养殖圈体出租项目 虾圈 出租养殖圈招标采购公告（大连盐化集团有限公司2024）
（2024年第1139号）大连盐化集团有限公司2024年养殖圈体出租项目（第六次）（标的10）
（2024年第1139号）大连盐化集团有限公司2024年养殖圈体...
转让底价/出让底价/挂牌价： ￥ 0.028000 万元
项目编号： LN2024DF101210
保证金： 万元
企业性质： 国资
支付方式：
转让方/出让方/出租方：大连盐化集团有限公司
公告起止日期：2024-05-20 至 2024-05-24
标的基本信息
项目编号
监测编号
标的名称
转让底价/出让底价/挂牌价（万元）
公告日期
公告截止日期
现场展示时间
网络竞价时间
2024-05-27 （网络竞价时间为2024年5月27日，标的具体网络竞价时间详见《网络竞价须知》。）
统一展示时间
详细信息
资产信息
资产概述
1、基本情况：大连盐化集团有限公司2024对外出租养殖圈共171个，面积为66385.64亩。其中：对外承包虾圈150个，面积为63028亩；对外承包海参圈18个，面积为1126.72亩；对外承包网箱养殖圈3个，面积为2230.92亩；本次挂牌将原对外承包网箱养殖圈全部调整为虾圈。本次对外出租为2024年第1054号项目第六次挂牌，对外出租的养殖圈情况详见附件1《大连盐化集团有限公司2024年出租养殖圈体情况说明及图示》及附件5《大连盐化集团2024年出租圈体情况汇总表》。
资产地图位置
出租标的具体信息 出租标的地址 出租面积(平方米) 出租用途 出租期限(年) 免租期限(年) 配套设施 租金挂牌价格 租金支付方式 出租标的权证信息 权证名称 权证编号 权证所列示的建筑面积(平方米) 权证所列示的规划用途 出租标的使用情况 标的使用情况 出租标的租金参考依据 租金参考地段 参考租金 原租赁合同租金 租金评估值
转让方/出让方/出租方基本情况
转让方/出让方/出租方名称
大连盐化集团有限公司
转让方/出让方/出租方基本情况
注册地（住所）
辽宁省瓦房店市复州湾镇
法定代表人/负责人
刘德伟
注册资本（万元）
56659.0
经济类型
A05002
企业类型
A19002
社会信用代码或组织机构代码
91210200123619946K
经营规模
中型
内部决策情况
董事会决议
经办人联系方式
项目咨询
李女士
咨询电话
18841181231（工作时间8：30-17：00）
项目报名
王先生
报名电话
0411-65850566（工作时间8：30-17：00）
现场报名地址
网上报名地址
意向受让方/竞买人/承租方应提交的材料
材料名称
是否需要原件
是否需要复印件
是否需要电子版
下载模板
意向受让方/竞买人/承租方应提交的材料
材料名称
是否需要原件
是否需要复印件
是否需要电子版
下载模板
其他附件材料
附件1：大连盐化集团有限公司2024年出租养殖圈体情况说明及图示
查看附件信息
附件5：大连盐化集团2024年出租圈体情况汇总表
查看附件信息
附件4：白虾养殖圈租赁合同（样本）
查看附件信息
附件2：海参圈租赁合同（样本）
查看附件信息
更多资讯报价请点击
大连盐化集团有限公司2024年出租养殖圈体情况说明及图示大连盐化集团2024年出租养殖圈体明细表标的序号及区域标的序号及区域养殖形式养殖圈数（个）养殖圈面积（亩）单价（万元）加价幅度（万元）租期交易保证金（万元）交接时间备注10五岛制盐场C区（沙沟）白虾725880.0280.00017个月15租赁合同签署之日起5个工作日内11五岛制盐场D区（原四场西部）白虾513740.0260.00017个月10租赁合同签署之日起5个工作日内12五岛制盐场D区（原四场西部）白虾512970.0260.00017个月10租赁合同签署之日起5个工作日内13五岛制盐场D区（原四场西部）白虾611740.0280.00017个月10租赁合同签署之日起5个工作日内17望海甸制盐场A区（半拉海）白虾182150.0140.00017个月30租赁合同签署之日起5个工作日内18-1望海甸制盐场B区（原八场一区）白虾312260.0280.00017个月10租赁合同签署之日起5个工作日内18-2望海甸制盐场B区（原八场一区）白虾316790.0280.00017个月10租赁合同签署之日起5个工作日内19望海甸制盐场C区（原八场二三区）白虾619090.0220.00017个月10租赁合同签署之日起5个工作日内20望海甸制盐场C区（原八场二三区）白虾820900.030.00017个月15租赁合同签署之日起5个工作日内22-1望海甸制盐场D区（原八场四区）白虾512750.03060.00017个月10租赁合同签署之日起5个工作日内22-3望海甸制盐场D区（原八场四区）白虾59600.03060.00017个月10租赁合同签署之日起5个工作日内24-1南海头制盐场A区（皮长高速北）白虾212320.03060.00017个月10租赁合同签署之日起5个工作日内24-2南海头制盐场A区（皮长高速北）白虾113600.03060.00017个月10租赁合同签署之日起5个工作日内33望海甸制盐场四区白虾32230.920.030.00017个月15租赁合同签署之日起5个工作日内27五岛制盐场平岛海参养殖圈海参2211.720.30.0035年65租赁合同签署之日起5个工作日内总计总计总计6228821.64240各对外承租的养殖区具体情况如下：标的10：标的10区为五岛养殖场沙沟7个养殖圈，养殖形式为白虾，圈号为沙沟10、11、12、13、14、15、16，面积为2588亩。1.面积情况统计：大连盐化集团养殖外租C-4区面积情况统计大连盐化集团养殖外租C-4区面积情况统计大连盐化集团养殖外租C-4区面积情况统计大连盐化集团养殖外租C-4区面积情况统计大连盐化集团养殖外租C-4区面积情况统计大连盐化集团养殖外租C-4区面积情况统计大连盐化集团养殖外租C-4区面积情况统计大连盐化集团养殖外租C-4区面积情况统计圈号10111213141516面积280230430213680495260总面积2588亩2588亩2588亩2588亩2588亩2588亩2588亩2.养殖圈位置如下图：3.实际地形位置如下图：标的11：标的11区为五岛养殖场四场西部5个养殖圈，养15号16号14号13号12号11号瓦房店市衣出月10号大连交流岛街道1殖形式为白虾，圈号为四场4、5、6、7、8号，面积为1374亩。1.面积情况统计：大连盐化集团养殖外租D-1区面积情况统计大连盐化集团养殖外租D-1区面积情况统计大连盐化集团养殖外租D-1区面积情况统计大连盐化集团养殖外租D-1区面积情况统计大连盐化集团养殖外租D-1区面积情况统计大连盐化集团养殖外租D-1区面积情况统计圈号45678面积350179191340314总面积1374亩1374亩1374亩1374亩1374亩2.养殖圈位置如下图：3.实际地形位置如下图：标的12：标的12区为五岛养殖场四场西部5个养殖圈，养殖形式为白虾，圈号为四场9、10、11、12、13号，面积为1297亩。1.面积情况统计：大连盐化集团养殖外租D-2区面积情况统计大连盐化集团养殖外租D-2区面积情况统计大连盐化集团养殖外租D-2区面积情况统计大连盐化集团养殖外租D-2区面积情况统计大连盐化集团养殖外租D-2区面积情况统计大连盐化集团养殖外租D-2区面积情况统计圈号910111213面积234244217326276总面积1297亩1297亩1297亩1297亩1297亩2.养殖圈位置如下图：3.实际地形位置如下图：9号11号10号12号13号I料星SEOD标的13：标的13区为五岛养殖场四场西部6个养殖圈，养殖形式为白虾，圈号为四场14、15、16、17、18、19号，面积为1174亩。1.面积情况统计：大连盐化集团养殖外租D-3区面积情况统计大连盐化集团养殖外租D-3区面积情况统计大连盐化集团养殖外租D-3区面积情况统计大连盐化集团养殖外租D-3区面积情况统计大连盐化集团养殖外租D-3区面积情况统计大连盐化集团养殖外租D-3区面积情况统计大连盐化集团养殖外租D-3区面积情况统计圈号141516171819面积242291148191126176总面积1174亩1174亩1174亩1174亩1174亩1174亩2.养殖圈位置如下图：15号14号16号17号18号19号3.实际地形位置如下图：标的17：标的17区为望海甸养殖场八场半拉海1个养殖圈，养殖形式为白虾，圈号为八场半拉海，面积为8215亩。1.面积情况统计：大连盐化集团养殖外租A区面积情况统计大连盐化集团养殖外租A区面积情况统计圈号半拉海面积8215总面积82152.养殖圈位置如下图：3.实际地形位置如下图：标的18-1：标的18-1区为望海甸养殖场八场一区3个养殖圈，养殖形式为白虾，圈号为八场一区1、2、3号圈，面积为1226亩。1.面积情况统计：大连盐化集团养殖外租B-1区面积情况统计大连盐化集团养殖外租B-1区面积情况统计大连盐化集团养殖外租B-1区面积情况统计大连盐化集团养殖外租B-1区面积情况统计圈号123面积622250354总面积1226亩1226亩1226亩2.养殖圈位置如下图：3.实际地形位置如下图：3号GESVIS1号2号标的18-2：标的18-2区为望海甸养殖场八场一区3个养殖圈，养殖形式为白虾，圈号为八场一区4、5、6号圈，面积为1679亩。1.面积情况统计：大连盐化集团养殖外租B-2区面积情况统计大连盐化集团养殖外租B-2区面积情况统计大连盐化集团养殖外租B-2区面积情况统计大连盐化集团养殖外租B-2区面积情况统计圈号456面积429686564总面积1679亩1679亩1679亩3.实际地形位置如下图：标的22-3：标的22-3区为望海甸养殖场八场四区5个养殖圈，养殖形式为白虾，圈号为八场四区13、14、15、16、17号4号5号6号7号8号圈，面积为960亩。1.面积情况统计：大连盐化集团养殖外租D-3区面积情况统计大连盐化集团养殖外租D-3区面积情况统计大连盐化集团养殖外租D-3区面积情况统计大连盐化集团养殖外租D-3区面积情况统计大连盐化集团养殖外租D-3区面积情况统计大连盐化集团养殖外租D-3区面积情况统计圈号1314151617面积242174148280116总面积960亩960亩960亩960亩960亩2.养殖圈位置如下图：14号15号13号16号17号3.实际地形位置如下图：标的24-1：标的24-1区为南海头养殖场高速桥北2个养殖圈，养殖形式为白虾，圈号为一场北2、北2-1号圈，面积为1232亩。1.面积情况统计：大连盐化集团养殖外租A-2-1区面积情况统计大连盐化集团养殖外租A-2-1区面积情况统计大连盐化集团养殖外租A-2-1区面积情况统计圈号北2北2-1面积116270总面积1232亩1232亩2.养殖圈位置如下图：3.实际地形位置如下图：标的24-2：标的24-2区为南海头养殖场高速桥北1个养殖U北2号北2-1号圈，养殖形式为白虾，圈号为一场北3号圈，面积为1360亩。1.面积情况统计：大连盐化集团养殖外租A-2-2区面积情况统计大连盐化集团养殖外租A-2-2区面积情况统计圈号北3面积1360总面积1360亩2.养殖圈位置如下图：北3号3.实际地形位置如下图：标的27：标的27区为平岛海参养殖区2个海参养殖圈，养殖形式为海参养殖，圈号为4、6号圈，面积为211.72亩。1.面积情况统计：大连盐化集团养殖外租H-1区面积情况统计大连盐化集团养殖外租H-1区面积情况统计大连盐化集团养殖外租H-1区面积情况统计圈号46面积122.2689.46总面积211.72亩211.72亩2.养殖圈位置如下图：3.实际地形位置如下图标的33：标的33区为望海甸制盐场四区3个养殖圈，圈号为四区1、2、3号圈，养殖形式为白虾，面积为2230.92亩。1.面积情况统计：大连盐化集团养殖外租F-1、F-2、F-3区面积情况统计大连盐化集团养殖外租F-1、F-2、F-3区面积情况统计大连盐化集团养殖外租F-1、F-2、F-3区面积情况统计大连盐化集团养殖外租F-1、F-2、F-3区面积情况统计圈号123面积913.49662.35655.08总面积2230.92亩2230.92亩2230.92亩4号6号2.养殖圈位置如下图：1号3.实际地形位置如下图：3号2号大连盐化集团2024年出租圈体情况汇总表标的名称养殖区域圈号养殖圈数（个）养殖圈面积（亩）养殖形式租期出租底价（万元/亩）加价幅度交易保证金履约保证金（产交所）盐化履约保证金备注标的10五岛制盐场C区（沙沟）10-1672588白虾7个月0.0280.0001155年租金（或全期租金）10%注：租赁期到期后符合退还条件的，由出租方退还承租方。资产交接时间：租赁合同签署之日起5个工作日内标的18-2望海甸制盐场B区（原八场一区）4-631679白虾7个月0.0280.0001105年租金（或全期租金）10%注：租赁期到期后符合退还条件的，由出租方退还承租方。资产交接时间：租赁合同签署之日起5个工作日内标的24-1南海头制盐场A区（皮长高速北）2、2-121232白虾7个月0.0306105对虾养殖汇总6028609.9217570标的27五岛制盐场平岛海参养殖圈4、62211.72海参5年0.30.0036510年租金（或全期租金）10%注：租赁期到期后符合退还条件的，由出租方退还承租方。资产交接时间：租赁合同签署之日起5个工作日内海参养殖汇总2211.726510合计6228821.6424080标的11五岛制盐场D区（原四场西部）4-8，51374白虾7个月0.026，105标的12五岛制盐场D区（原四场西部）9-13，51297白虾7个月0.026，105标的13五岛制盐场D区（原四场西部）14-19，61174白虾7个月0.028，105标的17望海甸制盐场A区（半拉海）半拉海，18215白虾7个月0.014，305标的18-1望海甸制盐场B区（原八场一区）1-3，31226白虾7个月0.028，105标的19望海甸制盐场C区（原八场二三区）1-6，61909白虾7个月0.022，105标的20望海甸制盐场C区（原八场二三区）7-14，82090白虾7个月0.03，155标的22-1望海甸制盐场D区（原八场四区）4-8，51275白虾7个月0.0306，105标的22-3望海甸制盐场D区（原八场四区）13-17，5960白虾7个月0.0306，105标的24-2南海头制盐场A区（皮长高速北）3，11360白虾7个月0.0306，105标的33望海甸制盐场四区，1、2、3，32230.92白虾7个月0.03，155白虾养殖圈租赁合同（样本）甲方：大连盐化集团有限公司统一社会信用代码：地址：电话：乙方：身份证号或统一社会信用代码：地址：电话：甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》等有关法律法规以及政策规定，订立本合同，双方共同遵守。第一条租赁的地点和面积甲方将位于的白虾养殖圈，面积亩，出租给乙方用于养殖白虾产品，出租单价为元/亩/年（含税）。第二条租赁期限本合同租赁期限为7个月，自养殖圈交接之日起至2024年月日止。第三条租赁费用的缴纳方式及时间1、乙方应在确定为承租方之日起3个工作日内，向甲方一次性交纳本期租金万元（大写：），由大连产权交易所划转至甲方指定银行账户。乙方须在本合同生效之日起3个工作日内向甲方交纳履约保证金。若乙方未在规定时间内交纳履约保证金，则视为违约，甲方不予办理交接手续并有权追究其法律责任。履约保证金收取标准：按全期租金的10%交纳履约保证金。乙方须向甲方缴纳履约保证金万元。2、甲方指定收款账户：，第1页共10页账户名称：开户行：账号：第四条税费及其他费用的缴纳租赁期限内，白虾养殖圈产生的相关费用及各级政府部门征收的税费，均由乙方自行缴纳。第五条甲方权利义务1、甲方有权对乙方的经营活动实施正当的监督和管理，但不得干涉其合法经营。2、甲方以虾圈养殖圈现状对外出租，用电、动力、住宿、生活用水等自行解决，或经甲方同意可有偿使用。3、甲方有权要求乙方应在租赁期届满日前30个工作日，以书面方式通知甲方，并按照甲方要求做好租赁期的交接工作。4、在租赁期届满后，乙方应及时交还给甲方；甲方有权对白虾养殖圈进行检验。若发现乙方在租赁期内对虾圈养殖圈存在破坏行为的，有权要求乙方承担赔偿责任。若在乙方没有任何违约情况下，在30个工作日内无息全额退回乙方已缴纳的履约保证金。5、租赁期满后，虾圈养殖圈内所有未捕捞的水产品全部归甲方所有。6、乙方应承担的赔偿金、违约金、律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、保全费、鉴定费、交通差旅费等其他相关费用，甲方有权从履约保证金待直接扣除，超过部分应由乙方继续承担。7、在租赁期限内出现以下情形之一时，由乙方自行承担全部责任，与甲方无关，且乙方已充分知晓养殖过程中可能存在的任何风险。（1）甲方不保证租赁期限内乙方进行养殖的水质和水深，以及租赁期限内白虾养殖圈的环境状态；（2）因甲方进行滩田改造，给乙方养殖带来损失的；（3）乙方养殖过程中发生自身或给他人造成的人身安全事故、财产损害事故等。若甲方因此而遭受赔偿责任的，则甲方有权向乙方进行追偿，乙方需承担甲方为此而付出的，包括但不限于赔偿费、诉讼费、保全费、诉讼保险费、律师费、差旅费、鉴定费等一切相关必要费用；，第2页共10（4）由于不可抗力或因甲方纳潮、泄洪、排淡、倒返圈水等原因给乙方造成的损失的；（5）因甲方输卤管道破裂渗漏、拉盐机车洒漏给乙方造成的污染的；（6）其他非因甲方原因而产生的任何责任。第六条乙方权利义务1、租赁期满，乙方保证白虾养殖圈的养殖环境健康、正常，经过检验后符合正常养殖的标准。若存在问题的，则应按照本合同约定承担相应责任。2、乙方有权自行选择养殖方式，但需保证其养殖生产符合相关法律法规以及政策规定，不得从事违法行为，不得影响甲方的生产经营，否则由其承担由此产生的全部法律后果。3、乙方必须服从甲方的调度管理，维护好甲方的设施，不得干扰或影响甲方正常的生产秩序，不得在公共进排水沟道进行养殖，不得以任何理由对外转供水。4、乙方必须做好环境保护，在其租赁期限内不得流放污染物和其他有害物质，否则由其自行承担产生的全部责任。若甲方因此而遭受赔偿责任的，则甲方有权向乙方进行追偿，乙方需承担甲方为此而付出的，包括但不限于赔偿费、诉讼费、保全费、诉讼保险费、律师费、差旅费、鉴定费等一切相关必要费用；5、租赁期内乙方不得对承租的养殖圈进行改造，如私自改造，甲方将终止乙方的承租权，租金及保证金不予返还。特殊原因确需改造的，必须经甲方同意，并按审批程序另行签订书面协议。6、租赁期满，乙方必须将白虾养殖圈无偿腾退给甲方，投入的改造资金所形成的资产全部无偿归甲方所有。7、租赁期满后，若乙方未及时返还白虾养殖圈时，乙方每延期一天，甲方按10元/亩/天的标准向乙方收取违约金，同时乙方应按本合同违约条款约定继续承担违约责任。8、租赁期内，乙方必须遵守甲方如下规定，如违反下列情形之一的，甲方有权终止本协议，租金不予返还；如给甲方造成损失的，由乙方负责赔偿：（1）必须服从甲方的调度管理，维护好甲方的滩田设施，不得干扰或影响甲方的正常生产秩序和地**府进行项目建设；无条件服从地**府修建滨海路的整体规划和建设；无条件服从甲方在此区域内因修建滨海路而进行的整体规划和，第3页共10改造，并同意放弃要求甲方赔偿的权利；（2）临建设施的设置、车辆的停放、通行的路线等必须服从甲方的指挥；用电、动力、住宿、生活用水等自行解决，或经甲方同意可有偿使用；（3）在甲方海盐生产期间用水，必须服从甲方海盐生产统一安排，不准自行开闭水门和开泵扬水，不准私自改变走水路线，不准干涉甲方纳潮扬水；（4）要保证甲方滩内生产设备、产品的安全，白虾养殖圈坝必须留有50公分的防浪高，防止白水压滩、产品化损。乙方保证不随意改变承包养殖圈的用途、不破坏养殖圈、不因乙方的租赁行为造成养殖圈地力、生产力下降，如造成养殖圈价值减损，乙方负责补足差价款；（5）不准修建育苗室，不得私自转包、出卖、出租或转让；（6）严禁私占乱建，并对私占乱建行为负有看护义务。（7）乙方承诺其养殖的产品符合本合同约定及法律规定，不得从事违规养殖行为。严禁承租人从事对水域产生污染的经营项目及撒放任何违禁药品(执行农业部2002年《食品动物禁用的兽药及其他化合物的清单》)。（8）承租区域只允许白虾、鱼类等非越冬品种养殖（养殖期为租赁时限内）。第七条养殖圈征收征用租赁期内，如地**府征用盐田搞建设或甲方进行滩田改造而占用养殖圈，甲方将根据所占用的时间和面积，按以下比例返还被占养殖圈的租金：7月末以前占用的返还50%；8～9月份占用的返还20%；10～12月份占用的不返还。返还租金部分的养殖圈，乙方的承租权同时终止。政府给予的被占养殖圈地上资产的补偿费，全部归甲方所有。甲方进行滩田改造而占用的养殖圈，其圈内养殖物由乙方自行处理，甲方不予补偿。第八条违约责任1、乙方若未按照合同约定的时间按时、足额向甲方支付租金，须向甲方偿付欠交款5％的违约金，并限期10日内交清。如10日内乙方仍拒绝或未按期缴纳，则甲方有权终止合同、收回白虾养殖圈，并从第11个工作日算起，乙方每延期一天，按10元/亩/天的标准向甲方支付违约金。2、乙方违反本合同其他约定的，除按本合同约定赔偿甲方损失的同时，应，第4页共10按年度租金总额的10%向甲方支付违约金。3、乙方在履行合同的过程中出现违约行为的，甲方有权向乙方追究法律责任，并赔偿甲方因此发生的费用和遭受的损失，包括不限于调查费、诉讼费、律师费、交通费、保全费、诉讼财产保全保险费等一切相关费用，由乙方承担。第九条安全生产责任乙方应具备《中华人民共和国安全生产法》等有关法律、法规和国家标准、行业标准规定的安全生产条件和专业技术人员、资质、技术装备，并按照安全生产有关规定进行施工。乙方应切实履行安全生产责任，遵守安全生产法律法规标准和甲方安全生产管理制度，对承租期间人员、车辆、设备设施等进行检查和管理，预防和管控触电、淹溺、雷击、火灾、爆炸、机械伤害、车辆伤害、高处坠落、中毒窒息等事故和风险。由于乙方原因造成安全生产责任或事故的，由乙方承担全部责任，乙方应赔偿受损害的主体的全部经济损失，并赔偿甲方因此发生的费用和遭受的损失，包括但不限于甲方为此而对外支付的赔偿费、诉讼费、保全费、诉讼保险费、律师费、差旅费、鉴定费等一切相关必要费用。第十条风险责任乙方在承包期间所发生的一切生产经营费用（包括安全事故、保险金的购买和一切事故及灾害造成的损失），债权和债务均由乙方负责。遭遇不可抗力的特大自然灾害造成乙方损失应当由乙方自行负责，乙方应及时将不可抗力以及相关事故以书面形式通知甲方。第十一条反商业贿赂1、合同双方应坚持公平公正、诚实信用原则，严格遵守国家关于招标投标、经营活动与市场竞争的法律法规，以及关于诚信、合规的各项规定，并严格执行合同文件。甲方乙方严格执行国家反商业贿赂法律等相关要求，不提供或接受任何贿赂。2、乙方在履行本合同以及因此开展的相关交易活动过程中，不得为谋取不正当利益给予甲方、甲方工作人员财物贿赂和非财产性利益贿赂，或向甲方工作人员介绍财物贿赂和非财产性利益贿赂；不得为下述目的向任何甲方工作人员支，第5页共10付任何款项和报酬：（1）影响甲方工作人员以职务身份作出的行为或决定；（2）诱使甲方工作人员对政府机构开展的工作施加其影响；（3）诱使或奖励甲方工作人员做出不当行为或发挥不当作用。3、双方在履行本合同以及因此开展的相关交易活动过程中，应确保其行为符合有关国家法律法规、监管要求、商业惯例、行业准则的规定，不得为谋取不正当利益违规行事，包括但不限于：（1）直接或间接给予另一方工作人员及其近亲属任何好处，包括但不限于给予现金及现金等价物、礼金、贵重物品、有价证券、回扣；资助出国、房屋装修；免费提供通讯和交通工具、家电及高档办公用品等物品；报销或承担旅游、宴请、娱乐健身等费用；给予就业机会等非财产性利益；（2）擅自与另一方工作人员就合同价款等内容进行私下商谈或者达成默契；（3）一方以任何形式向一方索要赞助、回扣，接受礼金、有价证券、贵重物品，收受交通和通讯工具、家电及高档办公用品等；（4）接受另一方提供的房屋装修或以考察、参观等名义参加另一方安排的国内外旅游活动；（5）一方参加可能影响其公正履职的宴请、高消费娱乐、婚丧嫁娶等活动；（6）在另一方报销任何应由其单位或个人支付的费用等。4、乙方出现商业贿赂行为，甲方有权单方终止合同；因乙方违规行为产生的后果，乙方应自行承担相关损失、赔偿、费用、罚金和罚款等，并保证甲方免责；同时，甲方有权视乙方违规程度同时或单独采取不同补救措施，包括要求乙方停止违规行为、暂停付款、要求乙方退还已支付款项、要求乙方支付本合同价格20%的违约金、解除合同、取消乙方租赁资格等；乙方支付的违约金不足以弥补甲方损失的，还应继续承担甲方由此遭受的所有损失。5、乙方应采取有效措施确保前述合规义务的履行，包括但不限于：（1）制定合规管理制度，建立合规管理流程，开展合规教育培训，落实违规责任追究；（2）确保在其账簿和记录中准确地记录与本合同有关的所有交易，以便真实反映所涉及的业务活动。收到甲方书面要求后5日内，乙方应提供相应书面材料，证明其已采取相关措施。6、因商业贿赂行为终止的合同，投标保证金、履约保证金等费用不予返还。第十二条商业秘密1、在本协议有效期内及本协议解除、终止、撤销后，双方均不得将协议内，第6页共10容及协议履行期间内获知的对方的工作信息、商业秘密等一切信息向第三方披露或公开。2、本协议约定的保密义务不因本协议的解除、终止、撤销而失效。第十三条诉讼送达1、甲方委派：为甲方授权代表，负责甲方合同履行的工作。通讯地址为：，收件人：；联系电话：；电子邮件地址为：。2、乙方委派：为乙方授权代表，负责乙方合同履行的工作。通讯地址为：，收件人：；联系电话：；电子邮件地址为：。3、双方在本合同中填写的住所地址即为其有效的送达地址。双方确认该送达地址适用范围包括非诉时各类通知、说明、协议等文件以及就合同发生纠纷时相关文件和法律文书的送达。4、双方的送达地址需要变更时应当于变更发生之日起的3个工作日内向其他合同当事人履行书面的通知义务。5、任何一方未按前述方式履行通知义务，双方合同所确认的送达地址仍视为有效送达地址。6、因以下情形导致各类诉讼及非诉文书未能被当事人接受的，依然产生送达的法律后果：（1）因当事人提供或者确认的送达地址不准确的；（2）送达地址变更后未及时书面告知对方的；（3）当事人或有权签收人拒绝签收的。7、本条约定作为合同中独立存在的条款，不受合同其他条款效力的影响。第十四条合同生效合同自双方签名或盖章之日起生效，租赁期满后自行失效。甲乙双方均不得随意修改或解除合同。本合同未尽事宜，可经双方协商一致签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。第十五条争议管辖因履行本合同发生纠纷，双方当事人可以协商解决；双方不愿协商、调解或，第7页共10协商、调解不成的，向甲方所在地的人民法院起诉。第十六条其他本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，交大连盐化集团有限公司及大连产权交易所各备案一份，均具有同等法律效力。甲方：乙方：法定代表人或委托代理人签字：乙方签字：签约时间：2024年月日签约时间：2024年月日附1：承诺书附2：承租虾圈位置图示附1承诺书主办方名称：大连盐化集团有限公司我很荣幸成为大连盐化集团有限公司经营活动中的一员，为维护商业活动中的公平竞争秩序，与贵司能够建立良好合作关系，互惠互利，我方保证在与贵司业务交往活动中将严格按照贵司的相关制度、流程及要求执行，恪守诚信、廉洁、自律的行为准则。特承诺如下：一、我保证自觉遵守国家法律、法规及有关政策，绝不出现弄虚作假、隐瞒真实情况与贵司开展业务交往活动；二、我保证在参加贵司定价活动过程中，不违反商业道德，不行贿、不扰乱正常竞争秩序，不围标、串标，不探听评标情况，不泄露双方机密，不排挤其他经营者的公平竞争，不在招投标活动中弄虚作假，提供虚假材料，不通过歪曲事，第8页共10实等不正当手段影响定价工作；三、我保证严格履行与贵司签订的合同中的义务，不拖延缴纳费用的时间、不提供虚假信息，不延迟履行义务。对因我个人原因产生纠纷或侵犯第三方合法权益的，由我本人承担相应的法律责任，与贵司无关；四、严格按照与贵司的合同约定履行合同。在租赁期内，接受主办方对我方经营活动的监督和管理，对监督管理过程中提出的问题及时改正；五、我在租赁期限内的生产经营活动，保证遵守法律法规以及政策规定，坚决杜绝在贵司的养殖圈中流放污染物和其他有害物质，杜绝一切侵害主办方利益的行为；六、我承诺严格遵守贵司的有关规定。如发现我本人及我养殖工作相关人员违反上述条款规定，一经核实，贵司有权根据具体情节和造成后果的严重程度，断绝与之的一切商务往来，并将其列入黑名单，同时按照有关规定承担违约责任，我公司无条件接受并积极配合贵司；七、当出现合同约定的不能继续租赁的情形时，在主办方收回养殖圈或更换新的租赁方的过渡切换阶段，我方积极给予配合，确保及时归还养殖圈、新租赁方顺利衔接，如存在故意为难、以各种不正当手段阻止新租赁方开展正常业务，影响贵公司正常生产运营或者带来经济损失的情况，将取消我后续所有租赁类业务合作资格，并承担相应法律责任。八、我本人自2024年3月日起参加贵公司组织的大连盐化集团有限公司养殖圈出租项目，直至履行投标职责结束、及如果中选后相关所有响应文件所述内容及合作职责履行完毕，执行招标须知相关内容，承诺所提供投标文件及相关投标信息的真实性，承担电子投标相关风险，履行中选后合同执行及其他相关职责。九、我承诺决不以各种理由给予主办方职员回扣、手续费，包括但不限于实物，货币或可用货币衡量的储值卡，购物卡等其他一切有财产价值的物品。如上述行为经主办方发现，主办方将立即终止合同、不承担任何违约责任、并将上述违法犯罪线索交由法律途径解决，同时我本人还需承担因此给主办方造成的一切损失。，第9页共10承诺人（签字）：详细通讯地址：电话：备注：此承诺书由本人签字后生效，贵司保留此承诺书的最终解除权。，第10页共10海参圈租赁合同（样本）甲方：大连盐化集团有限公司统一社会信用代码：地址：电话：乙方：身份证号或统一社会信用代码：地址：电话：甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》等有关法律法规以及政策规定，订立本合同，双方共同遵守。第一条租赁的地点和面积甲方将位于的海参养殖圈，面积亩，出租给乙方用于养殖海参产品，出租单价为元/亩/年（含税）。第二条租赁期限本合同租赁期限为五年，自养殖圈交接之日起至2029年月日止。第三条租赁费用的缴纳方式及时间1、乙方应在确定为承租方之日起3个工作日内，向甲方交纳首年租金万元（大写：），由大连产权交易所划转至甲方指定银行账户。乙方须在本合同生效之日起3个工作日内向甲方交纳履约保证金。若乙方未在规定时间内交纳履约保证金，则视为违约，甲方不予办理交接手续并有权追究其法律责任。履约保证金收取标准：按年租金的10%交纳履约保证金。乙方须向甲方缴纳履约保证金万元。2、其余年度的租金，乙方应于当年3月末前向甲方一次性足额交纳本年度租金；，第1页共10页3、甲方指定收款账户：账户名称：开户行：账号：第四条税费及其他费用的缴纳租赁期限内，海参养殖圈产生的相关费用及各级政府部门征收的税费，均由乙方自行缴纳。第五条甲方权利义务1、甲方有权对乙方的经营活动实施正当的监督和管理，但不得干涉其合法经营。2、甲方以海参养殖圈现状对外出租，不承担在租赁期间内对海参养殖圈的维护、维修义务，由乙方自行负责处理并承担相应费用。3、甲方有权要求乙方应在租赁期届满日前90个工作日，以书面方式通知甲方，并按照甲方要求做好租赁期的交接工作。4、在租赁期届满后，乙方应及时交还给甲方；甲方有权对海参养殖圈进行检验。若发现乙方在租赁期内对海参养殖圈存在破坏行为的，有权要求乙方承担赔偿责任。若在乙方没有任何违约情况下，在30个工作日内无息全额退回乙方已缴纳的履约保证金。5、租赁期满后，海参圈内所有未捕捞的水产品全部归甲方所有。6、乙方应承担的赔偿金、违约金、律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、保全费、鉴定费、交通差旅费等其他相关费用，甲方有权从履约保证金待直接扣除，超过部分应由乙方继续承担。7、在租赁期限内出现以下情形之一时，由乙方自行承担全部责任，与甲方无关，且乙方已充分知晓养殖过程中可能存在的任何风险。（1）甲方不保证租赁期限内乙方进行养殖的水质和水深，以及租赁期限内海参养殖圈的环境状态；（2）因甲方进行滩田改造，给乙方养殖带来损失的；（3）乙方养殖过程中发生自身或给他人造成的人身安全事故、财产损害事故等。若甲方因此而遭受赔偿责任的，则甲方有权向乙方进行追偿，乙方需承担，第2页共10甲方为此而付出的，包括但不限于赔偿费、诉讼费、保全费、诉讼保险费、律师费、差旅费、鉴定费等一切相关必要费用；（4）由于不可抗力或因甲方纳潮、泄洪、排淡、倒返圈水等原因给乙方造成的损失的；（5）其他非因甲方原因而产生的任何责任。第六条乙方权利义务1、租赁期满，乙方保证海参养殖圈的养殖环境健康、正常，经过检验后符合正常养殖的标准。若存在问题的，则应按照本合同约定承担相应责任。2、乙方有权自行选择养殖方式，但需保证其养殖生产符合相关法律法规以及政策规定，不得从事违法行为，不得影响甲方的生产经营，否则由其承担由此产生的全部法律后果。3、乙方必须服从甲方的调度管理，维护好甲方的设施，不得干扰或影响甲方正常的生产秩序，不得在公共进排水沟道进行养殖，不得以任何理由对外转供水。4、乙方必须做好环境保护，在其租赁期限内不得流放污染物和其他有害物质，否则由其自行承担产生的全部责任。若甲方因此而遭受赔偿责任的，则甲方有权向乙方进行追偿，乙方需承担甲方为此而付出的，包括但不限于赔偿费、诉讼费、保全费、诉讼保险费、律师费、差旅费、鉴定费等一切相关必要费用。5、租赁期满，乙方必须将海参养殖圈无偿腾退给甲方，投入的改造资金所形成的资产全部无偿归甲方所有。6、租赁期满后，若乙方未及时返还海参养殖圈时，乙方每延期一天，甲方按10元/亩/天的标准向乙方收取违约金，同时乙方应按本合同违约条款约定继续承担违约责任。7、租赁期内，乙方必须遵守甲方如下规定，如违反下列情形之一的，甲方有权终止本协议，租金不予返还；如给甲方造成损失的，由乙方负责赔偿：（1）必须服从甲方的调度管理，维护好甲方的滩田设施，不得干扰或影响甲方的正常生产秩序和地**府进行项目建设；无条件服从地**府修建滨海路的整体规划和建设；无条件服从甲方在此区域内因修建滨海路而进行的整体规划和，第3页共10改造，并同意放弃要求甲方赔偿的权利；（2）临建设施的设置、车辆的停放、通行的路线等必须服从甲方的指挥；用电、动力、住宿、生活用水等自行解决，或经甲方同意可有偿使用；（3）在甲方海盐生产期间用水，必须服从甲方海盐生产统一安排，不准自行开闭水门和开泵扬水，不准私自改变走水路线，不准干涉甲方纳潮扬水；（4）要保证甲方滩内生产设备、产品的安全，海参养殖圈坝必须留有50公分的防浪高，防止白水压滩、产品化损。乙方保证不随意改变承包养殖圈的用途、不破坏养殖圈、不因乙方的租赁行为造成养殖圈地力、生产力下降，如造成养殖圈价值减损，乙方负责补足差价款；（5）不准修建育苗室，不得私自转包、出卖、出租或转让；（6）严禁私占乱建，并对私占乱建行为负有看护义务；（7）租赁期内乙方不得改变海参养殖圈现有形状。特殊原因确需改造的，必须经甲方书面同意，并按审批程序另行签订书面协议；（8）乙方承诺其养殖的产品符合本合同约定及法律规定，不得从事违规养殖行为、不损害他人或公共利益。第七条养殖圈征收征用租赁期内，如地**府征用盐田搞建设或甲方进行滩田改造而占用海参养殖圈，甲方将根据所占用的时间和面积，按以下比例返还被占海参养殖圈的当年租赁费：7月末以前占用的返还50%；8～9月份占用的返还20%；10～12月份占用的不返还。返还租金部分的海参养殖圈，乙方的租赁权同时终止。政府给予的被占海参养殖圈地上资产的补偿费，全部归甲方所有。甲方进行滩田改造而占用的海参养殖圈，其圈内养殖物由乙方自行处理，甲方不予补偿。第八条违约责任1、乙方若未按照合同约定的时间按时、足额向甲方支付租金，须向甲方偿付欠交款5％的违约金，并限期10日内交清。如10日内乙方仍拒绝或未按期缴纳，则甲方有权终止合同、收回海参养殖圈，并从第11个工作日算起，乙方每延期一天，按10元/亩/天的标准向甲方支付违约金。，第4页共102、乙方违反本合同其他约定的，除按本合同约定赔偿甲方损失的同时，应按五年租金总额的10%向甲方支付违约金。3、乙方在履行合同的过程中出现违约行为的，甲方有权向乙方追究法律责任，并赔偿甲方因此发生的费用和遭受的损失，包括不限于调查费、诉讼费、律师费、交通费、保全费、诉讼财产保全保险费等一切相关费用，由乙方承担。第九条安全生产责任乙方应具备《中华人民共和国安全生产法》等有关法律、法规和国家标准、行业标准规定的安全生产条件和专业技术人员、资质、技术装备，并按照安全生产有关规定进行施工。乙方应切实履行安全生产责任，遵守安全生产法律法规标准和甲方安全生产管理制度，对承租期间人员、车辆、设备设施等进行检查和管理，预防和管控触电、淹溺、雷击、火灾、爆炸、机械伤害、车辆伤害、高处坠落、中毒窒息等事故和风险。由于乙方原因造成安全生产责任或事故的，由乙方承担全部责任，乙方应赔偿受损害的主体的全部经济损失，并赔偿甲方因此发生的费用和遭受的损失，包括但不限于甲方为此而对外支付的赔偿费、诉讼费、保全费、诉讼保险费、律师费、差旅费、鉴定费等一切相关必要费用。第十条风险责任乙方在承包期间所发生的一切生产经营费用（包括安全事故、保险金的购买和一切事故及灾害造成的损失），债权和债务均由乙方负责。遭遇不可抗力的特大自然灾害造成乙方损失应当由乙方自行负责，乙方应及时将不可抗力以及相关事故以书面形式通知甲方。第十一条反商业贿赂1、合同双方应坚持公平公正、诚实信用原则，严格遵守国家关于招标投标、经营活动与市场竞争的法律法规，以及关于诚信、合规的各项规定，并严格执行合同文件。甲方乙方严格执行国家反商业贿赂法律等相关要求，不提供或接受任何贿赂。2、乙方在履行本合同以及因此开展的相关交易活动过程中，不得为谋取不正当利益给予甲方、甲方工作人员财物贿赂和非财产性利益贿赂，或向甲方工作，第5页共10人员介绍财物贿赂和非财产性利益贿赂；不得为下述目的向任何甲方工作人员支付任何款项和报酬：（1）影响甲方工作人员以职务身份作出的行为或决定；（2）诱使甲方工作人员对政府机构开展的工作施加其影响；（3）诱使或奖励甲方工作人员做出不当行为或发挥不当作用。3、双方在履行本合同以及因此开展的相关交易活动过程中，应确保其行为符合有关国家法律法规、监管要求、商业惯例、行业准则的规定，不得为谋取不正当利益违规行事，包括但不限于：（1）直接或间接给予另一方工作人员及其近亲属任何好处，包括但不限于给予现金及现金等价物、礼金、贵重物品、有价证券、回扣；资助出国、房屋装修；免费提供通讯和交通工具、家电及高档办公用品等物品；报销或承担旅游、宴请、娱乐健身等费用；给予就业机会等非财产性利益；（2）擅自与另一方工作人员就合同价款等内容进行私下商谈或者达成默契；（3）一方以任何形式向一方索要赞助、回扣，接受礼金、有价证券、贵重物品，收受交通和通讯工具、家电及高档办公用品等；（4）接受另一方提供的房屋装修或以考察、参观等名义参加另一方安排的国内外旅游活动；（5）一方参加可能影响其公正履职的宴请、高消费娱乐、婚丧嫁娶等活动；（6）在另一方报销任何应由其单位或个人支付的费用等。4、乙方出现商业贿赂行为，甲方有权单方终止合同；因乙方违规行为产生的后果，乙方应自行承担相关损失、赔偿、费用、罚金和罚款等，并保证甲方免责；同时，甲方有权视乙方违规程度同时或单独采取不同补救措施，包括要求乙方停止违规行为、暂停付款、要求乙方退还已支付款项、要求乙方支付本合同价格20%的违约金、解除合同、取消乙方租赁资格等；乙方支付的违约金不足以弥补甲方损失的，还应继续承担甲方由此遭受的所有损失。5、乙方应采取有效措施确保前述合规义务的履行，包括但不限于：（1）制定合规管理制度，建立合规管理流程，开展合规教育培训，落实违规责任追究；（2）确保在其账簿和记录中准确地记录与本合同有关的所有交易，以便真实反映所涉及的业务活动。收到甲方书面要求后5日内，乙方应提供相应书面材料，证明其已采取相关措施。6、因商业贿赂行为终止的合同，投标保证金、履约保证金等费用不予返还。第十二条商业秘密，第6页共101、在本协议有效期内及本协议解除、终止、撤销后，双方均不得将协议内容及协议履行期间内获知的对方的工作信息、商业秘密等一切信息向第三方披露或公开。2、本协议约定的保密义务不因本协议的解除、终止、撤销而失效。第十三条诉讼送达1、甲方委派：为甲方授权代表，负责甲方合同履行的工作。通讯地址为：，收件人：；联系电话：；电子邮件地址为：。2、乙方委派：为乙方授权代表，负责乙方合同履行的工作。通讯地址为：，收件人：；联系电话：；电子邮件地址为：。3、双方在本合同中填写的住所地址即为其有效的送达地址。双方确认该送达地址适用范围包括非诉时各类通知、说明、协议等文件以及就合同发生纠纷时相关文件和法律文书的送达。4、双方的送达地址需要变更时应当于变更发生之日起的3个工作日内向其他合同当事人履行书面的通知义务。5、任何一方未按前述方式履行通知义务，双方合同所确认的送达地址仍视为有效送达地址。6、因以下情形导致各类诉讼及非诉文书未能被当事人接受的，依然产生送达的法律后果：（1）因当事人提供或者确认的送达地址不准确的；（2）送达地址变更后未及时书面告知对方的；（3）当事人或有权签收人拒绝签收的。7、本条约定作为合同中独立存在的条款，不受合同其他条款效力的影响。第十四条合同生效合同自双方签名或盖章之日起生效，租赁期满后自行失效。甲乙双方均不得随意修改或解除合同。本合同未尽事宜，可经双方协商一致签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。第十五条争议管辖，第7页共10因履行本合同发生纠纷，双方当事人可以协商解决；双方不愿协商、调解或协商、调解不成的，向甲方所在地的人民法院起诉。第十六条其他本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，交大连盐化集团有限公司及大连产权交易所各备案一份，均具有同等法律效力。甲方：乙方：法定代表人或委托代理人签字：乙方签字：签约时间：2024年月日签约时间：2024年月日附1：承诺书附2：承租海参圈位置图示附1承诺书主办方名称：大连盐化集团有限公司我很荣幸成为大连盐化集团有限公司经营活动中的一员，为维护商业活动中的公平竞争秩序，与贵司能够建立良好合作关系，互惠互利，我方保证在与贵司业务交往活动中将严格按照贵司的相关制度、流程及要求执行，恪守诚信、廉洁、自律的行为准则。特承诺如下：一、我保证自觉遵守国家法律、法规及有关政策，绝不出现弄虚作假、隐瞒真实情况与贵司开展业务交往活动；二、我保证在参加贵司定价活动过程中，不违反商业道德，不行贿、不扰乱正常竞争秩序，不围标、串标，不探听评标情况，不泄露双方机密，不排挤其他，第8页共10经营者的公平竞争，不在招投标活动中弄虚作假，提供虚假材料，不通过歪曲事实等不正当手段影响定价工作；三、我保证严格履行与贵司签订的合同中的义务，不拖延缴纳费用的时间、不提供虚假信息，不延迟履行义务。对因我个人原因产生纠纷或侵犯第三方合法权益的，由我本人承担相应的法律责任，与贵司无关；四、严格按照与贵司的合同约定履行合同。在租赁期内，接受主办方对我方经营活动的监督和管理，对监督管理过程中提出的问题及时改正；五、我在租赁期限内的生产经营活动，保证遵守法律法规以及政策规定，坚决杜绝在贵司的养殖圈中流放污染物和其他有害物质，杜绝一切侵害主办方利益的行为；六、我承诺严格遵守贵司的有关规定。如发现我本人及我养殖工作相关人员违反上述条款规定，一经核实，贵司有权根据具体情节和造成后果的严重程度，断绝与之的一切商务往来，并将其列入黑名单，同时按照有关规定承担违约责任，我公司无条件接受并积极配合贵司；七、当出现合同约定的不能继续租赁的情形时，在主办方收回养殖圈或更换新的租赁方的过渡切换阶段，我方积极给予配合，确保及时归还养殖圈、新租赁方顺利衔接，如存在故意为难、以各种不正当手段阻止新租赁方开展正常业务，影响贵公司正常生产运营或者带来经济损失的情况，将取消我后续所有租赁类业务合作资格，并承担相应法律责任。八、我本人自2024年3月日起参加贵公司组织的大连盐化集团有限公司养殖圈出租项目，直至履行投标职责结束、及如果中选后相关所有响应文件所述内容及合作职责履行完毕，执行招标须知相关内容，承诺所提供投标文件及相关投标信息的真实性，承担电子投标相关风险，履行中选后合同执行及其他相关职责。九、我承诺决不以各种理由给予主办方职员回扣、手续费，包括但不限于实物，货币或可用货币衡量的储值卡，购物卡等其他一切有财产价值的物品。如上述行为经主办方发现，主办方将立即终止合同、不承担任何违约责任、并将上述违法犯罪线索交由法律途径解决，同时我本人还需承担因此给主办方造成的一切损失。，第9页共10承诺人（签字）：详细通讯地址：电话：备注：此承诺书由本人签字后生效，贵司保留此承诺书的最终解除权。，第10页共10
投标 / 标书制作要点（原创）
本养殖圈体出租项目 虾圈 出租养殖圈涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
