土地及地上建筑物整体转让 工业用地 工业用招标采购公告（包头钢铁(集团)铁捷物流有限公司2024）
项目名称
张家口市怀安县渡口堡乡耙齿沟村一处土地及地上建筑物整体转让（包钢铁捷物流公司）
项目编号
N0109TD240079
产权子类型
工业用地
挂牌起始日期
2024-05-11 09:00:00
挂牌截止日期
2024-06-06 16:59:59
挂牌期满，如未征集到意向受让方
不延期。
标的概况
标的坐落
张家口市怀安县渡口堡乡耙齿沟村
基本属性
土地四至
意向受让方自行了解
转出面积约（㎡）
66666.66㎡
使用期限
2059年3月30日止
土地类型
工业用地
规定用途
工业
权属类型
国有建设用地使用权
使用权人
包头钢铁（集团）铁捷物流有限公司
权证名称
不动产权证书
权证年限
意向受让方自行了解
土地现状
转出方式
转包
是否属再次转出
否
是否有优先受让方
否
是否存在其他权利人
否
地上附着物
名称
数量
权属关系
综合楼，办公楼及库房
1
/
其他情况
无
评估情况
评估价（元）
19900800.00元
评估基准日
2023-10-31
评估机构
黑龙江中和正信资产评估有限公司
转让底价（元）
21691872.00元
转出方情况
基本情况
转出方名称：包头钢铁(集团)铁捷物流有限公司
转出方承诺
本转让方现委托内蒙古产权交易中心按本申请书的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由内蒙古产权交易中心组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。2. 我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。3.我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。4. 我方在转让过程中，遵守法律法规规定以及内蒙古产权交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
转出方决策文件
包钢铁捷物流公司党委会2023年第31次会议纪要 会纪【2023】52号
行为批准或备案机构
包头钢铁(集团)铁捷物流有限公司
特别 告知
1、本次转让标的为冀（2019）怀安县不动产权第0002039号土地的使用权及地上建筑物。土地面积为66666.66平方米；权利性质：出让；用途：工业用地。2、依据评估报告显示：纳入评估范围的建筑物分为房屋建筑物和构筑物两大类，位于张家口市怀安县渡口堡乡耙齿沟村，办公楼建筑面积2084.5㎡，附属用房建筑面积942.64㎡，硬化路面面积27838.23㎡。面积误差不调整交易价格。纳入评估范围的全部房屋主要建成于2009年，因注销包钢集团怀安金恒安物资有限公司时，将金恒安账上土地及地上建筑合并到铁捷物流公司，合并时即无房屋产权证状态，属历史遗留原因，截止评估基准日未办理房屋产权证。3、请意向受让方亲自勘验，并与转让方详细了解标的情况。标的展示时间：公告期内工作时间（需提前预约），标的勘验联系人：程忠昊，联系电话：15049494294。4、项目成交后，相关税费由交易双方按照国家相关法律法规的规定分别承担。5、意向受让方应当自行了解标的所在地的相关产业规划及有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力，决定是否受让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失，受让标的后不得以任何理由而放弃受让资产。6、本公告中披露的受让方交易服务费收费标准为最高标准，具体按照中心收费办法执行。7、受让方未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，转让方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。8、以上内容均来自于转让方提供的资料，中心仅就转让方提供的资料负披露义务，转让方与中心均不承担瑕疵担保责任。请各意向方亲自勘验标的，了解标的实际情况，与当地不动产登记和规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。9、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙古产权交易中心有限责任公司不承担任何责任。 10、意向方报名请于公告期内到内蒙古产权交易中心网站自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户（预留银行账户名称须与会员注册名称一致，且银行卡号须为该名称对应卡号）汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向受让方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。
交易 条件
交易价款支付方式
一次性支付
受让方资格条件
无
标的交割
见与转让相关的其他条件
与交易相关的其他条件
1、意向受让方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。意向受让方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，按照公告的要求向中心提出受让申请并交纳保证金到中心指定银行账户。各意向受让方一旦提交受让申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，被确定为最终受让方不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应受让义务。否则视为违约，转让方将按照约定处置保证金。2、竞价结束时的最高报价者即为最终受让方，最终受让方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》、将《实物资产受让申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照复印件等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）递交至中心，在竞价结束次日起10个工作日内与转让方签订《实物资产交易合同》，最终受让方在《实物资产交易合同》签订且收到中心发送的交款账号之日起 5 个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额支付全部交易价款和交易服务费。3、中心在收到《实物资产交易合同》、全部交易价款、交易服务费后3个工作日内出具交易凭证，并在收到转让方出具的《交易价款转付通知书》之日起3个工作日内将全部交易价款转付至转让方指定银行账户。转让方收到交易价款后，协助受让方办理土地权属变更登记手续，办理权属证书所涉及的税费按照法律法规的规定由双方分别承担，如无明确规定的税费由受让方自行承担。如涉及补缴的土地出让金，由受让方自行承担。4、本次转让标的交付前所发生的相关费用（包括但不限于标的的水、电、暖等各项费用）和资产保管责任等由转让方承担，交付之日起所发生的相关费用和保管责任和标的灭失、毁损等一切风险均由最终受让方承担。5、与转让相关的其他条件以转让方、受让方最终签订的《实物资产交易合同》为准，但公告中公示的内容作为交易合同的组成部分，交易合同内容不得与公告内容相违背。6、本项目不接受联合体报名。7、受让方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给交易相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。
交易 指南
交易规则
竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（）的、等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
现场展示
标的展示时间：公告期内工作时间（需提前预约），标的勘验联系人：程忠昊，联系电话：15049494294。
交易报名
报名时间
2024-05-11 09:00:00 至 2024-06-06 16:59:59
报名手续
实物资产受让（承租）申请书（法人）.doc实物资产受让（承租）申请书（自然人）.doc意向受让方提供资料清单.docx
保证金及处置方式
1、缴纳：金额7000000.00元，截止时间2024-06-06 16:59:59，按系统提示缴纳。 2、保证内容： 为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向受让方，转让方、中心在此作出特别提示，意向受让方交纳保证金（未交纳或者未全部交纳保证金视为放弃受让资格），即视为对如下内容予以认可：非因转让方原因，如意向受让方存在以下任何一种情形时，在扣除受让方应向中心交纳的交易费用后，转让方有权扣除意向受让方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，转让方可按实际损失继续追诉；（1）意向受让方报名并交纳保证金后单方撤回受让申请或均未报价的；（2）在被确定为最终受让方后未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定付清全部交易价款或交易服务费的；（3）未按公告约定时间将纸质报名资料递交中心的；（4）未按公告约定与转让方完成标的交接工作的；（5）意向受让方提交的材料存在虚假或伪造情形的；（6）违反相关法律法规及中心交易规则中规定的其他情况。处置方法：1、最终受让方的交易保证金在最终受让方将剩余交易价款、交易服务费全部交纳至中心指定账户后，交易保证金自动转为交易价款的等额部分；2、无“保证内容”中任何行为的其他意向受让方，其保证金将在竞价结束后3个工作日内由中心无息原渠道退还。
交易安排
交易方式/竞价方式
动态报价/加价
增价幅度（元）
10000.00
自由竞价时间
2024-05-11 09:00:00-2024-06-07 10:00:00
延时竞价周期（秒）
180
成交方服务费
服务费按成交金额的5%收取。
附件下载
无
联系方式
咨询联系人
郭经理
咨询电话
18586095953
咨询时间
项目挂牌期间（法定节假日除外）
咨询地址
呼和浩特市赛罕区阿吉泰路3号
技术支持
赵经理 18586098121
其 他
无
实物资产受让（承租）申请书受让申请与承诺内蒙古产权交易中心有限责任公司、转让方：我方就张家口市怀安县渡口堡乡耙齿沟村一处土地及地上建筑物整体转让（项目编号：N0109TD240079）提出受让（承租）申请，并依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：1.我方申请受让（承租）本项目，并接受本项目网络公告所载的全部内容。在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，不追究内蒙古产权交易中心有限责任公司责任。2.我方已对标的进行实地勘验，对公告披露的内容及标的的实际数量、质量、范围等现状充分了解并予以确认，因标的的任何瑕疵产生的相关后果均由我方自行承担。我方不会因标的的数量、质量、范围等存在瑕疵等任何原因违约，影响交易进程或追究贵中心及转让方任何责任。3、本次受让（承租）是我方真实意愿表示，所提交材料及受让（承租）申请的有关内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，我方对材料的真实性、合法性、完整性、准确性、有效性承担相应的法律责任。4、我方已认真考虑了标的市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。5、我方符合公告中提出的受让（承租）资格条件的要求，因受让（承租）资格不符产生的相关后果我方自行承担。6、我方保证遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照公告约定及我方承诺履行义务。7、认可并将按照《内蒙古产权交易中心有限责任公司产权交易业务收费办法》的标准足额支付给贵中心交易服务费。8、我方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给交易相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。9、我方认可并接受公告中“保证金及处置”约定的相关内容。10、我方认可并接受公告中其他须承诺的内容。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。意向受让方（意向承租方）（盖章）：意向受让方（意向承租方）名称联系方式电子邮件联系电话联系方式传 真联系地址联系方式是否行使优先购买权授权委托（涉及委托时填写）受托人联系电话授权委托（涉及委托时填写）证件类型证件号码授权委托（涉及委托时填写）授权范围及期限□ 递送与受让（承租）事宜相关的一切法律文件及相关资料□ 负责与交易中心及转让方（出租方）的联络、谈判工作□ 签署与受让（承租）相关的一切法律文件、合同等 □ 代为办理网络竞价的相关事宜等本人承诺以上行为均为本人意愿，如有任何法律风险均自行承担。委托期限： 年 月 日至 年 月 日意向受让方（意向承租方）（盖章）： 年 月 日填报说明：1、表中各栏、各指标内容，务请如实、准确填写。2、电子邮箱须为真实邮箱，中心与意向受让方（意向承租方）往来函件通过该邮箱送达。实物资产受让（承租）申请书受让申请与承诺内蒙古产权交易中心有限责任公司、转让方：我方就张家口市怀安县渡口堡乡耙齿沟村一处土地及地上建筑物整体转让（项目编号：N0109TD240079）提出受让（承租）申请，并依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：1.我方申请受让（承租）本项目，并接受本项目网络公告所载的全部内容。在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，不追究内蒙古产权交易中心有限责任公司责任。2.我方已对标的进行实地勘验，对公告披露的内容及标的的实际数量、质量、范围等现状充分了解并予以确认，因标的的任何瑕疵产生的相关后果均由我方自行承担。我方不会因标的的数量、质量、范围等存在瑕疵等任何原因违约，影响交易进程或追究贵中心及转让方任何责任。3、本次受让（承租）是我方真实意愿表示，所提交材料及受让（承租）申请的有关内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，我方对材料的真实性、合法性、完整性、准确性、有效性承担相应的法律责任。4、我方已认真考虑了标的市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。5、我方符合公告中提出的受让（承租）资格条件的要求，因受让（承租）资格不符产生的相关后果我方自行承担。6、我方保证遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照公告约定及我方承诺履行义务。7、认可并将按照《内蒙古产权交易中心有限责任公司产权交易业务收费办法》的标准足额支付给贵中心交易服务费。8、我方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给交易相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。9、我方认可并接受公告中“保证金及处置”约定的相关内容。10、我方认可并接受公告中其他须承诺的内容。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。意向受让方（意向承租方）（签字）：意向受让方（意向承租方）姓名身份证号码联系方式电子邮箱联系电话联系方式联系地址是否行使优先购买权授权委托受托人联系电话授权委托证件类型证件号码授权委托授权范围及期限□ 递送与受让（承租）事宜相关的一切法律文件及相关资料□ 负责与交易中心及转让方（出租方）的联络、谈判工作□ 签署与受让（承租）相关的一切法律文件、合同等 □ 代为办理网络竞价的相关事宜等本人承诺以上行为均为本人意愿，如有任何法律风险均自行承担。委托期限： 年 月 日至 年 月 日意向受让方（意向承租方）（签字）： 年 月 日填报说明：1、表中各栏、各指标内容，务请如实、准确填写。2、电子邮箱须为真实邮箱，中心与意向受让方（意向承租方）往来函件通过该邮箱送达。意向受让方提供资料清单资 料 名 称要 求企业法人受让应提供以下资料：*《实物资产受让申请书》法定代表人签字，并加盖公章*意向受让方企业法人证书。企业法人证书是指企业法人营业执照副本、事业单位法人证书、组织机构代码证等*委托人及受托人身份证复印件自然人受让应提供以下资料：*《实物资产受让申请书》*自然人身份证复印件委托人及受托人身份证复印件注：1、所提供文件为复印件的，企业受让的需加盖公章、骑缝章；自然人受让的按手印、摁骑缝手印。2、标注*号的为必提供项，未标注的为选择提供项。
投标 / 标书制作要点（原创）
本土地及地上建筑物整体转让 工业用地 工业用涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
