毛坯房转让 房产转让招标采购公告（鄱阳镇江家岭村小学2024）
[江西省产权交易所]鄱阳县涉黑涉恶房产部分份额转让
项目编号:
JX2024PK00030C1
项目名称:
鄱阳县涉黑涉恶房产部分份额转让
标的名称:
鄱阳镇江家岭村小学旁毛坯房转让(转让底价：9.009000万元);鄱阳镇江家岭村毛坯房转让(转让底价：9.485370万元);鄱阳镇中盛世纪城C2幢3单元605号房产转让(转让底价：24.916500万元);
信息披露期:
信息披露首日：2024-05-08 信息披露期满日： 2024-05-17
项目简介:
鄱阳镇江家岭村小学旁毛坯房转让
重大事项及其他披露内容:
1.本次挂牌拍卖的重大事项揭示及瑕疵见江西海川房地产土地资产评估有限公司出具的评估报告【赣海川评报字[2024]第HC0303、HC0304、HC0305号】。 2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状拍卖，转让方提供的有关材料及说明仅供意向受让方参考，具体交付资产以交付时现状为准。转让方、拍卖公司不承担面积误差责任，不论面积是否增减，均不影响拍卖成交以及成交价格。意向受让方应认真咨询、看样、核实，明确本次拍卖标的的现状和可能存在的瑕疵。 3.本次拍卖的房产部分份额为涉案移交资产，土地性质不详，部分房产无产证。仅处置法院移交的房产部分份额价值，其余份额价值不在本次拍卖考虑范围之内，相关事宜须由受让方自行与原房产共有人协商解决，转让方、拍卖公司不参与协商事宜特此申明。请意向竞买人自行调查了解，充分考虑其中风险。 4.本次拍卖的房产部分份额通过法院裁定的方式取得（执行裁定书：（2021）赣1129执261-2号），但未办理相关房产过户登记，本次拍卖转让方、拍卖公司不承担办理房产过户的担保责任，所有房产过户责任及手续均由受让方自行负责承担，过户相关的所有税、费均由受让方承担。本次转让标的若需进行两次过户登记的，两次过户登记所产生的所有税、费均由受让方承担。 5.标的交付由转让方负责，拍卖公司、江西省产权交易所上饶办事处不负责标的物交付。 6.其他事宜详见《拍卖文件》。
受让资格条件:
1.意向受让方必须是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。 2.意向受让方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 3.国家法律、行政法规规定的其他条件。
与转让相关的其他条件:
1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对转让标的实施尽职调查期间，转让方对意向受让方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向受让方提交受让申请后，视为意向受让方对转让标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因转让方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交受让申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。其他份额持有人享有优先购买权。 4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向受让方按要求交纳了交易保证金，则本项目协议成交；如有两名以上（含两名）符合条件的意向受让方按要求交纳了交易保证金，则采用无保留价的增价拍卖方式确定受让方。 5.【合同签订时间】受让方被确定之日起，在付清所有费用后交易各方须在10个工作日内签订交易合同。 6.【交易税费】 （1）本次转让所涉及的税赋：房产过户登记产生的所有税费均由受让方承担；交易服务费承担：由受让方承担。依《拍卖法》规则，拍卖佣金由受让方负责承担。 （2）费用承担方应在成交之日起_5个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所上饶办事处指定的专用结算账户进行无息结算。 7.【交付】合同签订之日起10个工作日内，转让方将标的交付给受让方，标的以交付时现状为准。 8.【报名登记】意向受让方须在报名期内,通过江西省产权交易平台(https://jxcq.jxggzyjy.cn/cqjy/004/004001/project_center.html )完成该项目的报名登记。 报名登记截止时间：2024年5月17日17时前。 9.【拍卖手续办理】意向受让方须在报名截止时间前完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。 拍卖手续办理地址：江西省新洲拍卖有限公司办理报名手续 联系电话：0793-8206555 1590793005315307931208 江西省产权交易所上饶办事处：0793-8300868 10.【保证金账户】意向受让方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)： 户名：上饶市产权经纪服务有限公司 账号：793901442700016 开户行：江西银行（上饶分行） 11.【拍卖时间与地点】 拍卖时间：2024年5月21日15时 拍卖地点：上饶市政务服务中心三楼
联系方式：
江西省产权交易所，网址：https://www.jxggzyjy.cn/ 联系人：江西省产权交易所上饶办事处 联系电话：0793-8331827
投标 / 标书制作要点（原创）
本毛坯房转让 房产转让涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
