商业房地产 毛坯招标采购公告（最高人民法院2024）
淮安市中级人民法院关于拍卖淮安融侨华府安澜园4套商业房地产的公告
淮安市中级人民法院将于2024年7月26日10时至2024年7月27日10时止（延时除外）在淮安市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：江苏省淮安市中级人民法院，主页网址：http://sf.taobao.com/），现公告如下：
一、拍卖标的（分别单独拍卖）
1、淮安融侨华府安澜园8号楼55-45室，面积182.35平方米，毛坯。询价价格1440200元。起拍价1008200元，保证金6万元，加价幅度5000元。
2、淮安融侨华府安澜园8号楼55-46室，面积176.38平方米，毛坯。询价价格1393049元。起拍价980000元，保证金5万元，加价幅度9000元。
3、淮安融侨华府安澜园8号楼55-49室，面积153.32平方米，毛坯。询价价格1210921元。起拍价850000元，保证金5万元，加价幅度8000元。
4、淮安融侨华府安澜园9号楼55-55室，面积155.63平方米，毛坯。询价价格1229166元。起拍价870000元，保证金5万元，加价幅度8000元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年6月25日10时起至2024年7月26日10时止（节假日休息）接受咨询（周一至周五上午9:00-11:00，下午14:00-17:00），有意者请自行前往看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：（一）标的物实际使用面积以实物现状为准，如与最终登记的建筑面积存在误差，本院不负责补足。（二）过户所涉及的税收依据相关法律、行政法规的规定由各方承担。
六、标的物以实物现状为准，本院不承担标的物瑕疵保证，风险由竞买人自行承担。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、竞买人按照拍品现状取得房屋，本院可出具有关法律文书，后续的产权过户由竞买人自行负责。
八、对上述标的权属有异议者，请于2024年7月16日前与本院联系。
九、本标的物优先购买权人相关说明：具有优先购买权的人或单位，可自本标的物开拍前五日内，书面向本院主张优先购买权并提供相关证据材料；上述期限内未主张的，本院视为自动放弃优先购买权。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金作为价款自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在成交后10个工作日内缴纳，通过银行付款，详细请咨询法院。
1、银行付款方式：汇款到法院指定账户
(户名：江苏省淮安市中级人民法院，开户银行：中国工商银行股份有限公司淮安城中支行，账号：9558831110000729327)
2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、特别注意：根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条 实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
（一）负责执行的人民法院；
（二）网络服务提供者；
（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
拍卖机构咨询电话：400-9288512（苏州农润资产管理有限公司）。
咨询电话：0517-83579264（徐）83579204（郑）
举报电话：0517-83579281（郭法官）
联系地址：江苏省淮安市翔宇中道152号。
淘宝技术咨询：400-822-2870
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
淮安市中级人民法院
2024年6月25日
投标 / 标书制作要点（原创）
本商业房地产 毛坯涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
