房产招标采购公告（2024）
标的信息
项目名称
青岛市市北区桑梓路60号
项目编号
QD2024DF600185
挂牌价格
55.790000万元(首年)
标的所在地
- 青岛市市北区桑梓路60号
信息披露起止日期
2024-06-04 至 2024-07-02
出租面积(平方米)
1528.5
出租用途
商业、办公、仓储
租期
10年
目前状态
资产空置无占用
其他情况说明
本标的以现场看样为准，照片和相关披露信息仅供参考，意向方应对交易标的进行现场查勘
权属证明
有权属证明
资产瑕疵
房屋无瑕疵
交易条件与承租方资格条件
交易条件
挂牌期满后，是否自动延牌
否
交易条件
第一年度租金须于合同签订后一周内支付；剩余年度租金须于新租赁年度开始日之前二十日内支付。 招租方就招租房屋用途、租金支付方式、招租房屋交接、免租期、装修或改建要求、原承租方费用补偿等事项设置交易条件如下： 1、房产可做仓储，生产（须经批准。 2、首期租金须经青岛产权交易所结算，后续租金承租方须于新租赁年度开始日之前二十日内支付。 3、合同签订后一周内交接房屋。 装修或改建须报房产出租方批准。
租赁合同与其他事项
下载【租赁合同与其他事项】附件
优先承租权人
无
承租方资格条件
无
备注
1、意向承租方报名前，请详细阅读本项目公告内容、《青岛产权交易所意向方登记受理操作指引》以及本项目《资产租赁合同》，并联系招租单位至招租资产现场看样，资产实际情况以现场看样为准。 2、保证金应在信息披露公告截止日16：00前到达青岛产权交易所指定账户，以到账时间为准。并在信息披露公告截止日16：30前至青岛产权交易所提交承租报名材料。 3、确定承租方后，双方应在5个工作日内办理合同签署和价款结算等手续。 4、确定承租方后，招租方在一个月内负责对承租方交付招租资产。详见：。 5、网上报名按《青岛产权交易所有限公司网上报名管理规定》及交易系统提示提交报名资料。
处置方案
是否采用动态报价
否
组织交易方式
网络竞价
报价方式
多次报价
招租方信息
招租方名称
第一名称:山东省北墅生建石墨矿 第二名称: 山东省北墅生建钢管厂
经济类型
A05009
法定代表人
刘国山
招租方联系人
陶长平
招租方联系电话
13573253382
交易机构 联系方式
交易机构联系人
迟咏梅
交易机构联系电话
0532-66718929
交易机构联系传真
交易机构联系邮箱
cym@qdcq.net
交易机构联系地址
青岛市崂山区深圳路156号国金中心9号楼15层
交易机构网址
http://www.qdcq.net
意向方应提交的材料
材料名称
是否需要原件
是否需要复印件
是否需要电子版
下载模板
除以上材料外，法人意向方还应提交的材料
交易授权委托书
不需要
不需要
需要
下载模板
交易提示
不需要
不需要
需要
下载模板
意向方承诺
不需要
不需要
需要
下载模板
房屋租赁合同合同编号:签订地点：签订时间：年月日出租方（甲方）：山东省北墅生建石墨矿承租方（乙方）：依据《中华人民共和国民法典》、《青岛市市级行政事业单位国有资产使用管理暂行办法》（青财统〔2009〕7号）、《青岛市市级行政事业单位房屋统一公开招租管理办法》（青财资〔2019〕14号）及有关法律、法规和规章制度，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况该房屋坐落于：青岛市莱西市南墅镇五岳路该房屋：原达志公司闲置房产，共四栋，均为砖混结构，建筑面积合计2233.89㎡。房产证：西房自字第0700067号。装修状况：[无]。甲方承诺出租该房屋的行为已经有权机构批准，且该房屋产权清晰，未设定抵押、担保，未涉及法律诉讼。第二条租赁期限房屋租赁期限自[]年[]月[]日至[]年[]月[]日。租赁合同期满，房屋需按《青岛市市级行政事业单位房屋统一公开招租管理办法》要求重新挂牌租赁，乙方应如期交还所租赁房屋；乙方逾期不交还的，甲方有权收回所租赁房屋。甲方如需继续出租，同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金、租金支付期限及方式（一）租金：年租金总额为：￥[]（人民币（大写）[]元整）。（二）支付期限：以合同签订日为准按年度支付。（三）支付方式：首期租金须经青岛产权交易所结算，后续租金乙方须于每个支付期限前15日内将下一期租金以现金]方式汇入甲方指定账户:户名：山东省北墅生建石墨矿开户行：莱西农行南墅分理处账号：38150301040000010甲方向乙方开据合法票据。第四条房屋租赁用途乙方承租该房屋的用途：可利用现有房舍作仓储设施，但所储存物资须符合国家环保及安全生产要求，不得储存具有腐蚀性和易燃易爆等特性的物资。如利用现有厂房从事工业生产须经甲方批准。在租赁期内未征得甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的用途，不得转租或分租给第三方；不得占有、使用房屋所处的大院内其他土地。乙方承诺使用承租房屋从事的各项活动均符合国家法律、法规和有关规定，并独立承担完全责任。第五条房屋维护及修缮（一）甲方负责维修的范围、费用负担：[甲方负责房屋主体结构、防水、主供水供电设施，费用由甲方负责]。（二）乙方负责房屋的日常维护，保护各项设施、设备免遭损坏。1、经甲方同意后乙方可对该房屋进行装修或增设他物，费用由乙方负担。2、乙方装修房屋或者增设他物，不得改变房屋结构，不得影响房屋安全。（三）租赁合同期满或解除后，乙方房屋装修、改善增设他物的处理：合同到期后，乙方的装修或增设他物所有权归甲方。第六条房屋租赁保证金（一）本合同生效后5日内，除租金外，乙方另须向甲方支付房屋年租金的10%做为房屋租赁押金。（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金由甲方抵扣应由乙方承担的费用、租金、滞纳金及赔偿等，剩余部分如数返还乙方。房屋租赁押金不计付利息。第七条房屋使用的有关费用租赁期内，与该房屋有关的各项费用承担方式为：（1）乙方承担的费用：水费、电费及除甲方承担的相关税款外的其它费用等。上述费用由乙方直接支付甲方。（二）甲方承担的费用：甲方应承担的相关税款。第八条房屋交付及交还的期限、方式及验收（一）交付：甲方应在合同签订后10日内将房屋交付乙方，乙方予以验收，并于交接时由双方在《房屋附属设施、设备清单》（见附件）上签字盖章。（二）交还：乙方应于租赁期满或合同解除后10日内，将房屋全部交还甲方，甲方予以验收。按合同约定乙方可移走的所有物品同时移走，逾期未移走的，甲方有权处置。双方于房屋交接时在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。乙方迟延交还房屋的，须按照租金标准上浮100%按日向甲方支付费用。第九条合同解除的条件（一）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的；2、因法定不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失而无法继续使用的；3、非甲乙双方因素致使合同终止的其他情形。（二）甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：1、迟延交付房屋10日以上；2、交付的房屋不符合合同约定影响乙方正常使用；（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：1、不支付或者不按照约定支付租金；2、不支付或者不按约定支付应由乙方负担的各项费用；3、未经甲方书面同意，乙方擅自改变该房屋用途或转租、分租给第三方；4、违反合同约定对房屋进行维修、增设他物或不承担维护责任致使房屋或设备设施损坏；5、利用该房屋从事违法活动；第十条违约责任（一）甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身受到伤害或财物毁损的，应承担赔偿责任，赔偿金额按造成的实际损失计算；（二）乙方违反合同约定使用或维修房屋给甲方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额按造成的实际损失计算；（三）乙方逾期不向甲方支付保证金或租金，除应如数补交外，还应支付应付金额20%的滞纳金；（四）乙方在租赁期限内，未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途或转租、分租给第三方的，除租金外，应按照租金总额的100%另外支付违约金。（五）私自占有、使用院内其他土地的，乙方应无条件进行整改、恢复土地原状，相关损失由乙方自行承担。如给甲方造成损失，乙方承担赔偿责任。第十一条安全条款乙方在履行合同过程中发生安全生产事故或造成第三方损害的，均由乙方负责。乙方发生任何事故均应及时妥善处置，不得因处置不力产生纠纷、上访事件。如产生纠纷、上访，甲方有权终止合同，并依照合同约定及法律规定追究乙方责任。如因发生事故、上访、诉讼等情况给甲方造成直接或间接损失，包括但不限于诉讼费、差旅费、律师费、财产保全费等相应费用，由乙方全额赔偿。第十二条合同争议的解决本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不能解决的，按下列第[二]种方式解决：（一）提交仲裁委员会仲裁；（二）依法向有管辖权的人民法院起诉。第十三条其他约定事项本合同经甲乙双方签字并盖章后生效。本合同一式[四]份，双方各执一份，存档一份，同时按规定送甲方主管部门备案。附件：房屋附属设施、设备清单甲方（章）：乙方（章）：住所：住所：经办部门：法定代表人（签字）：经办部门负责人：委托代理人：开户银行：开户银行：账号：账号：邮政编码：邮政编码：合同附件：房屋附属设施、设备清单货币单位：元编号物品名称规格型号数量单 价物品金额简单说明备 注111111物品损坏的赔偿约定： 注：甲乙双方可直接在本清单填写内容并签字盖章，也可将自行拟定并签字盖章的《房屋附属设施、设备清单》附在本页，本附页为合同的组成部分，与合同具同等法律效力。
投标 / 标书制作要点（原创）
本房产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
