国有资产对外出租招标采购公告（2024）
QFZ2024-07号青发展集团公司30宗国有资产对外出租
租赁协议（样本）甲方（出租人）：法定代表人：联系电话：乙方（承租人）:身份证号码：联系电话：第一条租赁物甲方自愿将位于青神县号门市，面积约平方米出租给乙方使用。第二条租赁用途：第三条租赁期限：年，即从年月日起至年月日止。第四条租金计付（一）第一年租金：元（大写：元整）。以后每年租金在上一年的基础上递增5%，以此类推。（二）支付方式：一年一付。乙方应于本协议签订后10个工作日内向甲方足额缴纳第一年租金，共计人民币元（大写：元整。以后每年的租金，按先付后用的原则，在每年的月日前支付。第五条租赁押金计付此宗国有资产收取第一年租金约10%的押金，即元（大写：元整）。乙方在签订国有资产租赁协议后，按时把押金和租金一并缴入甲方对公帐户；待租赁期满后，由甲方检查租赁的国有资产无遗留问题或安全隐患后，甲方在20个工作日内将押金（无利息）退还承租人。第六条甲乙双方权责义务（一）甲方保证不干扰乙方依法、依协议约定占有和使用租赁物。（二）乙方已充分知晓租赁物现状及瑕疵，并愿意按现状租赁，自愿承担一切风险和后果。（三）租赁期间，甲方有权对租赁物进行检查，乙方应以配合。（四）乙方保证不违法或违反约定用途使用租赁物，不利用租赁物从事违法犯罪活动。（五）乙方保证合理使用和爱护租赁物及其附属设施、设备。在租赁期间内乙方负责对租赁物进行日常维护和修缮，确保其不存在安全隐患，修缮费用由乙方承担。若因乙方修缮不当或不及时履行修缮义务，造成的安全责任由乙方自行承担。（六）租赁期内，未经甲方同意，乙方不改变租赁物及其附属设施、设备的结构、外观或做出其他可能对租赁物的权属、位置、价值、结构等造成影响的行为。租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得对租赁物进行装饰、装修或改善增设他物。乙方经甲方书面同意对租赁物进行装饰、装修或改善增设他物的，不得违反法律法规相关规定，且不得损坏租赁物、形成安全隐患或导致租赁物价值减少，相关费用概由乙方自行承担。租赁协议解除后，若是由乙方增设可移动的固定资产且不影响租赁物形象的归乙方所有自行处置，其余均归甲方所有。（七）乙方租用租赁物开展各项活动产生的税费全部由乙方承担。租赁期间产生的水费、电费、气费、电话费、光纤宽带费、光缆费、收视费、卫生清洁费、物业管理费、通信费用等相关费用，均由乙方承担并负责按时、足额支付。（八）租赁期满或本协议按第九条之约定协议解除或终止时，乙方保证无条件地将租赁物交还甲方。（九）租赁期内，未经甲方书面同意，乙方无权将租赁物进行转租。否则，转租行为无效，甲方同时保留追究乙方相应违约责任的权利。（十）乙方未按本合同约定交纳任何一项款项的，甲方有权解除本合同。第七条特别约定事项（一）乙方在使用租赁物期间，要加强安全管理，防止安全事故的发生。如有发生，由此造成的一切人身、财产等损失由乙方自行负担，并负责赔偿甲方的财产损失。（二）如因乙方不当使用租赁物，对乙方或第三人造成损害的，乙方自行负责赔偿，甲方不承担任何责任。第八条不可抗力（一）本协议中“不可抗力”，指不能预见、无法避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政策限制、政府行为等。（二）一方因不可抗力而无法全部或部分履行本协议项下的义务时，该方可暂停履行上述义务。暂停期限应与不可抗力事件的持续时间相等。待不可抗力事件的影响消除后，如另一方要求，受影响的一方应继续履行未履行的义务。遭受不可抗力影响并因此提出暂停履行义务的一方，必须在知悉不可抗力事件之后，及时向另一方发出书面通知，告知不可抗力的性质、地点、范围、可能延续的时间及对其履行协议义务的影响程度，并提供相应的证明。发出通知的一方必须竭其最大努力，减少不可抗力事件的影响和可能造成的损失。（三）因不可抗力不能履行协议的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。第九条协议终止和解除（一）有下列情况形之一，本协议可以在履行完毕前随时提前终止或解除：1．经甲乙双方书面同意；2．一方违约行为在守约方提出书面通知后15天内未予以纠正，则守约方有权终止本协议；3．因不可抗力原因造成本协议无法履行，任何一方有权终止本协议；4．法律规定的其他情形。（二）由于经济社会发展需要，青神县人民政府使用租赁物时，甲方有权提前1个月向乙方提出终止或解除协议，乙方需无条件配合，并积极做好退场工作，由于退场不及时导致的损失由乙方自行承担，甲方不补偿由此带来的任何损失。第十条争议的处理本协议自甲、乙双方签字盖章后生效，未尽事宜由双方当事人协商解决，协商不成的，向甲方所在地人民法院起诉。本协议一式叁份，甲方贰份，乙方壹份。甲方（盖章）：乙方（签字）：法定代表人或委托代理人：身份证号：签订时间：年月日租赁协议（样本）甲方（出租人）：法定代表人：联系电话：乙方（承租人）:身份证号码：联系电话：第一条租赁物甲方自愿将位于青神县号门市，面积约平方米出租给乙方使用。第二条租赁用途：第三条租赁期限：年，即从年月日起至年月日止。第四条租金计付（一）第一年租金：元（大写：元整）。以后每年租金在上一年的基础上递增5%，以此类推。（二）支付方式：一年一付。乙方应于本协议签订后10个工作日内向甲方足额缴纳第一年租金，共计人民币元（大写：元整。以后每年的租金，按先付后用的原则，在每年的月日前支付。第五条租赁押金计付此宗国有资产收取第一年租金约10%的押金，即元（大写：元整）。乙方在签订国有资产租赁协议后，按时把押金和租金一并缴入甲方对公帐户；待租赁期满后，由甲方检查租赁的国有资产无遗留问题或安全隐患后，甲方在20个工作日内将押金（无利息）退还承租人。第六条甲乙双方权责义务（一）甲方保证不干扰乙方依法、依协议约定占有和使用租赁物。（二）乙方已充分知晓租赁物现状及瑕疵，并愿意按现状租赁，自愿承担一切风险和后果。（三）租赁期间，甲方有权对租赁物进行检查，乙方应以配合。（四）乙方保证不违法或违反约定用途使用租赁物，不利用租赁物从事违法犯罪活动。（五）乙方保证合理使用和爱护租赁物及其附属设施、设备。在租赁期间内乙方负责对租赁物进行日常维护和修缮，确保其不存在安全隐患，修缮费用由乙方承担。若因乙方修缮不当或不及时履行修缮义务，造成的安全责任由乙方自行承担。（六）租赁期内，未经甲方同意，乙方不改变租赁物及其附属设施、设备的结构、外观或做出其他可能对租赁物的权属、位置、价值、结构等造成影响的行为。租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得对租赁物进行装饰、装修或改善增设他物。乙方经甲方书面同意对租赁物进行装饰、装修或改善增设他物的，不得违反法律法规相关规定，且不得损坏租赁物、形成安全隐患或导致租赁物价值减少，相关费用概由乙方自行承担。租赁协议解除后，若是由乙方增设可移动的固定资产且不影响租赁物形象的归乙方所有自行处置，其余均归甲方所有。（七）乙方租用租赁物开展各项活动产生的税费全部由乙方承担。租赁期间产生的水费、电费、气费、电话费、光纤宽带费、光缆费、收视费、卫生清洁费、物业管理费、通信费用等相关费用，均由乙方承担并负责按时、足额支付。（八）租赁期满或本协议按第九条之约定协议解除或终止时，乙方保证无条件地将租赁物交还甲方。（九）租赁期内，未经甲方书面同意，乙方无权将租赁物进行转租。否则，转租行为无效，甲方同时保留追究乙方相应违约责任的权利。（十）乙方未按本合同约定交纳任何一项款项的，甲方有权解除本合同。第七条特别约定事项（一）乙方在使用租赁物期间，要加强安全管理，防止安全事故的发生。如有发生，由此造成的一切人身、财产等损失由乙方自行负担，并负责赔偿甲方的财产损失。（二）如因乙方不当使用租赁物，对乙方或第三人造成损害的，乙方自行负责赔偿，甲方不承担任何责任。第八条不可抗力（一）本协议中“不可抗力”，指不能预见、无法避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政策限制、政府行为等。（二）一方因不可抗力而无法全部或部分履行本协议项下的义务时，该方可暂停履行上述义务。暂停期限应与不可抗力事件的持续时间相等。待不可抗力事件的影响消除后，如另一方要求，受影响的一方应继续履行未履行的义务。遭受不可抗力影响并因此提出暂停履行义务的一方，必须在知悉不可抗力事件之后，及时向另一方发出书面通知，告知不可抗力的性质、地点、范围、可能延续的时间及对其履行协议义务的影响程度，并提供相应的证明。发出通知的一方必须竭其最大努力，减少不可抗力事件的影响和可能造成的损失。（三）因不可抗力不能履行协议的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。第九条协议终止和解除（一）有下列情况形之一，本协议可以在履行完毕前随时提前终止或解除：1．经甲乙双方书面同意；2．一方违约行为在守约方提出书面通知后15天内未予以纠正，则守约方有权终止本协议；3．因不可抗力原因造成本协议无法履行，任何一方有权终止本协议；4．法律规定的其他情形。（二）由于经济社会发展需要，青神县人民政府使用租赁物时，甲方有权提前1个月向乙方提出终止或解除协议，乙方需无条件配合，并积极做好退场工作，由于退场不及时导致的损失由乙方自行承担，甲方不补偿由此带来的任何损失。第十条争议的处理本协议自甲、乙双方签字盖章后生效，未尽事宜由双方当事人协商解决，协商不成的，向甲方所在地人民法院起诉。本协议一式叁份，甲方贰份，乙方壹份。甲方（盖章）：乙方（签字）：法定代表人或委托代理人：身份证号：签订时间：年月日青发展集团公司30宗国QFZ2024-07号青有资产对外出租竞租文件青神发展投资集团有限公司印制2024年5月承租人有下列行为之一的，视为违约：（一）不按期签订《租赁协议》的；（二）不按期支付租金和押金的；发生违约后，本公司有权将标的再行拍卖。承租人一年内不得参加本公司的竞租拍卖活动。十一、竞租纪律如同一标的物征集到2人及以上意向承租人，出租方通知意向承租人于2024年6月7日10时准时到达标的物所在公司，服从工作人员的安排，遵守场内秩序，不得在场内高声喧哗、起哄和斗殴，不得阻挠其他竞租人叫价竞拍，不得阻碍正常的竞拍工作，更不能有操纵、垄断等违法行为。一经发现，将取消竞租资格，并追究其法律责任。十二、现状认可竞租人已对竞租拍卖标的现状进行查勘，无任何异议。十三、规则认可本《竞租须知》经竞租人认真阅读，接受并愿意遵守。十四、其他事项本《竞租须知》的解释权在法律规定范围内归青神发展投资集团有限公司。-13—承租人有下列行为之一的，视为违约：（一）不按期签订《租赁协议》的；（二）不按期支付租金和押金的；发生违约后，本公司有权将标的再行拍卖。承租人一年内不得参加本公司的竞租拍卖活动。十一、竞租纪律如同一标的物征集到2人及以上意向承租人，出租方通知意向承租人于2024年6月7日10时准时到达标的物所在公司，服从工作人员的安排，遵守场内秩序，不得在场内高声喧哗、起哄和斗殴，不得阻挠其他竞租人叫价竞拍，不得阻碍正常的竞拍工作，更不能有操纵、垄断等违法行为。一经发现，将取消竞租资格，并追究其法律责任。十二、现状认可竞租人已对竞租拍卖标的现状进行查勘，无任何异议。十三、规则认可本《竞租须知》经竞租人认真阅读，接受并愿意遵守。十四、其他事项本《竞租须知》的解释权在法律规定范围内归青神发展投资集团有限公司。-13—承租人有下列行为之一的，视为违约：（一）不按期签订《租赁协议》的；（二）不按期支付租金和押金的；发生违约后，本公司有权将标的再行拍卖。承租人一年内不得参加本公司的竞租拍卖活动。十一、竞租纪律如同一标的物征集到2人及以上意向承租人，出租方通知意向承租人于2024年6月7日10时准时到达标的物所在公司，服从工作人员的安排，遵守场内秩序，不得在场内高声喧哗、起哄和斗殴，不得阻挠其他竞租人叫价竞拍，不得阻碍正常的竞拍工作，更不能有操纵、垄断等违法行为。一经发现，将取消竞租资格，并追究其法律责任。十二、现状认可竞租人已对竞租拍卖标的现状进行查勘，无任何异议。十三、规则认可本《竞租须知》经竞租人认真阅读，接受并愿意遵守。十四、其他事项本《竞租须知》的解释权在法律规定范围内归青神发展投资集团有限公司。-13—承租人有下列行为之一的，视为违约：（一）不按期签订《租赁协议》的；（二）不按期支付租金和押金的；发生违约后，本公司有权将标的再行拍卖。承租人一年内不得参加本公司的竞租拍卖活动。十一、竞租纪律如同一标的物征集到2人及以上意向承租人，出租方通知意向承租人于2024年6月7日10时准时到达标的物所在公司，服从工作人员的安排，遵守场内秩序，不得在场内高声喧哗、起哄和斗殴，不得阻挠其他竞租人叫价竞拍，不得阻碍正常的竞拍工作，更不能有操纵、垄断等违法行为。一经发现，将取消竞租资格，并追究其法律责任。十二、现状认可竞租人已对竞租拍卖标的现状进行查勘，无任何异议。十三、规则认可本《竞租须知》经竞租人认真阅读，接受并愿意遵守。十四、其他事项本《竞租须知》的解释权在法律规定范围内归青神发展投资集团有限公司。-13—承租人有下列行为之一的，视为违约：（一）不按期签订《租赁协议》的；（二）不按期支付租金和押金的；发生违约后，本公司有权将标的再行拍卖。承租人一年内不得参加本公司的竞租拍卖活动。十一、竞租纪律如同一标的物征集到2人及以上意向承租人，出租方通知意向承租人于2024年6月7日10时准时到达标的物所在公司，服从工作人员的安排，遵守场内秩序，不得在场内高声喧哗、起哄和斗殴，不得阻挠其他竞租人叫价竞拍，不得阻碍正常的竞拍工作，更不能有操纵、垄断等违法行为。一经发现，将取消竞租资格，并追究其法律责任。十二、现状认可竞租人已对竞租拍卖标的现状进行查勘，无任何异议。十三、规则认可本《竞租须知》经竞租人认真阅读，接受并愿意遵守。十四、其他事项本《竞租须知》的解释权在法律规定范围内归青神发展投资集团有限公司。-13—承租人有下列行为之一的，视为违约：（一）不按期签订《租赁协议》的；（二）不按期支付租金和押金的；发生违约后，本公司有权将标的再行拍卖。承租人一年内不得参加本公司的竞租拍卖活动。十一、竞租纪律如同一标的物征集到2人及以上意向承租人，出租方通知意向承租人于2024年6月7日10时准时到达标的物所在公司，服从工作人员的安排，遵守场内秩序，不得在场内高声喧哗、起哄和斗殴，不得阻挠其他竞租人叫价竞拍，不得阻碍正常的竞拍工作，更不能有操纵、垄断等违法行为。一经发现，将取消竞租资格，并追究其法律责任。十二、现状认可竞租人已对竞租拍卖标的现状进行查勘，无任何异议。十三、规则认可本《竞租须知》经竞租人认真阅读，接受并愿意遵守。十四、其他事项本《竞租须知》的解释权在法律规定范围内归青神发展投资集团有限公司。-13—承租人有下列行为之一的，视为违约：（一）不按期签订《租赁协议》的；（二）不按期支付租金和押金的；发生违约后，本公司有权将标的再行拍卖。承租人一年内不得参加本公司的竞租拍卖活动。十一、竞租纪律如同一标的物征集到2人及以上意向承租人，出租方通知意向承租人于2024年6月7日10时准时到达标的物所在公司，服从工作人员的安排，遵守场内秩序，不得在场内高声喧哗、起哄和斗殴，不得阻挠其他竞租人叫价竞拍，不得阻碍正常的竞拍工作，更不能有操纵、垄断等违法行为。一经发现，将取消竞租资格，并追究其法律责任。十二、现状认可竞租人已对竞租拍卖标的现状进行查勘，无任何异议。十三、规则认可本《竞租须知》经竞租人认真阅读，接受并愿意遵守。十四、其他事项本《竞租须知》的解释权在法律规定范围内归青神发展投资集团有限公司。-13—承租人有下列行为之一的，视为违约：（一）不按期签订《租赁协议》的；（二）不按期支付租金和押金的；发生违约后，本公司有权将标的再行拍卖。承租人一年内不得参加本公司的竞租拍卖活动。十一、竞租纪律如同一标的物征集到2人及以上意向承租人，出租方通知意向承租人于2024年6月7日10时准时到达标的物所在公司，服从工作人员的安排，遵守场内秩序，不得在场内高声喧哗、起哄和斗殴，不得阻挠其他竞租人叫价竞拍，不得阻碍正常的竞拍工作，更不能有操纵、垄断等违法行为。一经发现，将取消竞租资格，并追究其法律责任。十二、现状认可竞租人已对竞租拍卖标的现状进行查勘，无任何异议。十三、规则认可本《竞租须知》经竞租人认真阅读，接受并愿意遵守。十四、其他事项本《竞租须知》的解释权在法律规定范围内归青神发展投资集团有限公司。-13—承租人有下列行为之一的，视为违约：（一）不按期签订《租赁协议》的；（二）不按期支付租金和押金的；发生违约后，本公司有权将标的再行拍卖。承租人一年内不得参加本公司的竞租拍卖活动。十一、竞租纪律如同一标的物征集到2人及以上意向承租人，出租方通知意向承租人于2024年6月7日10时准时到达标的物所在公司，服从工作人员的安排，遵守场内秩序，不得在场内高声喧哗、起哄和斗殴，不得阻挠其他竞租人叫价竞拍，不得阻碍正常的竞拍工作，更不能有操纵、垄断等违法行为。一经发现，将取消竞租资格，并追究其法律责任。十二、现状认可竞租人已对竞租拍卖标的现状进行查勘，无任何异议。十三、规则认可本《竞租须知》经竞租人认真阅读，接受并愿意遵守。十四、其他事项本《竞租须知》的解释权在法律规定范围内归青神发展投资集团有限公司。-13—承租人有下列行为之一的，视为违约：（一）不按期签订《租赁协议》的；（二）不按期支付租金和押金的；发生违约后，本公司有权将标的再行拍卖。承租人一年内不得参加本公司的竞租拍卖活动。十一、竞租纪律如同一标的物征集到2人及以上意向承租人，出租方通知意向承租人于2024年6月7日10时准时到达标的物所在公司，服从工作人员的安排，遵守场内秩序，不得在场内高声喧哗、起哄和斗殴，不得阻挠其他竞租人叫价竞拍，不得阻碍正常的竞拍工作，更不能有操纵、垄断等违法行为。一经发现，将取消竞租资格，并追究其法律责任。十二、现状认可竞租人已对竞租拍卖标的现状进行查勘，无任何异议。十三、规则认可本《竞租须知》经竞租人认真阅读，接受并愿意遵守。十四、其他事项本《竞租须知》的解释权在法律规定范围内归青神发展投资集团有限公司。-13—承租人有下列行为之一的，视为违约：（一）不按期签订《租赁协议》的；（二）不按期支付租金和押金的；发生违约后，本公司有权将标的再行拍卖。承租人一年内不得参加本公司的竞租拍卖活动。十一、竞租纪律如同一标的物征集到2人及以上意向承租人，出租方通知意向承租人于2024年6月7日10时准时到达标的物所在公司，服从工作人员的安排，遵守场内秩序，不得在场内高声喧哗、起哄和斗殴，不得阻挠其他竞租人叫价竞拍，不得阻碍正常的竞拍工作，更不能有操纵、垄断等违法行为。一经发现，将取消竞租资格，并追究其法律责任。十二、现状认可竞租人已对竞租拍卖标的现状进行查勘，无任何异议。十三、规则认可本《竞租须知》经竞租人认真阅读，接受并愿意遵守。十四、其他事项本《竞租须知》的解释权在法律规定范围内归青神发展投资集团有限公司。-13—承租人有下列行为之一的，视为违约：（一）不按期签订《租赁协议》的；（二）不按期支付租金和押金的；发生违约后，本公司有权将标的再行拍卖。承租人一年内不得参加本公司的竞租拍卖活动。十一、竞租纪律如同一标的物征集到2人及以上意向承租人，出租方通知意向承租人于2024年6月7日10时准时到达标的物所在公司，服从工作人员的安排，遵守场内秩序，不得在场内高声喧哗、起哄和斗殴，不得阻挠其他竞租人叫价竞拍，不得阻碍正常的竞拍工作，更不能有操纵、垄断等违法行为。一经发现，将取消竞租资格，并追究其法律责任。十二、现状认可竞租人已对竞租拍卖标的现状进行查勘，无任何异议。十三、规则认可本《竞租须知》经竞租人认真阅读，接受并愿意遵守。十四、其他事项本《竞租须知》的解释权在法律规定范围内归青神发展投资集团有限公司。-13—承租人有下列行为之一的，视为违约：（一）不按期签订《租赁协议》的；（二）不按期支付租金和押金的；发生违约后，本公司有权将标的再行拍卖。承租人一年内不得参加本公司的竞租拍卖活动。十一、竞租纪律如同一标的物征集到2人及以上意向承租人，出租方通知意向承租人于2024年6月7日10时准时到达标的物所在公司，服从工作人员的安排，遵守场内秩序，不得在场内高声喧哗、起哄和斗殴，不得阻挠其他竞租人叫价竞拍，不得阻碍正常的竞拍工作，更不能有操纵、垄断等违法行为。一经发现，将取消竞租资格，并追究其法律责任。十二、现状认可竞租人已对竞租拍卖标的现状进行查勘，无任何异议。十三、规则认可本《竞租须知》经竞租人认真阅读，接受并愿意遵守。十四、其他事项本《竞租须知》的解释权在法律规定范围内归青神发展投资集团有限公司。-13—承租人有下列行为之一的，视为违约：（一）不按期签订《租赁协议》的；（二）不按期支付租金和押金的；发生违约后，本公司有权将标的再行拍卖。承租人一年内不得参加本公司的竞租拍卖活动。十一、竞租纪律如同一标的物征集到2人及以上意向承租人，出租方通知意向承租人于2024年6月7日10时准时到达标的物所在公司，服从工作人员的安排，遵守场内秩序，不得在场内高声喧哗、起哄和斗殴，不得阻挠其他竞租人叫价竞拍，不得阻碍正常的竞拍工作，更不能有操纵、垄断等违法行为。一经发现，将取消竞租资格，并追究其法律责任。十二、现状认可竞租人已对竞租拍卖标的现状进行查勘，无任何异议。十三、规则认可本《竞租须知》经竞租人认真阅读，接受并愿意遵守。十四、其他事项本《竞租须知》的解释权在法律规定范围内归青神发展投资集团有限公司。-13—
投标 / 标书制作要点（原创）
本国有资产对外出租涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
