济南市招标采购公告（济南市国有北郊林场2024）
济南市国有北郊林场3处土地1年使用权交易公告(第3次延期)
一、标的基本情况
标的所属情况
单位名称
济南市国有北郊林场
出租标的 基本情况
标的类型
土地
标 的 量
438219㎡
标的地址
济南市国有北郊林场一分场、二分场
标的现状
在用
标的瑕疵
无瑕疵
其他披露事项
标的以现场查勘为准，按标的现状进行处置，其他事项详见 鲁华典章(2024）租金字第0502号《资产评估报告》。
决策及价格核准
内部决策情况
北郊林场会议纪要
评估\参照价格确定依据
鲁华典章【2024】租金字第0502号
价格核准 备案部门
济南市天桥区财政局
标的简介
此地块为2024年新造林地块，林权证J6、J7、J17、J18；J10；J12、J13，合计657亩。 标的1：铁路北地块，234.5亩，1563333.3㎡；租赁单价：200元/亩，年租金：46900元。 标的2：坝南河东地块，140.5亩，93666.7㎡；租赁单价：200元/亩，年租金：28100元。 标的3：坝南河西地块，282亩，188000㎡；租赁单价：200元/亩，年租金：56400元。
二、交易及资格条件
承租交易条件
出租期限
1年
租金标准
13.14万元/年
租金标准说明
本次出租总计面积657亩（438219平）每亩200元，标的1：234.5亩，标的2：140.5亩，标的3:282亩，总计年租金13.14万
付款期限要求
一次性支付，签订租赁合同后五个工作日内支付租金。 合同模板（北郊林场）.rar
优先承租情况
无
出租用途要求
林下种植林地
承租方 资格条件
承租人必须是信誉良好的自然人或法人企业。
其他标的要求
安全生产、保护环境、服从林场管理，严禁违法违规违建。
保证金额
标的1保证金额：9380元 标的2保证金额：5620元 标的3保证金额：11280元
保证金 缴纳时间
保证金应在信息披露公告截止日17：00前到达下述济南产权交易服务有限公司指定账户，以到账时间为准。保证金未按时到账的，报名资格无效。 户 名：济南产权交易服务有限公司 开户行：浙商银行济南分行 账 号：45100010385628
保证金 处置方式
如产生两名以上合格意向承租方，保证金转为竞价保证金。
三、公示及交易方式
招租方式
经济南公共资源交易中心（国有产权）公开招租
挂牌公示期
2024年5月29日---2024年6月4日
信息发布期满后，如未征集到意向承租方
延长信息发布： 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长7个周期。
交易 方式
信息公告期满，如征集到两个及以上符合条件的意向承租方，将采用网络竞价的交易方式确定最终承租人
备 注
1、意向承租方报名前，请详细阅读本项目公告内容及本项目《实物资产租赁合同》，并联系出租单位至出租实物资产现场看样，实物资产实际情况以现场看样为准。 2、保证金应在信息披露公告截止时间17:00前到达济南产权交易服务有限公司指定账户，以到账时间为准。并在挂牌截止日前至济南产权交易服务有限公司提交承租报名材料。 3、确定承租方经公示无异议后，签订出租合同，办结交易价款及出具成交确认书，出租方在一个月内负责对承租方交付出租实物资产。 4、本项目公告期即为尽职调查期，意向承租让方通过资格确认后（或递交保证金后），即视为其已完成对标的的全部尽职调查，完全认可本次挂牌所涉评估价值等全部披露内容，已充分了解并自愿完全接受本次挂牌公告内容及标的现状及瑕疵，自愿全面履行交易程序。
报 名 联系人
黄经理、靳经理
联系电话
87087309
土地租赁合同合同编号：签订地点：签订时间：年月日出租方（甲方）：济南市国有北郊林场（以下简称甲方）承租方（乙方）：依据《中华人民共和国合同法》、《山东省行政事业单位国有资产有偿使用管理暂行办法》（鲁财资[2010]50号）及有关法律、法规和规章制度，甲乙双方在平等、自愿基础上，就土地使用权租赁的有关事宜达成协议如下：第一条土地基本情况该宗土地坐落于[]市[]县（区），土地位置：[],土地面积为[]平方米。土地使用证号（或土地使用权凭证）：[林权证]甲方承诺出租该土地的行为已经有权机构批准，且该土地产权清晰，未设定抵押、担保，未涉及法律诉讼。第二条租赁期限租赁期限自[]年[]月[]日至[]年[]月[]日。租赁合同期满，乙方应如期交还所租赁土地；乙方逾期不交还的，甲方有权收回。甲方如需继续出租，经原先批准机构批准，招标双方另行签订合同。第三条租金、租金支付期限及方式（一）租金租金标准为每年每亩[]元（提示：符合有权机构批准文件的要求），租赁期内租金总金额为：人民币（大写）[]元（小写：元）。（二）支付期限：[合同签订后10日内一次性支付每年租金]。（三）支付方式：乙方须于合同签订后10日内将3年租金以（支票、汇票等）汇入甲方指定账户：[],甲方向乙方开据合法票据。第四条土地租赁用途乙方承租该土地用途：[]。在租赁期内未征得甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地的用途，不得转租或分租给第三方。甲方不允许乙方在土地上增设他物。乙方承诺使用承租土地从事的各项活动均符合国家法律、法规和有关规定，并独立承担完成责任。第五条土地使用过程中的有关费用租赁期内，与使用该土地有关的各项费用承担方式为：由乙方承担，甲方不承担任何费用。第六条土地交付及交还的期限方式（1）交付：甲方应按租赁期限规定按时将土地交付乙方。（2）交还：乙方应于租赁期满或合同解除后[10]日内，将土地全部交还甲方。乙方应按合同约定移走其所有物品，逾期未移走的，甲方有权处置。第七条租赁保证金（1）本合同生效后[10]日内，乙方须向甲方支付土地租赁保证金人民币（大写）[]元。（2）租赁期满或合同解除后，租赁保证金由甲方抵扣应由乙方承担的费用、租金、滞纳金及赔偿等，剩余部分如数返还乙方。保证金不计付利息。第八条合同解除的条件（一）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：1、该土地被依法收回或征用的；2、因法定下不可抗力致使土地无法使用的；3、非甲乙双方因素使合同终止的其他情形。（二）甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：1、迟延交付土地[10]日以上；2、交付的土地不符合合同约定影响乙方正常使用；3、双方约定的其他情形：[]。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同：1、不支付或者不按照约定支付租金；2、不支付或者不按约定支付应由乙方负担的各项费用；3、未经甲方书面同意，乙方擅自改变该土地用途或转租、分租给第三方；4、违反合同约定在土地上增设他物；5、利用该土地从事违法活动；6、双方约定的其他情形：[]。第九条违约责任（一）一方违反合同约定给双方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额按造成的实际损失计算；（二）乙方逾期不向甲方支付租金或保证金，除应如数补交外，还应支付应付金额[5]%的滞纳金（提示：不低于银行同期贷款利率）；（三）双方约定的其他责任：[]。第十条合同争议的解决本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；也可以由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不能解决的，按下列第[二]种方式解决：（一）提交[]仲裁委员会仲裁（二）依法向有管辖权的人民法院起诉。第十一条其他约定事项双方需要约定的其他内容：[]。本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式[4]份，双方各执一份，同时按规定送同级财政部门和其他有关部门备案。甲方3份乙方1份甲方（章）：乙方（章）：住所：住所：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：委托代理人：委托代理人：电话：电话：开户银行：开户银行：账户：账户：邮政编码：邮政编码：
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。济南市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
