国有建设用地使用权 商品住宅用地招标采购公告（2024）
根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》和《武汉市土地交易管理办法》等有关法律、法规和规定，武汉市自然资源和城乡建设局决定以拍卖方式出让21宗地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：一、公开出让地块的基本情况和规划指标要求（详见附表）。二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除因拖欠土地成交价款等行为被纳入土地市场失信行为记录档案或国家法律法规另有规定外，均可申请参加竞买。竞买本次商品住宅用地的竞买人还应取得相应的房地产开发资质。同一企业及其控股的各个公司，不得参加同一宗地的竞买。三、竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等；购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。竞买人必须对购地资金来源进行说明，提供相应证明并对上述要求作出承诺。后期一旦查实发现有问题的，将取消竞得资格、依法收回土地、没收竞买保证金，并纳入土地市场黑名单，限制其1年内参与我市土地竞买。四、本次拍卖出让地块申请时间为自本公告发布之日起至2024年6月27日17时整止，交纳竞买保证金截止时间为2024年6月27日17时整（到账时间；利用银行出具的保函代替竞买保证金的，须于2024年6月24日前到委托竞买保证金托管银行办理保函确认手续）。五、本次公告地块采取网上拍卖方式出让，即竞买人须通过武汉市国有建设用地使用权网上拍卖系统（以下简称网上拍卖系统）在互联网上参与竞买，具体办理程序如下：（一）申请人在武汉市民之家四楼窗口办理CA数字证书，办理流程详见网上拍卖系统《数字证书申购指南》。（二）申请人须于2024年6月7日起登录网上拍卖系统（http://cr.whtdsc.com:81）提交竞买申请，并按照网上拍卖系统的操作提示交纳竞买保证金。申请人按拍卖出让文件规定按时足额交纳竞买保证金的，获得竞买权限。（三）本次拍卖出让地块网上拍卖时间为2024年6月28日9时30分起。六、本次公开出让公告如有变更或补充，以武汉市自然资源和城乡建设局发布的补充公告为准。七、本次公开出让的详细资料和具体要求，以拍卖出让文件为准。申请人可自公告发布之日起在武汉市自然资源和城乡建设局网站、武汉土地市场网下载拍卖出让文件电子文本。八、本次公告地块公示面积均以实测为准，公告内容及地块规划设计条件以地块拍卖文件和最终审批的具体规划设计条件所示内容为准。九、联系方式联系地址：武汉市民之家三楼武汉市土地交易中心窗口（武汉市江岸区金桥大道117号）联系电话：027－82739030（中心城区地块咨询）027－82739031（新城区、开发区地块咨询）027－82745537（网上报名及竞价操作咨询）027－65770310（报名咨询）027－65770471（CA数字证书办理咨询）027－82739020、82727823（银行保函咨询）查询网址：www.whtdsc.comzrzyhgh.wuhan.gov.cnwww.landchina.com武汉市自然资源和城乡建设局2024年6月7日
地块编号
土地位置
土地面积（㎡）
土地用途
规划指标要求
出让年限
出让方式
竞买保证金（万元）
起始价 （万元）
原土地使用人
估价报告备案号
备注
建筑面积（㎡）
建筑密度
P（2024）028号
武汉经济技术开发区148R2
78187.06
住宅
117281
结合具体方案审定
住宅70年
网上拍卖
7061
35302
武汉经济技术开发区土地储备分中心
4212324BA0001
储备地
P（2024）029号
武汉经济技术开发区21MB
25858.64
商服
72404
结合具体方案审定
商服40年
网上拍卖
4857
24282
武汉经济技术开发区土地储备分中心
4212324BA0002
储备地
P（2024）030号
蔡甸区大集街大沌北路与南湖村路交汇处以东
4676
商务金融
5611
结合具体方案审定
商服40年
网上拍卖
83
415
武汉市蔡甸区土地储备中心
4210924BA0070
储备地
P（2024）031号
武昌区中北路与兴河路交叉口
39402
住宅、商服、教育、交通服务场站
82500
结合具体方案审定
住宅70年、商服40年、其他50年
网上拍卖
19818
99090
武汉市武昌土地储备整理中心
4205624BA0103
储备地
P（2024）032号
武昌区中北路231号附近
18785
住宅
60400
结合具体方案审定
住宅70年
网上拍卖
18484
92420
武汉市武昌土地储备整理中心
4205624BA0102
储备地
P（2024）033号
武昌区临江大道和二环线交叉口
6102.69
商务金融、公园绿地
48000
结合具体方案审定
商服40年、其他50年
网上拍卖
5332
26660
武汉市武昌土地储备整理中心
4210724BA0004
储备地
P（2024）034号
武昌区复兴路与读书院路交汇处
12295
住宅
37500
结合具体方案审定
住宅70年
网上拍卖
10746
53730
武汉市武昌土地储备整理中心
4222724BA0045
储备地
P（2024）035号
青山区建设九路与红钢三街、和平大道交汇处(3街坊-A)
38671.27
住宅、公园绿地
106600
结合具体方案审定
住宅70年、其他50年
网上拍卖
21320
106600
武汉市青山区土地储备整理中心
4209624IA0016
储备地
P（2024）036号
青山区建设九路与红钢三街、和平大道交汇处(6街坊)
29569.6
住宅
44400
结合具体方案审定
住宅70年
网上拍卖
15540
77700
武汉市青山区土地储备整理中心
4209624IA0017
储备地
P（2024）037号
东湖新技术开发区高新二路以南，泉井东路以西，周庄路以北
56639.24
住宅
113278
结合具体方案审定
住宅70年
网上拍卖
13154
65770
武汉市土地整理储备中心东湖新技术开发区分中心
4205124BA0180
储备地
P（2024）038号
东湖新技术开发区芷泉路以东、和风街以南、溪荷路以西、流芳园横路以北
33470.71
住宅
83677
结合具体方案审定
住宅70年
网上拍卖
12398
61990
武汉市土地整理储备中心东湖新技术开发区分中心
4205124BA0181
储备地
P（2024）039号
东湖新技术开发区豹溪路以东、佛祖岭东街以南、芷泉路以西、和风街以北
60775.82
住宅
104600
结合具体方案审定
住宅70年
网上拍卖
16698
83490
武汉市土地整理储备中心东湖新技术开发区分中心
4205124BA0182
储备地
P（2024）040号
武汉经济技术开发区13C4地块
424948.86
体育
828650
结合具体方案审定
体育50年
网上拍卖
47552
237759
武汉经济技术开发区土地储备分中心
4212324BB0005
储备地
P（2024）041号
武汉经济技术开发区12C2地块
51922.08
体育
121498
结合具体方案审定
体育50年
网上拍卖
6387
31933
武汉经济技术开发区土地储备分中心
4212324BB0007
储备地
P（2024）042号
武汉经济技术开发区16C6地块
89268.59
体育
147293
结合具体方案审定
体育50年
网上拍卖
8276
41376
武汉经济技术开发区土地储备分中心
4212324BA0006
储备地
P（2024）043号
洪山区东湖新城智和横路、智和路、智和小路、智和东路围合区域(02地块)
23865.50
住宅
73200
结合具体方案审定
住宅70年
网上拍卖
12426
62130
武汉市土地整理储备中心
4205124BA0163
储备地
P（2024）044号
洪山区东湖新城智和横路、智和东路、智和小路、信和西路围合区域(04地块)
21440.69
住宅
83800
结合具体方案审定
住宅70年
网上拍卖
13884
69420
武汉市土地整理储备中心
4205124BA0162
储备地
P（2024）045号
洪山区东湖新城智和横路、信和西路、智合小路、信合路围合区域(06-A地块)
20238.50
住宅
95000
结合具体方案审定
住宅70年
网上拍卖
15350
76750
武汉市土地整理储备中心
4205124BA0161
储备地
P（2024）046号
洪山区东湖新城核心区团结大道、杨春湖交汇处(25号地块)
44639.31
商务金融、公用设施、住宅、公园绿地
76400
结合具体方案审定
住宅70年、商服40年、其他50年
网上拍卖
7096
35480
武汉市土地整理储备中心
4205124BA0160
储备地
P（2024）047号
创业中路和汉口北大道交叉口东北部A地块，红联南路以北、创业中路以东、滨河路以西K1地块
145127
住宅、医疗卫生、公园绿地
A地块41924、K1地块198543
结合具体方案审定
住宅70年、其他50年
网上拍卖
10976
54880
武汉市土地整理储备中心长江新区分中心
4205124BA0183
储备地
P（2024）048号
武汉经济技术开发区164R2地块
160150
商务金融
240225
结合具体方案审定
商服40年
网上拍卖
6102
30509
武汉经济技术开发区土地储备分中心
4212324BA0003
储备地
备注：以上地块公示面积均以实测为准，公告内容及地块规划设计条件以地块拍卖文件和最终审批的具体规划设计条件所示内容为准。
投标 / 标书制作要点（原创）
本国有建设用地使用权 商品住宅用地涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
