商铺及场地5年租赁权招标采购公告（2024）

受委托，本公司定于2024年5月22日下午2:00开始在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）在线公开拍卖以下标的，现将有关事项公告如下：
一、拍卖标的：位于宁波市鄞州区姜山镇东光村10处商铺及场地5年租赁权，总建筑面积约7151.46平方米，分体拍卖。详细拍卖清单如下：

序号
坐落
用途
建筑结构
层高（m）
所在层/ 总楼层
建筑面积（㎡）
起拍价（元/年）
保证金（元）

1
浙江省宁波市鄞州区明山路199-5-8号
商业
钢混2等
4.5
底商
196.91
273114
2000

2
浙江省宁波市鄞州区顺明路1274、1276号
商业
钢混2等
5.3
底商
73.60
87936
2000

2.4
夹层
10.80

3
浙江省宁波市鄞州区顺明路1274、1276号
商业
钢混2等
5.3
底商
73.60
87936
2000

2.4
夹层
10.80

4
浙江省宁波市鄞州区顺明路1274、1276号
商业
钢混2等
5.3
底商
147.20
175872
2000

2.4
夹层
21.60

5
南大路顺明路交叉口
商业
砖混2等
3.8
1/3
89.43
195852
2000

6
南大路顺明路交叉口
商业
砖混2等
3.8
1/3
29.81
65284
2000

7
浙江省宁波市鄞州区南大东路晨光名苑
商业
钢混2等
5.8
底商
93.60
78577
2000

8
浙江省宁波市鄞州区人民中路263号南侧
商业
砖混2等
3.8
1/3
85.75
82187
2000

居住
砖混2等
3
2/3
85.75

居住
砖混2等
3
3/3
55.87

9
停车厂
停车场

3043.40
91302
2000

10
姜山镇东光村定桥路工业区-场地
场地

3133.33
94000
2000

合计
7151.46
1232060.00
/

二、拍卖方式：本次拍卖采用有保留价的网络增价拍卖方式。
三、拍卖标的展示：公告之日起至2024年5月21日下午4时止于标的物所在地展示，请提前联系本公司预约。
四、保证金缴纳及竞买登记：
1、竞买人于2024年5月21日下午4:00前在中拍平台上注册、完成实名认证，同时对竞买标的进行网上报名。
2、竞买人于2024年5月21日下午4:00前以竞买人本人的名义将拍卖保证金汇入指定账户（户名：宁波红石拍卖有限公司；账号：94030078801000000442；开户行：上海浦东发展银行宁波鄞东支行，保证金以到本公司账户为准，现金概不受理）并将银行收款凭证，有效身份证件拍照发邮件至2997943481@qq.com。资料不全或资格不符者将无法通过审核。本公司声明不提供统一的竞价场所和竞价工具。
五、特别提示：
1、竞买人资格：原承租人或经东光村村委会审核通过的自然人或具有独立法人资格合法经营的企业；
2、10个标的目前均有承租人，原承租人按规定报名参加拍卖的，同等条件下享有优先承租权；
3、租赁期限：从2024年7月1日至2029年6月30日止；无免租期；
4、租金：前三年不变，每年按拍卖成交价计。第四、五年租金相同，在第三年租金基础上递增5%；
5、标的具体用途须符合规划、公安、卫生、消防、城管、环保等部门的限制和业主方整体规划的要求，是否符合要求请自行向各部门及业主方确认；
6、租赁期间，如因政策性拆迁或经济合作社改革需要资产出售或政策因素或相关部门要求或其他不可抗力因素须终止合同，委托人可提前解除合同且不承担任何的违约责任和赔偿费用。竞买人在拍卖时须考虑上述风险因素，并自行承担由此产生的一切损失；
7、未经业主方同意，承租人不得转租；
六、咨询电话：0574-88276919 13777111925
七、公司地址：宁波市鄞州区前河北路750号
未尽事宜详见网络拍卖竞买须知。
宁波红石拍卖有限公司

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投标 / 标书制作要点（原创）

本商铺及场地5年租赁权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086