商住楼招标采购公告（2024）
电子交易编号
J02-N1440111MF6347931R-20240605-000006-3
立项大类
租赁发包
合同签订方式
共签合同
交易方式
电子竞投
交易组织方
街道交易站
竞得方式
不低于底价，价高者得
保证金
1000000.00
资产交付方式
竞投意向人资格审核类型
事前审核
租赁年限(年)
15.00
租赁年限(月)
0.00
竞价资质要求
标的明细：
序号
单位简称
标题
资产编号
单元号
资产类型
交易面积类型
交易面积
面积单位
交易底价
底价单位
1
沙涌北第二经济社
三元里大道789号南面一至三楼
011157003002-02-0005
01
商住楼
建筑面积
2588.00
平方米
103520.00
元/宗·月
三元里大道789号南面一至三楼网上竞投公告[招租中]
交易编号：J02-N1440111MF6347931R-20240605-000006-3
广东省广州市白云区棠景街沙涌北村第二经济社定于2024-06-27日10:00时对三元里大道789号南面一至三楼进行竞投，本项目采用网上竞投方式进行，本次交易机构为： 棠景街道交易站 ,欢迎有意参加单位前来竞价。
一、竞投租赁标的物基本情况
资产名称
资产编号
单元号
占地面积
建筑面积
交易底价
资产地址
资产类型
资产详细用途
三元里大道789号南面一至三楼
011157003002-02-0005
01
平方米
2588.00平方米
103520.00元/宗·月
三元里大道789号南面一至三楼
商住楼
该物业不得经营再生资源回收站，医疗行业及诊所，健身室。该物业二楼，三楼不得经营餐饮类。
标的物的具体情况是由广东省广州市白云区棠景街沙涌北村第二经济社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。
竞价资质要求：（一）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织。 （二）本项目不接受联合体报名参加。 （三）其它资格条件： 企业必须守法经营，未被纳入法院公布的失信被执行人（以中国执行信息公开网公布的信息为准），对于存在失信行为拒绝其参与本次竞投活动。 。 备注：1. 委托方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。 2. 标的物的交易面积以资产面积为准，若实测面积与交易面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。3. 该物业免租期为4个月； 4. 该物业装修保证金不小于500万，承租方需要在签订合同后5天内一次性交纳装修保证金，该装修保证金在免租期4个月结束后经两委班子验收及两委会议同意后无利息返还，如承租方未能按时缴纳装修保证金或验收不通过，出租方有权无条件终止合同，合同履约金归出租方所有，且出租方有权追究承租方其他相关法律责任。 5. 该物业不得经营再生资源回收站，医疗行业及诊所，健身室。该物业二楼，三楼不得经营餐饮类。 6. 其他条件详见交易合同样本。 区交易编号：街集资竞20242722 租赁年限：15.00年。预计从2024-07-01到2039-06-30止（以实际签订合同约定时间为准） 交易面积：2588.00平方米。 产权情况：无集体产权证,本次竞投不接受联合体竞投。 租金递增方式：3年后变租，每3年递增一次，递增方式为比例(固定值单位为元/比例单位为%),递增值为8.00。
二、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次举牌加价为3000.00元的整数倍。
三、报名流程
(一)、在竞投公告的附件中下载竞投相关资料（《交易方案》《合同样本》《交易规则》等）。 (二)、审查自身是否符合竞投资质要求，竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。 (三)、在线上报名流程中提交报名资料，待交易机构组织审核工作。交易机构将以书面或短信的方式通知报名人资格审查结果。 (四)、在线上报名流程中提交交易保证金汇款单照片，待交易机构核实保证金的缴纳情况 。 (五)、经交易机构组织人员确认保证金交易成功，报名人获得竞投资格。
四、报名资料包括： 线上提交的资料：一、以企业法人或其他组织报名：需上传法定代表人有效身份证正反面、营业执照或组织机构代码证（能看到注册号或统一社会信用代码）； 二、本项目不接受法院公布的失信被执行人参加（上传资料：中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn/“综合查询被执行人”查询结果的截图）； 三、 注意：1、注册、报名的用户名与汇保证金的名称一致。2、有优先承租权需提交证明材料。3、如需提交其他报名资料，以竞投公告为准。4.、不接受支付宝微信转账，只能银行转账缴纳保证金； 四、待报名资格审核通过后，银行转账缴纳保证金，上传保证金的；线下提交的资料：无。
(一)、网上提交的报名材料，请于2024-06-25日17:00时前，在三资交易系统上传报名资料。 (二)、网上竞投的公告中如部分资格证明材料需现场提交的，请于2024-06-17至2024-06-25,上午9:00时至12:00时,下午14:00时至17:00时（节假日除外），携带报名资料到本项目指定交易服务机构提交。 (三)、说明： (1)、意向方提交资料为复印件的，需提供原件核对。法人和其他组织所提交资料均需加盖公章（请携带公章办理报名手续），如一份资料有多页的，需加盖骑缝章。 (2)、意向方报名、竞投、签约若委托代理人，需提供授权文件：意向方为自然人的，提供授权委托书原件、意向方和代理人身份证原件及复印件；意向方为法人或其他组织的，提供授权委托书原件、意向方身份证明文件原件及复印件、代理人身份证原件及复印件，同时所有复印件材料均须加盖公章。 (3)、报名人需对自己提交的资料的真实性负责，如果在交易过程中或交易结束后，发现报名人提交资料不实的，立即撤销其竞投资格，由报名人自行承担由此产生的全部风险和责任。
五、竞投保证金
(一)网上竞投请于2024-06-26日17:00时前将保证金的银行汇款单据截图（照片）上传至三资网上竞投系统保证金缴纳模块，审核结果将以短信方式通知。如在2024-06-26日17:00时前还没收到短信通知请及时联系公告下方相关工作人员。
(二)交易保证金缴纳方式: 银行转账 。
(三)交易保证金金额: 1000000.00 元。
(四)开户行: 中国银行股份有限公司广州远景路支行 。
(五)银行户名: 广州市白云区人民政府棠景街道办事处 。
(六)银行账号: 67825774512031501。
注意事项: 1.交易保证金的汇款人名称应与报名人名称一致。 2.一宗交易对应一份保证金，参与多宗交易需分开交纳多份保证金（汇款时请备注保证金对应的区交易编号） 3.采用银行转账支付交易保证金的，报名人经交易机构审核后发现不符合竞投人资格标准的，但已直接将交易保证金转入指定银行账户的，交易保证金收取方需于交易结果公示结束后5个工作日内将相关交易保证金无息退还原转入账户。 4.请及时做好交易保证金的交纳工作，避免各种原因导致保证金缴纳失败或晚交。
六、竞投时间：
网上竞投：竞投人请于2024-06-27日10:00时前登入三资网上竞投系统，参与网上竞投; 注意：可能因出现报名资格审查结果投诉而推迟竞投会时间，如有推迟将另行通知竞投会时间
七、其他说明：
1、本项目的所有解释权归 街道交易站 交易机构所有。
2、签订成交确认书地点： 棠景街道交易站 。
八、联系方式
(一)出租方联系方式：
联系人： 颜建驱
联系电话： 86629189
(二)交易机构联系方式：
联系人：岑小姐
联系电话：020-86348321
联系地址：乐嘉路93号心谊大厦
指定网址： 3z.by.gov.cn
(三)交易监督机构联系方式：
联系人： 岑小姐
联系电话： 020-86348321
九、附件
(1)交易方案：
(2)合同样本：
(3)交易规则：
(4)成交确认书模板：
(5)资产的现状图：
十、网上竞投操作视频
(1)电脑版网上竞投操作视频：
(2)微信小程序版网上竞投操作视频：
棠景街道交易站
2024年6月14日
状态
出价人
价格
出价时间
1
2
3
4
5
投标 / 标书制作要点（原创）
本商住楼涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
