天津市土地经营权招标采购公告（天津市武清区大碱厂镇孙小屯股份经济合作社2024）
武清区大碱厂镇孙小屯村850亩土地经营权
项目发布区域
发布区域
大碱厂镇/孙小屯村
转出方信息
转出方名称
天津市武清区大碱厂镇孙小屯股份经济合作社
类型
集体
联系地址
转出信息
转出方式
出租
是否属于再次转出
否
项目名称
武清区大碱厂镇孙小屯村850亩土地经营权
挂牌价格
1100.000元/亩/年
支付方式
分期支付
转让相关其他条件
1、出租方采取年租金（根据成交价格计算）加年固定分红（200元/亩/年）收入模式，此外，承租方每年向出租方支付管理费，管理费按50元/亩/年计算，承租方每年定期向出租方支付租金、固定分红及管理费，报名视为认可，就此不得提出任何异议； 2、承租方不按合同约定使用土地，改变土地用途、破坏水利等基础设施或给土地造成永久性损害的，出租方有权解除合同，同时，承租方应当赔偿给出租方造成的一切损失； 3、出租方现有农业设施、水利设施包括沟渠、道路及零散地块、线路、变压器等其他设施、设备归承租方使用,并协助承租方处理涉及该流转土地的用路、用水、用电等纠纷，使用期间产生的水、电等费用由承租方负责； 4、该地块只能从事农业种植，承租方确保合法合规，否则视为承租方违约，出租方有权解除合同； 5、 承租方应具备单独经营该地块的经营能力及经济实力，种植作物符合地性要求； 6、该流转地块种植转基因品种应符合国家相关法律法规的规定，禁止在该地块上从事非法挖沙、私搭乱建等违法活动； 7、出租方只提供现有的农业设施、水利设施包括沟渠、道路及零散地块、线路、变压器等其他设施、设备，如受旱、涝、洪水、虫灾等自然因素及不可抗力原因等造成的损失由承租方自行承担； 8、在出租方提供的土地平面图及出租地块为整块地的情况下，意向承租方承诺，挂牌信息公告期间已经全面完成现场实地踏勘工作并了解地块详情，一旦交纳交易保证金，即表明其已经充分了解地块的自然状况及权益情况，自愿接受标的地块的全部现状及瑕疵，认可地块相关说明及交易条件，愿意承担一切责任与风险，竞价成功后不得以标的地块瑕疵为由拒绝或拖延签约，自成交之日起10日内完成签约，否则视为自愿放弃土地承租权，将扣除成交方交纳的 100万元交易保证金作为赔偿金，同时，出租方有权将该地块进行重新挂牌出租； 9、合同期间，如因政府规划、项目招商或基础设施建设等需占用该地块，承租方必须无条件将占用的土地退回，出租方只退回相应面积的已收剩余租金，其他不再做另行补偿，承租方可依据天津市相关政策申请青苗等地上物补偿； 10、承租方必须按合同约定日期交纳土地租金，如逾期10日未交清，视为违约，出租方有权解除合同，并没收合同押金，将该地块另行出租； 11、该地块流转期限自2024年6月20日至2027年10月20日止，若自成交之日起到2027年10月20日止不足三年半，承租方也必须按三年半支付租金、固定分红及管理费。合同期满，承租方按时将该地块交付出租方，否则地上物无偿归出租方所有； 12、该地块如有粮食补贴、秸秆补贴等农业相关补贴，补贴归承租方享有； 13、该流转地块面积共850亩，其中700亩为农户承包地，150亩为孙小屯村集体预留地（含部分沟渠路），成交后以实测面积为准； 14、承租方必须严格按照天津农村产权交易所相关交易规则及收费管理办法的要求支付相关的信息技术服务费及交易服务费用，不因与出租方发生任何争议或终止签约、解约等任何原因拒绝缴纳或主张退还以上费用，报名视为认可； 15、以上内容如有其他未尽事宜，以最终合同约定为准。
受让方条件
具有完全民事行为能力的社会各类主体
转出用途
农业种植
是否缴纳保证金
是
缴纳形式
电汇
交易保证金（元）
1000000.00
挂牌期满，处理方式
延长信息发布（不变更挂牌条件，直至征集到意向受让方）
土地性质
家庭承包地
交易方式
阶梯竞价
阶梯价
10
挂牌期
5
价款划入账号
120501635500000013672471
账户名称
天津农村产权交易所有限公司
开户银行
中国建设银行股份有限公司天津永安支行
投标 / 标书制作要点（原创）
本土地经营权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。天津市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
