国有建设用地使用权招标采购公告（2024）
市自然资源局：
你局上报的《关于北城新区一幅49.09亩国有建设用地使用权公开出让方案的请示》（武自然资综〔2024〕127号)收悉。经研究，同意将位于武夷山市北城新区一幅49.09亩的国有建设用地使用权公开出让。具体出让方案批复如下：
1.出让地块位置：武夷山市北城大道以北、站前路以西（具体位置及地块坐标详见规划用地红线图）。
2.出让地块面积：32724.1平方米（合49.09亩）。
3.土地用途：仓储用地-物流仓储用地-一类物流仓储用地（综合物流园）。
4.主要规划指标：1.0≤容积率≤1.8；30%≤建筑密度≤50%；10%≤绿地率≤15%；建筑高度≤24米；其他规划技术指标按《武夷山市自然资源局关于北城新区2024-T10号国有建设用地使用权出让规划条件的意见》（武自然资综〔2024〕98号）执行。
5.出让方式：公开拍卖出让。
6.出让年限：仓储用地50年。
7.土地来源：属新增建设用地，经《福建省人民政府关于武夷山市2013年度第十三批次农用地转用和土地征收的批复》（闽政地〔2014〕666号）批准农用地转用和土地征收。
8.拍卖起始价：根据福建大成土地房地产评估有限公司评估，评估总价为1548万元（约31.53万元/亩），建议拍卖起始价为1600万元，竞买保证金为人民币480万元（按拍卖价的30%缴交），加价幅度为50万元或50万元的整数倍。
9.合同签订时间：自土地成交之日起10个工作日内。
10.缴款时间：国有建设用地使用权出让价款分两期缴纳。
（1）第一期 自《出让合同》签订之日起30日内竞得人缴交全部国有建设用地使用权出让价款的50%（竞得人缴纳的竞买保证金480万元自动转为合同定金，合同定金可抵作本期国有建设用地使用权出让价款）。
（2）第二期 自《出让合同》签订之日起60日内竞得人缴清剩余全部国有建设用地使用权出让价款。
11.交地时间：出让人在竞得人缴清全部国有建设用地使用权出让价款后6个月内交付土地给竞得人，竞得人未能按期缴清国有建设用地使用权出让价款的，交地时间相应顺延（四至范围以宗地勘界图为准）。
12.开竣工时间：自土地交付之日起12个月内开工建设，自开工之日起36个月内竣工。
13.出让地块的所有地上、地下工程建设（含边坡支护工程）应在用地红线范围内且符合《福建省城市规划管理技术规定》的要求，基础设施建设不得影响周边用地的正常使用。
14.地下空间范围、标高及利用应遵循《武夷山市自然资源局关于北城新区2024-T10号国有建设用地使用权出让规划条件的意见》（武自然资综〔2024〕98号）的要求，土地出让金已包含地下空间利用部分。
15.该宗用地为仓储用地-物流仓储用地-一类物流仓储用地（综合物流园），项目建成后需整体自持，不可分割办证。
16.建筑形态与风格应符合武夷山市中心城区建筑风貌设计导则要求。
17.环保排污要求：有市政管网的，需按规范做好雨污分流，并与市政管网对接完善；无市政管网的，需自建污水处理设施，污水经处理设施处理后，需达到《污水综合排放标准》中一级A标准外排，并应经生态环境部门审核同意后方可外排。
18.地下资源、埋藏物不属于国有建设用地使用权出让范围。竞得人在出让地块内施工产生的土石方，须按《武夷山市工程出渣管理办法》（武政综〔2020〕70号）及《福建省自然资源厅关于印发的通知》（闽自然资发〔2023〕70号）执行。
19.违约责任：
（1）竞得人未能按照约定的时间或同意延建所另行约定日期开工建设的，每延期一日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额0.4‰的违约金，出让人有权要求竞得人继续履约。
（2）竞得人未能按照约定的时间或同意延建所另行约定日期竣工的，每延期一日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额0.4‰的违约金。
（3）竞得人与出让人签订《出让合同》后，应当按《出让合同》约定支付国有建设用地使用权出让价款，竞得人未按《出让合同》约定的期限全部支付国有建设用地使用权出让价款，从期满次日起每日按欠缴款额的1‰加收滞纳金。延期付款超过60日，经出让人催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人有权解除合同，竞得人无权要求返还定金，出让人并可要求竞得人赔偿损失。
20.竞买资格和要求：
（1）中华人民共和国境内外的法人、其他组织和自然人（法律、法规另有规定的除外），在规定时间内均可申请参加竞买，不接受联合竞买。
（2）本次拍卖活动报名人数不少于2家，不足2家竞买人报名时，本次拍卖活动终止。
特此批复。
武夷山市人民政府
2024年6月3日
（此件主动公开）
抄送：市委办，人大办，政协办，纪委监委。
武夷山市人民政府办公室 2024年6月3日印发
投标 / 标书制作要点（原创）
本国有建设用地使用权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
