服务异常、网络竞价中断、竞价结果异常或其他异常情况的，交易各方均不承担责任。如果因竞买人操作不当所造成的损失，由竞买人自行承担，委托人、交易机构均不承担任何赔偿责任。竞买人一旦参与网上竞价，即表明认同和接受网络竞价的客观状态、竞价系统传导给客户端的标的图文信息、成交价等。
八、 发布公告的媒介
本次挂牌出让公告同时在中国土地市场网（http://www.landchina.com）、全国公共资源交易平台（广西？来宾）（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/lbggzy/）、《广西法治日报》发布。
忻城县自然资源局
2024年5月6日
附件：忻城县2024年第六期国有建设用地使用权网上挂牌出让文件.pdf
城县2024年第六期国有建设用地使用权挂牌出让文件XG【2024）6号城县自然资源局024年5月6日1513210023目录1.城县2024年第六期国有建设用地使用权挂牌出让公告…22.城县2024年第六期国有建设用地使用权挂牌出让竞买须知…………...73.竞买申请书（样本）·164.联合竞买协议（样本，只限联合竞买人填写）.175.承诺书（样本）186.国有建设用地使用权出让合同（样本）·207.挂牌出让地块规划设计要求及挂牌出让地块建设用地勘测定界图\红线图·35城县2024年第六期国有建设用地使用权网上挂牌出让公告XG[2024]6号经城县人民政府批准，受城县自然资源局委托，忻城县国土资源市场交易所承办1宗国有建设用地使用权网上挂牌出让交易活动。现将有关事项公告如下：一、出让地块基本情况序号挂牌编号位置面积面积用途|容积率建筑密度（系数）绿地率出让年限（年）起始价格（万元）竞买保证金（万元）序号挂牌编号位置平方米亩用途|容积率建筑密度（系数）绿地率出让年限（年）起始价格（万元）竞买保证金（万元）1XG（2024)2号城县城关镇芝州一路12001.80旅馆用地川3.6川40%W25%40年30971597二、申请竞买人范围及要求（一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买，申请人可以单独申请，也可以联合申请。竞买人属联合竞买的，须出具联合竞买双方共同签署的合作竞买协议。（二）凡存在以下行为的单位、组织、个人和联合体，均不受理其竞买申请：1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；2、存在非法转让土地使用权等行为的；3、存在欠缴土地出让价款的。4、存在因企业原因闲置土地一年以上的竞买人及其控股股东。（三）竞买人须提供其竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。（四）申请竞买时，如竞得成功后需以新公司名称签订土地出让合同的，需在申请表中明确新公司名称、股东构成和法定代表2人。（五）宗地按现状供地及交付，不要求竞得人进行开发建设。如需重新开发建设，须按出让时的宗地建设用地规划设计条件通知书进行开发建设。三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。四、本期出让活动相关时间（一）挂牌公告时间2024年5月6日至2024年5月25日。（二）提交竞买申请时间2024年5月6日至2024年6月5日（节假日、休息日不受理）。竞买保证金足额到指定账户后，城县国土资源市场交易所方可受理其竞买申请。竞买保证金到账截止时间为2024年6月5日16时30分，资格确认时间为2024年6月5日18时前。（三）挂牌报价时间2024年5月26日至2024年6月7日上午11时00分。（四）挂牌截止时间XG[2024]2号宗地挂牌截止时间：2024年6月7日上午11时。（五）延时竞价询问时间2024年6月7日11时00分—11时04分,共计4分钟（竞买申请人须在挂牌报价时间内进行一次有效报价后，方可获得网上限时竞价询问资格）。逾期提交竞买申请、挂牌报价的，县国土资源市场交易所不予受理。本次挂牌交易不接受电话、传真、邮寄或口头申请等竞买。五、报名及挂牌文件获取（一）申请人如须报名，可于2024年5月6日至2024年6月5日在全国公共资源交易平台（广西·来宾）网址：3http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/lbggzy/）下载本次挂牌出让文件。本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见本次挂牌出让文件。（二）意向竞买人登陆广西壮族自治区公共资源交易平台系统（广西·来宾）（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/lbggzy）进行用户注册。（三）意向竞买人通过登陆广西壮族自治区公共资源交易平台系统数字证书（CA）交叉互认平台(http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/gxggzy/CAhrpt/CAlogin.html）了解数字证书（CA）办理流程，办理CA数字证书。（四）意向竞买人持CA数字证书登录交易平台系统完善业务类型注册。（五）意向竞买人持CA数字证书登录交易平台系统进行报名。六、报名材料（一）竞买申请书（加盖公章的彩色扫描件，格式见附件1）。（二）承诺书（加盖公章的彩色扫描件，格式见附件3）。（三）银行转账凭证（彩色扫描件）。（四）银行资信证明（彩色扫描件）（五）企业营业执照正本和副本（未办理五证合一的须提交营业执照、组织机构代码证、税务登记证，加盖公章的原件彩色扫描件），法人身份证（加盖公章的彩色扫描件），公司章程（加盖公章的彩色扫描件）。（六）缴纳保证金的应通过广西壮族自治区公共资源交易系统（来宾）“权益类保证金”模块线上办理。七、特别提示：（一）凡在网上交易系统上以竞买人的CA数字证书和密码登陆进行的操作，均被视为竞买人本人的行为，竞买人应当对以其CA数字证书进行的所有活动负法律责任。（二）因竞买人如下行为产生的一切后果，由竞买人承担：41、未及时登录交易系统、未及时关注相关竞价信息、未及时出价等导致没有参加竞价活动的；2、由于竞买人自身的终端设备和网络异常或操作不当等原因导致无法正常出价的；3、网络竞价的时间以交易系统服务器时间为准，由于竞买人自身终端设备时间与交易系统服务器时间不符而导致未能及时参与竞价的。（三）由于互联网存在不稳定因素，不排除竞价过程中发生异常情况（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击等风险，使用网络竞价系统的竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价的风险。如果发生上述情况以及其他不可抗力因素导致网站服务异常、网络竞价中断、竞价结果异常或其他异常情况的，交易各方均不承担责任。如果因竞买人操作不当所造成的损失，由竞买人自行承担，委托人、交易机构均不承担任何赔偿责任。竞买人一旦参与网上竞价，即表明认同和接受网络竞价的客观状态、竞价系统传导给客户端的标的图文信息、成交价等。八、发布公告的媒介本次挂牌出让公告同时在中国土地市场网（http://www.landchina.com）、全国公共资源交易平台（广西"来宾）（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/lbggzy/)、《广西法治日报》发布。城县城县自然资源局0年月6月3DE电013210023217城县2024年第六期国有建设用地使用权挂牌出让竞买须知根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》以及《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关规定，经城县人民政府批准，受城县自然资源局委托，忻城县国土资源市场交易所承办1宗国有建设用地使用权挂牌出让交易活动。一、本次国有建设用地使用权挂牌出让的出让人为城县自然资源局，挂牌出让活动的具体组织实施由城县国土资源市场交易所承办。二、本次国有建设用地使用权挂牌出让活动遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。三、出让地块的基本情况及规划指标要求（一）出让地块基本情况序号挂牌编号位置面积面积用途容积率建筑密度（系数）绿地率出让年限（年）起始价格（万元）竞买保证金（万元）序号挂牌编号位置平方米亩用途容积率建筑密度（系数）绿地率出让年限（年）起始价格（万元）竞买保证金（万元）XG（2024)2号城县城关镇芝州一路12001.80旅馆用地川3.6川40%≥25%40年30971597（二）出让宗地范围出让土地的所有权属中华人民共和国，根据法律的授权出让国有建设用地使用权，地下资源、埋藏物不属于国有建设用地使用权出让范围。6四、本期出让活动相关时间（一）挂牌公告时间：2024年5月6日至2024年5月25日。（二）提交竞买申请时间：2024年5月6日至2024年6月5日下午18：00分。（三）挂牌报价时间：2024年5月26日9时00分至2024年6月7日11时00分。（四）延时竞价询问时间：2024年6月7日11时00分—11时04分，共计4分钟（竞买申请人须在挂牌报价时间内进行一次有效报价后，方可获得网上限时竞价询问资格）。逾期提交竞买申请、挂牌报价的，忻城县国土资源市场交易所不予受理。本次挂牌交易不接受电话、传真、邮寄或口头申请等竞买。五、报名方式及挂牌文件获取（一）意向竞买人登陆广西壮族自治区公共资源交易平台系统（广西·来宾）（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/1bggzy）进行用户注册。（二）意向竞买人通过登陆广西壮族自治区公共资源交易平台系统数字证书（CA）交叉互认平台(http：//ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/gxggzy/CAhrpt/CAlogin.html）了解数字证书（CA）办理流程，办理CA数字证书。（三）意向竞买人持CA数字证书登录交易平台系统完善业务类型注册。（四）意向竞买人持CA数字证书登录交易平台系统进行报名。六、报名材料（一）竞买申请书（加盖公章的彩色扫描件，格式见附件1）。（二）承诺书（加盖公章的彩色扫描件，格式见附件3）。（三）银行转账凭证（彩色扫描件）（四）银行资信证明（彩色扫描件）（五）企业营业执照正本和副本（未办理五证合一的须提交营业执照、组织机构代码证、税务登记证，加盖公章的原件彩色扫描件），法人身份证（加盖公章的彩色扫描件），公司章程（加盖公章的彩色扫描件）。（六）缴纳保证金的应通过广西壮族自治区公共资源交易系统（来宾）“权益类保证金”模块线上办理。七、竞买资格要求及其他事项说明（一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请竞买。申请人可以单独申请竞买也可以联合申请竞买，竞买人属联合竞买的，须出具联合竞买双方共同签署的合作竞买协议。（二）凡存在以下行为的单位、组织、个人和联合体，均不受理其竞买申请：1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；2、存在非法转让土地使用权等行为的；3、存在欠缴土地出让价款的。4、存在因企业原因闲置土地一年以上的竞买人及其控股股东。（三）竞买人须提供其竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。（四）申请竞买时，如竞得成功后需以新公司名称签订土地出让合同的，需在申请表中明确新公司名称、股东构成和法定代表人。（五）竞买保证金只收取人民币。八、境外竞买人报名申请和资格审查1.境外竞买人按照规定提交的有关竞买人（公司、企业、组织）身份证明及其他相关文件，应由所在国家公证机关予以证明并经中华人民共和国驻该国使领事馆认证。2．香港地区竞买人按照规定提交的有关文件，应按规定经中8华人民共和国司法部认可的香港的中国委托公证人出具证明并由中国法律服务（香港）有限公司审核签章转递并附以附件确认本。澳门、台湾地区比照香港地区执行。上述文件中，申请书必须用中文书写，其他文件可以使用其他语言，但必须附中文译本，所有文件的解释以中文译本为准。！九、答疑及现场踏勘申请人对挂牌出让文件有疑问的，可在挂牌活动开始日前以书面形式向城县自然资源局咨询。本次挂牌不统一组织现场踏勘，申请人可自行到宗地现场踏勘。十、宗地的挂牌起始价、增价幅度（一）XG（2024）2号地起始价为人民币3097万元，每次增价幅度为人民币5万元或5万元的整数倍。（二）确定竞得人后，竞得人和挂牌单位签订《成交确认书》，竞得人不按规定签订《成交确认书》的，应承担法律责任。竞得人拒绝签订《成交确认书》也不能对抗挂牌成交结果的法律效力。（三）签订《国有建设用地使用权出让合同》竞得人依据《成交确认书》的约定与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。（四）出让结果公布城县国土资源市场交易所将在本期国有建设用地使用权挂牌会结束后2个工作日内，在全国公共资源交易平台（广西·来宾）（http：//ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/lbggzy）公布本期国有建设用地使用权挂牌出让结果。十一、土地成交价款及其他税费（金）的缴交（一）竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个月内缴纳不低于土地出让价款50%首付款的（包含已缴纳的竞买保证金抵作土地出让价款），土地出让价款最多分3期缴纳，余下的土地出让价款在一年内全部缴清（如产生逾期违约，必须交9抗力发生后15日内，向另一方提交本合同部分或全部不能履行或需要延期履行的报告及证明。第七章违约责任第三十条受让人应当按照本合同约定，按时支付国有建设用地使用权出让价款。受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自纳之日起，每日按迟延支付款项的1%o向出让人缴纳违约金，延期付款超过60日，经出让人催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失。第三十一条受让人因自身原因终止该项目投资建设，向出让人提出终止履行本合同并请求退还土地的，出让人报经原批准土地出让方案的人民政府批准后，分别按以下约定，退还除本合同约定的定金以外的全部或部分国有建设用地使用权出让价款（不计利息），收回国有建设用地使用权，该宗地范围内已建的建筑物、构筑物及其附属设施可不予补偿，出让人还可要求受让人清除已建建筑物、构筑物及其附属设施，恢复场地平整；但出让人愿意继续利用该宗地范围内已建的建筑物、构筑物及其附属设施的，应给予受让人一定补偿：（一）受让人在本合同约定的开工建设日期届满一年前不少于60日向出让人提出申请的，出让人在扣除定金后退还受让人已支付的国有建设用地使用权出让价款；（二）受让人在本合同约定的开工建设日期超过一年但未满二年，并在届满二年前不少于60日向出让人提出申请的，26出让人应在扣除本合同约定的定金，并按照规定征收土地闲置费后，将剩余的已付国有建设用地使用权出让价款退还受让人。第三十二条受让人造成土地闲置，未动工开发满一年的，应依法缴纳土地闲置费，未动工开发满两年的，出让人有权无偿收回国有建设用地使用权。第三十三条受让人未能按照本合同约定日期或同意延建所另行约定日期开工建设的，每延期一日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额1%的违约金，出让人有权要求受让人继续履约。受让人未能按照本合同约定日期或同意延建所另行约定日期竣工的，每延期一日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额1%的违约金。第三十四条项目固定资产总投资、投资强度和开发投资总额未达到本合同约定标准的，出让人可以按照实际差额部分占约定投资总额和投资强度指标的比例，要求受让人支付相当于同比例国有建设用地使用权出让价款的违约金，并可要求受让人继续履约。第三十五条本合同项下宗地建筑容积率、建筑密度等任何一项指标低于本合同约定的最低标准的，出让人可以按照实际差额部分占约定最低标准的比例，要求受让人支付相当于同比例国有建设用地使用权出让价款的违约金，并有权要求受让人继续履行本合同；建筑容积率、建筑密度等任何一项指标高于本合同约定最高标准的，出让人有权收回高于约定的最高标准的面积部分，有权按照实际差额部分占约定标准的比例，要求受让人支付相当于同比例国有建设用地使用权出让价款27的违约金。第三十六条工业建设项目的绿地率、企业内部行政办公及生活服务设施用地所占比例、企业内部行政办公及生活服务设施建筑面积等任何一项指标超过本合同约定标准的，受让人应当向出让人支付相当于宗地出让价款1%的违约金，并自行拆除相应的绿化和建筑设施。第三十七条受让人按本合同约定支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人必须按照本合同约定按时交付出让土地。由于出让人未按时提供出让土地而致使受让人本合同项下宗地占有延期的，每延期一日，出让人应当按受让人已经支付的国有建设用地使用权出让价款的1%向受让人给付违约金，土地使用年期自实际交付土地之日起算。出让人延期交付土地超过60日，经受让人催交后仍不能交付土地的，受让人有权解除合同，出让人应当双倍返还定金，并退还已经支付国有建设用地使用权出让价款的其余部分，受让人并可请求出让人赔偿损失。第三十八条出让人未能按期交付土地或交付的土地未能达到本合同约定的土地条件或单方改变土地使用条件的，受让人有权要求出让人按照规定的条件履行义务，并且赔偿延误履行而给受让人造成的直接损失。土地使用年期自达到约定的土地条件之日起算。第八章适用法律及争议解决第三十九条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决，适用中华人民共和国法律。28第四十条因履行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，按本条第（一）项约定的方式解决：（一）提交仲裁委员会仲裁；（二）依法向人民法院起诉。第九章附则第四十一条本合同项下宗地出让方案业经钟山县人民政府钟政函[]5号文批准，本合同自双方签订之日起生效。第四十二条本合同双方当事人均保证本合同中所填写的姓名、通讯地址、电话、传真、开户银行、代理人等内容的真实有效，一方的信息如有变更，应于变更之日起15日内以书面形式告知对方，否则由此引起的无法及时告知的责任由信息变更方承担。第四十三条本合同和附件共页，以中文书写为准。第四十四条本合同的价款、金额、面积等项应当同时以大、小写表示，大小写数额应当一致，不一致的，以大写为准。第四十五条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。第四十六条本合同一式份，出让人、受让人各1执份，具有同等法律效力。出让人（章）：受让人（章）：法定代表人（委托代理人）法定代表人（委托代理人）：（签字）：（签字）：年月日29#idc error#附件2出让宗地竖向界限上界限高程h=m高程起算基点h=m下界限高程粘贴线I采用的高程系：比例尺：1：31附件3城县自然资源局城县城北区XC-B-14-5（原海天人楼）地块建设用地规划设计条件通知书根据《城县城北区控制性详细规划》及相关规范要求，经研究，同意忻城县城北区XC-B-14-5（原海天大楼）地块按以下规划设计条件进行规划设计：1.用地情况1.1实际用地面积：1283.95平方米（合1.9259亩）2.用地使用性质：2.1用地性质：旅馆用地3.用地使用强度：3.1容积率：≤3.63.2建筑密度：≤40.0%4.建设设计要求：4.1建筑规模：以审定的建筑方案为准4.2建筑高度：≤60.0m4.3建筑退界线：4.3.1南面建筑退芝州一路道路红线5m以上，且满足与周边建筑间日照及消防间距要求4.3.2东、西、北面建筑均退用地红线内，且满足与周边建筑间日照及消防间距要求324.3.3地下室退界不小于地下建筑物的深度（自室外地面至地下建筑物底板部的距离），且不小于5米4.4建筑间距：应满足日照、消防、采光、通风、视线、防火、安全、卫生、施工、交通运输、检修等相关规范、规定设计要求，并满足《来宾市城市规划管理技术规定》（试行）及国家的相关规范、规定要求。4.5交通出入口方位：4.5.1机动车：南面4.5.2人流：：南面4.5.3停车数量：旅馆机动车>0.5车位/客房，非机动车停车数量>1车位/客房ENCEO04.6绿化：4.6.1绿地率：≥25.0%4.6.2绿地位置：在宗地范围内4.6.3绿地的折算系数：地面绿化、架空和悬空建筑下绿地化、水体、屋顶绿化、草坪砖绿化的折算系数按《来宾市城市规划管理技术规定》（试行）5.城市设计要求：要求与相临建筑物具有连接性，谐调性，布局紧凑、交通组织流畅，充分体现土司建筑风貌特色。6.市政要求：项目用地范围内的给水、排水、电力、电信、供气、照明、环卫等要与用地周边的对应设施进行有效衔接，并按规范求落实各项市政配套设施。337.配套要求：7.1按规范要求设置公共服务配套设施，时间限定和项目整体工程竣工验收同步8.遵守事项：8.1持本设计条件委托具有符合承担本项目规划、设计资格及业务范围的设计单位进行方案设计，项目规划设计要求按修建性详细规划深度进行编制。8.2本设计条件中所列规划设计条件是审批设计方案的依据。8.3本项目总平面布置应与建筑单体方案同时报审，设计方案不得少于三套。8.4设计方案报审，可暂报送一份进行初审，初步审查通过后，再提供方案文本一式三份（装订成A3规格）组织专家部门进行评审，附电子光盘二份。8.5本项目设计方案中，要对消防、人防、抗震、防雷等内容进行专项设计，并与有关行政主管部门取得联系。8.6本设计条件附规划红线图1份，图文一体方为有效文件。8.7本设计条件有效期一年（从发出之日算起）逾期无效8.8设计条件未详尽事项请参照相关规范、规定共同遵守执行。8.9该地块拆旧重建需按照此规划条件进行规划建设。忻城县自然资源局2023年1月2日34#idc 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投标 / 标书制作要点（原创）
本国有建设用地使用权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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