贵州租赁权招标采购公告（贵州两山文旅集团有限公司2024）
湄潭县桃花江大桥东侧游客中心第二层租赁权
电子竞价公告
受贵州两山文旅集团有限公司委托，本单位定于2024年6月20日11时整在全国公共资源交易平台（遵义市）国有产权电子交易系统（以下简称电子交易系统，网址：（http://111.122.63.26:88/TPBidder），以网络竞价方式，对：“湄潭县桃花江大桥东侧游客中心第二层租赁权”进行公开电子竞价。现公告如下：
一、标的基本情况
标的名称
用途
租赁面积（㎡）
起拍价（元/年）
竞价保证金（元）
贵州省遵义市湄潭县桃花江大桥东侧游客中心第二层租赁权
商业
1742.54
292,747.00
20000
该次电子竞价标的详细情况详见《交易文件》第三章评估信息。具体以实物现状为准。起拍价详见标的基本情况表，加价幅度1000元。
特别说明：
1.租赁期限：3年；
2.合同一年一签、租金按年交付，先付后用；签订租赁合同时，竞租方须一次性支付当年全部租金及保证金。未全部支付的，出租方有权拒绝入场；
3.未尽事项以出租方和竞租方签订的租赁合同为准。
二、竞租人资格及优先购买权
除法律另有规定外，在“信用中国”网站等渠道查询中未被列入失信被执行人名单的中国境内的法人、自然人或其他组织均可申请竞租。列入失信被执行人名单中的各类主体如参加竞租将取消其竞租资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果。
本标的无优先购买权。
三、交易方式
本次电子竞价采取有保留价的增价式的网络竞价方式。竞租人的最高报价不低于保留价的，电子竞价成交；最高报价低于保留价的，电子竞价不成交。
四、竞租报名时间及方式
竞租报名时间自2024年6月6日起至2024年6月19日17时截止。竞租报名和电子竞价均通过电子交易系统网址：（http://111.122.63.26:88/TPBidder）进行，竞租人须按照本《交易文件》第二章“竞租须知”进行登记、提交报名申请、交纳保证金及参与竞价等操作。
本次竞租不收取报名费、资料费。
五、竞租保证金
竞价保证金为《标的基本情况表》中的“竞价保证金”，按标的缴纳。缴纳时间为2024年6月6日起至2024年6月19日17时截止，竞租保证金须以转账方式支付至遵义市公共资源交易中心，不接受现金支付。
保证金收款单位：遵义市公共资源交易中心
保证金开户银行：交通银行遵义分行厦门路支行
保证金银行账号：5230 6150 0073 5640 001
竞租保证金的支付方式及处置方式详见“竞租须知”。
特别提示：竞租人交纳保证金且保证金到账后方可参与竞租。保证金到账时间以到达收款银行时间为准。（如跨行支付，实际到账时间可能延迟，请竞租人注意掌握支付时间，尽量提前支付）。
六、标的展示
地址:标的物所在地
展示时间：2024年6月6日至2024年6月19日17时截止
（节假日除外）查看标的请提前预约。
七、网络竞价
网上竞价分为自由竞价时间和延时竞价周期两个阶段。自由竞价时间为30分钟；在自由竞价截止时间5分钟内，有竞租人报价，系统自动延长竞价时间5分钟。
若在延长的5分钟内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束。
若在延长的5分钟内有新的报价，则从新的报价时间起重新5分钟倒计时，直至5分钟倒计时间内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束，系统确认并显示最高报价。
网络竞价开始时间：2024年6月20日11时整。
八、签订电子竞价《成交确认书》、缴纳成交价款
买受人在竞价结束次日起3个工作日内按“竞租须知”要求持相关材料与本单位签署电子竞价《成交确认书》，缴纳成交价款的具体要求详见《交易文件》第二章“竞租须知”。
九、对异议的处理方式
按“竞租须知”第十二条执行。
十、电子竞价咨询地点及电话
1、贵州光铭拍卖有限公司：15208658668 0851-26652777
2、遵义市新蒲新区播州大道东（遵义市公共资源交易中心
账号注册：0851-28766839 保证金缴纳和退付：0851-28766822 业务办理：0851-28766823 软件系统使用：0851-28766826、18183437863、（qq：736359940）
附件：《交易文件》
贵州光铭拍卖有限公司
2024年6月6日
文件预览：
产权出让公告.pdf
电子竞价交易文件.pdf
湄潭县桃花江大桥东侧游客中心第二层租赁权电子竞价公告受贵州两山文旅集团有限公司委托，本单位定于2024年6月20日11时整在全国公共资源交易平台（遵义市）国有产权电子交易系统（以下简称电子交易系统，网址：（http://111.122.63.26:88/TPBidder），以网络竞价方式，对：“湄潭县桃花江大桥东侧游客中心第二层租赁权”进行公开电子竞价。现公告如下：一、标的基本情况标的名称用途租赁面积（m）起拍价（元/年）竞价保证金（元）贵州省遵义市湄潭县桃花江大桥东侧游客中心第二层租赁权商业1742.54292,747.0020000该次电子竞价标的详细情况详见《交易文件》第三章评估信息。具体以实物现状为准。起拍价详见标的基本情况表，加价幅度1000元。特别说明：1.租赁期限：3年；2.合同一年一签、租金按年交付，先付后用：签订租赁合同时，竞租方须一次性支付当年全部租金及保证金。未全部支付的，出租方有权拒绝入场；3.未尽事项以出租方和竞租方签订的租赁合同为准。二、竞租人资格及优先购买权除法律另有规定外，在“信用中国”网站等渠道查询中未被列入失信被执行人名单的中国境内的法人、自然人或其他组织均可申请竞租。列入失信被执行人名单中的各类主体如参加竞租将取消其竞租资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果。本标的无优先购买权。三、交易方式本次电子竞价采取有保留价的增价式的网络竞价方式。竞租人的最高报价不低于保留价的，电子竞价成交；最高报价低于保留价的，电子竞价不成交。四、竞租报名时间及方式竞租报名时间自2024年6月6日起至2024年6月19日17时截止。竞租报名和电子竞价均通过电子交易系统网址：（http://111.122.63.26:88/TPBidder）进行，竞租人须按照本《交易文件》第二章“竞租须知”进行登记、提交报名申请、交纳保证金及参与竞价等操作。本次竞租不收取报名费、资料费。五、竞租保证金竞价保证金为《标的基本情况表》中的“竞价保证金”，按标的缴纳。缴纳时间为2024年6月6日起至2024年6月19日17时截止，竞租保证金须以转账方式支付至遵义市公共资源交易中心，不接受现金支付。保证金收款单位：遵义市公共资源交易中心保证金开户银行：交通银行遵义分行厦门路支行保证金银行账号：5230615000735640001竞租保证金的支付方式及处置方式详见“竞租须知”。特别提示：竞租人交纳保证金且保证金到账后方可参与竞租。保证金到账时间以到达收款银行时间为准。（如跨行支付，实际到账时间可能延迟，请竞租人注意掌握支付时间，尽量提前支付）。六、标的展示地址：标的物所在地展示时间：2024年6月6日至2024年6月19日17时截止（节假日除外）查看标的请提前预约。七、网络竞价网上竞价分为自由竞价时间和延时竞价周期两个阶段。自由竞价时间为30分钟；在自由竞价截止时间5分钟内，有竞租人报价，系统自动延长竞价时间5分钟。若在延长的5分钟内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束。若在延长的5分钟内有新的报价，则从新的报价时间起重新5分钟倒计时，直至5分钟倒计时间内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束，系统确认并显示最高报价。网络竞价开始时间：2024年6月20日11时整。八、签订电子竞价《成交确认书》、缴纳成交价款买受人在竞价结束次日起3个工作日内按“竞租须知”要求持相关材料与本单位签署电子竞价《成交确认书》，缴纳成交价款的具体要求详见《交易文件》第二章“竞租须知”。九、对异议的处理方式按“竞租须知”第十二条执行。十、电子竞价咨询地点及电话1、贵州光铭拍卖有限公司：152086586680851-266527772、遵义市新蒲新区播州大道东（遵义市公共资源交易中心账号注册：0851-28766839保证金缴纳和退付：0851-28766822业务办理：0851-28766823软件系统使用：0851-28766826、18183437863、（qq：736359940）附件：《交易文件》贵州光铭拍卖有限公司2024年6月6日湄潭县桃花江大桥东侧游客中心第二层租赁权电子竞价交易文件委托人：贵州两山文旅集团有限公司代理人：贵州光拍卖有限公司二O二四年六月六日目录第一章电子竞价公告...................................-3-第二章竞租须知......................................-7-第三章评估信息.....................................-19-第四章格式文件...........................................（一）电子竞价风险告知及接受确认书...................-23-（二）国有资产处置网上竞价规则......................-26-第五章合同范本.....................................-28-第一章电子竞价公告湄潭县桃花江大桥东侧游客中心第二层租赁权电子竞价公告受贵州两山文旅集团有限公司委托，本单位定于2024年6月20日11时整在全国公共资源交易平台（遵义市）国有产权电子交易系统（以下简称电子交易系统，网址：（http://111.122.63.26:88/TPBidder），以网络竞价方式，对：“湄潭县桃花江大桥东侧游客中心第二层租赁权”进行公开电子竞价。现公告如下：一、标的基本情况标的名称用途租赁面积（㎡）起拍价（元/年）竞价保证金（元）贵州省遵义市湄潭县桃花江大桥东侧游客中心第二层租赁权商业1742.54292,747.0020000该次电子竞价标的详细情况详见《交易文件》第三章评估信息。具体以实物现状为准。起拍价详见标的基本情况表，加价幅度1000元。特别说明：（1）租赁期限：3年；（2）合同一年一签、租金按年交付，先付后用；签订租赁合同时，竞租方须一次性支付当年全部租金及保证金。未全部支付的，出租方有权拒绝入场；（3）未尽事项以出租方和竞租方签订的租赁合同为准。二、竞租人资格及优先购买权-3-除法律另有规定外，在“信用中国”网站等渠道查询中未被列入失信被执行人名单的中国境内的法人、自然人或其他组织均可申请竞租。列入失信被执行人名单中的各类主体如参加竞租将取消其竞租资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果。本标的无优先购买权。三、交易方式本次电子竞价采取有保留价的增价式的网络竞价方式。竞租人的最高报价不低于保留价的，电子竞价成交；最高报价低于保留价的，电子竞价不成交。四、竞租报名时间及方式竞租报名时间自2024年6月6日起至2024年6月19日17时截止。竞租报名和电子竞价均通过电子交易系统网址：（http://111.122.63.26:88/TPBidder）进行，竞租人须按照本《交易文件》第二章“竞租须知”进行登记、提交报名申请、交纳保证金及参与竞价等操作。本次竞租不收取报名费、资料费。五、竞租保证金竞价保证金为《标的基本情况表》中的“竞价保证金”，按标的缴纳。缴纳时间为2024年6月6日起至2024年6月19日17时截止，竞租保证金须以转账方式支付至遵义市公共资源交易中心，不接受现金支付。保证金收款单位：遵义市公共资源交易中心保证金开户银行：交通银行遵义分行厦门路支行保证金银行账号：5230615000735640001-4-竞租保证金的支付方式及处置方式详见“竞租须知”。特别提示：竞租人交纳保证金且保证金到账后方可参与竞租。保证金到账时间以到达收款银行时间为准。（如跨行支付，实际到账时间可能延迟，请竞租人注意掌握支付时间，尽量提前支付）。六、标的展示地址:标的物所在地展示时间：2024年6月6日至2024年6月19日17时截止（节假日除外）查看标的请提前预约。七、网络竞价网上竞价分为自由竞价时间和延时竞价周期两个阶段。自由竞价时间为30分钟；在自由竞价截止时间5分钟内，有竞租人报价，系统自动延长竞价时间5分钟。若在延长的5分钟内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束。若在延长的5分钟内有新的报价，则从新的报价时间起重新5分钟倒计时，直至5分钟倒计时间内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束，系统确认并显示最高报价。网络竞价开始时间：2024年6月20日11时整。八、签订电子竞价《成交确认书》、缴纳成交价款买受人在竞价结束次日起3个工作日内按“竞租须知”要求持相关材料与本单位签署电子竞价《成交确认书》，缴纳成交价款的具体要求详见《交易文件》第二章“竞租须知”。九、对异议的处理方式按“竞租须知”第十二条执行。-5-十、电子竞价咨询地点及电话1、贵州光铭拍卖有限公司：152086586680851-266527772、遵义市新蒲新区播州大道东（遵义市公共资源交易中心账号注册：0851-28766839保证金缴纳和退付：0851-28766822业务办理：0851-28766823软件系统使用：0851-28766826、18183437863、（qq：736359940）附件：《交易文件》贵州光铭拍卖有限公司2024年6月6日-6-第二章竞租须知受贵州两山文旅集团有限公司委托，本单位定于2024年6月20日11时整在全国公共资源交易平台（遵义市）国有产权电子交易系统（以下简称电子交易系统，网址：（http://111.122.63.26:88/TPBidder），以网络竞价方式，对：“湄潭县桃花江大桥东侧游客中心第二层租赁权”进行公开电子竞价。依照《中华人民共和国拍卖法》《拍卖管理办法》（商务部第24号令，2015年修订）《企业国有资产交易监督管理办法》（国务院国资委财政部令第32号）等相关法律法规规定，本着公开、公平、公正、诚实信用的电子竞价原则，制定本须知，请竞买人予以遵守。一、标的基本情况标的名称用途租赁面积（㎡）起拍价（元/年）竞价保证金（元）贵州省遵义市湄潭县桃花江大桥东侧游客中心第二层租赁权商业1742.54292,747.0020000该标的已按照国家有关规定依法进行了评估，并经贵州两山文旅集团有限公司批准进行公开租赁，按规定进入遵义市公共资源交易中心进行公开电子竞价。特别说明：（1）租赁期限：3年；（2）合同一年一签、租金按年交付，先付后用；签订租赁合同-7-时，竞租方须一次性支付当年全部租金及保证金。未全部支付的，出租方有权拒绝入场；（3）未尽事项以出租方和竞租方签订的租赁合同为准。二、竞租报名时间及方式报名时间自2024年6月6日起至2024年6月19日17时截止。竞租人在报名之前，需登录贵州省公共资源交易统一注册平台（网址为https://ggzy.guizhou.gov.cn/gfmweb/#/login）按要求完成信息登记录入，如实登记单位名称、统一社会信用代码证(自然人填写姓名、身份证号码）、银行账户等相关信息，上传其符合国有资产处置竞租人主体资质的有效证明等相关资料，并对其真实性有效性负责。免费注册用户账号后，电话通知遵义市公共资源交易中心信息部（电话：0851—28766839）完成账号启用确认，然后登录“遵义市国有产权电子交易系统”（网址为：http://111.122.63.26:88/TPBidder）开展交易。竞租人应当仔细阅读《电子竞价公告》、本“竞租须知”和其他相关文件，竞租报名和保证金一经提交，即视为对《电子竞价公告》、本“竞租须知”和其他相关文件及标的现状等完全知晓且无异议，且对具备竞租人资格进行了自我确认，并完全接受可能存在的风险。竞买报名及竞价均通过全国公共资源交易平台（遵义市）国有产权交易系统进行，账号注册可参见《遵义市公共资源交易中心产权交易主体单位账号注册使用手册》。报名、交纳保证金及参与竞价等操作可参见《遵义市公共资源交易中心国有产权电子-8-系统竞买人操作指导手册》。三、竞租保证金1.竞租保证金按第二章《竞租须知》标的基本情况表缴纳，收款单位为：贵州省遵义市公共资源交易中心。2.保证金缴纳流程：第一步在系统内领取交易文件获取【保证金随机码】，第二步转账缴纳保证金，在汇款备注栏中填写【保证金随机码】，第三步系统内查询保证金到账情况。竞租保证金须以转账方式支付至指定账户，或以电子保函方式缴纳，不接受现金支付。竞租人须通过登记时填写的自然人银行账户或单位银行账户向保证金账号转账交纳规定金额的竞租保证金（不接受线下通过支付宝、微信等电子支付渠道转款以及通过ATM机存现等方式交付到竞租保证金账号）。竞租人交纳保证金后，请务必自行登录系统查询保证金到账情况，若交纳成功，查看结果会显示具体到账金额；若查看结果显示“未缴纳”，请核对付款户名和账号是否与登记录入时的信息一致，并及时与工作人员联系。（若跨行支付，到账时间可能延迟，请竞租申请人注意掌握支付时间，尽量提前支付）。特别提示：若竞租人错交、漏交保证金，未获得竞租资格，须等本场电子竞价会结束后按本“竞租须知”第八条的相关规定退还保证金。若竞租人违约的，需按照本“竞租须知”第十二条的相关规定进行处置。3.竞租人一旦成功交纳保证金，即视为对《电子竞价公告》、本“竞租须知”以及其他相关文件和标的现状等完全知晓且无异议，并-9-愿意自行承担可能存在的任何风险。四、网络竞价1.国有产权网上竞价以限时竞价方式进行，竞租人初次报价不得低于起始价。报价以增价方式进行，每次加价不得低于该标的设定的加价幅度。2.竞租人应当谨慎报价。网上报价是一种合同要约，一经提交，不得修改或者撤回，受《拍卖法》《合同法》及其他相关法律法规的保护和约束。3.网络竞价开始时间：2024年6月20日11时整。网上竞价分为自由竞价时间和延时竞价周期两个阶段。凡是获得竞租资格的竞租人，在自由竞价时间和延时竞价阶段均可报价。（1）自由竞价时间：标的的自由竞价时间为30分钟，在此期间竞租人可随时报价。（2）延时竞价周期：在自由竞价截止时间5分钟前，有竞租人报价，系统自动延长竞价时间5分钟。若在延长的5分钟内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束。若在延长的5分钟内有新的报价，则从新的报价时间起重新5分钟倒计时，直至5分钟倒计时间内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束，系统确认并显示最高报价。4.在自由竞价时间结束时，若无竞租人报价的，则网上交易系统自动显示该标的“流拍”。-10-JJ贵州久弘房地产评估有限责任公司房地产、土地、资产评估专业机构实物状况、权益状况）；G.计算比较价值。③比较法计算公式房地产比较价值=可比实例成交价格×交易情况修正系数×市场状况调整系数×区位状况修正系数×实物状况修正系数×权益状况修正系数。十、估价结果注册房地产估价师根据估价对象的有关情况，遵循估价工作中的独立、客观、公正原则，合法原则，价值时点原则，替代原则，最高最佳利用原则。通过对估价对象的区位、实物、权益状况及市场供求等影响其价值的因素进行综合考虑之后，根据市场调查及注册房地产估价师的经验，选取比较法对估价对象进行估价。采用比较法评估时，对估价对象类似的房地产交易市场进行了充分调查，并收集到了足够的交易实例，统一可比基准，进行了交易日期、交易情况、权益状况、实体状况、区位状况差异的修正，比较法估价结果客观合理，反映了估价对象市场状况。估价结果详见下表：估价结果汇总表估价对象名称（坐落）结构所在楼层用途建筑面积（m）租金单价（元/m/月）租金总价（元/年）1贵州省遵义市湄潭县湄江街道环西路四小旁5号混合第1层商业60.9021.0015,347.002贵州省遵义市湄潭县湄江街道象山路云贵山茶旅景区大门口地块一//露天停车场1,415.002.0033,960.003贵州省遵义市湄潭县湄江街道象山路云贵山茶旅景区大门口地块三//露天停车场1,120.002.0026,880.004贵州省遵义市湄潭县湄江街道象山路云贵山茶旅景区大门口临街门面1-4号（原宜优购）混合第1层商业309.7817.0063,195.005贵州省遵义市湄潭县湄江街道象山路云贵山茶旅景区大门口临街门面9-14号（原两江酒业及翠芽蜜）混合第1层商业贵州久弘房地价格角认章71,400.006贵州省遵义市湄潭县湄江街道东出口游客中心整栋框架第1-2层商业4,915.009.00530,820.007贵州省遵义市湄潭县桃花江大桥东侧游客中心第二层框架第2层商业1,742.5414.00292,747.00办公地址：遵义市红花岗区迎红街道富华社区卡萨国际小区B栋5层20号电话：0851-2822060219-21-J贵州久弘房地产评估有限责任公司房地产、土地、资产评估专业机构8贵州省遵义市湄潭县湄江街道仙谷路北城名都一期1号楼1-2-1号钢和钢筋混凝土第2层住宅111.465.006,688.009贵州省遵义市湄潭县湄江街道仙谷路北城名都一期1号楼1-2-2号钢和钢筋混凝土第2层住宅77.935.004,676.0010贵州省遵义市湄潭县湄江街道仙谷路北城名都一期1号楼1-2-3号钢和钢筋混凝土第2层住宅77.945.004,676.0011贵州省遵义市湄潭县湄江街道仙谷路北城名都一期1号楼1-2-4号钢和钢筋混凝土第2层住宅110.445.006,626.0012贵州省遵义市湄潭县湄江街道仙谷路北城名都一期1号楼1-2-5号钢和钢筋混凝土第2层住宅122.585.007,355.0013贵州省遵义市湄潭县湄江街道仙谷路北城名都一期1号楼1-2-6号钢和钢筋混凝土第2层住宅133.835.008,030.0014贵州省遵义市湄潭县湄江街道仙谷路北城名都一期1号楼1-3-1号钢和钢筋混凝土第3层住宅111.465.006,688.0015贵州省遵义市湄潭县湄江街道仙谷路北城名都一期1号楼1-3-2号钢和钢筋混凝土第3层住宅77.785.004,667.0016贵州省遵义市湄潭县湄江街道仙谷路北城名都一期1号楼1-3-3号钢和钢筋混凝土第3层住宅77.785.004,667.0017贵州省遵义市湄潭县湄江街道仙谷路北城名都一期1号楼1-3-4号钢和钢筋混凝土第3层住宅110.44弘房地产限责任公同6,626.0018贵州省遵义市湄潭县湄江街道仙谷路北城名都一期1号楼1-3-5号钢和钢筋混凝土第3层住宅122.5价格确认章7,355.00合计：合计：合计：//11,047.44/1,102,403.00十一、注册房地产估价师注册房地产估价师姓名注册号签字签字日期杨嘉铭5220140008h2492024年05月29日李福强5220200007告德居2024年05月29日十二、实地查勘期2024年05月23日十三、估价作业期2024年05月23日至2024年05月29日办公地址：遵义市红花岗区迎红街道富华社区卡萨国际小区B栋5层20号电话：0851-2822060220-22-第四章格式文件（一）电子竞价风险告知及接受确认书尊敬的竞买人：为了使您更好地了解其中的风险，根据有关法律法规及本市公共资源交易中心电子竞价规则，特向您披露电子竞价存在如下风险，若您经过综合评判后，仍然能够接受包括但不限于已经披露的竞价交易风险，请予以确认。1、交易风险：竞价平台提供的仅是平台型服务，交易信息由委托方提供，委托方应保证提供的信息真实、准确、完整，该信息包括但不限于交易标的基本信息、标的权属、标的描述和说明、交易条件、相关图片等。因委托方提交的信息、数据不真实或违反相关法律法规等规定导致的任何责任均由委托方承担，本竞价系统不承担任何法律责任。2、政策风险：有关法律法规及相关政策的变更，可能引起价格波动，使您存在亏损的可能，您将不得不承担由此造成的损失。3、技术风险：由于电子竞价是通过电脑技术实现的，这些技术被网络黑客和计算机病毒攻击后，可能导致电子竞价系统非正常运行甚至瘫痪，这些会使您的交易无法顺利进行和成交。4、设备与网络风险：因投标人自身的终端设备或网络传输速度等原因导致无法正常竞价。5、不可抗力因素导致的风险：诸如地震、火灾、水灾、战争等不可抗力因素导致电子竞价系统的瘫痪、交易的停止；交易机构无法-23-控制和不可预测的系统故障、通讯故障、电力故障也可能导致电子竞价系统非正常运行甚至瘫痪，这些会使您的交易无法顺利进行和成交。6、时间风险：由于整个竞价过程时间均以系统服务器时间为准，如您所参照的时间（如手表或电脑终端显示时间）与系统服务器时间不一致，可能导致无法正常参与交易。7、人为风险：由于您的密码失密、操作不当、投资决策失误等原因可能使您发生亏损，该损失将由您自行承担，在您进行电子竞价中他人给予您的获利保证或不发生亏损的任何承诺都是没有根据的，类似的承诺不会减少您发生亏损的可能。8、注意事项：自备电脑，操作系统建议使用windows7及以上版本操作系统，1366*768及以上分辨率，配备2G以上内存，2M以上有线宽带网络，请务必使用微软IE10、IE11浏览器登录竞价系统，采取其他浏览器可能导致电子竞价系统无法正常竞价，责任由竞买申请人自行承担。1)定期对浏览器进行插件扫描，卸载不必要的插件。2)定期对系统进行病毒检测。3)建议将竞价地址设置为浏览器可信站点，并严格按照CA安装手册等要求完成环境设置及测试。4)建议在竞价过程中，调低将系统安装的防火墙软件的安全保护级别至不影响系统性能的级别。5)在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件，特别是迅雷、BT等下载软件。6)竞价请尽量提前，以免突发网络异常情况造成报价不成功而最终导致竞买失败。-24-9、其他：其他适用互联网和中华人民共和国法律法规规定的免责条款，同样适用于本竞价系统。10、一旦参与电子竞价，视为同意《电子竞价风险告知及确认书》，即表明愿意承担电子竞价可能出现的一切风险，并放弃要求本市公共资源交易中心承担责任的权利。特别提示：您应当根据自身的经济实力和心理承受能力认真制定竞价投资策略。我们并不能揭示参与电子竞价的全部风险，您务必有清醒的认识。-25-（二）国有资产处置网上竞价规则第一条国有资产网上竞价以限时竞价方式进行，竞买人初次报价不得低于起始价。报价以增价方式进行，每次加价不得低于交易文件规定的加价幅度。第二条竞买人应当谨慎报价，报价一经提交，不得修改或者撤回。第三条网上竞价分为自由竞价时间和延时竞价周期两个阶段。自由竞价时间：每个标的的自由竞价时间由电子竞价机构根据实际情况确定，在此期间竞买人可随时报价。（2）延时竞价周期：在自由竞价截止时间5分钟内，有竞买人报价，系统自动延长竞价时间5分钟。若在延长的5分钟内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束。若在延长的5分钟内有新的报价，则从新的报价时间起重新5分钟倒计时，直至5分钟倒计时间内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束，系统确认并显示最高报价。凡是获得竞买资格的竞买人，在自由竞价时间和延时竞价阶段均可报价。第四条在自由竞价时间结束时，若无竞买人报价的，则网上交易系统自动显示该标的“流拍”。第五条网上竞价有竞买人报价的，按下列规定确定买受人：（一）未设保留价的，最高报价者即为买受人，系统自动生成买受人通知书；-26-（二）设有保留价的，不低于保留价的最高报价者即为买受人；最高报价低于保留价的，竞价不成交，网上交易系统自动显示该标的“流拍”。-27-第五章合同范本（仅供参考，以实际签订合同为准）出租方（以下简称“甲方”）：住所：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）:，;住所：，;法定代表人：;身份证号（自然人填写）：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规的规定，甲、乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，协商一致，订立本合同。一、租赁标的的范围1.本次租赁的标的为；具体详见明细表，最终以现场实际情况为准。二、标的交割相关要求1.本次电子竞价标的交割地点为《电子竞价公告》的标的实际存放地。-28-2.乙方须一次性缴清所有价款后，按照甲方通知安排时间方能交割。3.乙方必须服从甲方现场人员的管理。三、交易价款及支付方式1.本次交易通过专用账户结算。账户信息如下：开户名：开户行：账号：乙方在签订本《租赁合同》当日内，应一次性付清成交价款元。若逾期支付的，应按逾期金额价款，的标准向甲方支付违约金作为违约费。延期天数超过天的，甲方有权解除合同，乙方报名时交纳的保证金不予退还。若造成甲方其他损失的，乙方还应赔偿甲方全部损失。四、标的权属及税、费承担1.完成电子竞价工作并结清标的所有款项之日起，租赁标的的所有权归属乙方。款项未付清前，甲方保留标的所有权。2.租赁涉及的相关税、费由乙方承担。五、违约责任1.乙方必须按照电子竞价《成交确认书》表述的范围内的标的实施拆卸、装运，不得超出规定的范围进行装运，对超出规定范围的，按相关法律法规处置。2.乙方必须在规定的时间内完成标的交易，对超出规定时间的，将按照逾期支付方式处理。-29-代理人：代理人：法定代表人：法定代表人：甲方（盖章）：乙方（签字/盖章）：3.违约行为及违约责任包括但不仅限于上述几条的情形。本合同未提及的违约责任，依照《合同法》及《民法总则》等法律法规规定执行。七、合同争议解决方式1.本合同经甲乙双方签字（盖章）后生效。双方对合同的争议协商解决，协商不成，提交甲方住所地人民法院诉讼解决，由违约方承担守约方主张权利发生的案件受理费、保全费、调查取证费、公证费、评估费、律师费等维权费用。2.本合同一式份，甲方份，乙方份。甲方（盖章）：，乙方（签字/盖章）：法定代表人：，法定代表人：代理人：，代理人：签订时间：签订地点：-30-
投标 / 标书制作要点（原创）
本租赁权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。贵州项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
