房产招标采购公告（2024）
国有产权|行政事业单位国有资产等所有权和经营权全部或部分出让；交易公告；韶关市公共资源交易平台
项目名称： 韶关市住房保障中心武江区武江北路154号汇景苑商住小区D幢共14套房产公开拍卖
项目编号： CQ20240308
标的名称： 韶关市住房保障中心武江区武江北路154号汇景苑商住小区D幢701房（建筑面积 ：87.66㎡）;韶关市住房保障中心武江区武江北路154号汇景苑商住小区D幢702房（建筑面积：97.45㎡）;韶关市住房保障中心武江区武江北路154号汇景苑商住小区D幢703房（建筑面积：99.14㎡）;韶关市住房保障中心武江区武江北路154号汇景苑商住小区D幢704房（建筑面积：81.37㎡）;韶关市住房保障中心武江区武江北路154号汇景苑商住小区D幢705房（建筑面积：50.77㎡）;韶关市住房保障中心武江区武江北路154号汇景苑商住小区D幢706房（建筑面积：105.35㎡）;韶关市住房保障中心武江区武江北路154号汇景苑商住小区D幢801房（建筑面积：87.66㎡）;韶关市住房保障中心武江区武江北路154号汇景苑商住小区D幢802房（建筑面积：97.45㎡）;韶关市住房保障中心武江区武江北路154号汇景苑商住小区D幢804房（建筑面积：81.37㎡）;韶关市住房保障中心武江区武江北路154号汇景苑商住小区D幢806房（建筑面积：105.35㎡）;韶关市住房保障中心武江区武江北路154号汇景苑商住小区D幢903房（建筑面积：99.14㎡）;韶关市住房保障中心武江区武江北路154号汇景苑商住小区D幢905房（建筑面积：50.77㎡）;韶关市住房保障中心武江区武江北路154号汇景苑商住小区D幢1001房（建筑面积：87.66㎡）;韶关市住房保障中心武江区武江北路154号汇景苑商住小区D幢1106房（建筑面积：105.35㎡）
标的编号： CQ20240308-01;CQ20240308-02;CQ20240308-03;CQ20240308-04;CQ20240308-05;CQ20240308-06;CQ20240308-07;CQ20240308-08;CQ20240308-09;CQ20240308-10;CQ20240308-11;CQ20240308-12;CQ20240308-13;CQ20240308-14
公告性质： 正常公告
受委托，我司将对“武江区武江北路154号汇景苑商住小区D幢共14套房产”进行公开分拆拍卖。
拍卖方式：网上竞价。
看样时间：2024年7月10-11日；看样地点：标的所在地。
网上报名时间：有意竞买人自2024年6月19日上午10时起至2024年7月17日下午5时前均可通过韶关市公共资源交易一体化平台完成报名手续并通过我公司的资格审核。
缴纳保证金：通过资格审核的竞买人在2024年7月17日下午5时前将竞买保证金以银行账户转账方式（不接受其他转账方式：含支付宝、微信、现金存入等，以免影响后期退保）汇入韶关市公共资源交易一体化平台自动生成的子账号，以到账为准，逾期视为无效。
确定竞买人竞价资格方式：竞买人缴纳的保证金到账后，韶关市公共资源交易一体化平台自动给予竞买人竞价资格。
拍卖开始自由竞价时间：2024年7月18日上午9:30至10时。限时竞价时间：5分钟。
竞买人资格、标的物详情等详见《竞买须知》和《拍卖参考资料》，具体资料可向我司索取，或浏览广东省公共资源交易平台（韶关市），网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440200/index。
有意竞买人须登录广东省公共资源交易平台（韶关市），网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440200/index跳转至韶关市公共资源交易一体化平台，网址：https://ythpt.sg.gov.cn进行网上报名、缴纳保证金、交易竞拍等操作。（具体操作可查看“竞买人操作指南”，竞买人报名后遇到报名资格未审核请联系我公司电话：肖小姐0751-8815168、0755-83881372，其他技术操作问题，请联系技术支持电话：0751-8379657、8379671）。
深圳产权拍卖有限责任公司
2024年6月19日
韶关市住房保障中心武江区武江北路154号汇景苑商住小区D幢共14套房产公开拍卖公告（项目编号：CQ20240308）.pdf
深圳产权拍卖有限责任公司拍卖参考资料.pdf
深圳产权拍卖有限责任公司竞买须知.pdf
韶关市住房保障中心武江区武江北路154号汇景苑商住小区D幢共14套房产公开拍卖公告（项目编号：CQ20240308）受委托，我司将对“武江区武江北路154号汇景苑商住小区D幢共14套房产”进行公开分拆拍卖。拍卖方式：网上竞价。看样时间：2024年7月10-11日；看样地点：标的所在地。网上报名时间：有意竞买人自2024年6月19日上午10时起至2024年7月17日下午5时前均可通过韶关市公共资源交易一体化平台完成报名手续并通过我公司的资格审核。缴纳保证金：通过资格审核的竞买人在2024年7月17日下午5时前将竞买保证金以银行账户转账方式（不接受其他转账方式：含支付宝、微信、现金存入等，以免影响后期退保）汇入韶关市公共资源交易一体化平台自动生成的子账号，以到账为准，逾期视为无效。确定竞买人竞价资格方式：竞买人缴纳的保证金到账后，韶关市公共资源交易一体化平台自动给予竞买人竞价资格。拍卖开始自由竞价时间：2024年7月18日上午9:30至10时。限时竞价时间：5分钟。竞买人资格、标的物详情等详见《竞买须知》和《拍卖参考资料》，具体资料可向我司索取，或浏览广东省公共资源交易平台（韶关市），网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440200/index。有意竞买人须登录广东省公共资源交易平台（韶关市），网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440200/index跳转至韶关市公共资源交易一体化平台，网址：https://ythpt.sg.gov.cn进行网上报名、缴纳保证金、交易竞拍等操作。（具体操作可查看“竞买人操作指南”，竞买人报名后遇到报名资格未审核请联系我公司电话：肖小姐0751-8815168、0755-83881372，其他技术操作问题，请联系技术支持电话：0751-8379657、8379671）。深圳产权拍卖有限责任公司2024年6月19日深圳产权拍卖有限责任公司拍卖参考资料拍卖会开始时间：2024年7月18日上午9:30拍卖平台：韶关市公共资源交易一体化平台（网址：https://ythpt.sg.gov.cn）序号标的资产名称及地址权证编号建筑+面积（m）一规划用途房屋结构登记日期使用情况保证金（元）增价幅度（元）挂牌价格（元）单价（元/m）1武江区武江北路154号汇景苑商住小区D幢701房粤房地权证韶字第0100096583号87.66住宅钢筋混凝土结构2011.12.6空置/毛坯98,0001,000438,0304,9972武江区武江北路154号汇景苑商住小区D幢702房粤房地权证韶字第0100096582号97.45住宅钢筋混凝土结构2011.12.6空置/毛坯102,0001,000456,6604,6863武江区武江北路154号汇景苑商住小区D幢703房粤房地权证韶字第0100096581号99.14住宅钢筋混凝土结构2011.12.6空置/毛坯101,0001,000486,9004,9114武江区武江北路154号汇景苑商住小区D幢704房粤房地权证韶字第0100096580号81.37住宅钢筋混凝土结构2011.12.6空置/毛坯87,0001,000387,8104,7665武江区武江北路154号汇景苑商住小区D幢705房粤房地权证韶字第0100096579号50.77住宅钢筋混凝土结构2011.12.6空置/毛坯56,0001,000248,7604,9006武江区武江北路154号汇景苑商住小区D幢706房粤房地权证韶字第0100096578号105.35住宅钢筋混凝土结构2011.12.6空置/毛坯115,0001,000517,5004,9127武江区武江北路154号汇景苑商住小区D幢801房粤房地权证韶字第0100096577号87.66住宅钢筋混凝土结构2011.12.6空置/毛坯99,0001,000442,2605,0458武江区武江北路154号汇景苑商住小区D幢802房粤房地权证韶字第0100096576号97.45住宅钢筋混凝土结构2011.12.6空置/毛坯103,0001,000460,8904,7309武江区武江北路154号汇景苑商住小区D幢804房粤房地权证韶字第0100096574号81.37住宅钢筋混凝土结构2011.12.6空置/毛坯87,0001,000391,4104,81010武江区武江北路154号汇景苑商住小区D幢806房粤房地权证韶字第0100096597号105.35住宅钢筋混凝土结构2011.12.6空置/毛坯117,0001,000522,5404,96011武江区武江北路154号汇景苑商住小区D幢903房粤房地权证韶字第0100096594号99.14住宅钢筋混凝土结构2011.12.6空置/毛坯110,0001,000493,3804,97712武江区武江北路154号汇景苑商住小区D幢905房粤房地权证韶字第0100096592号50.77住宅钢筋混凝土结构2011.12.6空置/毛坯56,0001,000251,9104,96213武江区武江北路154号汇景苑商住小区D幢1001房粤房地权证韶字第0100096590号87.66住宅钢筋混凝土结构2011.12.6空置/毛坯99,0001,000443,7005,06214武江区武江北路154号汇景苑商住小区D幢1106房粤房地权证韶字第0100096584号105.35住宅钢筋混凝土结构2011.12.6空置/毛坯118,0001,000529,3805,025备注：一、竞买人资格：本项目不设置资格条件。二、意向竞买人报名手续的办理：1、意向竞买人须在规定时间内通过韶关市公共资源交易一体化平台完成报名手续并通过系统上传以下资料：①个人竞买的应提交有效身份证明复印件；②公司、企业及其他组织机构竞买的，应提交营业执照副本、法定代表人的资格证明书原件及其有效身份复印件（复印件须加盖公章）；③如需委托竞买的，除提供以上第①或②项资料外，还应提交授权委托书、受托人有效身份证明原件本及复印件。④通过系统打印《竞买申请书》、《竞买人员承诺函》并签名或盖章上传。2、意向竞买人完成网上报名手续后，须通过我公司进行资格审核。3、通过资格审核的意向竞买人须于指定时间内通过竞买人开立的银行账户以转账方式（不接受其他转账方式：含支付宝、微信、现金存入等，以免影响后期退保）汇入韶关市公共资源交易一体化平台自动生成的竞买保证金子账号，以到账为准，逾期视为无效。4、意向竞买人缴纳的保证金到账后，韶关市公共资源交易一体化平台自动给予意向竞买人竞价资格。三、现场踏勘：在标的拍卖挂网公告期内意向竞买人应详尽了解标的实地情况，前往标的现场进行现场踏勘和察看。四、竞买保证金规则：1、意向竞买人应在公告期内向韶关市公共资源交易一体平台以转账方式缴纳竞买保证金，以保证金到账时间为准。2、未竞得人的竞买保证金在拍卖会结束后的次日起由我公司在韶关市公共资源交易一体化平台申请后次日起七个工作日内（遇节假日顺延）按原进款方式全额无息退回。日顺延）按原进款方式全额无息退回（有特别规定的除外）。3、买受人的竞买保证金在付清全部款项及办理完过户房产过户登记手续后，由韶关市公共资源交易一体化平台接到我公司退还竞买保证金通知的次日起七个工作日内（遇节假五、竞得人确定方式1、本次竞价采取网络多次报价，即“价高者得”的方式确认买受人。保证金不予退还。2、买受人须在成交次日起二个工作日内与我公司签署《成交凭证》、《拍卖成交确认书》，确认成交资格。如未在规定时间内签署以上文件的，视为自动放弃成交资格，竞买六、成交结算及违约责任：1、①房产拍卖成交价格在100万元（不含100万元）以下的，买受人应在拍卖成交之日起10日内支付不少于30%的成交价款，剩余款项在拍卖成交之日起40日内付清。②房产拍卖成交价格在100万元（含100万元）以上的，买受人应在拍卖成交之日起10日内支付不少于30%的成交价款，剩余款项在拍卖成交之日起60日内付清。2、拍卖成交后，买受人应在成交次日起5个工作日内向我公司支付按成交总价4%计收的拍卖服务费。3、买受人付清全部款项后，委托方在15天内将标的过户的相关资料交给买受人，由买受人自行办理标的物过户登记手续，买受人应在收到过户资料3个月内完成过户登记手续，过户登记手续完成后7天内委托方将房产按现状移交给买受人，买受人从交接之日起负责标的所有安全和风险，并承担与使用标的相关的权利和义务。4、委托方提供该标的过户的相关资料，买受人自行办理标的物过户登记手续，因拍卖标的办理交易过户登记所产生的税、费用按国家规定由买、卖双方各自承担。办理新的不动产权属证书所需的权籍调查费、重置成本评估报告费由买受人承担。住宅专项维修资金由买受人承担。买受人应自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。未明确缴费义务人的费用由买受人支付。具体费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。过户时所涉及需要缴纳的滞纳金由买受人支付，与委托方无关。约金，全额不予退还，违约金在扣除服务费后归委托方所有，标的物由委托方收回另行处置。5、买受人未按以上规定缴交相关款项的，或因买受人原因造成拍卖标的无法办理过户手续的，视其为违约和弃标，买受人所交款项（包括竞买保证金）转为承担违约责任的违七、标的移交前发生的所有欠款及费用（如银行贷款、欠税款、债务及水电、煤气、电话、网络、有线电视、物业管理费用等费用）由委托方负责缴清，买受人无须对移交前的上述欠款及应付费用负责，标的移交之日起所发生的所有费用由买受人负责承担。八、其他事项：1、本次交易的标的以现场可见实物为准，按现状转让。交易标的评估报告仅供参考，成交价格不因交易标的质量、用途、数量、面积和现状（包括物理现状及产权现状等现状）等误差而变更、解除或终止，转让价款不因交易标的质量、用途、数量、面积和现状（包括物理现状及产权现状等）等误差作调整。2、买受人须自行了解交易标的产权、用途、结构、质量、面积、供水、供电、消防系统、使用现状（包括房屋内部间隔现状、装修装饰现状：建筑物和构筑物附属设施及物业管理）等。3、竞买人未进行现场踏勘和察看的，不影响参加后续拍卖，但竞买人一旦成功办理竞买报名和保证金缴纳手续，则视为已对转让标的完成现场踏勘，了解与认可标的现状及相关约定，自愿接受转让标的全部现状及瑕疵，并对其现状及相关交易风险充分知悉。4、优先权的行使：本次标的无优先权人。5、若因法律法规、政策变化导致标的物无法办理过户手续的，仅无息退还买受人所实交标的成交价款，买受人不得向委托方、我公司追究责任，委托方、我公司不承担任何责任且不作任何赔（补）偿。6、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。7、有下列情形之一的，视为买受人违约，将取消买受人资格，所交款项（包括但不限于竞买保证金不予退还，并承担相应的违约责任，造成损失的，应当依法承担赔偿责任：①买受人拒绝签订或者逾期签订《成交确认书》的；②买受人未按约定缴清拍卖款项或者其他相关费用的；③买受人提供虚假文件或者隐瞒事实的；④向主管部门行贿或者采取其他不正当手段者竞得的；其他依法应当认定为违约行为的情形。联系电话：肖小姐0751-8815168、0755-83881372本公司依标的现状拍卖，拍卖资料对拍卖物品名称、数量、规格、品质等方面的说明仅是简单介绍，不作任何承诺和担保。深圳产权拍卖有限责任公司竞买须知本竞买须知依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国拍卖法》等法律法规相关规定，遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则制定：1、竞买人须在拍卖公告规定时间内提前通过广东省公共资源交易平台系统进行注册登记、设置密码以及完成报名手续（相关资料详见广东省公共资源交易平台（韶关市）/服务指南/国有资产/韶关市公共资源交易一体化平台竞买人注册指引），并根据拍卖公告要求通过系统上传报名资料。竞买人应对报名时填写内容及提交材料的真实性、完整性、准确性负责。2、竞买人提交备案的资格证明、法定代表人身份证明书、授权委托书、联合受让协议等资料如无特殊说明的均应当递交原件；身份证明等文件无法递交原件的应递交复印件，并应提供原件核对，由原件持有方签字、盖章，并标注“此件与原件相符”字样。3、本公司在收到竞买人的报名资料后，对竞买人在韶关市公共资源交易一体化平台的报名信息及其附件材料的齐全性进行初步审核。第1页共6页4、竞买人不符合信息公告中的受让方资格条件，或提出的带有附加条件的受让要求，或提交的材料不符合齐全性要求的，若经本公司提示后，竞买人未在规定的公告期限内作出调整、纠正的，将不给予受让资格。5、竞买人应按拍卖公告的要求，在规定的期限内缴交竞买保证金。竞买人应对竞买保证金来源的合法性承担法律责任。6、竞买保证金原则以竞买人自行开设的银行账户，通过银行转账方式（不接受现金存入）足额划付到韶关市公共资源交易一体化平台自动生成的竞买保证金子账户，并以到账为准。7、竞买保证金原则上不得由竞买人以外的第三方代付。如有特殊情况需要代付的，必须提出书面申请文件和有关证明文件，经委托方和本公司同意后方可代付。8、如竞买人同时参加多项标的拍卖的，应向不同标的对应的竞买保证金子账户分别缴交竞买保证金，因竞买人缴错竞买保证金账户导致竞买人不具备后续交易资格的，由竞买人自行承担法律责任。9、竞买人被确定为买受人并与委托方签订成交合同等相关交易文件后，其交纳的竞买保证金可以根据拍卖公告的约定转为交易价款、或继续用作保证成交方完全履行合同的保证金、或原路不计利息地退回。10、当交易出现下列情形之一的，委托方或本公司有权按照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国拍卖法》等法律第2页共6页法规以及拍卖公告中关于保证金处置的约定、竞买须知等拍卖文件的规定，没收竞买人、买受人交纳的竞买保证金，该竞买保证金在扣除该竞买人（或买受人）及委托人应当支付的服务费后用于偿付竞买人、买受人应承担的违约和赔偿责任：（1）竞买人提供虚假、失实材料，骗取受让资格或实施其他非法行为，造成委托方或本公司损失的；（2）竞买人为获取委托方或交易标的的商业秘密，侵害委托方合法权益的；（3）竞买人之间相互串通，扰乱交易秩序，影响公平竞争，侵害委托方合法权益的；（4）对委托方、本公司、其他竞买人或其他相关人员施加影响，扰乱交易活动正常秩序，影响拍卖活动公正性的；（5）采取胁迫欺诈、隐满信息、恶意串通等手段，压低交易价格或有碍公平交易，损害国家、集体或他人合法权益的；（6）已缴交了竞买保证金且已进行项目登记报名的竞买人无故不参与交易导致项目不成交的；（7）最高报价的竞买人不签订《成交确认书》、买受人不与转让方签订交易合同，或买受人不按交易合同约定的期限支付交易价款的；（8）竞买人、买受人无故放弃受让或出现信息公告和其他交易文件约定的交易保证金不予退还情形的；第3页共6页（9）竞买人，买受人违反法律法规或相关规定，给交易各方、本公司造成损失的。如买受人有上述情形且竞买保证金不足以弥补委托方、本公司损失的，利益受损方可以向过错方进行追偿。如拍卖标的再次拍卖的，依照《拍卖法》第三十九条的有关规定，原买受人应当支付第一次拍卖中竞买人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。11、买受人无故未按约定支付本公司拍卖佣金的，本公司有权在竞买保证金中扣除相应金额后才不计利息地返还买受人已交纳的竞买保证金余额。12、如拍卖标的设置了现场踏勘的，竞买人可以根据拍卖公告要求进行现场踏勘和查看。13、竞买人未进行现场踏勘和察看的,不影响参加后续拍卖，但竞买人一旦办理了竞买登记手续和参与网络竞价，则视为已对转让标的资产完成现场踏勘，了解与认可标的现状及相关约定，自愿接受转让标的全部现状及瑕疵，并对其现状及相关交易风险充分知悉。14、竞买人应切实保护自己的竞价账号及密码，不得向他人泄露。若因竞买人的账号或密码被盗用而造成的损失，竞买人须自行承担由此产生的一切责任。15、竞买人应当严格按照拍卖公告的拍卖时间和竞价程序参与竞价，未按照拍卖时间和竞价程序登录韶关市公共资源交易一第4页共6页体化平台将自动失去受让资格，报价的时间以系统计时为准。意向方一经报价，不得撤回。16、竞买人应切实保护自己的竞价账号及密码，不得向他人泄露。若因竞买人的账号或密码被盗用而造成的损失，竞买人须自行承担一切责任。17、拍卖标的有优先权人的，按拍卖公告的要求确定优先权人行权方式和程序。18、竞买人应提前熟悉竞价环境，并遵守组织方相关规定；通过自备终端参与竞价活动的竞买人应尽量采用高速稳定的带宽以及高性能、安全的网络环境；通过公共环境参与竞价活动的竞买人应注意账号安全，离开终端时应及时退出系统，竞买人在竞价过程中因电脑、网络故障或其他原因而导致竞买失败，竞买人须自行承担一切责任。19、竞价过程中，如韶关市公共资源交易一体化平台遇到网络攻击、服务器故障、系统瘫疾或因工作人员原因操作失误导致拍卖标的竞价起始价、加价幅度、自由竞价阶段结束时间、限时竞价阶段结束时间、优先权人行权时间等设置错误及其他不可抗力因素而导致拍卖不能正常进行的，本公司有权中止或终止拍卖，择期另行拍卖，拍卖的安排由本公司另行通知。如竞买人不按规定继续参与报价的，视为竞买人自动放弃受让交易标的，且不影响报价结果。对上述原因产生的各竞买人报价无效，本公司将不予确认网第5页共6页络竞价结果，且不承担任何法律责任。20、竞买人在报价前须仔细阅读拍卖资料、竞买须知等，如有疑问，竞买人须在拍卖前及时与本公司进行沟通，竞买人一旦参与报价则视为竞买人完全同意并接受拍卖资料、竞买须知的全部条款。21、本公司有权根据拍卖活动的实际情况对拍卖材料进行修正或补充，并在拍卖开始前通过系统发布修正或补充公告。竞买人一旦参与报价，则视为竞买人已经知悉并认可修正或补充公告内容。22、竞买人或买受人如有违反竞买须知条款的行为，将被取消受让资格，同时本公司有权依法追究其违约责任。23、因本次拍卖所发生的纠纷通过协商无法解决的，相关各方均有权向本公司所在地具有管辖权的人民法院提起诉讼。24、本须知如有未尽事宜，按《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国拍卖法》有关规定办理。25、竞买须知如与拍卖公告以及拍卖标的披露的具体信息不一致的，以具体拍卖标的为准。26、竞买人须认真阅读本须知，一旦参与报价，即表明已完全理解并接受本办法及其附件的一切约定，并承担履行义务的责任，同时享有相应权利。27、本须知的解释权属深圳产权拍卖有限责任公司。第6页共6页
投标 / 标书制作要点（原创）
本房产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
