租赁使用权招标采购公告（2024）
国有资产房屋拍租公告
杭州临江投资发展有限公司将于2024年5月24日10时起至2024年5月25日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在阿里拍卖资产竞价网络平台上进行公开拍租活动，现公告如下：：
一、标的物拍租标拍价：
临江佳苑3年租赁使用权，装修期为3个月。标的房源28套（面积2403.7356平方米），年租金323460元，三年总租金收益970380元（大写：玖拾柒万零叁佰捌拾圆整）。
A、标的物所在地：临江街道纬六路1077号临江佳苑69幢2单元301室，69幢2单元302室，69幢2单元401室，69幢2单元402室，69幢2单元501室，69幢2单元502室，69幢4单元201室，69幢4单元401室，69幢5单元101室，69幢5单元501室，69幢5单元502室，46幢1单元402室，28幢1单元402室，6幢1单元402室，70幢2单元201室，70幢2单元202室，70幢2单元402室，70幢2单元501室，70幢2单元602室，70幢3单元201室，70幢3单元302室，70幢3单元202室，70幢3单元401室，70幢3单元402室，70幢3单元501室，70幢3单元602室，70幢3单元502室，70幢3单元601室。
B、租赁期：3年；投标保证金为30000元。水电押金按照租赁标的年租金的10%收取，不足3000元的，按3000元收取。
C、起拍价为上述所述金额：323460元。
D、房屋状况：按现状出租。水、电、物业费不包含在租金中。具体请以实地查看为准。
E、增价幅度：2000元
F、履约保证金为二个月租金。履约保证金=首年租金/12个月*2个月，履约保证金在合同签订后当天支付至出租人。履约保证金在租赁期到期后无任何违约无息退还。
G、租金支付时间：租金按季度支付，先付后用，在合同签订后7个自然日内支付水电押金及房屋履约保证金至出租人。如拍得人未能按时支付租金，出租人有权解除合同。
房屋租赁具体条款和相关事宜（包括房屋租赁时间起止时间等）以成交后买受人与委托人签订的《房屋租赁合同》为准。
二、承租条件：
承租人需符合该区域政府相关部门经营规定。在符合法律规定的前提下，房屋作为宿舍使用。竞拍人在参与竞价前须自行向市场监管或属地政府等相关部门了解能否办理经营执照等事宜。
如参与竞拍人未开设淘宝账户或其他特殊情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价开始前5个工作日提交委托竞价手续；竞价成功后，竞拍人须与委托代理人一同签订成交确认书。如委托手续不全，竞价活动认定为委托代理人的个人行为。
三、咨询、展示看样的时间与方式：
自公告之日起至开拍前接受咨询，有意者请与本项目联系人联系，自行安排组织实地查勘。
四、保证金交纳及处置：
拍租竞价前淘宝系统将冻结竞价人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞拍结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入杭州临江投资发展有限公司指定账户。拍租成交后，出租方与承租人需签订《房屋租赁合同》，租金按租赁合同内约定支付。
竞价人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行。
五、特别提醒：
标的物以现状为准，有产权证，杭州临江投资发展有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞价人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
竞价人在拍租竞价前请提前联系本项目联系人，并请务必再仔细阅读本拍租公告、须知等。
竞买人资质要求
相关附件下载:
临江佳苑28套房屋租赁合同.doc
2024年临江佳苑住宅房屋（带电梯、毛坯28套）.xlsx
图片展示:
临江佳苑来社区
投标 / 标书制作要点（原创）
本租赁使用权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
