商服用房招标采购公告（2024）
竞买公告
重庆市奉节县人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于2024年7月5日10时起至2024年7月6日10时止（延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开拍卖，申请执行人依法选定在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/023/24，户名：奉节县人民法院）进行公开拍卖，现公告如下：
一、拍卖标的物：奉节县白帝镇浣花社区1社的商服用房。
本次拍卖不包含可移动的家具家电债权等其他财产或权益。产权证号为渝（2019）奉节县不动产权第000653378号，所在物业名称为“胜百汇购物广场（原草堂供销社综合楼）”，证载用途为商业服务，建筑面积为3410.59平方米，标的物为1-5层，1层出租作门面；2层出租作超市；3层出租；4层出租作宾馆；5层出租；附近设有奉节旅游专线；区域内有白帝镇中心小学、奉节县白帝镇中心卫生院、重庆奉节白帝城˙瞿塘峡景区以及各大银行网点、超市便利店、药房等。第5层在现场查勘时有明显的漏水痕迹。更多租赁详情见《评估报告》。
竞拍人应充分了解标的物租赁情况、租赁期限及租金缴纳情况，因租赁设立于本院查封前，此次拍卖将不涤除租赁。一旦参与拍卖，视为竞拍人对标的物上租赁情况的认可，接受买受标的物后继续承认房屋上的租赁合同效力。租赁情况如下：
楼号
租赁合同租赁期
租赁费用
租金支付期限
1层1-01
2023年3月1日至2026年2月28日
51000元/3年
租金已支付至2026年2月28日
1层1-02
2023年3月1日至2026年2月28日
51000元/3年
租金已支付至2026年2月28日
1层1-03
2023年3月1日至2026年2月28日
51000元/3年
租金已支付至2026年2月28日
1层1-04、05
2020年4月1日至2025年3月31日
40000元/年
租金已支付到2025年3月31日
1层1-06
2023年3月1日至2025年3月31日
34000元/2年
租金已支付到2025年3月31日
1层中间过道、2层、3层、4层、5层
2022年4月10日至2028年4月9日
140000/2年，但包含了标的物以外的宿舍楼临街第1、2、3号门
租金已支付至2026年4月10日
特别提醒：1、第5层在现场查勘时有明显的漏水痕迹。2、该标的土地使用性质为划拨，划拨土地的产权过户需向相关国土部门补足土地出让金，具体操作流程及收费标准以国家相关法律、法规、司法解释等为准。
上述信息仅供参考，具体情况以实际现状为准并以实际现状进行交付，未标明的瑕疵不在本院及辅助机构承担范围，请各竞买人自行了解。
未了解到此标的物水电气欠费情况，最终水电气及其他欠费以相关单位实际核算为准，请竞拍人自行了解，相关欠费由买受人承担。
评估价：1193.71万元，起拍价：835.597万元，保证金：83.5597万元，增价幅度：1000元(以及其整倍数)。
二、本院已委托重庆八方拍网络科技有限公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作。看样时间根据预约情况由重庆八方拍网络科技有限公司安排。八方拍免费咨询、预约电话：400-963-5366或登陆www.bafangpai.cn自助预约看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。
五、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。拍卖成交买受人在规定期间内付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书（过户）自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次拍卖交易双方按照税法规定各自负担相应税费，出卖方应承担的税费由买受人垫付，之后买受人可持税务机关出据的税收票据向本院申请领取应由卖方负担的税费【买受人应当自收到过户裁定书之日起15日内向本院提出申请，逾期请自行向原产权人（被执行人）追索】。
七、标的物所涉及的欠费（包括但不限于水电气、物管费、违建违规罚款、滞纳金等）均由买受人自行承担。
八、竞买人主张优先购买权的，应在开拍前5日内向本院申请确认。
九、对上述标的物权属有异议者，请于开拍前5日内与本院联系。
十、房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行到相关部门了解。
十一、竞买人应于拍卖会前在网络司法拍卖平台上进行实名登记注册，注册成功后请按拍卖平台的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按拍卖平台提示报名并缴纳保证金，拍卖平台将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款由竞得者在竞拍结束后7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情咨询法院。1、银行付款方式：银行汇到法院指定账户(户名：奉节县人民法院，开户银行：重庆农村商业银行股份有限公司奉节支行；账号：3801010120010015206116510)；2、支付宝网上付款方式：登陆我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8；3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：
特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费。
八方拍电话：400-963-5366
八方拍官方网站：
八方拍微信公众号：bafangpai
重庆市奉节县人民法院监督电话：023-81760806
重庆市奉节县人民法院地址：重庆市奉节县夔州西路218号
重庆市高级人民法院执行局监督电话：023-67673543
重庆市高级人民法院督察室监督电话：023-67673378
联系地址：重庆市渝北区红锦大道58号
拍卖平台技术咨询电话：400-822-2870
附：1、评估报告 2、执行依据法律文书
重庆市奉节县人民法院
二〇二四年六月四日
投标 / 标书制作要点（原创）
本商服用房涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
