住宅 住宅用房 住宅用地招标采购公告（2024）
四川省开江县人民法院
拍卖公告
四川省开江县人民法院将于2024年6月28日10时至2024年6月29日10时止（延时除外）在四川省开江县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：开江县人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0818/05,现公告如下：
一、拍卖标的：
位于达川区翠屏街道骑龙大道46号清晨御廷苑二期2单元1502号（现地址：达川区南国大道二段869号清晨御廷苑二期2单元84号住宅），住宅1502和住宅1503现二合一隔断打通使用（不含室内电器、家具等动产），建筑面积95.83㎡，套内建筑面积：78.45㎡，用途为住宅用房，土地使用权面积13.26㎡，土地性质为出让，用途为城镇住宅用地，土地终止日期至2077年08月20日。
起拍价：328160元，保证金33000元，增价幅度2000元。
咨询及看房预约请联系：伍女士14708029585。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律法规、行政规章、公司单程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准。请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买条件，因不符合条件参加竞买的，本院将对竞买结果不确认，没收保证金并重新进行拍卖。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向开江县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到开江县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、咨询时间：即日起至拍卖会当日止（节假日休息）接受咨询。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、特别提醒：
1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
2、本次拍卖不包含室内的电器、家具等动产、可移动的设备等，未标明的瑕疵不在本院承担范围内，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准,挂网图片仅供参考。
3、该住宅原为三室两厅一厨一卫，住宅1502和住宅1503现二合一隔断打通使用，拍卖成交后，由买受人自行负责1502号住宅所有改装费用。
七、房屋过户所涉及的一切关联费用及可能涉及的二次过户费用，由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。房屋所涉欠缴的水、电、物业费等各种费用均由买受人自行承担。标的若出现不能过户、不能及时过户和不能及时腾退的风险，由买受人自行承担。标的若出现执行回转或不能过户等情形人民法院决定退还房款不计息。
八、对上述标的权属有异议者，请于2024年6月21日前与本院联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在拍卖成交后十日内（2024年7月9日16时）缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
开江县人民法院案款专户，（开户行：中国邮政银行股份有限公司开江县淙城街支行，户名：开江县人民法院诉讼费及案款专户，账号：95100001000303780930608），并在银行进账联用途栏注明“（2024）川1723执恢51号拍卖款”。
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付
付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：0818-7272765
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
标的物详情咨询电话：伍女士14708029585
（四川省嘉士利拍卖有限公司）
法院咨询电话：0818-7272764
淘宝技术咨询：400-822-2870
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
四川省开江县人民法院
2024年6月13日
投标 / 标书制作要点（原创）
本住宅 住宅用房 住宅用地涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
