门面房租赁招标采购公告（2024）
和静县富民小区（南区）东侧2号楼1号门面房租赁交易公告
标的名称
和静县富民小区(南区)东侧
2
号楼
1
号门面房租赁
标的编号
GGZY20240524304
挂牌起始日期
202
4
-
05
-
24
挂牌截止日期
202
4
-
06
-
06
挂牌期满,如未征集到意向
承租
方
挂牌期满后如未征集到意向
承租
方,按(
5
)个工作日为周期延伸,延长
4
个周期
。
标的概况
房屋坐落
和静县
富民小区(南区)东侧
房屋建筑面积
171.56
房屋所有权证号
/
建成时间
2017
用途
/
房屋总层数
2
层
所在层数
1-2
层
房屋户型
/
房屋朝向
/
土地使用权人
和静县城市保障性住房投资建设管理有限公司
基本情况
土地使用权证号
/
土地使用权面积
/
用途
/
使用权类型
/
终止日期
/
评估情况
评估机构
新疆盛世联丰房地产资产评估咨询有限公司
评估报告书号
乌房估证
1-002
号
评估基准日
202
3
-
11
-
08
核准(备案)号
/
备案
/
核准日期
/
年
/
月
/
日
评估备案
(核准)机构
/
评估价(万元)
5.7441
挂牌价(万元)
5.7441
保证金
(万元)
0.5
租赁
方情况
租赁
标的
单位
名称
和静县城市保障性住房投资建设管理有限公司
经济类型
国有企业
法定代表人
李进
租赁
行为批准单位
和静县中天城建(集团)有限公司
批准文号
静中天字
〔
2024
〕
016
号
租赁
标的资产概况
本次
租赁
标的为和静县富民小区(南区)东侧
2
号楼
1
号门面房
1-2
层,房屋建筑面积
171.56
平方米挂牌底价为
57441
元,租期三年
(
具体以实际现状为准
)
。
交易条件
交易价款支付方式
一次性支付
承租
方资格条件
一、意向
承租
方应为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人;
二、意向
承租
方应具有良好的财务状况和支付能力;
三、意向
承租
方应符合国家法律、法规规定的其他条件;
四、本项目不联合体
承租
。
报名提交材料
一
、提交《
承租
意向登记表》及其他报名材料进入报名系统可见,意向
承租
方下载填写后上传提交。
二
、意向
承租
方为企业法人的须提供:企业法人营业执照复印件(加盖公章),系统上传原件。
法定代表人的身份证复印件(加盖公章),系统上传原件。
意向
承租
方为自然人的须提供:身份证复印件(签字按手印),系统上传原件。
三
、意向
承租
方按公告要求提交其他报名材料并向巴州政务服务和公共资源交易中心一次性交纳保证金。
四
、根据
承租
方资格条件对应提交报名材料。
五
、巴州政务服务和公共资源交易中心要求的其他材料。
与
租赁相关
其他条件
一
、标的以现状进行
租赁
,意向
承租
方须自行去现场详查标的后进行
承租
登记。项目公告期即可进入尽职调查期,意向
承租
方通过资格确认并交纳保证金后,即视为已详细阅读并完全认可本资产
租赁
项目涉及资产评估报告所披露内容以及完成对本项目的全部尽职调查;并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权
租赁
公告之内容,且依据其尽职调查结果等内容同意对标的按其现状全部接受,不得以不了解
租赁
标的为由退还
租赁
标的。
承租
方
承租
后对标的提出的异议
,
租赁
方及巴州政务服务和公共资源交易中心不承担任何责任。
二、
意向
承租
方须自行了解
标的所在地
的相关政策及规定,并须符合
标的所在地
相关部门或机构对房屋
、
土地使用权租赁
者设置的资格条件。若因
承租
方原因导致标的无法
租赁
的,
承租
方应自行承担相应损失。
三、
本次
租赁
及标的过户过程中涉及的税费由相关法律法规规定的相应主体承担。
四、
意向
承租
方应在获得最终确认之日起
3
个工作日内与
租赁
方签署《产权
租赁
合同》,
转、
受
双
方在《产权
租赁
合同》签署后
5
个工作日内
,
一次性向巴州政务服务和公共资源交易中心指定账户支付交易价款及交易服务费等
相关
费用。
(
交易服务费标准,详见中心网站服务指南。
)
五
、
租赁期间
物业费、电费、水费、维修费、装修费等费用全部由承租方自行承担,承租方直接与相关收费单位结算。
六、承租方在征得出租方书面同意后,可以对房屋内部进行装修,但不得破坏房屋整体结构和对房屋的继续使用造成危险。协议终止时,承租方的装修、改造、维修等投入,出租方一律不予补偿。
七、
合同到期后,原承租户装饰装修改造费用可采取协商或者第三方评估等方式与新的承租方解决,合同期满或解除合同或终止合同时,原承租方与新承租方未能解决装饰装修改造问题,则视同原承租方自动放弃其装修装饰改造权益,并须按出租方要求拆除或保留原有装饰装修改造,不得私自处理,也不得以此为理由或各种理由妨碍出租方租赁和其它权益。
八、
承租方不得将房屋转租、转借,不得随意改变房产使用用途,或作为承租方营业范围以外的方式使用。承租方如需改变使用用途,必须经出租方书面同意。承租方不得在房产及公共使用区域内存放易燃、易爆及其他危险品,不得影响周边单位工作。承租方在租赁期间不得用出租房屋从事违法违规的经营活动。如违反以上内容出租方有权立即解除协议并收回该房产,承租方承担由此产生的一切法律后果及赔偿责任。
九、
承租方保证租赁期内房屋内所有设施的正常使用,如不能正常使用,由承租方负责维修赔偿。
租赁期内,承租方人员人身安全及财产安全均由承租方自行承担。承租方为房屋的实际管理人,该房屋内发生的所有安全事故均由承租方承担,与出租方无关(包括但不限于水、电、燃气使用不当等给承租方或第三方造成的人身伤害及财产损失)。
十
、
其他条件以《协议书》为准。
十一
、国家法律、行政法规规定的其他条件。
交易指南
竞价规则
按照电子交易系统竞价规则进行
竞买报名
报名时间
202
4
-0
5
-
24
至
202
4
-
06
-
06
报名
方式
竞买人须登录
“
巴州公共资源交易系统
”
(网址:
http://xjbzggzy.cn/TPBidder/memberLogin
)
下载竞买报名资料并在规定时间内上传,完成线上竞买报名
(最终以报名竞买资格确认书为准)
。
报名操作手册
(网址:
)
保证金处置
保证金处置方式
未成交的意向
承租
方所交纳保证金未涉及扣除或不予退还事项的,由巴州政务服务和公共资源交易中心全额、原渠道、
原路
退还。
交易保证金不予退还的情形
一、
意向
承租
方或
承租
方提供虚假资料、扰乱报价、恶意串通或其他违反法律法规,由此导致交易无法正常进行的;
二、
意向
承租
方或
承租
方通过参与交易获取
租赁
方或交易相关方的商业机密,侵害
租赁
方或交易相关方合法权益的;
三、
意向
承租
方或
承租
方违反法律法规或交易规则,采取不正当竞争行为,影响公平交易的;
四、
意向
承租
方被确认符合
承租
资格后,单方退出交易,未参加后续竞买程序的;
五、
意向
承租
方被确认为
承租
方后,单方拒绝签署交易合同或未按公告要求时限签署交易合同的;
六、租赁
合同签订后,
承租
方未按公告要求时限足额支付交易价款及交易服务费的;
七、
意向
承租
方或
承租
方违反其在参与交易过程中做出的承诺的;
八、
意向
承租
方或
承租
方违反法律法规或相关规定给
租赁
方或巴州政务服务和公共资源交易中心造成损失的;
意向
承租
方或
承租
方有上述行为之一的,所交纳的保证金不予退还,巴州政务服务和公共资源交易中心在交纳的保证金中扣除
承租
方和
租赁
方应支付的交易服务费;若有余额,将余额划转至
租赁
方的指定账户。
九、
通过公开竞价方式
租赁
的,各意向
承租
方在竞价程序中均不应价的,扣收各意向
承租
方已交纳保证金,用于弥补交易相关方的损失。
十、
保证金的处置,不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方其他法律责任。
交易方式
挂牌期满,如只征集到一个符合条件的意向
承租
方,则采取协议
租赁
的方式,该意向
承租
方被确定为
承租
方;如征集到两个及以上符合条件的意向
承租
方,则采取网络竞价的交易方式确定
承租
方。
联系方式
咨询时间
工作日
10:00-1
4
:
0
0
1
6
:
0
0-
19
:
3
0
单位地址
库尔勒市索克巴格路巴州住建大厦
11
楼(
1118
室)
联系人
刘先生
联系电话
13565002853
联系人
张先生
联系电话
13899066885
办公电话
0996-2907778
投标 / 标书制作要点（原创）
本门面房租赁涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
