办公房产招标采购公告（2024）
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中国长城资产管理股份有限公司陕西省分公司对持有的西安市未央区
未央大道138-1号“中登大厦”10套办公房产拍卖推介公告
资产名称：西安市未央区未央大道138-1号“中登大厦”10套办公房产
所在地：西安市未央区未央大道138-1号“中登大厦”A座
资产情况：
中国长城资产管理股份有限公司陕西省分公司通过司法抵债拥有位于西安市未央区未央大道138-1号“中登大厦”A座3层、9-13层、20-23层共计10套整层房产，面积共计12648.05㎡，规划用途为办公。
资产现状：
标的房屋大部分已腾空、并由我公司实际控制；标的房屋产权清晰、无纠纷，已过户至我公司名下，无查封、抵押之情形，产权清晰，过户无障碍。
资产特点及发展前景：
资产位于地处西安市城北商业中心区域，地理位置优越，交通便利，人流量大，商业氛围浓厚；资产地处繁华路段，增值空间巨大，变现能力较强。该资产可用于办公、商业等用途，连续整层，市场潜力巨大。
处置方式：
采用竞价方式公开处置。详细楼层面积及价格如下：
中登大厦A座10套办公房产明细表
楼层
面积（平米）
产权证号
3层
2041.91
陕（2023）西安市不动产权第0488833号
9层
1177
陕（2023）西安市不动产权第0491643号
10层
1177
陕（2023）西安市不动产权第0491207号
11层
1177
陕（2023）西安市不动产权第0490852号
12层
1178.09
陕（2023）西安市不动产权第0490639号
13层
1178.09
陕（2023）西安市不动产权第0490392号
20层
1179.74
陕（2023）西安市不动产权第0489923号
21层
1179.74
陕（2023）西安市不动产权第0489710号
22层
1179.74
陕（2023）西安市不动产权第0489319号
23层
1179.74
陕（2023）西安市不动产权第0489196号
合计
12648.05
重大事项披露：
1.目前标的部分区域存在被占用之情形。
2.标的房屋转让登记手续由买受人自行办理，交易产生税费按照国家法律规定各自承担。
3.物业费、取暖费、水电煤费等其他费用，请买受人前往房产物业自行咨询了解。
4.本次拍卖以实物现状为准，意向买受人请就相关资产情况、权属情况等情况自行进行查看和了解。
以上信息仅供参考，最终以合同、裁定等有关法律资料为准。请有意购买者前来咨询、查阅有关资料，洽谈购买意向、交易价格、交易方式和交易条件。
联 系 人：曹先生 薛先生
联系电话：88663727 88600920
通讯地址：西安市高新区博文路51A号唐南大厦1-2层
邮政编码：710065
中国长城资产管理股份有限公司陕西省分公司
2024年6月18日
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投标 / 标书制作要点（原创）
本办公房产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
