房产三年期经营权 商业 废弃车棚招标采购公告（南湖传媒公司2024）
淮北市惠黎建设工程管理有限公司：南湖传媒公司所属房产三年期经营权拍租公告
受委托，本公司定于2024年6月4日（星期二）上午9：00在中拍平台以网络竞价的方式拍租以下房产三年期经营权：
一、拍租标的
序号
位置
面积（㎡）
用途
起拍价（元/年）
竞拍保证金（元）
报名费（元）
备注
1
老电厂文化街区门口废弃加油站
房屋：239.54含院约1000
商业
216000
225720
1000
租金第二年递增5%；第三年租金在第二年租金基础上递增5%。
2
老电厂文化街区门口废弃车棚
567.85
商业
109028
113934
500
租金第二年递增5%；第三年租金在第二年租金基础上递增5%。
3
老电厂文化街区内北楼 101
35.64
商业
8554
8939
200
租金第二年递增5%；第三年租金在第二年租金基础上递增5%。
4
老电厂文化街区内北楼 102
15.40
商业
3696
3862.3
200
租金第二年递增5%；第三年租金在第二年租金基础上递增5%。
5
老电厂文化街区内北楼 103
15.40
商业
3696
3862.3
200
租金第二年递增5%；第三年租金在第二年租金基础上递增5%。
6
老电厂文化街区内北楼 104
15.40
商业
3696
3862.3
200
租金第二年递增5%；第三年租金在第二年租金基础上递增5%。
7
老电厂文化街区内北楼 105
15.40
商业
3696
3862.3
200
租金第二年递增5%；第三年租金在第二年租金基础上递增5%。
8
老电厂文化街区内北楼 106
15.40
商业
3696
3862.3
200
租金第二年递增5%；第三年租金在第二年租金基础上递增5%。
9
老电厂文化街区内北楼 107
15.40
商业
3696
3862.3
200
租金第二年递增5%；第三年租金在第二年租金基础上递增5%。
10
老电厂文化街区内北楼 108
15.40
商业
3696
3862.3
200
租金第二年递增5%；第三年租金在第二年租金基础上递增5%。
11
老电厂文化街区内北楼 109
15.40
商业
3696
3862.3
200
租金第二年递增5%；第三年租金在第二年租金基础上递增5%。
12
老电厂文化街区内北楼 114
25.00
商业
7500
7837.5
200
租金第二年递增5%；第三年租金在第二年租金基础上递增5%。
13
老电厂文化街区内北楼 115
25.00
商业
7500
7837.5
200
租金第二年递增5%；第三年租金在第二年租金基础上递增5%。
14
老电厂文化街区内北楼 116
25.00
商业
9000
9405
200
租金第二年递增5%；第三年租金在第二年租金基础上递增5%。
15
老电厂文化街区内北楼 117
25.00
商业
9000
9405
200
租金第二年递增5%；第三年租金在第二年租金基础上递增5%。
16
老电厂文化街区内北楼 118
25.00
商业
7500
7837.5
200
租金第二年递增5%；第三年租金在第二年租金基础上递增5%。
17
老电厂文化街区内北楼 119
25.00
商业
7500
7837.5
200
租金第二年递增5%；第三年租金在第二年租金基础上递增5%。
18
老电厂文化街区内北楼 120
25.00
商业
7500
7837.5
200
租金第二年递增5%；第三年租金在第二年租金基础上递增5%。
19
老电厂文化街区内北楼 121
25.00
商业
7500
7837.5
200
租金第二年递增5%；第三年租金在第二年租金基础上递增5%。
20
老电厂文化街区内涂鸦楼 105
21.00
商业
7560
7900.2
200
租金第二年递增5%；第三年租金在第二年租金基础上递增5%。
21
老电厂文化街区内涂鸦楼 106
21.00
商业
6300
6583.5
200
租金第二年递增5%；第三年租金在第二年租金基础上递增5%。
22
老电厂文化街区内涂鸦楼 107
21.00
商业
6300
6583.5
200
租金第二年递增5%；第三年租金在第二年租金基础上递增5%。
23
老电厂文化街区内涂鸦楼 108
21.00
商业
6300
6583.5
200
租金第二年递增5%；第三年租金在第二年租金基础上递增5%。
24
老电厂文化街区内涂鸦楼 109
21.00
商业
6300
6583.5
200
租金第二年递增5%；第三年租金在第二年租金基础上递增5%。
25
老电厂文化街区内涂鸦楼 110
21.00
商业
6300
6583.5
200
租金第二年递增5%；第三年租金在第二年租金基础上递增5%。
26
老电厂文化街区内涂鸦楼 111
27.60
商业
8280
8652.6
200
租金第二年递增5%；第三年租金在第二年租金基础上递增5%。
27
老电厂文化街区内涂鸦楼 201
31.40
商业
7536
7875.1
200
租金第二年递增5%；第三年租金在第二年租金基础上递增5%。
28
老电厂文化街区内涂鸦楼 202
21.00
商业
5040
5266.8
200
租金第二年递增5%；第三年租金在第二年租金基础上递增5%。
29
老电厂文化街区内涂鸦楼 203
21.00
商业
5040
5266.8
200
租金第二年递增5%；第三年租金在第二年租金基础上递增5%。
30
老电厂文化街区内涂鸦楼 204
21.00
商业
5040
5266.8
200
租金第二年递增5%；第三年租金在第二年租金基础上递增5%。
31
老电厂文化街区内涂鸦楼 205
21.00
商业
5040
5266.8
200
租金第二年递增5%；第三年租金在第二年租金基础上递增5%。
32
老电厂文化街区内涂鸦楼 206
21.00
商业
5040
5266.8
200
租金第二年递增5%；第三年租金在第二年租金基础上递增5%。
33
老电厂文化街区内涂鸦楼 207
21.00
商业
5040
5266.8
200
租金第二年递增5%；第三年租金在第二年租金基础上递增5%。
34
老电厂文化街区内涂鸦楼 208
21.00
商业
5040
5266.8
200
租金第二年递增5%；第三年租金在第二年租金基础上递增5%。
35
老电厂文化街区内涂鸦楼 209
21.00
商业
5040
5266.8
200
租金第二年递增5%；第三年租金在第二年租金基础上递增5%。
36
老电厂文化街区内涂鸦楼 210
21.00
商业
5040
5266.8
200
租金第二年递增5%；第三年租金在第二年租金基础上递增5%。
37
老电厂文化街区内涂鸦楼 211
21.00
商业
5040
5266.8
200
租金第二年递增5%；第三年租金在第二年租金基础上递增5%。
38
老电厂文化街区内涂鸦楼 212
27.60
商业
6624
6922.1
200
租金第二年递增5%；第三年租金在第二年租金基础上递增5%。
39
老电厂文化街区涂鸦楼仓库及101、102、103、104整院
房屋145.43 含院约160
商业
30720
32102.4
200
租金第二年递增5%；第三年租金在第二年租金基础上递增5%。
40
老电厂文化街区内户外凉亭
60.00
商业
12960
13543.2
200
租金第二年递增5%；第三年租金在第二年租金基础上递增5%。
41
老电厂文化街区内户外扶手内侧区域
90.00
商业
19440
20314.8
200
租金第二年递增5%；第三年租金在第二年租金基础上递增5%。
二、标的展示时间、地点
公告之日起至开拍前一日，安徽省淮北市相山区老电厂（因未查看标的而造成的损失自行承担）。
三、登记手续
请于2024年6月3日（星期一）下午4：30前持下列手续办理竞拍登记：
1、自然人携带有效身份证原件。企业法人须携带有效营业执照副本原件及复印件、法人有效身份证原件及复印件、公章，委托他人竞拍的还需提供授权委托书和代理人的身份证原件及复印件（以上复印件需加盖公章，验原件留复印件）到本公司办理竞拍登记手续。
2、交纳竞拍保证金，以保证金支付到账时间为准，须确保缴纳的竞拍保证金在本公告（登记手续）截止时间前到账，竞拍不成功的，会后原账户无息原额退还。
3、竞租人需向本公司交纳对应标的的报名费（无论成交与否，一律不退）。
账户名称：淮北市惠黎建设工程管理有限公司
账号：5742 5000 0018 0100 76107
开户行：交通银行淮北分行营业部
四、特别声明
1、竞价规则：出价不低于保留价，方可成交。
2、意向竞租人应在本公告期截止前现场踏勘拍租标的，就拍租标的相关情况主动向拍卖人咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定；已报名的竞租人视同已实地踏勘拍租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。
3、户外区域招租业态只限餐饮，且承租方此地仅可以经营同一品类餐饮。
4、承租人不得改变标的主体结构，对标的的装饰装修、改建扩建须经委托人书面同意后方可实施。经营中须自行承担标的设施设备的装饰装修、改建扩建等费用，对后期装饰装修、改建扩建及改善标的设施设备等投入，在《租赁合同》期满后或按《租赁合同》约定提前解除合同的，委托人不给予任何赔偿或补偿。
5、租赁房屋交付后产生的物业（以实际现状为准）、水、电等相关费用，由承租人自行承担。
6、承租人使用租赁房屋必须符合相关法律法规及出租房屋用途的要求，经营必须符合安全、卫生、环保等方面的规定，不准从事违反安全生产、卫生防疫、环境保护等规定的行业，由于承租人的原因不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。
7、未经委托人同意承租人不得将房屋转租分租，不能破坏房屋主体结构、存放（制作）危险品，更不能将房屋作为抵押物，如有违约委托人可单方面终止租赁合同，履约保证金不予退还，并追究相关责任。
8、成交后一次性交付第一年房屋租金及履约保证金（合同履约保证金为三个月租金）。房屋以实际交付日期为准，交付期间承租人产生的各类经济损失自行承担；房屋交付以交付时房屋实际现状为准，拍租房屋的实际面积与公告中面积有差异的，以实际面积为准，不调整房屋拍租租金和佣金。
9、本次拍租标的成交后，承租人当天签订《成交确认书》。拍租活动结束后5个工作日（节假日除外）内缴清成交租金和履约保证金并于与委托人签订租赁合同，逾期即视为放弃承租权，委托人将扣除竞拍保证金不予退还。
10、若本次拍租活动有所变动，届时以最新拍租公告为准，请各位竞租人时刻关注本次拍租活动。
11、本次拍租由拍卖公司一次性按承租人三年期总租金成交额1.5%收取拍租佣金（租期不满三年或者超过三年的按三年总租金收取佣金），佣金直接从竞拍保证金中扣除，剩余部分冲抵租金，多退少补。一年租金由拍卖人转入委托人指定账户，履约保证金由承租人直接转入委托人指定账户。中拍平台软件使用费（年租金总额1.5‰，包含系统成交后承租人悔拍的情形），由承租人承担。
五、联系方式
参拍咨询：孙先生 18956166778 0561-3020017
报名地址：淮北市相山区濉溪北路18号建投集团13楼1315室（原电厂大楼）
淮北市惠黎建设工程管理有限公司
2024年5月28日
投标 / 标书制作要点（原创）
本房产三年期经营权 商业 废弃车棚涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
