招标采购招标采购公告（龙岩市产权交易中心有限公司2024）
2024年6月14日网络竞价福州晋安区、厦门湖里区房产及附属（杂物）间
受委托，定于2024年6月14日上午（第一次竞价时间）在权益云交易平台对以下标的采用“网络竞价增价、价高者得”的竞买方式。竞价活动设置自由报价和限时报价阶段，自由报价结束即进入120秒限时报价。若在公告期内未征集到竞买人，公告期限以每五个工作日为一个周期顺延，直至征集到意向竞买人摘牌止或另行公告。
竞价转让清单
(项目编号：ZR2024-22)
序号
标的
权证编号
建筑面积（㎡）
起始价(万元)
保证金(万元)
现状及基本情况
备注
住宅
其它
目前是否在租
租期
是否涉及优先权人
1
福州市晋安区五里亭凤坂村凤坂公寓A#楼308单元及309#、310#附属间
榕房权证R字第0662884号
112.97
27.35
149.3
30
否
空置
否
308单元112.97㎡，309#附属间6.93㎡，310#附属间20.42㎡。
2
厦门市湖里区园山北里13号102室及杂物间
厦地房证第00452053号
88.96
12.09
272.7
55
否
空置
否
杂物间12.09㎡已租，租期：2024.2.1-2027.1.31。
3
厦门市湖里区东渡路252号(金龙大厦)B幢16A室
厦地房证第00402470号
122.73
385.5
77
否
招租中
否
含部分家具家电
4
厦门市思明区东渡路252号(金龙大厦)B幢16B室
厦地房证第00402471号
101.56
322.5
65
是
2024.4.25-2025.4.24
否
含部分家具家电
以上数据仅供参考，具体以实际看样为准，房产面积、权利性质和用途等以有权机关出具的产权证为准。
其它事项：
1.标的采用“权益云”网络多次报价，第一次报价时间：2024年6月14日8时至9时30分（限时报价120秒）。
2.权益云账号注册、竞价指导详见龙岩产权交易网首页。
3.有意参加竞买者应提供如下有效证照（原件及复印件）：
（1）法人应提供法人营业执照、法定代表人身份证；
（2）自然人应提供居民身份证、护照等有效证件；
（3）签署完整的承诺书(附件下载)。
如法定代表人无法亲自办理竞买手续的，应提供授权委托书和委托代理人的身份证明。
报名时间：即日起至竞价时间前一个工作日17时（正常上班时间，节假日除外）
联系地址：龙岩市莲西路市公共资源交易中心八层
联系电话：0597-2688591 2688572(正常上班时间，预约看样)
邮箱：
网址：
（ 开户行：厦门银行股份有限公司龙岩分行 户名：龙岩市产权交易中心有限公司 账号：以权益云交易平台指定的账号为准）
项目位置图
↓↓↓
福州市晋安区五里亭凤坂村凤坂公寓
厦门市湖里区园山北里
厦门市思明区东渡路252号（金龙大厦)
竞价转让须知
（项目编号:ZR2024-22）
龙岩市产权交易中心有限公司（以下简称“本公司”）遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，依照国家法律、法规、政策为本次竞价活动提供服务。现将有关竞买事项告知如下：
一、竞价、报名及展示的时间、地点
第一次竞价时间：2024年6月14日8时至9时30分（限时报价120秒），未成交以每五个工作日为一个周期顺延。
竞价地点：权益云交易平台（网址：
（由竞买人自行注册权益云账户）
报名时间：即日起至竞价时间前一个工作日17时(正常上班时间，节假日除外)
报名地点：龙岩市莲西路市公共资源交易中心八层
标的展示时间：即日起至竞价时间前一个工作日17时(节假日和另有约定的除外)
标的展示地点：标的所在地
联系电话：0597-2688591 2688572(正常上班时间，预约看样)
二、标的基本情况
标的情况详见竞价转让清单。
三、竞买资格
凡遵守中华人民共和国法律、法规，具有独立法人资格的国内外企业、组织和具有完全民事行为能力的自然人，但已经被列入失信被执行人名单（截止报名时间）的除外。
四、竞买保证金
1.保证金（详见清单）必须于报名截止日17：00前汇到本公司指定账户（开户行：厦门银行股份有限公司龙岩分行,户名：龙岩市产权交易中心有限公司,账号：以权益云交易平台指定的账号为准），报名参加的竞买人与缴交竞买保证金名称要一致。
2.竞价成交后，买受人应在成交之日起5个工作日内与本公司签订《成交确认书》，竞买保证金可充抵成交价款。
3.未竞得竞价标的竞买人的保证金，在竞价结束后五个工作日内（遇法定节假日顺延）无息退回。
五、竞买手续
1.有意参加竞买者应提供如下有效证照（原件及复印件）：
（1）法人应提供法人营业执照、法定代表人身份证；
（2）自然人应提供居民身份证、护照等有效证件；
（3）签署完整的承诺书。
如法定代表人无法亲自办理竞买手续的，应提供授权委托书和委托代理人的身份证明。
2.报名方式：
(1)现场报名：竞买人应提供已足额缴交竞买保证金的证明材料，到本公司换取竞买保证金收款凭据。
(2)网上报名：竞买人应在报名截止时间之前将交易保证金缴纳至本公司指定账户（不计利息，以到账时间为准），并在网上办理报名竞价手续时提交相关材料凭证。
3.权益云竞价流程：
（1）权益云账户注册：竞买人前往权益云官网或龙岩产权交易网免费注册；也可用手机通过微信关注并进入“权益云交易平台”公众号，点击右下角的【我的】后进行用户注册（按系统提示要求设置用户名、登录密码等基本信息）；
（2）报名：在权益云官网或龙岩产权交易网查找项目（手机端通过“权益云交易平台”微信公众号【发现】对标的进行查找），进入“申请竞价”，按要求上传相关材料完成报名手续，确认完成后，系统提示“竞买申请已提交”；
（3）报价：在权益云官网或龙岩产权交易网登录后找到【我报名的项目】（手机端进入“权益云交易平台”微信公众号找到【我的项目】），点击项目名称进入报价现场进行报价。
4.竞买人应在报名截止时间之前完成注册并登录竞价系统申请竞价，若对竞价流程有疑问应及时咨询本公司业务部门；由于竞买人竞价材料未按时寄达、或者竞价申请未按时提交而导致本公司无法进行资格审核、或者竞价账号未注册或者未激活的，均视为竞买人放弃本次竞价报名。
5.如委托人撤回竞价标的，竞买人已经交保证金的，保证金即予无息退还，竞买人对此不得有异议，且本公司不对竞买人承担任何损失，此是竞买人参与本次竞价的先决条件。竞买人一旦报名成功，即视为同意本公司的前述免责内容。
六、竞价程序
1.本次竞价采用“权益云”正向多次报价、价高者得的交易方式组织竞价，确定本次竞价的买受人。
2.竞买人必须在报名前登录权益云公司网站免费注册权益云竞价账号（用户名）；缴交竞价保证金并办理完报名手续后，竞价账号经本公司审核通过才能进入竞价大厅参与正式竞价。
3.多次报价过程包括自由报价和限时报价阶段。
（1）自由报价阶段从竞价时间起至限时报价阶段开始前，在本阶段竞买人可以对竞价标的充分报价，报价只要不低于挂牌价或按设定加价幅度加价的，即为有效报价。
（2）所有标的自由报价阶段结束即进入限时报价阶段。限时报价阶段可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为120秒。在一个限时报价周期内如无人加价，当前的最高出价者即为该标的的买受人，该标的的竞价活动结束；如限时报价周期内有人加价，则以此报价时间为新的限时报价周期起点，往后等待新的报价，直至最后一个限时报价周期内没有新的有效报价为止，当前最高有效报价的竞买人即成为该标的的买受人，该标的的竞价活动结束。
4.因不可预见的原因导致上述竞价方式不能正常进行的，本公司有权中止交易或临时决定采用其它竞价方式和交易规则，竞买人对此不得有异议。
七、付款方式
买受人必须在成交之日起90日内缴清全部款项（买受人符合贷款资格条件可自行向银行申请贷款；若需要办理担保按揭的，第2-4序号标的可通过厦门市住房置业担保公司担保向银行申请贷款，担保费用由买受人自行承担），全款到位后本公司开具成交款收款凭证。
八、税费承担
1.买受人竞得转让标的后，参照原龙发改价管[2018]27号文规定的标准向本公司支付交易服务费（含交易佣金及鉴证费，分档累进计算），成交价3万元以下（含3万元）的鉴证费减半收取，交易服务费应在成交之日起3个工作日内缴清。
产权交易佣金收费标准：
产权交易总额
分档费率
1
100万元以下（含100万元）
2.5%
2
101-200万元
2.0%
3
201-500万元
1.5%
4
501-1000万元
1.0%
5
1001-3000万元
0.6%
6
3000万元以上
0.3%
交易鉴证费收费标准：
产权交易总额
分档费率
1
50万元以下（含50万元）
1200元
2
51-100万元
0.25%
3
101-300万元
0.15%
4
301-500万元
0.12%
5
501-1000万元
0.1%
6
1000万元以上
0.08%
2.房产转让过程中的所有相关税费（包括但不限于土地增值税、增值税、印花税、产权过户相关费用等）按国家相关法律法规规定的纳税义务人各自承担。
3.竞买人自行承担参加项目有关的全部费用（包括但不限于差旅费、邮寄费、资料费等）。
4.房产移交前的水电、物业等费用由委托人承担，移交后由买受人负责缴交，以移交手续办理日为准。
九、标的提示及移交
1.以标的现状竞价(含手续现状），标的的数量、品质、面积等状况以现场实物为准。竞买人在报名之前，应自行到实地踏看了解标的现状，并到相关部门了解标的办理产权、过户等情况。本公司提供的标的资料仅供参考，不作为本公司的担保或承诺。
2.第2序号标的杂物间、第4序号标的带租约：
（1）买受人应继续履行原租赁合同，履约保证金由买受人自行向承租人收取（委托人收取的原履约保证金无息退还承租人），买受人与原承租人直接签订与原租赁合同内容相同的租赁合同（原承租人自动放弃的除外）；
（2）在全部成交款交清前的租金由委托人收取，全部成交款交清的次日起的租金由买受人收取。
3.在买受人付清全款并办理完产权变更后，委托人协助买受人在10个工作日内办理房产移交及水、电、燃气等过户手续。移交时标的物的门、窗、家具家电及内部等若有缺损（即与看样时有偏差），则以移交当日的现状移交，买受人不得要求补偿。
4.买受人在收到本公司（或委托人）通知交房5日内向物业公司等办理相关入用手续，并按物业公司要求缴交相关费用。
5.成交标的由于不可抗力的原因而影响正常移交的，本公司及委托人不承担由此造成的一切损失。
十、违约责任
买受人应价后反悔的，或者买受人拒不即时签订《成交确认书》，逾期不付清房款和交易服务费，或逾期不办理移交、过户等手续，本公司按违约处理，保证金不予退回，同时《成交确认书》自动失效，并视情对标的再次竞价或处理，本公司将保留向该买受人提起赔偿诉讼的权利。
十一、注意事项
1.所有标的以房产的现状竞价，权利性质为“出让/商品房”，用途为“城镇住宅用地/成套住宅”，房产面积、权利性质和用途等以有权机关出具的产权证为准；所有标的未经有权机关批准不得改建、扩建及改变土地用途。
2.委托人在买受人付清全款并缴清税费之日起30日内协助买受人办理不动产权证书。因买受人原因造成30日内无法完成办证的，按违约处理，由买受人承担一切损失。
3.标的需要依法办理证照变更、产权和水电过户手续的,买受人应当持本公司和委托人出具的成交证明和有关材料,由本公司配合买受人向有关行政机关办理手续。
4.竞买人应服从本公司和委托人看房安排，并自行承担看样及路途等安全责任和相关的费用。
5.本次的所有应价均以人民币计算，不接受其他币别的应价。竞买人一经应价，不得以任何借口反悔，否则以违约处理。
6.竞买人应妥善保管好用户名及密码，用户名为竞买人参加竞价的唯一合法身份，所有用户登录后的报价均视为竞买人本人真实意愿的表示。如用户名丢失或被他人盗用所造成的一切后果均由竞买人负责。
7.竞买人必须遵守权益云交易规则，不得阻挠其他竞买人应价竞买，不得有操纵、垄断、恶意串通等违法行为，一经发现，将取消竞买资格，并依法追究其经济和法律责任。
十二、特别提请注意事项：
1.本公司已将知悉的与本竞价标的转让有关的情况（含瑕疵部份）全部体现在竞买人领取的材料上，标的是否存在其他瑕疵情况请竞买人自行核实。若对竞价标的和本公司提供的资料有异议或者需要委托人说明的事项，应当于竞价时间前一个工作日16时前以书面形式向本公司提出，由委托人或本公司在竞价进行前作出解释说明。竞买人参加竞价，视为无异议，并对竞价标的的存在或可能存在的瑕疵表示认可，并承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由买受人承担。
2.竞买人只有在充分理解本次标的以及与权益云交易规则的其他具体情况的基础上，才能进行竞买。竞买成交后，本公司不对所提供材料以外标的的瑕疵承担任何责任；买受人不得以任何理由要求降低成交款，也不得以任何理由要求毁约。
3.本须知等相关材料如有更正修改，公告将在龙岩产权交易网（）、龙岩市公共资源交易中心网站（）上发布，请竞买人随时密切关注上述网站并下载相关信息，本公司不再另行通知（相同内容如有多次修改，以最后一次修改为准）。竞买人未查看、下载修改内容的，由此造成的后果由竞买人自行负责。
4.有需要通知事项时，本公司以竞买人报名时载明的联系电话、联系地址（未另外注明的以身份证为准）通过邮寄方式或语音、短信的方式通知竞买人，即使竞买人不签收或未收到通知，均视为竞买人已收到通知，并以本公司发出通知（通知单日期和邮戳日期为准）后的第二天视为送达之日，由此造成的后果由竞买人自行负责。竞买人成为买受人参照此条款执行。
龙岩市产权交易中心有限公司
2024年5月14日
20240614承诺书.docx
2蒸天汇香城江北福兴实验幼儿园7座2幢安歌乐寓路后浦新村茶会尔区43座路9座安歌乐寓东方公寓联信冷冻10座25座30栋食品批发54号楼8栋11座26栋31座夕阳公园中国工商银行5栋12座-32栋36座金晖新村2号楼盛辉物流集团中国移动33座35栋茶会公司金明水暖发银行建材公司4座后浦路六建新村联合建筑机械5栋0楼福州晋安金源幼儿园创业后浦公寓7栋福州泰力钢绳综合楼旭辉都会里净化园中国移动有限公司62号楼P鱼福建省建机公寓印象贝贝幼儿园®劳动保障大厦创诚地产凤坂公寓P®华苑田P。福州市社会劳动日出印象6座2号楼影像楼保险管理中心影像楼衣店P福州博爱中医院良惠餐饮圣罗兰爱玛外科楼绿源电动车后浦村卫生所+福马路中国石五里亭立交桥五里亭埃索加油晋安区台湾回安溪集茗茶行事务办公室渠城新村凤坂新村口御品茗茶福莲花苑凤坂汽车厂新村融侨望云武圣殿茗茶最香源名茶凤坂马路顶新村毛仙莺诊所州市茶叶海峡茶都顶有味发市场双辉花园绿城美的鼎存白茶地五里亭尚宏城建城桂语映月东区茶城福州中海玉晶科技大厦厦门电力工程集团有限公司盈趣科技大厦四海智慧园光腾花园嘉火炬公园日华国际大厦华远大厦光彩两岸路兴联太厦-0光耀楼柠湖工业小区青年创业园心区小东山马珑社邮电大楼光业楼厦门火炬高新区火炬广场龙幸福楼金坊至尊加州花园明里大道雪梨广场0火炬园厦门山海0健康步道厦门旅游大厦厦门市火炬学校雪梨星光大唐商务中心大唐菜市场C中国石油加气站园山北里大唐世家三期鱼源益工业小区厦门TBK商业中心鱼樱花山庄坊湖商业中源泉山庄佳馨美墅园山小区龙潭花园园山南路禾路嘉诚花园0后埔坐标文创园2汇利商业中心湖里国投塘边乌石浦油画村商务中心东方·威尼斯梅阳花园康泰社区厦门支队公寓厦门市乌嘉隆公寓华东花园石浦小学广兴大厦鱼工鱼怡鹭大厦欣云峰酒店金龙公寓半山豪庭鱼州新村中港花园观音寺厦门信息学校建发·中央天成天成花园半山豪园山水丽景大酒店YSM城市广场海天港区联检大楼海景公寓深汇大厦中国建设银行海天路鹭辉大厦厦门海天码头南山小区青年阳光酒店南山小区由南山小区南山西路田厦门市湖里佳丽中学（南山路）妈祖宫龙岩大厦厦门艾美酒店龙大厦优山美地昆仑公寓和通五矿大厦路沧海苑桥东小区福建省厦门第六中学（东渡校区）海大立交和通里小城故事厦门市东渡第二小学海沧大桥厦门海沧东渡文化古玩城大桥旅游区福隆花园厦门古玩城岳阳西里厦门港口管理局仙岳路厦门港务文化由东兴小区仙岳海景大厦体育中心仙岳路东渡小区益田海景大厦承诺书龙岩市产权交易中心有限公司：本人（公司）提供的一切项目资料均合法、真实、有效，自愿报名参加贵司于2024年6月14日在权益云交易平台举行的“福州晋安区、厦门湖里区房产及附属（杂物）间”正向多次报价，已知悉权益云的网络竞价流程,并保证有到标的物现场察看现状，一旦参加竞买，视为对标的现状无异议，即对标的存在或可能存在的瑕疵表示认可，并承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由本人（公司）承担。同时已收悉项目编号为ZR2024-22的《竞价转让须知》、《竞价转让清单》各壹份，并保证遵守和全面履行该次《竞价转让须知》中的各项条款。若有违反该次《竞价转让须知》条款的行为，本人自愿承担被取消竞买资格的法律后果，已交保证金作为违约金归贵公司所有（不予退回），若造成贵公司损失的，由本承诺人承担赔偿责任。承诺人（竞买人签章）：法定代表人或授权代理人（签章）：联系电话：年月日
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
