资产招标采购公告（2024）
(象园路
55
号）
一、项目基本情况
项目名称
项目位置
底价
计租面积（平方米）
租赁期（年）
台江区象园路55号象园新村13#楼二层
台江区象园路55号象园新村13#楼二层
元/㎡/月
元/月
455.21
5
37.6
17116
（备注：标的以现状为准）
1、租金支付方式：转账，按月支付，先交租金后使用
2、履约保证金：6个月租赁租金
3、租金递增方式：前3年月租金按最终确定金额计收；第4年租金递增3%至租期结束
租赁用途：商业
4、建租面积：455.21㎡
5、经营范围：仅供经营商业使用，未经出租方书面同意不得随意更改并分割，不得分租、转租、任何形式联营等（不得经营国家明令禁止的违规违法项目和餐饮、危险品、易燃易爆项目）。
6、建筑结构说明：混合结构
7、权属状况：已办理《中华人民共和国房屋所有权证》、未办理《中华人民共和国国有土地使用证》
8、竞价保证金：伍万伍仟元整
9、标的移交期限：租赁房屋实际交付日以出租方书面通知为准，租赁期限从实际交付日开始计算。
10、装修期：无
二、招租方式与内容：
1、对承租人的主要要求及报名条件：合法存续的企业法人或具有完全民事行为责任和能力的自然人。
三、时间安排
1、报名地点：福州市仓山区金山大道620号桔园洲商住楼A区前排一层28-29号店面
2、报名时间：2024年6月7日—2024年6月28日
3、看样时间：2024年6月7日—2024年6月28日（正常工作时间，节假日除外）。
4、保证金缴纳截止日期2024年6月28日17:00前
5、投标时间：以福州海峡纵横电子竞价平台官网公告为准
四、注意事项
1、本次委托福州海峡纵横电子竞价平台运营中心公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录平台的竞价大厅（网址：www.salp.com.cn）参与本项目标的的报名和报价，最后按价高者得的原则确定承租人。
2、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起5个工作日内签订租赁合同并移交
3、承租人应于竞价成交公告结束之日起5个工作日内将押金及第一期租金汇达出租方指定账户。
报名联系人：刘女士
业务咨询电话：0591-88680853
上一轮合同价格：18259元/月
第1轮招租底价：18259元/月 第2轮招租底价：18259元/月
第3轮招租底价：18259元/月 第4轮招租底价：18259元/月
此网点建议底价按17116元/月对外公开招租。
周边店面采样摸底报告根据《福州市供销社社有资产租赁管理实施细则》文件精神指示：规范标底询价，本公司成立专门小组（3人以上参加），采样三家以上，采样报告小组成员均签字以示负责，做好租赁标底询价工作。一、工作内容：1、本公司成立底价询价小组对位于台江区象园路55号象园新村13#店面周边进行了三家以上的采样摸底。2、全体组员根据《社有资产管理办法》文件精神，坚持实事求是、认真负责的工作态度进行底价采样摸底。二、询价结果：地址台江区象园路50号沿街场所台江区象园路67号台江区象园路52号面积（m）约210m约180m²约250m询价结果（元/m·月）383941此网点建议底价按18208元/月对外公开招租底价询价小组成员：郑浩道93。我福州市供销社资产经营管理有限公司全82023年10月12日上一轮合同价格：18259元/月
投标 / 标书制作要点（原创）
本资产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
