城市更新提升 老旧小区及安置房改造工程 老旧小区改造工程招标采购公告（2024）
基础信息
项目统一名称
繁昌区城市更新提升项目
总投资（万元）
62546.0
区划
安徽省
地市
芜湖市
区县
繁昌区
不含专项债的资本金（万元）
27546.0
项目领域
保障性安居工程
申请专项债总额（万元）
35000.0
项目业主
芜湖市繁昌区住房和城乡建设局
其他债务融资（万元）
0.0
建设期
2022—2025
专项债作资本金（万元）
0.0
运营期
2025—2045
预期收入（收益）（万元）
80038.0
成本
17484
收入来源
主要为停车费收入、充电桩收入、广告收入、物业费收入和财政补助收入。
建设内容
第一部分：老旧小区及安置房改造工程1、老旧小区改造工程：对项目区域内19个的老旧小区实施改造，改造内容：雨污分流、屋面整治、立面整治、楼道整治、道路整治、杆线整治、违建拆除、增设机动车停车位（充电桩）、增设非机动车停车棚、安防消防、适老化、节能化、海绵化、垃圾分类、托幼社区养老等。具体老旧小区改造明细如下：（1）对城西片区的公安局宿舍住房（2000平方米，涉及24户）、烟草公司宿舍住房（2000平方米，涉及20户）、计生委宿舍住房（1000平方米，涉及12户）、西门科委宿舍住房（1000平方米，涉及15户）实施改造；（2）对渡江大道片区的邮局宿舍住房（4000平方米，涉及48户）、供电局宿舍住房（12000平方米，涉及131户）实施改造；（3）对繁阳片区的繁阳小区（58000平方米，涉及728户）、法院宿舍住房（2000平方米，涉及24户）、教育局宿舍住房（2000平方米，涉及20户）实施改造；（4）对金峨南路两侧住宅楼（24000平方米，涉及231户）、南门桥西侧商住楼（3000平方米，涉及32户）实施改造；（5）对商城片区马鞍山商城（16000平方米，涉及202户）、中意花园小区（19000平方米，涉及215户）实施改造；（6）对海螺花园一期（36000平方米，涉及410户）、海螺花园二期（23000平方米，涉及204户）实施改造；（7）对沿河片区沿河小区（15000平方米，涉及172户）、繁建小区（17000平方米，涉及222户）实施改造、金龙小区（5000平方米，涉及56户）实施改造；（8）对正大商贸老旧小区（8000平方米，涉及84户）实施改造；2、城区安置房公共设施维修工程：对蔡家塘、城南、教师进修学校、安定花园、峨溪花苑、金阳城市花园、华阳、钢铁厂、铁塔、戴店及金峨小区等共十一个小区的道路及围墙、主管道雨污水、路灯、安防监控、消防等公共设施设备进行维修。第二部分：市政等公服设施提升工程1、智慧公交站亭站台升级改造一期工程：建设全区智慧公交信息系统、指挥调度中心和主城区12条市政道路及繁阳大道（桃园中央公园至新中医院）、S334（交警大队至皖江中学，含零公里转盘至红花山路口段）等主干道33座站亭、125座招呼站升级改造。同时，拆除维修上述区域及路段的老旧站亭站台，并迁移安装至镇村公交站点指定位置重复利用。2、茶山垃圾中转站提升改造工程：茶山垃圾中转站提升改造，新增垃圾渗滤液池，更换中转站设备等。3、繁昌区中心城区零星地块停车场建设工程：拟建设海螺花园西停车场、海螺花园南停车场、纬五路北临时停车场、卡子水产地块临时停车场等四座停车场，总占地面积约5927平方米，停车位共约138个，具体建设内容包括四座停车场场地平整硬化及配套设施建设等。4、城市生命线安全工程：根据省委办公厅、省政府办公厅《关于推广城市生命线安全工程“合肥模式”的意见》（皖办发〔2021〕22号）通知要求，按照“点、线、面”结合原则，重点选取繁昌区城区范围内年代久远，管线老化严重，地面及地下环境复杂，人口密度大等中高风险区、安全敏感区的管线和桥梁。监测范围涵盖繁昌主城区、人口密集区共计8座桥梁，150公里燃气管网及相邻地下空间、121.86公里供水管网、46.5公里排水（雨水）管网和35.8公里排水（污水）管网。建成后基本实现对地区重点桥梁、重点区域地下管线的在线监测和预测预警，增强繁昌区城市生命线的安全保障能力。燃气专项：在繁昌区范围内覆盖150公里燃气管网相邻地下空间布设可燃气体智能监测仪1365套。桥梁专项：根据繁昌区的桥梁现状和桥梁病害特点及桥梁风险评估，结合桥梁结构类型、跨度、建造年代、交通状况、运营期内结构退化情况及桥梁资料获取情况，桥梁专项（一期）完成对主城区重点桥梁监测，选取8座桥梁进行建立桥梁安全监测系统。其中包括：红花山路1#桥、红花山路2#桥、龙亭东路桥、迎春东路桥、长江南路1#桥（横山湖）、长江南路2#桥、长江南路3#桥、长江南路4#桥共8座桥梁。监测范围涵盖主城区、人口密集区等。建成后基本实现对繁昌区重点桥梁、重点区域地下管线的在线监测和预测预警，增强城市生命线的安全保障能力。供水专项：共计121.86公里供水管网共布设漏失在线设备30台，超声波流量计3台、高频压力计3台，智慧消火栓监测设备75套。排水专项（雨水）：在繁昌区46.5公里排水管渠共布设液位计32台，河道水位计5台、雨量计4台。排水专项（污水）：在繁昌区35.8公里排水管渠共布设液位计28台、流量计10台。5、繁阳大道安机电污水管网改造工程：繁阳大道（零公里转盘～高速入口）排水管网改造工程起点位于渡江大道与繁阳大道交口处零公里转盘，工程终点至宁芜高速入口，道路全长约6.0千米，主要建设内容包括市政管网混接点改造；污水管标高异常管段改造；污水管非开挖修复；污水管开挖修复；雨水管清淤；雨水管标高异常管段改造等。（1）近期主要建设内容及工程量包括：①市政管网混接点改造，对现状13处混接点进行改造，新建污水管径DN300~DN500，管长200m；②繁阳大道（浮峨路～南纬十路）污水管标高异常管段改造，新建污水管径DN300，管长40m；③繁阳大道（芜铜铁路～迎春东路）及繁阳大道（南纬十路～浮峨路）污水管非开挖修复，清淤管道长950m，局部固化5处，CIPP整体修复20m，窨井修复10座；④繁阳大道（芜铜铁路～峨溪河）及繁阳大道（沿河北路～规划普应西路）污水管开挖修复，新建污水管径DN500~DN800，管长4750m；⑤雨水管网清淤，现状雨水管径DN300~DN1600，管长13600m。（2）远期主要建设内容及工程量包括：①繁阳大道（零公里转盘～沪铜铁路）污水管新建，新建污水管径DN500，管长450m；②繁阳大道（规划普应西路～高速入口）污水管开挖修复工程，新建污水管径DN500，管长1600m；③雨水管网标高异常管段改造，改造雨水管管径DN400~DN1400，管长350m；④雨水管开挖修复，改造雨水管管径DN400~DN1400，管长640m。第三部分：道路交通优化工程1、峨溪北路下穿铁路改扩建工程：建设地点在芜湖首创水务繁阳营业服务大厅附近，新建3孔（6.5+15+6.5）m钢筋砼框架桥，净高为4.5m，拟建一座排水泵站，涉及强弱电、供水、燃气等杆线迁移。2、繁阳大道提升工程：繁阳大道西起红花山路，东南至宁芜高速，全长约8071米，双向六车道，全线以青梅为主题，打造为青梅大道。根据两侧地块需求不同，将繁阳大道分为三大景观主题段；渡江大道以西段：以公建办公为主，两侧地块建设基本成熟，局部地块尚未出让。建议设计与周边地块无缝衔接，统筹考虑周边地块的功能需求。渡江大道至龙亭东路段：两侧地块逐步建设中，以居住、商业、学校及配套用地为主。龙亭东路以南段：入城门户形象展示段，两侧地块基本尚未建设，道路两侧山水风貌格局特色明显，建议显山露水，结合青梅主题，打造门户主题形象。3、无销路（S334—富鑫路）更新改造工程：建设地点在城关五小附近，建设道路长约600米，宽20米，包括道路、人行道、照明灯、停车场工程。第四部分：人居环境提升工程1、繁昌窑遗址环境整治二期及基础设施工程：工程总占地面积约200，000平方米，主要内容包括：游客服务中心、游览步道、休息廊亭等；入口工程：建设内容包括：广场、停车场、道路等（占地面积26000平方米）。2、翡翠天境小区地块周边环境提升工程：新建凤形圩片区雨水管道全长约700米、箱涵全长约1450米、泵站改造等；配套建设休闲设施、步道等随着项目城市更新行动持续推进，城市功能有望实现全面升级，城市发展方式将发生根本性转变。项目有利于扩大内需，构建新发展格局，有利于解决“城市病”，提升繁昌区居民生活品质。
特殊情况备注
/
其他债务融资来源
无
主管部门
芜湖市繁昌区住房和城乡建设局
成本/收入
21.84%
会计所
容诚会计师事务所（特殊普通合伙）
覆盖倍数
1.35
律所
安徽徽商律师事务所
发行明细
截止 2024-06-18，该项目共发行3批次，累计发行金额23000.0万元。
发行时间
批次
发行额
发行利率
所属债券
专项债作资本金发行额
调整记录
2024-06-18
第3批次
3000.0
2.53%
2024年安徽省专项债券二十八期（普通专项债）
0.0
/
2023-06-14
第2批次
15000.0
3.04%
2023年安徽省专项债券四十五期（普通专项债）
0.0
/
2023-02-22
第1批次
5000.0
3.23%
2023年安徽省专项债券十四期（普通专项债）
0.0
/
还本付息
发行期限（年）
20
付息方式
半年一次
起息日
2024-06-19
付息日
12月19日 6月19日（节假日顺延）
最近付息日
2024-12-19（节假日顺延）
提醒还款（天）
173
到期日
2044-06-19
还本付息（万元）
0.0
赎回方式
20+0+0
累计付息（万元）
0
提前还本
/
备注
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投标 / 标书制作要点（原创）
本城市更新提升 老旧小区及安置房改造工程 老旧小区改造工程涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
