乌鲁木齐市房产招标采购公告（乌鲁木齐市天山区人民法院2024）
变卖公告
乌鲁木齐市天山区人民法院将于2024年6月23日11时起（竞价周期与延时除外）在乌鲁木齐市天山区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖（法院账户名：天山区人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0991/12?spm=a213w.3065169.courtList.3110.789c2175bkAGz7，现公告如下：
一、变卖标的：
变卖标的物：乌鲁木齐市新市区北京北路39号（东风花苑）23栋2单元301室房产。四至：东临北京北路，南临景苑小区，西临太原北路，北临新疆轴承厂家属院。标的物为2室1厅1厨1位，总层数6层，所在楼层3层，南北朝向。建筑面积61.9平方米，混合结构。房权证号：00172117。
特别提醒：物业：2020年1月1日-2024年12月31日欠费合计2598元（519.6元/年），暖气：2011年10月-2024年4月合计欠费15406.82元（1185.14元/年）（以上欠费情况仅供参考，其他具体情况请自行核实）
评估价：388027元 起拍价：329822.95元 增价幅度：1000元
二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年6月8日起至2024年8月21日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系安排看样。
三、变卖方式：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、标的物以实际交付时的现状为准，本院和拍辅机构不承担本标的瑕疵及隐形瑕疵担保责任。有意者请联系拍辅机构亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
五、标的物以实际交付时的现状为准。标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中所发生的全部税费按相关法律规定各自承担，由买受人先行垫付，后自行追偿。买受人须自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。另标的物可能存在的水、电、煤、物业管理费等欠费全部由买受人自行承担。能否办理过户手续及办理过户所需的时间请竞买人在拍卖前自行到相关职能部门咨询，因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自行负责，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。因买受人怠于处理造成无法过户的，责任自负，不影响法院对拍卖款的处置。如买受人迟延缴纳产生的滞纳金，由买受人自行承担。
六、对上述标的权属有异议者，请于2024年6月20日前与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：无
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付尾款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖尾款请在变卖成交后10日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
银行付款方式：（户名：乌鲁木齐市天山区人民法院；开户行：乌鲁木齐银行万银支行；银行行号：313881000221；账号：999000163001010980）
支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8。
3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及尾款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc。
十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump。
本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。
法院举报监督电话：0991—8559912
法院地址：乌鲁木齐市天山区金银路246号
拍卖辅助机构：新疆中拍平台拍辅服务有限公司
拍卖辅助机构联系人：范女士18699089450
乌鲁木齐市天山区人民法院
2024年6月7日
投标 / 标书制作要点（原创）
本房产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。乌鲁木齐市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
