住宅招标采购公告（灵武市人民法院2024）
拍卖公告
灵武市人民法院将在本院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：灵武市人民法院）进行公开拍卖活动，拍卖时间为：2024年6月2日10时至2024年6月3日10时（延时除外）第二次拍卖，现公告如下：
一、拍卖标的：
住宅/商业类标的调查情况表
标的名称
灵武市东盛路东侧众海建材市场12#楼
权证情况
法院执行裁定书
(2023)宁0181执2132号
房屋产权证
灵武市房权证市区字第00028634号
共有情况
单独所有
标的所有人
冯XX
标的现状
房屋用途
办公
土地使用性质
出让
土地用途
其他商服用地
是否已腾空
否（房屋交付时间待定，需根据腾房情况为准）
租赁情况
无租赁
过户情况
根据相关单位部门答复为准
朝向
东西
终止日期
2050年07月15日
权利限制情况
查封
有查封
抵押
有抵押
提供的文件
1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》； 3、《拍卖成交确认书》
标的物介绍
建筑总面积
1186.72平方米
建造年代
2009年
房屋结构
混合结构
房屋所在楼层
3层，总层数为3层
标的物估值
标的评估总价
4281686元
其他费用情况
该房屋可能存在的物业费、采暖费、水、电等欠费由原产权人承担，自拍卖成交之日起由买受人承担。
备注
有关标的物其他详情如附件评估报告内容所示
起拍价：2397744.16元，保证金:230000元，增价幅度：5000元。
二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。不符合资格或条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人需在淘宝网上实名注册。
三、咨询时间：自2024年5月18日10时起至2024年6月3日10时止（节假日休息除外）接受咨询，2024年5月31日15时组织看样（如需看样，请提前电话咨询登记）。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：无保留价的增价拍卖方式，一人报名且出价不低于起拍价即可成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，请买受人注意（该房屋室内的家具、器具、家电设备可移动物件及相关债权债务等不在本次拍卖范围内）,本院挂网照片仅供参考，有意者请按本公告内看样时间亲自参加本院组织的集中看样，未看样的竞买人视为对本拍品实物现状的确认，责任自负。
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的交易税、费、金等费用，根据相关法律法规规定，由买受人和被执行人各自承担；如被执行人所需承担的税、费无法从拍卖价款中扣除，由买受人先行垫付，待办理完产权过户登记后将所垫付的相关票据交至本院，由本院从拍卖价款中予以支付。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2024年6月13日17时前缴入法院指定账户(户名：灵武市人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司灵武农场支行，账号：6228401207108936664，开户银联号：103871032109)，并在2024年6月13日17时前（凭相关身份材料）到灵武市人民法院（地址：灵武市灵州大道西侧）签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后三十个工作日办理过户手续。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
http://bbs.taobao.com/catalog/thread/15796010-259586204.htm。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
看样咨询联系电话：400-8284666(同伦拍拍科技服务有限公司)，看样提前电话登记
联系地址：灵武市灵州大道西侧
淘宝拍卖会热线：4008222870
灵武市人民法院
2024年5月17日
竞买人资质要求
相关附件下载:
结果报告（房鉴0024）灵武市东盛路东侧众海建材市场12号楼办公3层（共两户）—灵武市人民法院.pdf
图片展示:
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投标 / 标书制作要点（原创）
本住宅涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
