闲置国有资产 房地产 国有建设用地使用权招标采购公告（德钦县财政局2024）
德钦县部分闲置国有资产拍卖（第三次）
德钦县部分闲置国有资产拍卖公告（第三次）
经德钦县人民政府同意，受德钦县财政局委托,我公司将通过云南省公共资源交易信息网（网址：https://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage），对德钦县两项闲置国有资产进行网络竞价拍卖,现将有关事宜公告如下：
一、 拍卖标的基本情况
标的一：原德钦县奔子栏镇粮食管理所房地产。
标的位于德钦县奔子栏镇尼吉古社，国有建设用地使用权证号为德国用土字第019—2号，证载使用权面积391.12平方米，使用权类型划拨，用途为库房；建筑面积262.53平方米，未办理房产证。起拍价27.9279万元，加价幅度0.3万元，竞买保证金3万元。
标的二：坐落于德钦县升平镇巨水村飞来寺组214国道上方国有建设用地使用权一宗。
标的位于德钦县飞来寺梅里雪山观景区，国有建设用地使用权证号“云2021德钦县不动产权第0008120号”，证载面积为4649.2平方米，权利性质为出让，用途：其他商服用地，使用期限自2015年9月2日起至2055年9月1日止。本次评估拍卖国有建设用地使用权面积为1345.85平方米，起拍价546.2805万元，加价幅度5万元，竞买保证金60万元。
二、竞买人资格条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可报名，法律另有规定的除外；
2、申请人应单独报名，不接受联合竞买。
三、标的展示时间：公告之日起至2024年7月14日17时止。
四、标的展示地点：标的物所在地。
五、申请报名方式和时间
1、报名方式：（1）凡有意参加竞买的，请登录云南省公共资源交易信息网（网址：https://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage）选择地区—迪庆州，凭CA数字证书进行网上报名、上传报名资料。（2）企业法人报名，需提交报名登记表、营业执照副本、法定代表人身份证和保证金缴纳凭证扫描件；若委托他人办理的须提交授权委托书及委托代理人身份证扫描件。（3）自然人报名，需提交报名登记表、竞买人身份证和保证金缴纳凭证扫描件；若委托他人办理的须提交授权委托书及委托代理人身份证扫描件。
2、报名时间：2024年6月24日至2024年7月15日下午15时止。
六、CA数字证书办理及拍卖文件获取
1、CA数字证书办理：有意报名者需先行办理CA数字证书，方能进行报名和网络竞价（已办理CA数字证书且未过期的无需重复办理）；办理CA数字证书时请登录云南省公共资源交易信息网（网址：https://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage）选择迪庆州，点击网上办事—注册登记—立即注册，填写基本信息、打印表格签名上传后，到迪庆州公共资源交易中心领购或租用CA数字证书，联系电话：400—6727—666。
2、拍卖文件获取：凡报名参加本次拍卖活动的竞买人，请务必阅读本场网络拍卖的《拍卖公告》、《竞买须知》，并遵守相关规则，对自己的竞买行为承担法律责任。竞买人可登录云南省公共资源交易信息网（网址：https://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage）—选择迪庆州，使用CA数字证书在网上获取本次拍卖竞买须知。
七、网络竞价时间：2024年7月16日上午10时
八、保证金交纳账户
账户名称：云南彰义拍卖有限公司
开户银行：中国工商银行迪庆香格里拉支行
帐 号：2514024809022503056
竞买人应将竞买保证金于报名截止日前交纳，逾期不予确认竞买资格。保证金只接受转账或电汇，且应与竞买申请人名称一致；未竞得者保证金在拍卖结束后5个工作日内全额无息退还。
九、有关说明
1、本次拍卖标的物按现状拍卖，本公告所公布各项数据均引用于国有建设土地使用权证书、以及由四川金利房地产土地资产评估有限公司出具的川金评（2023）字第730号评估报告，实际应以有关主管部门登记确认为准；竞买人应在拍卖标的展示期间仔细查看标的，充分了解和掌握标的实际情况，对自己的竞买行为承担责任；竞买人对标的物有异议的应当在拍卖之前书面提出。
2、竞买人应认真阅读本场网络竞价拍卖的《拍卖公告》和《竞买须知》，并可向相关部门进行了解和咨询，一经报名成功，即表明竞买人已认可标的物一切现状及已知或未知的瑕疵，视同认可本公告及《竞买须知》的规定。委托人和拍卖人不承担瑕疵担保责任。
3、拍卖成交后买受人应在5天内（含拍卖成交结果公示期）一次性支付清拍卖成交价款，由委托人以实物现状负责标的物的交付；标的物在办理不动产证手续时产生的税费按国家相关法律法规规定各自缴纳。
4、本次拍卖标的一“原德钦县奔子栏镇粮食管理所房地产”，国有建设用地使用权为划拨用地，应由出让方负责交清土地出让金。
5、本公告未尽事宜请登录云南省公共资源交易信息网（网址：https://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage）选择迪庆州，使用CA数字证书登录查询拍卖文件。
6、竞买人应于网上限时竞价开始前30分钟自备电脑，登录云南省公共资源交易信息网等待竞价，如竞买申请人不提前准备，在竞价过程中发生任何问题，责任由竞买申请人自行承担。
7、报价最终结果以网上竞价结果为准，网上限时竞价时长为每次5分钟，超过竞价时限无人报价，以网上最高报价成交，出价最高者为竞得人。
十、本次拍卖公告在以下媒体发布
云南省公共资源交易信息网（https://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage）,如有变化，将在原公告发布渠道上及时发布补充公告，届时以补充公告为准
十一、联系电话：13038609355
云南彰义拍卖有限公司
2024年6月24日
竞 买 须 知三次.docx
德钦县部分闲置国有资产拍卖竞买须知（第三次）竞买须知一、本场拍卖会遵照《中华人民共和国拍卖法》，遵循“公开、公平、公正”、“价高者得、诚实信用”的基本原则进行。二、本次拍卖项目为电子化国有产权交易，竞买人必须使用CA数字证书登录云南省公共资源交易信息网进行网络报名、竞价。三、拍卖标的的起拍价和竞价阶梯已在拍卖公告中载明；竞买人的每次网络报价均有法律效力，敬请竞买人慎重。四、本次拍卖标的是按照标的现状进行的具有保留价的拍卖，竞买人的最高应价须高于或等于保留价方能成交。五、委托人应对委托拍卖的标的拥有完全处分权，同时应当向拍卖人说明拍卖标的的来源和瑕疵，委托人隐瞒标的权属和瑕疵情况等造成的一切责任，均由委托人承担。六、在竞买前，竞买人应仔细查阅拍卖标的相关资料，务必于拍卖日前亲自对拍卖标的现状进行全面地了解，包括亲自查验拍卖标的，并向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定，充分了解标的实际情况和可能出现的风险。若您作出竞买决定，则表明您已接受拍卖标的之一切现状、品质及未知的瑕疵，同意遵守和认可拍卖人的《拍卖公告》和《竞买须知》等拍卖文件，并愿意承担一切责任及后果。委托人和拍卖人不承担瑕疵担保责任。七、拍卖成交的，买受人应在5天内（含拍卖成交结果公示期）一次性支付清拍卖成交价款。拍卖成交价仅为标的物的价款，不包括其他任何税、费；交易双方应按国家法律法规规定各自承担所涉及的税、费。委托人应结清标的移交前所应交清的各项费用。八、买受人未按照约定付款的，应当承担违约责任，竞买保证金不予退还。买受人一旦违约，经征得委托人同意，拍卖人可按照本规则规定再行拍卖或以其他方式出售该拍卖标的。原买受人除应当支付第一次拍卖中买受人及委托人应当支付的佣金及其他各项费用，并承担再次拍卖或以其他方式出售该拍卖标的所有费用外，若再行拍卖或以其他方式出售该拍卖标的所得的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。九、在买受人支付清全部成交价款后，由委托人向买受人移交标的物、协助买受人办理产权过户手续；移交之时起标的的管理、维护等费用及相关风险责任均由买受人负责。十、拍卖成交的，买受人的竞买保证金冲抵成交价款。十一、竞买保证金缴纳注意事项1.竞买保证金：竞买保证金交纳须从竞价单位的基本账户转出，自然人从本人个人账户转出。未从单位基本账户或本人个人账户转出的，不具备竞买资格。2.竞买人应上传交款后银行审核盖章确认的汇款回单，作为保证金交纳凭证。不按要求缴纳竞买保证金的，便不具备竞买资格。3.未竞得人的保证金，在竞买活动结束后5个工作日内予以退还，不计利息。十二、竞买人资格审核拍卖人将按照拍卖公告的规定进行竞买人提交的申请及材料进行审核，并在电子系统中将审核结果通知意向竞买人，收到《竞买资格确认书》的竞买人才能参加竞买活动。十三、网络竞价方式、时间及规则1.限时竞价期，竞买人于2024年7月16日上午10时开始，使用CA数字证书登录云南省公共资源交易信息网（网址：https://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage），按竞价须知规定的竞价规则进行报价。第一次报价应等于或高于公布的交易起始价；下一次报价应当是加价幅度数额或是加价幅度数额的整数倍。2.限时竞价阶段，竞买人以每5分钟为周期进行倒计时报价，在倒计时周期内的任一时间点有报价，电子交易平台即从时间点起开始一个新的倒计时周期，由竞买人进行新一轮报价，并按此方式不断进行，直至倒计时周期内无新的报价，网络竞价结束。3.网络竞价报价规则——本次网上转让采用增价方式报价；——同一竞买人可多次报价；——初次报价不得低于起始价；——初次报价后的每次报价应当比当前最高有效报价递增一个加价幅度或其整数倍；——符合相关条件的报价，网上交易系统均予以接受；——受让方应当谨慎报价，报价一经提交并经网上交易系统记录即视为有效报价，不得撤回；——法律法规另有规定的，从其规定。4.竞买人报价有下列情形之一的，为无效报价：——报价未在网上竞价活动期限内收到的；——报价因竞买人网络故障未在网上竞价活动期限内收到的；——报价不符合竞价规则的；——报价低于起始价的；——报价不符合拍卖公告及相关文件规定的其他情形。十四、网络竞价注意事项1.本公告涉及的时间期限，以云南省公共资源交易信息网系统服务器的时间为准。2.为避免网络延迟问题，竞买人尽量避免限时结束最后几秒钟才出价，以防止无法及时接收到报价的情况发生。3.有下列情形之一的，将暂停、中止或终止网上竞买活动：——网上交易系统受到网络恶意入侵的；——因网上交易系统遭受破坏或发生电力、网络故障等不可抗力的因素，导致网上交易系统不能正常运行的；——委托人根据有关规定要求暂停、中止或终止网上竞买活动的；——司法机关要求暂停、中止或终止网上竞买活动的。4.竞得人有下列行为之一的，视为违约，可以取消竞得人资格，保证金不予退还，并由有关部门依法处理；造成损失的，竞得人还应依法承担赔偿责任：——采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；——买受人以其他非法手段竞得的；——买受人逾期或拒签成交合同的；——提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的；——构成违约责任的其他行为。5.因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等原因不能正常登录网上交易系统进行竞价的，后果由竞买人自行承担，网上交易活动不中止。6.竞买人在本次网上竞价活动过程中，竞买人与拍卖人或交易平台发生任何争议，由双方协商；协商不成的可依法提交仲裁机构仲裁解决。十五、成交确认及公示确定买受人后，交易系统将自动生成《成交确认书》，竞价结束后买受人应与拍卖人签订拍卖成交确认书。买受人拒绝签订《成交确认书》也不能对抗成交结果的法律效力。我公司将在本次电子竞价活动结束后2日内，在云南省公共资源交易信息网公布竞价结果。十六、网络拍卖竞价平台网络竞价平台：云南省公共资源交易信息网（网址：https://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage）。十七、风险提示1、本次拍卖标的物按现状拍卖，本公告所公布各项数据均引用于国有建设土地使用权证书、以及由四川金利房地产土地资产评估有限公司出具的川金评（2023）字第730号评估报告，实际应以有关主管部门登记确认为准；竞买人应在拍卖标的展示期间仔细查看标的，充分了解和掌握标的实际情况，对自己的竞买行为承担责任；竞买人对标的物有异议的应当在拍卖之前书面提出。2、竞买人应认真阅读本场网络竞价拍卖的《拍卖公告》和《竞买须知》，并可向相关部门进行了解和咨询，一经报名成功，即表明竞买人已认可标的物一切现状及已知或未知的瑕疵，视同认可本公告及《竞买须知》的规定。委托人和拍卖人不承担瑕疵担保责任。3、拍卖成交后由委托人以实物现状负责标的物的交付；标的物在办理不动产证手续时产生的税费按国家相关法律法规规定各自缴纳。4、本次拍卖标的一“原德钦县奔子栏镇粮食管理所房地产”，国有建设用地使用权为划拨用地，应由出让方负责交清土地出让金。5、本公告未尽事宜请登录云南省公共资源交易信息网（网址：https://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage）选择迪庆州，使用CA数字证书登录查询拍卖文件。6、竞买人应于网上限时竞价开始前30分钟自备电脑，登录云南省公共资源交易信息网等待竞价，如竞买申请人不提前准备，在竞价过程中发生任何问题，责任由竞买申请人自行承担。7、报价最终结果以网上竞价结果为准，网上限时竞价时长为每次5分钟，超过竞价时限无人报价，以网上最高报价成交，出价最高者为竞得人。8.我公司仅负责网络竞拍事宜，拍卖成交后买受人与委托人之间发生纠纷的，均与我公司无关。委托人和拍卖人对已知或未知的瑕疵，不承担瑕疵担保及其他相关风险责任。9、拍卖成交后标的物在移交之前的费用由委托人负责结清；移交后产生的管理、维护等费用及相关风险责任均由买受人负责。10、意向竞买人一经提交报名登记并按规定交纳保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露的内容，已充分了解并自愿完全接受本项目拍卖文件内容（含附件）及本次交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿全面履行交易程序，其受让意向为不可撤销的意思表示。十八、未尽事宜将通过补遗、更正等方式发布相关信息，竞买期间，请竞买人自行关注本项目信息发布的媒介，并严格按照规定的时间及流程进行网络竞价，拍卖人及交易平台不承担因竞买人错过规定的时间及流程而造成的后果。云南彰义拍卖有限公司2024年6月24日
投标 / 标书制作要点（原创）
本闲置国有资产 房地产 国有建设用地使用权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
