租赁权招标采购公告（2024）
本公司于2024年6月5日10时起至2024年6月5日11时止（延时的除外）在淘宝网资产交易网络平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com),对以下资产租赁权进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
位于上海市浦东新区惠南镇新凤凰城临街店铺共37个标的，具体情况以每个标为准。其中部分资产为在租状态，标的现原承租人参与竞拍享有价格优先权，非标的现原承租人不享有优先权。优先权情况详情可咨询客服电话。
二、重大事项披露：
1、由于毛坯交付、水电尚未达到使用标准（目前使用临时水电），物业及水电费由承租人自担；竞租人在竞租前自行对所竞租经营权的商铺及相关环境进行细致的现场考察，并同意按现状交付，且应对经营的商业风险进行充分研判，自担风险；出租方不承担标的资产任何瑕疵担保责任。
2、竞租人在参与竞拍前须自行向市场监管等相关部门了解办理经营执照等事宜。
3、本标的物不包括所有的室内外财产、物品、装璜、装修等（放弃的物品、垃圾需由竞租人根据国家有关规定自行处理，费用自理）。本公司仅提供房屋使用权，涉及的其他费用由竞租人自行承担。
三、保证金交纳及处置、成交价款的结算时间及方式、软件服务费的收取：
1、项目竞价前淘宝系统将冻结竞租人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。保证金的冻结、解冻及划转交易款，均由淘宝系统自动操作，与赣州市振龙资产管理有限公司无关。
2、本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入赣州市振龙资产管理有限公司指定账户，余款可通过银行付款或者支付宝网上支付，竞得者须在拍卖成交之日起7日内缴纳余款，且与赣州市振龙资产管理有限公司联系（联系电话：18079713688），签署正式租赁合同。竞得者违约，赣州市振龙资产管理有限公司有权没收保证金并追究竞得者的违约责任，并有权重新组织竞价。
（1）银行付款方式：银行汇款到机构指定账户
（户名：赣州市振龙资产管理有限公司。开户银行：赣州银行广场支行。账号：2800000103010003037）
（2）支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1
3、竞租人如参与竞价的，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。
4、竞租人竞拍成功后需向平台支付成交总额的1%作为信息服务费用，本费用由赣州市振龙资产管理有限公司和竞得人各承担50%（即双方各缴纳成交总额的0.5%）。
四、竞买人应具备条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人及独立承担民事责任能力的法人或其他经济组织。
2、不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任，保证金不予退还。
3、租赁用途限制：不得经营重工业、重污染、重噪音、危险品等相关行业。
五、咨询展示时间、地点：
自公告之日起至2024年6月4日17：00止接受咨询（节假日休息）。咨询电话：18079713688；联系人：欧阳辰烨。
六、竞价方式：网络增价式竞价
1、以淘宝网规则出价。本次竞拍以竞价最高者得（竞价最高者为拟定中标人）。
2、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞拍人出价，就自动延迟至5分钟。
3、本次竞价活动不受报名人数的限制，1人（含）以上报名且1人（含）以上出价即可成交；设有保留价的，出价须达到或超过保留价，否则本次竞价活动不成交。
七、特别提醒：
1、租赁期不少于叁年（具体租赁时间视每个标的情况为准），牵涉到的水、电、通讯、物业管理费和相关部门管理费用等一切经营费用以及租赁使用期间的日常维修、维护、保养等费用，均由承租人承担并自行结算。
2、标的物以实物现状为准，赣州市振龙资产管理有限公司不承担本标的瑕疵担保。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
3、承租人须自行承担房屋租赁涉及的有关经营活动所产生的审批风险和责任。若房屋建筑存在瑕疵部分，由承租人承担由此产生的审批、经营风险，并自行接受行政主管部门处理，出租人与赣州市振龙资产管理有限公司不承担相关责任及赔偿责任。
4、竞买人报名参与竞价，即表明已完全知晓标的物权属、权利性质、用途等相关问题，若因标的物权属、权利性质、用途等相关问题导致承租人无法办理经营证照或其它纠纷的，由承租人自行承担风险，不影响竞价成交结果，也不作为解除租赁合同的理由。
5、租赁期限内，承租人须征得出租人书面同意后，方可将标的物进行转租，转租的管理工作由承租人负责，包括自行向转租户收取租金等，并自行承担转租行为的后果。
6、租赁期限内，若标的物被行政主管部门拆除，出租人退还剩余租期的租金，不赔偿承租人其它损失。
7、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞价须知》，一旦报名参与竞价即视为对本标的竞价相关文本的确认。
8、本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起始价、成交价均不含承租人在竞价标的物交割时所发生的任何税费。
9、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
2024年5月23日
竞买人资质要求
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投标 / 标书制作要点（原创）
本租赁权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
