招标采购招标采购公告（2024）
郑州高新区第M50-K02-02、M51-K02-02、M51-K02-05街坊控制性详细规划
项目名称：
郑州高新区第M50-K02-02、M51-K02-02、M51-K02-05街坊控制性详细规划
类型：
批前公示
公示类别：
控制性详细规划
用地位置：
规划范围位于郑州市主城区，高新区内，由雪松路、药厂街、海桐路、水仙路所围合的街坊内。
用地面积：
3.32公顷
公示期限：
30日
公示日期：
2024年6月25日 至 2024年7月25日
咨询电话：
0371-67980586
附加说明：
为确保该规划工作的顺利实施，依据《中华人民共和国城乡规划法》有关规定，按照市委、市政府政务公开的要求，以公开透明、依法行政、规范高效、廉洁公正、强化监督为原则，以实现城乡规划管理工作公开、公正、民主、高效、廉洁、规范为目标，促进城乡规划管理的科学化、民主化、法制化，不断提高公众参与城乡规划的意识，维护全社会对城乡规划的知情权与监督权，使城乡规划更加科学、合理和规范，保证城乡建设的健康运行，促进郑州市经济健康持续发展。现将该项目控制性详细规划方案进行公示，欢迎社会各界对该项目提出宝贵意见和建议。
详细内容：
1.区位图 2.用地现状图 3.土地使用规划图 4.道路交通规划图 5.规划图则 6.地下图则 7.地上指标表 8.地下指标表 9.公共服务设施配套表
附件_1：01-区位图.jpg
附件_2：02-土地使用现状图.jpg
附件_3：03-土地使用规划图.jpg
附件_4：04-道路交通规划图.jpg
附件_5：05-规划图则.jpg
附件_6：06-地下图则.jpg
附件_7：07-地上控制指标一览表.jpg
附件_8：08-地下空间使用控制指标一览表.jpg
附件_9：09-公共服务设施配套一览表.jpg
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郑州市高新区第M50-K02-02、M51-K02-02、M51-K02-05街坊控制性详细规划区位图北四环绕城高西连霍高速速四环华路北长路红椿雪松路北三环路路松科学大道路规划用地位置会口路克工路图例建设路高速公路快速路中原路主干路家城市环路规划范围位于郑州市主城区西部，梧桐街IlI高新区内，即《郑州高新区第M50、八111M51街坊控制性详细规划》中的IM51-02地块、M51-05地块、M50-0211L地块，具体位于药厂街、雪松路、海委托地块边界科桐街、水仙路所围合街坊内，用地面隆积约3.32公顷。路路工y北四环绕城高西连霍高速速四环华路北长路红椿雪松路北三环路路松科学大道路规划用地位置会口路克工路图例建设路高速公路快速路中原路主干路家城市环路规划范围位于郑州市主城区西部，梧桐街IlI高新区内，即《郑州高新区第M50、八111M51街坊控制性详细规划》中的IM51-02地块、M51-05地块、M50-0211L地块，具体位于药厂街、雪松路、海委托地块边界科桐街、水仙路所围合街坊内，用地面隆积约3.32公顷。路路工yJL01郑州高新区第M50-K02-02、M51-K02-02、M51-K02-05街坊控制性详细规划用地现状图药街重松路一L图例工业用地现状道路二类居住用地委托规划地块边界其他非建设用地规划范围地块边界06郑州高新区第M50-K02-02、M51-K02-02、M51-K02-05街坊控制性详细规划土地使用规划图M51-K02-01药M51-K02-04一街一M50-K02-01M51-K02-02香G1事A1K下松荷25mM50-K02-0330mR2路路二海街图例M51-K02-01地块编号地块边界隆R2用地代码规划道路红线二类居住用地委托规划地块边界行政办公用地规划范围路中小学用地公园绿地07郑州高新区第M50-K02-02、M51-K02-02、M51-K02-05街坊控制性详细规划土地使用规划图M51-K02-01药M51-K02-04一街一M50-K02-01M51-K02-02香G1事A1K下松荷25mM50-K02-0330mR2路路二海街图例M51-K02-01地块编号地块边界隆R2用地代码规划道路红线二类居住用地委托规划地块边界行政办公用地规划范围路中小学用地公园绿地07郑州高新区第M50-K02-02、M51-K02-02、M51-K02-05街坊控制性详细规划土地使用规划图M51-K02-01药M51-K02-04一街一M50-K02-01M51-K02-02香G1事A1K下松荷25mM50-K02-0330mR2路路二海街图例M51-K02-01地块编号地块边界隆R2用地代码规划道路红线二类居住用地委托规划地块边界行政办公用地规划范围路中小学用地公园绿地07郑州高新区第M50-K02-02、M51-K02-02、M51-K02-05街坊控制性详细规划土地使用规划图M51-K02-01药M51-K02-04一街一M50-K02-01M51-K02-02香G1事A1K下松荷25mM50-K02-0330mR2路路二海街图例M51-K02-01地块编号地块边界隆R2用地代码规划道路红线二类居住用地委托规划地块边界行政办公用地规划范围路中小学用地公园绿地07郑州高新区第M50-K02-02、M51-K02-02、M51-K02-05街坊控制性详细规划土地使用规划图M51-K02-01药M51-K02-04一街一M50-K02-01M51-K02-02香G1事A1K下松荷25mM50-K02-0330mR2路路二海街图例M51-K02-01地块编号地块边界隆R2用地代码规划道路红线二类居住用地委托规划地块边界行政办公用地规划范围路中小学用地公园绿地07M51-K02-05M51-K02-05R2R2M51-K02-06M51-K02-06R2R2M50-K02-02R2M51-K02-03R2M50-K02-04R2M51-K02-07A33郑州高新区第M50-K02-02、M51-K02-02、M51-K02-05街坊控制性详细规划\道路交通规划图1/11/1I]1郑州高新区第M50-K02-02、M51-K02-02、M51-K02-05街坊控制性详细规划\道路交通规划图1/11/1I]1郑州高新区第M50-K02-02、M51-K02-02、M51-K02-05街坊控制性详细规划\道路交通规划图1/11/1I]1郑州高新区第M50-K02-02、M51-K02-02、M51-K02-05街坊控制性详细规划\道路交通规划图1/11/1I]1郑州高新区第M50-K02-02、M51-K02-02、M51-K02-05街坊控制性详细规划\道路交通规划图1/11/1I]1郑州高新区第M50-K02-02、M51-K02-02、M51-K02-05街坊控制性详细规划\道路交通规划图1/11/1I]1M51-K02-01药G7M51-K02-04一街一M50-K02-01M51-K02-02香需A1水道路横断面图25M标准横断面3030M标准横断面4545M标准横断面1474.1458144.54.5雪松路规划横断面36mM50-K02-02中R2荷25mM50-K02-0330mR2一海一桐科隆路图例51-02-01地块编号主干路R2用地代码次干路二类居住用地支路行政办公用地地块边界中小学用地机动车禁止开口段W公园绿地委托规划地块边界地块建议开口方向█规划范围08M51-K02-05M51-K02-05R2R2M51-K02-06M51-K02-06R2R2I松M51-K02-03R2M50-K02-04R21路M51-K02-07A33路路█L街一郑州高新区第M50-K02-02、M51-K02-02、M51-K02-05街坊控制性详细规划规划图则1111II1II1II1II1II区位图N20100M1:2000/L1M51-K02-01M51-K02-04街一/L1M51-K02-01M51-K02-04街一/L1M51-K02-01M51-K02-04街一/L1M51-K02-01M51-K02-04街一/L1M51-K02-01M51-K02-04街一/L1M51-K02-01M51-K02-04街一/L1M51-K02-01M51-K02-04街一/L1M51-K02-01M51-K02-04街一/L1M51-K02-01M51-K02-04街一/L1M51-K02-01M51-K02-04街一/L1M51-K02-01M51-K02-04街一控制指标控制指标控制指标控制指标控制指标控制指标控制指标控制指标控制指标控制指标控制指标控制指标控制指标控制指标控制指标控制指标控制指标控制指标/L1M51-K02-01M51-K02-04街一/L1M51-K02-01M51-K02-04街一/L1M51-K02-01M51-K02-04街一/L1M51-K02-01M51-K02-04街一/L1M51-K02-01M51-K02-04街一/L1M51-K02-01M51-K02-04街一/L1M51-K02-01M51-K02-04街一/L1M51-K02-01M51-K02-04街一/L1M51-K02-01M51-K02-04街一/L1M51-K02-01M51-K02-04街一/L1M51-K02-01M51-K02-04街一地块编号地块编号地块编号地块编号51-02-061-02-02I51-102-0351-102-0451-102-0451-02-0551-02-051-02-0750-0-00V50-002-00E0-02-050-02-0450-02-04/L1M51-K02-01M51-K02-04街一/L1M51-K02-01M51-K02-04街一/L1M51-K02-01M51-K02-04街一/L1M51-K02-01M51-K02-04街一/L1M51-K02-01M51-K02-04街一/L1M51-K02-01M51-K02-04街一/L1M51-K02-01M51-K02-04街一/L1M51-K02-01M51-K02-04街一/L1M51-K02-01M51-K02-04街一/L1M51-K02-01M51-K02-04街一/L1M51-K02-01M51-K02-04街一强制性指标用地性质用地性质用地性质公园绿地（G1)政办公用地（A1）二类居住用地（R2)公园绿地（1）公园绿地（1）二类居住用地（R2)二类居住用地（R2）中小学用地（433)公园绿地（G1）二类居用地（2)二类居用地（R2)二类居用地（R2)二类居用地（R2)/L1M51-K02-01M51-K02-04街一/L1M51-K02-01M51-K02-04街一/L1M51-K02-01M51-K02-04街一/L1M51-K02-01M51-K02-04街一/L1M51-K02-01M51-K02-04街一/L1M51-K02-01M51-K02-04街一/L1M51-K02-01M51-K02-04街一/L1M51-K02-01M51-K02-04街一/L1M51-K02-01M51-K02-04街一/L1M51-K02-01M51-K02-04街一/L1M51-K02-01M51-K02-04街一强制性指标用地兼容性用地兼容性用地兼容性一-一一一一一一一一一一一/L1M51-K02-01M51-K02-04街一/L1M51-K02-01M51-K02-04街一/L1M51-K02-01M51-K02-04街一/L1M51-K02-01M51-K02-04街一/L1M51-K02-01M51-K02-04街一/L1M51-K02-01M51-K02-04街一/L1M51-K02-01M51-K02-04街一/L1M51-K02-01M51-K02-04街一/L1M51-K02-01M51-K02-04街一/L1M51-K02-01M51-K02-04街一/L1M51-K02-01M51-K02-04街一强制性指标建筑密度（%）建筑密度（%）建筑密度（%）一<30—--<20一一—<20-——/L1M51-K02-01M51-K02-04街一/L1M51-K02-01M51-K02-04街一/L1M51-K02-01M51-K02-04街一/L1M51-K02-01M51-K02-04街一/L1M51-K02-01M51-K02-04街一/L1M51-K02-01M51-K02-04街一/L1M51-K02-01M51-K02-04街一/L1M51-K02-01M51-K02-04街一/L1M51-K02-01M51-K02-04街一强制性指标建筑高度（米）建筑高度（米）建筑高度（米）一<40一一一<80一一一<80一一一/L1M51-K02-01M51-K02-04街一/L1M51-K02-01M51-K02-04街一/L1M51-K02-01M51-K02-04街一/L1M51-K02-01M51-K02-04街一/L1M51-K02-01M51-K02-04街一/L1M51-K02-01M51-K02-04街一/L1M51-K02-01M51-K02-04街一/L1M51-K02-01M51-K02-04街一/L1M51-K02-01M51-K02-04街一/L1M51-K02-01M51-K02-04街一/L1M51-K02-01M51-K02-04街一强制性指标绿地率（%）绿地率（%）绿地率（%）一>30-->35一一—>35一/L1M51-K02-01M51-K02-04街一/L1M51-K02-01M51-K02-04街一/L1M51-K02-01M51-K02-04街一/L1M51-K02-01M51-K02-04街一/L1M51-K02-01M51-K02-04街一/L1M51-K02-01M51-K02-04街一/L1M51-K02-01M51-K02-04街一/L1M51-K02-01M51-K02-04街一/L1M51-K02-01M51-K02-04街一M50-K02-01088M50-K02-01088强制性指标绿地率（%）绿地率（%）绿地率（%）一>30-->35一一—>35一M51-K02-02GA1地块容积率地块容积率地块容积率一<1.5一一<2.5一-一<2.5/一一停车设施机动车停车位配建标准机动车停车位配建标准—2L5//百干方面详表-一一详见附表一一一M51-K02-05O因PR2右M50-K02-02强制性指标机动车停车位配建标准—2L5//百干方面详表-一一详见附表一一一1圈R2P存依Q停车设施非机动车停车位配建标准非机动车停车位配建标准215位/百平方米面21.5车位/户21.5/一一一配套设施市政基础设施市政基础设施如图所示如图所示如图所示如图所示如图所示如图所示如图所示如图所示如图所示如图所示如图所示如图所示如图所示如图所示配套设施公共服务设施公共服务设施如图所示如图所示如图所示如图所示如图所示如图所示如图所示如图所示如图所示如图所示如图所示如图所示如图所示如图所示规地块面积（平方米）地块面积（平方米）地块面积（平方米）3903564833037158810392103922733715109151093159315917168221144213542135M51-K02-03荷建筑面积（平方米）建筑面积（平方米）建筑面积（平方米）一<8472一一<25980<25980一一一一一K42920一一一R225mM50-K02-03年径流总量控制率（%）年径流总量控制率（%）年径流总量控制率（%）一W75一一W75W75一一一一一W75一一一30mR2M50-K02-04定性指标机动车出入口方向机动车出入口方向机动车出入口方向一东一一东北东北一一一一一东北-一R2定性指标机动车出入口方向机动车出入口方向机动车出入口方向一东一一东北东北一一一一一东北-R225m建筑后退道路红线建筑后退道路红线道路名称建筑高度H≤24m24m24m24m24m24m60m60m60m60m60m60m雪松路-一一一一一一一一一一一药厂街152020202020252525252525（米）（米）香荷路101515151515202020202020（米）（米）水仙路、科隆路101515151515151515151515路人口容量（人）人口容量（人）人口容量（人）人口容量（人）-一618618一1021-一一一海一桐街隆重要管控要求其他要求开闭所、变电室应布置在地上并满足防洪防涝规划建设要求。1.相邻地块为绿地，建筑后退绿线距离应不小于5米，商业设施退绿线距离应不小于10米。2.二类居住用地51-K02-05、M50-K02-02地块，机动车按照≥0.6车位/户（套型建筑面积≤60平方米的户型）、≥0.9车位/户（60平方米180平方米的户型）、政策保障性住房≥0.5车位/户配建。新建住宅配建机动车停车位应100%建设充电设施或预留充电设施安装条件，应配建不得少于10%的充电车位，应按照每户不少于1个配建非机动车充电车位。3.住宅日照应符合《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）和《民用建筑设计统一标准》（GB50352-2019）的有关规定。建筑间距控制应符合《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）（2018年版）和《郑州市城市规划管理技术规定（试行）》（2019.5）的有关规定。4.M51-K02-02地块从科隆路开口，应右进右出，在药厂街上预留应急出入口。路图例1-0-01地块编号规划道路红线儿童老年人活动场地垃圾收集点0二次供水加压泵站R2用地代号机动车禁止开段段便民店公共所楼宇党组织工作用房二类居住用地C机动车出入口方向回热交换站变电室图派出所n公园绿地P机动车停车场（库）A再生资源回收点K开闭所委托规划地块边界中小学用地非机动车存车处物业管理通信综合接入机房规划围地块边界通讯基站邮件和快件送达设施5室外健身器械10/1事1中M51-K02-06R2路M51-K02-07A331郑州高新区第M50-K02-02、M51-K02-02、M51-K02-05街坊控制性详细规划1地下空间图则I1I111I1I11/1|一11街事香V5O-k中配建停东I25m荷仙30m25m111一路路路1L海一桐街科隆i路区位图区位图N020100M1:200040N020100M1:200040N020100M1:200040N020100M1:2000401郑州高新区第M50-K02-02、M51-K02-02、M51-K02-05街坊控制性详细规划1地下空间图则I1I111I1I11/1|一11街事香V5O-k中配建停东I25m荷仙30m25m111一路路路1L海一桐街科隆i路地下空间控制指标地下空间控制指标地下空间控制指标地下空间控制指标地下空间控制指标地下空间控制指标地下空间控制指标1郑州高新区第M50-K02-02、M51-K02-02、M51-K02-05街坊控制性详细规划1地下空间图则I1I111I1I11/1|一11街事香V5O-k中配建停东I25m荷仙30m25m111一路路路1L海一桐街科隆i路地块编号地块编号地块编号M51-K02-02M51-K02-05M50-K02-021郑州高新区第M50-K02-02、M51-K02-02、M51-K02-05街坊控制性详细规划1地下空间图则I1I111I1I11/1|一11街事香V5O-k中配建停东I25m荷仙30m25m111一路路路1L海一桐街科隆i路用地类别名称用地类别名称用地类别名称行政办公用地二类居住用地二类居住用地1郑州高新区第M50-K02-02、M51-K02-02、M51-K02-05街坊控制性详细规划1地下空间图则I1I111I1I11/1|一11街事香V5O-k中配建停东I25m荷仙30m25m111一路路路1L海一桐街科隆i路规定性指标地下空间主要使用功能地下空间主要使用功能配建停车配建停车配建停车1郑州高新区第M50-K02-02、M51-K02-02、M51-K02-05街坊控制性详细规划1地下空间图则I1I111I1I11/1|一11街事香V5O-k中配建停东I25m荷仙30m25m111一路路路1L海一桐街科隆i路规定性指标地下空间地块面积（平方米）地下空间地块面积（平方米）564810392171691郑州高新区第M50-K02-02、M51-K02-02、M51-K02-05街坊控制性详细规划1地下空间图则I1I111I1I11/1|一11街事香V5O-k中配建停东I25m荷仙30m25m111一路路路1L海一桐街科隆i路规定性指标地下空间水平最大投影面积（平方米）地下空间水平最大投影面积（平方米）41788860151641郑州高新区第M50-K02-02、M51-K02-02、M51-K02-05街坊控制性详细规划1地下空间图则I1I111I1I11/1|一11街事香V5O-k中配建停东I25m荷仙30m25m111一路路路1L海一桐街科隆i路规定性指标地下空间建设深度（米）地下空间建设深度（米）≤15≤15≤151郑州高新区第M50-K02-02、M51-K02-02、M51-K02-05街坊控制性详细规划1地下空间图则I1I111I1I11/1|一11街事香V5O-k中配建停东I25m荷仙30m25m111一路路路1L海一桐街科隆i路规定性指标地下空间配套设施地下空间配套设施雨污水提升设施雨污水提升设施雨污水提升设施1郑州高新区第M50-K02-02、M51-K02-02、M51-K02-05街坊控制性详细规划1地下空间图则I1I111I1I11/1|一11街事香V5O-k中配建停东I25m荷仙30m25m111一路路路1L海一桐街科隆i路规定性指标地下建筑物退让地下建筑物退让如图所示如图所示如图所示1郑州高新区第M50-K02-02、M51-K02-02、M51-K02-05街坊控制性详细规划1地下空间图则I1I111I1I11/1|一11街事香V5O-k中配建停东I25m荷仙30m25m111一路路路1L海一桐街科隆i路规定性指标地下空间开发层数（层）地下空间开发层数（层）≤2≤2≤21郑州高新区第M50-K02-02、M51-K02-02、M51-K02-05街坊控制性详细规划1地下空间图则I1I111I1I11/1|一11街事香V5O-k中配建停东I25m荷仙30m25m111一路路路1L海一桐街科隆i路规定性指标地下空间建筑面积（平方米）地下空间建筑面积（平方米）<8356<17720<303281郑州高新区第M50-K02-02、M51-K02-02、M51-K02-05街坊控制性详细规划1地下空间图则I1I111I1I11/1|一11街事香V5O-k中配建停东I25m荷仙30m25m111一路路路1L海一桐街科隆i路引导性指标城市设计城市设计1、室内设计应导向性明确，标识照明统一、鲜明：色彩应淡雅明快，不宜大面积采用强烈浓重的色彩。2、地下空间露出地面的附属设施的设计体现时代气息，色彩应与周边建筑相协调。1、室内设计应导向性明确，标识照明统一、鲜明：色彩应淡雅明快，不宜大面积采用强烈浓重的色彩。2、地下空间露出地面的附属设施的设计体现时代气息，色彩应与周边建筑相协调。1、室内设计应导向性明确，标识照明统一、鲜明：色彩应淡雅明快，不宜大面积采用强烈浓重的色彩。2、地下空间露出地面的附属设施的设计体现时代气息，色彩应与周边建筑相协调。1、室内设计应导向性明确，标识照明统一、鲜明：色彩应淡雅明快，不宜大面积采用强烈浓重的色彩。2、地下空间露出地面的附属设施的设计体现时代气息，色彩应与周边建筑相协调。1郑州高新区第M50-K02-02、M51-K02-02、M51-K02-05街坊控制性详细规划1地下空间图则I1I111I1I11/1|一11街事香V5O-k中配建停东I25m荷仙30m25m111一路路路1L海一桐街科隆i路安全要求人防规划人防规划1、地下空间开发应以满足配套人防工程为前提，居住用地项目、公共管理和公共服务设施用地项目，按照地上总建筑面积的8配建级（含）以上防空地下室。地下空间开发与人防工程建设相结合时，应考虑战时人防的要求，其防护标准应符合人防工程建设标准。2、人防功能空间的建筑设计应满足《人民防空地下室设计规范（GB50038-2005）、人民防空工程设计防火规范（GB50098-2009））、《城市居住区人民防空工程规划规范（GB50808-2013）和《河南省城市地下空间暨人防工程综合利用规划编制导则》要求。1、地下空间开发应以满足配套人防工程为前提，居住用地项目、公共管理和公共服务设施用地项目，按照地上总建筑面积的8配建级（含）以上防空地下室。地下空间开发与人防工程建设相结合时，应考虑战时人防的要求，其防护标准应符合人防工程建设标准。2、人防功能空间的建筑设计应满足《人民防空地下室设计规范（GB50038-2005）、人民防空工程设计防火规范（GB50098-2009））、《城市居住区人民防空工程规划规范（GB50808-2013）和《河南省城市地下空间暨人防工程综合利用规划编制导则》要求。1、地下空间开发应以满足配套人防工程为前提，居住用地项目、公共管理和公共服务设施用地项目，按照地上总建筑面积的8配建级（含）以上防空地下室。地下空间开发与人防工程建设相结合时，应考虑战时人防的要求，其防护标准应符合人防工程建设标准。2、人防功能空间的建筑设计应满足《人民防空地下室设计规范（GB50038-2005）、人民防空工程设计防火规范（GB50098-2009））、《城市居住区人民防空工程规划规范（GB50808-2013）和《河南省城市地下空间暨人防工程综合利用规划编制导则》要求。1、地下空间开发应以满足配套人防工程为前提，居住用地项目、公共管理和公共服务设施用地项目，按照地上总建筑面积的8配建级（含）以上防空地下室。地下空间开发与人防工程建设相结合时，应考虑战时人防的要求，其防护标准应符合人防工程建设标准。2、人防功能空间的建筑设计应满足《人民防空地下室设计规范（GB50038-2005）、人民防空工程设计防火规范（GB50098-2009））、《城市居住区人民防空工程规划规范（GB50808-2013）和《河南省城市地下空间暨人防工程综合利用规划编制导则》要求。1郑州高新区第M50-K02-02、M51-K02-02、M51-K02-05街坊控制性详细规划1地下空间图则I1I111I1I11/1|一11街事香V5O-k中配建停东I25m荷仙30m25m111一路路路1L海一桐街科隆i路安全要求消防规划消防规划满足《筑设计防火规范》（GB50016-2014）（2018年版）、人民防空工程设计防火规范》（GB50098-2009）、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-2014）及其它相关规范的要求。满足《筑设计防火规范》（GB50016-2014）（2018年版）、人民防空工程设计防火规范》（GB50098-2009）、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-2014）及其它相关规范的要求。满足《筑设计防火规范》（GB50016-2014）（2018年版）、人民防空工程设计防火规范》（GB50098-2009）、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-2014）及其它相关规范的要求。满足《筑设计防火规范》（GB50016-2014）（2018年版）、人民防空工程设计防火规范》（GB50098-2009）、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-2014）及其它相关规范的要求。1郑州高新区第M50-K02-02、M51-K02-02、M51-K02-05街坊控制性详细规划1地下空间图则I1I111I1I11/1|一11街事香V5O-k中配建停东I25m荷仙30m25m111一路路路1L海一桐街科隆i路安全要求防洪规划防洪规划地下空间建筑设计应满足城市防洪防涝标准要求，并符合相关建筑设计规范要求。地下空间建筑设计应满足城市防洪防涝标准要求，并符合相关建筑设计规范要求。地下空间建筑设计应满足城市防洪防涝标准要求，并符合相关建筑设计规范要求。地下空间建筑设计应满足城市防洪防涝标准要求，并符合相关建筑设计规范要求。1郑州高新区第M50-K02-02、M51-K02-02、M51-K02-05街坊控制性详细规划1地下空间图则I1I111I1I11/1|一11街事香V5O-k中配建停东I25m荷仙30m25m111一路路路1L海一桐街科隆i路安全要求抗震规划抗震规划地下建筑具体抗震等级及标准要求应符合《建设抗震设计规范》（GB50011-2010），另外作为人防功能空间的地下建筑工程应符合人防部门的相关要求规定。地下建筑具体抗震等级及标准要求应符合《建设抗震设计规范》（GB50011-2010），另外作为人防功能空间的地下建筑工程应符合人防部门的相关要求规定。地下建筑具体抗震等级及标准要求应符合《建设抗震设计规范》（GB50011-2010），另外作为人防功能空间的地下建筑工程应符合人防部门的相关要求规定。地下建筑具体抗震等级及标准要求应符合《建设抗震设计规范》（GB50011-2010），另外作为人防功能空间的地下建筑工程应符合人防部门的相关要求规定。1郑州高新区第M50-K02-02、M51-K02-02、M51-K02-05街坊控制性详细规划1地下空间图则I1I111I1I11/1|一11街事香V5O-k中配建停东I25m荷仙30m25m111一路路路1L海一桐街科隆i路备注1、M51-K02-02、M51-K02-05、M50-K02-02地块进行地下空间开发，均应满足相邻地块地下空间及地上建筑的安全要求。2、M51-K02-02、M51-K02-05、M50-K02-02地块地下空间工程均为结建工程，地下空间主要使用功能均为配建停车，且应满足人防配建要求。3、M51-K02-05、M50-K02-02地块地下空间可与街坊内南侧地块合建，若不合建，则地下建筑物需按规定退界。4、电梯、供水设施、雨污水提升设施、应急照明、消控中心、地下空间出入口、风井、窗井、下沉广场等设施应按照防洪防涝规划建设要求实施。5、地下建筑物的最小退界距离不得小于5米，同时地下建筑物退界距离不得小于地下建筑物深度（自室外地坪至地下建筑物底板）的0.7倍，有特殊要求的应按相关要求执行。6、地下建筑物和地下附属设施，退让规划道路红线最小距离为6米。7、通风采光井应尽量与地面公共绿地、附属建（构）筑物结合设置，周边辅以景观美化。地下建筑工程应在具体建筑设计中满足相应建筑设计规范要求，其中配建人防工程应符合相关人防工程建设标准和要求。1、M51-K02-02、M51-K02-05、M50-K02-02地块进行地下空间开发，均应满足相邻地块地下空间及地上建筑的安全要求。2、M51-K02-02、M51-K02-05、M50-K02-02地块地下空间工程均为结建工程，地下空间主要使用功能均为配建停车，且应满足人防配建要求。3、M51-K02-05、M50-K02-02地块地下空间可与街坊内南侧地块合建，若不合建，则地下建筑物需按规定退界。4、电梯、供水设施、雨污水提升设施、应急照明、消控中心、地下空间出入口、风井、窗井、下沉广场等设施应按照防洪防涝规划建设要求实施。5、地下建筑物的最小退界距离不得小于5米，同时地下建筑物退界距离不得小于地下建筑物深度（自室外地坪至地下建筑物底板）的0.7倍，有特殊要求的应按相关要求执行。6、地下建筑物和地下附属设施，退让规划道路红线最小距离为6米。7、通风采光井应尽量与地面公共绿地、附属建（构）筑物结合设置，周边辅以景观美化。地下建筑工程应在具体建筑设计中满足相应建筑设计规范要求，其中配建人防工程应符合相关人防工程建设标准和要求。1、M51-K02-02、M51-K02-05、M50-K02-02地块进行地下空间开发，均应满足相邻地块地下空间及地上建筑的安全要求。2、M51-K02-02、M51-K02-05、M50-K02-02地块地下空间工程均为结建工程，地下空间主要使用功能均为配建停车，且应满足人防配建要求。3、M51-K02-05、M50-K02-02地块地下空间可与街坊内南侧地块合建，若不合建，则地下建筑物需按规定退界。4、电梯、供水设施、雨污水提升设施、应急照明、消控中心、地下空间出入口、风井、窗井、下沉广场等设施应按照防洪防涝规划建设要求实施。5、地下建筑物的最小退界距离不得小于5米，同时地下建筑物退界距离不得小于地下建筑物深度（自室外地坪至地下建筑物底板）的0.7倍，有特殊要求的应按相关要求执行。6、地下建筑物和地下附属设施，退让规划道路红线最小距离为6米。7、通风采光井应尽量与地面公共绿地、附属建（构）筑物结合设置，周边辅以景观美化。地下建筑工程应在具体建筑设计中满足相应建筑设计规范要求，其中配建人防工程应符合相关人防工程建设标准和要求。1、M51-K02-02、M51-K02-05、M50-K02-02地块进行地下空间开发，均应满足相邻地块地下空间及地上建筑的安全要求。2、M51-K02-02、M51-K02-05、M50-K02-02地块地下空间工程均为结建工程，地下空间主要使用功能均为配建停车，且应满足人防配建要求。3、M51-K02-05、M50-K02-02地块地下空间可与街坊内南侧地块合建，若不合建，则地下建筑物需按规定退界。4、电梯、供水设施、雨污水提升设施、应急照明、消控中心、地下空间出入口、风井、窗井、下沉广场等设施应按照防洪防涝规划建设要求实施。5、地下建筑物的最小退界距离不得小于5米，同时地下建筑物退界距离不得小于地下建筑物深度（自室外地坪至地下建筑物底板）的0.7倍，有特殊要求的应按相关要求执行。6、地下建筑物和地下附属设施，退让规划道路红线最小距离为6米。7、通风采光井应尽量与地面公共绿地、附属建（构）筑物结合设置，周边辅以景观美化。地下建筑工程应在具体建筑设计中满足相应建筑设计规范要求，其中配建人防工程应符合相关人防工程建设标准和要求。1、M51-K02-02、M51-K02-05、M50-K02-02地块进行地下空间开发，均应满足相邻地块地下空间及地上建筑的安全要求。2、M51-K02-02、M51-K02-05、M50-K02-02地块地下空间工程均为结建工程，地下空间主要使用功能均为配建停车，且应满足人防配建要求。3、M51-K02-05、M50-K02-02地块地下空间可与街坊内南侧地块合建，若不合建，则地下建筑物需按规定退界。4、电梯、供水设施、雨污水提升设施、应急照明、消控中心、地下空间出入口、风井、窗井、下沉广场等设施应按照防洪防涝规划建设要求实施。5、地下建筑物的最小退界距离不得小于5米，同时地下建筑物退界距离不得小于地下建筑物深度（自室外地坪至地下建筑物底板）的0.7倍，有特殊要求的应按相关要求执行。6、地下建筑物和地下附属设施，退让规划道路红线最小距离为6米。7、通风采光井应尽量与地面公共绿地、附属建（构）筑物结合设置，周边辅以景观美化。地下建筑工程应在具体建筑设计中满足相应建筑设计规范要求，其中配建人防工程应符合相关人防工程建设标准和要求。1、M51-K02-02、M51-K02-05、M50-K02-02地块进行地下空间开发，均应满足相邻地块地下空间及地上建筑的安全要求。2、M51-K02-02、M51-K02-05、M50-K02-02地块地下空间工程均为结建工程，地下空间主要使用功能均为配建停车，且应满足人防配建要求。3、M51-K02-05、M50-K02-02地块地下空间可与街坊内南侧地块合建，若不合建，则地下建筑物需按规定退界。4、电梯、供水设施、雨污水提升设施、应急照明、消控中心、地下空间出入口、风井、窗井、下沉广场等设施应按照防洪防涝规划建设要求实施。5、地下建筑物的最小退界距离不得小于5米，同时地下建筑物退界距离不得小于地下建筑物深度（自室外地坪至地下建筑物底板）的0.7倍，有特殊要求的应按相关要求执行。6、地下建筑物和地下附属设施，退让规划道路红线最小距离为6米。7、通风采光井应尽量与地面公共绿地、附属建（构）筑物结合设置，周边辅以景观美化。地下建筑工程应在具体建筑设计中满足相应建筑设计规范要求，其中配建人防工程应符合相关人防工程建设标准和要求。1郑州高新区第M50-K02-02、M51-K02-02、M51-K02-05街坊控制性详细规划1地下空间图则I1I111I1I11/1|一11街事香V5O-k中配建停东I25m荷仙30m25m111一路路路1L海一桐街科隆i路图例N51-02-02地块编码地块边界配建停车地下空间主要使用功能F-规划范围地下空间地块范围Wn地下空间开发区域地下机动车建议开口位置示意规划道路红线D雨污水提升设施11N51-02-02地块编码地块边界配建停车地下空间主要使用功能F-规划范围地下空间地块范围Wn地下空间开发区域地下机动车建议开口位置示意规划道路红线D雨污水提升设施11N51-02-02地块编码地块边界配建停车地下空间主要使用功能F-规划范围地下空间地块范围Wn地下空间开发区域地下机动车建议开口位置示意规划道路红线D雨污水提升设施11N51-02-02地块编码地块边界配建停车地下空间主要使用功能F-规划范围地下空间地块范围Wn地下空间开发区域地下机动车建议开口位置示意规划道路红线D雨污水提升设施11N51-02-02地块编码地块边界配建停车地下空间主要使用功能F-规划范围地下空间地块范围Wn地下空间开发区域地下机动车建议开口位置示意规划道路红线D雨污水提升设施11N51-02-02地块编码地块边界配建停车地下空间主要使用功能F-规划范围地下空间地块范围Wn地下空间开发区域地下机动车建议开口位置示意规划道路红线D雨污水提升设施11N51-02-02地块编码地块边界配建停车地下空间主要使用功能F-规划范围地下空间地块范围Wn地下空间开发区域地下机动车建议开口位置示意规划道路红线D雨污水提升设施11M51-K02-05配建停车郑州市高新区第M50-K02-02、M51-K02-02、M51-K02-05街坊控制性详细规划地块控制指标一览表附表1:地块控制指标一览表地块编号地块编号地块编号地块编号地块编号地块编号M51-K02-01M51-K02-02M51-K02-03M51-K02-04M51-K02-05M51-K02-06M51-K02-07M50-K02-01M50-K02-02M50-K02-03M50-K02-04强制性指标用地性质及代码用地性质及代码用地性质及代码用地性质及代码用地性质及代码公园绿地（G2）行政办公用地（A1)二类居住用地(R2）公园绿地（G2)二类居住用地（R2)二类居住用地（R2）中小学用地(A33)公园绿地（G2)二类居住用地(R2)二类居住用地(R2）二类居住用地(R2)强制性指标用地兼容性用地兼容性用地兼容性用地兼容性用地兼容性--1--一1一--一强制性指标建筑密度建筑密度建筑密度建筑密度%一<30-一<20-一一<20一一强制性指标建筑高度建筑高度建筑高度建筑高度米-<40--<80--一<80一强制性指标容积率容积率容积率容积率容积率一--<2.5一一一<2.5-一强制性指标绿地率绿地率绿地率绿地率%一>30一一>35-一一>35-一强制性指标机动车停车位配建标准机动车停车位配建标准机动车停车位配建标准机动车停车位配建标准机动车停车位配建标准-21.5车位/百平米建筑面积--详见附表4--一详见附表4--强制性指标非机动车停车位配建标准非机动车停车位配建标准非机动车停车位配建标准非机动车停车位配建标准非机动车停车位配建标准一20.5车位/百平米建筑面积--21.5车位/户一一-21.5车位/户--强制性指标配套设施配套设施配套设施配套设施配套设施详见图则详见图则详见图则详见图则详见图则详见图则详见图则详见图则详见图则详见图则详见图则规定性指标地块面积地块面积地块面积平方米390356483303715881039227337151093159171682211442135规定性指标建筑面积建筑面积建筑面积平方米-<8472-一<25980---<42920一-规定性指标年径流总量控制率年径流总量控制率年径流总量控制率%一≥75-一≥75一一-≥75--规定性指标机动车出入口方向机动车出入口方向机动车出入口方向机动车出入口方向机动车出入口方向一东、北-一西、北一一-东、北-一规定性指标建筑后退红线（米）建筑高度（米）道路名称建筑高度（米）道路名称建筑高度（米）道路名称H≤24H≤24H≤24H≤2424242424606060规定性指标建筑后退红线（米）雪松路雪松路雪松路一一一一一一一一一一一规定性指标建筑后退红线（米）药厂街药厂街药厂街1515151520202020252525规定性指标建筑后退红线（米）香荷路香荷路香荷路1010101015151515202020规定性指标建筑后退红线（米）水仙路、科隆路水仙路、科隆路水仙路、科隆路1010101015151515151515人口容量人口容量人口容量人口容量人口容量人口容量一一618--一1021一一引导性指标引导性指标建筑风格建筑风格建筑风格建筑风格建筑风格以现代风格为主，外观造型应简约明快，并应服从整体空间形态的要求，处理好与周边建筑空间的关系。建筑风格以现代风格为主，外观造型应简约明快，并应服从整体空间形态的要求，处理好与周边建筑空间的关系。建筑风格以现代风格为主，外观造型应简约明快，并应服从整体空间形态的要求，处理好与周边建筑空间的关系。建筑风格以现代风格为主，外观造型应简约明快，并应服从整体空间形态的要求，处理好与周边建筑空间的关系。建筑风格以现代风格为主，外观造型应简约明快，并应服从整体空间形态的要求，处理好与周边建筑空间的关系。建筑风格以现代风格为主，外观造型应简约明快，并应服从整体空间形态的要求，处理好与周边建筑空间的关系。建筑风格以现代风格为主，外观造型应简约明快，并应服从整体空间形态的要求，处理好与周边建筑空间的关系。建筑风格以现代风格为主，外观造型应简约明快，并应服从整体空间形态的要求，处理好与周边建筑空间的关系。建筑风格以现代风格为主，外观造型应简约明快，并应服从整体空间形态的要求，处理好与周边建筑空间的关系。建筑风格以现代风格为主，外观造型应简约明快，并应服从整体空间形态的要求，处理好与周边建筑空间的关系。建筑风格以现代风格为主，外观造型应简约明快，并应服从整体空间形态的要求，处理好与周边建筑空间的关系。引导性指标引导性指标建筑色彩建筑色彩建筑色彩建筑色彩单体建筑色彩不宜超过三种；色彩上应与周边建筑统一协调。单体建筑色彩不宜超过三种；色彩上应与周边建筑统一协调。单体建筑色彩不宜超过三种；色彩上应与周边建筑统一协调。单体建筑色彩不宜超过三种；色彩上应与周边建筑统一协调。单体建筑色彩不宜超过三种；色彩上应与周边建筑统一协调。单体建筑色彩不宜超过三种；色彩上应与周边建筑统一协调。单体建筑色彩不宜超过三种；色彩上应与周边建筑统一协调。单体建筑色彩不宜超过三种；色彩上应与周边建筑统一协调。单体建筑色彩不宜超过三种；色彩上应与周边建筑统一协调。单体建筑色彩不宜超过三种；色彩上应与周边建筑统一协调。单体建筑色彩不宜超过三种；色彩上应与周边建筑统一协调。引导性指标引导性指标环境要素环境要素环境要素环境要素注重沿路景观的塑造，处理好建筑与道路的关系；小品设施应鲜明简洁，具有艺术性和时代感，同时体现中原文化特色；注重开敞空间和绿地的营造，形成宜人的公共活动空间。注意防止噪声污染，重视夜景照明。注重沿路景观的塑造，处理好建筑与道路的关系；小品设施应鲜明简洁，具有艺术性和时代感，同时体现中原文化特色；注重开敞空间和绿地的营造，形成宜人的公共活动空间。注意防止噪声污染，重视夜景照明。注重沿路景观的塑造，处理好建筑与道路的关系；小品设施应鲜明简洁，具有艺术性和时代感，同时体现中原文化特色；注重开敞空间和绿地的营造，形成宜人的公共活动空间。注意防止噪声污染，重视夜景照明。注重沿路景观的塑造，处理好建筑与道路的关系；小品设施应鲜明简洁，具有艺术性和时代感，同时体现中原文化特色；注重开敞空间和绿地的营造，形成宜人的公共活动空间。注意防止噪声污染，重视夜景照明。注重沿路景观的塑造，处理好建筑与道路的关系；小品设施应鲜明简洁，具有艺术性和时代感，同时体现中原文化特色；注重开敞空间和绿地的营造，形成宜人的公共活动空间。注意防止噪声污染，重视夜景照明。注重沿路景观的塑造，处理好建筑与道路的关系；小品设施应鲜明简洁，具有艺术性和时代感，同时体现中原文化特色；注重开敞空间和绿地的营造，形成宜人的公共活动空间。注意防止噪声污染，重视夜景照明。注重沿路景观的塑造，处理好建筑与道路的关系；小品设施应鲜明简洁，具有艺术性和时代感，同时体现中原文化特色；注重开敞空间和绿地的营造，形成宜人的公共活动空间。注意防止噪声污染，重视夜景照明。注重沿路景观的塑造，处理好建筑与道路的关系；小品设施应鲜明简洁，具有艺术性和时代感，同时体现中原文化特色；注重开敞空间和绿地的营造，形成宜人的公共活动空间。注意防止噪声污染，重视夜景照明。注重沿路景观的塑造，处理好建筑与道路的关系；小品设施应鲜明简洁，具有艺术性和时代感，同时体现中原文化特色；注重开敞空间和绿地的营造，形成宜人的公共活动空间。注意防止噪声污染，重视夜景照明。注重沿路景观的塑造，处理好建筑与道路的关系；小品设施应鲜明简洁，具有艺术性和时代感，同时体现中原文化特色；注重开敞空间和绿地的营造，形成宜人的公共活动空间。注意防止噪声污染，重视夜景照明。注重沿路景观的塑造，处理好建筑与道路的关系；小品设施应鲜明简洁，具有艺术性和时代感，同时体现中原文化特色；注重开敞空间和绿地的营造，形成宜人的公共活动空间。注意防止噪声污染，重视夜景照明。重要管控要求重要管控要求1.开闭所、通信机房、变电室应布置在地上并满足防洪防涝规划建设要求。1.开闭所、通信机房、变电室应布置在地上并满足防洪防涝规划建设要求。1.开闭所、通信机房、变电室应布置在地上并满足防洪防涝规划建设要求。1.开闭所、通信机房、变电室应布置在地上并满足防洪防涝规划建设要求。1.开闭所、通信机房、变电室应布置在地上并满足防洪防涝规划建设要求。1.开闭所、通信机房、变电室应布置在地上并满足防洪防涝规划建设要求。1.开闭所、通信机房、变电室应布置在地上并满足防洪防涝规划建设要求。1.开闭所、通信机房、变电室应布置在地上并满足防洪防涝规划建设要求。1.开闭所、通信机房、变电室应布置在地上并满足防洪防涝规划建设要求。1.开闭所、通信机房、变电室应布置在地上并满足防洪防涝规划建设要求。1.开闭所、通信机房、变电室应布置在地上并满足防洪防涝规划建设要求。1.开闭所、通信机房、变电室应布置在地上并满足防洪防涝规划建设要求。1.开闭所、通信机房、变电室应布置在地上并满足防洪防涝规划建设要求。1.开闭所、通信机房、变电室应布置在地上并满足防洪防涝规划建设要求。1.开闭所、通信机房、变电室应布置在地上并满足防洪防涝规划建设要求。其他要求其他要求1.相邻地块为绿地，建筑后退绿线距离应不小于5米商业设施退绿线距离应不小于10米。2.二类居住用地M51-K02-05、M50-K02-02地块机动车按照20.6车位/户（套型建筑面积60平方米的户型）、20.9车位/户（60平方米180平方米的户型）、政策保障性住房20.5车位/户标准配建。新建住宅配建机动车停车位应100%建设充电设施或预留建设安装条件，应配建不少于10%的充电车位，应按照每户不少于1个配建非机动车充电车位。3.住宅日照应符合《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）和《民用建筑设计统一标准》（GB50352-2019）的有关规定。4.建筑间距控制应符合《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）（2018年版）和《郑州市城市规划管理技术规定（试行）》（2019.5）有关规定。1.相邻地块为绿地，建筑后退绿线距离应不小于5米商业设施退绿线距离应不小于10米。2.二类居住用地M51-K02-05、M50-K02-02地块机动车按照20.6车位/户（套型建筑面积60平方米的户型）、20.9车位/户（60平方米180平方米的户型）、政策保障性住房20.5车位/户标准配建。新建住宅配建机动车停车位应100%建设充电设施或预留建设安装条件，应配建不少于10%的充电车位，应按照每户不少于1个配建非机动车充电车位。3.住宅日照应符合《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）和《民用建筑设计统一标准》（GB50352-2019）的有关规定。4.建筑间距控制应符合《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）（2018年版）和《郑州市城市规划管理技术规定（试行）》（2019.5）有关规定。1.相邻地块为绿地，建筑后退绿线距离应不小于5米商业设施退绿线距离应不小于10米。2.二类居住用地M51-K02-05、M50-K02-02地块机动车按照20.6车位/户（套型建筑面积60平方米的户型）、20.9车位/户（60平方米180平方米的户型）、政策保障性住房20.5车位/户标准配建。新建住宅配建机动车停车位应100%建设充电设施或预留建设安装条件，应配建不少于10%的充电车位，应按照每户不少于1个配建非机动车充电车位。3.住宅日照应符合《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）和《民用建筑设计统一标准》（GB50352-2019）的有关规定。4.建筑间距控制应符合《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）（2018年版）和《郑州市城市规划管理技术规定（试行）》（2019.5）有关规定。1.相邻地块为绿地，建筑后退绿线距离应不小于5米商业设施退绿线距离应不小于10米。2.二类居住用地M51-K02-05、M50-K02-02地块机动车按照20.6车位/户（套型建筑面积60平方米的户型）、20.9车位/户（60平方米180平方米的户型）、政策保障性住房20.5车位/户标准配建。新建住宅配建机动车停车位应100%建设充电设施或预留建设安装条件，应配建不少于10%的充电车位，应按照每户不少于1个配建非机动车充电车位。3.住宅日照应符合《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）和《民用建筑设计统一标准》（GB50352-2019）的有关规定。4.建筑间距控制应符合《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）（2018年版）和《郑州市城市规划管理技术规定（试行）》（2019.5）有关规定。1.相邻地块为绿地，建筑后退绿线距离应不小于5米商业设施退绿线距离应不小于10米。2.二类居住用地M51-K02-05、M50-K02-02地块机动车按照20.6车位/户（套型建筑面积60平方米的户型）、20.9车位/户（60平方米180平方米的户型）、政策保障性住房20.5车位/户标准配建。新建住宅配建机动车停车位应100%建设充电设施或预留建设安装条件，应配建不少于10%的充电车位，应按照每户不少于1个配建非机动车充电车位。3.住宅日照应符合《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）和《民用建筑设计统一标准》（GB50352-2019）的有关规定。4.建筑间距控制应符合《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）（2018年版）和《郑州市城市规划管理技术规定（试行）》（2019.5）有关规定。1.相邻地块为绿地，建筑后退绿线距离应不小于5米商业设施退绿线距离应不小于10米。2.二类居住用地M51-K02-05、M50-K02-02地块机动车按照20.6车位/户（套型建筑面积60平方米的户型）、20.9车位/户（60平方米180平方米的户型）、政策保障性住房20.5车位/户标准配建。新建住宅配建机动车停车位应100%建设充电设施或预留建设安装条件，应配建不少于10%的充电车位，应按照每户不少于1个配建非机动车充电车位。3.住宅日照应符合《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）和《民用建筑设计统一标准》（GB50352-2019）的有关规定。4.建筑间距控制应符合《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）（2018年版）和《郑州市城市规划管理技术规定（试行）》（2019.5）有关规定。1.相邻地块为绿地，建筑后退绿线距离应不小于5米商业设施退绿线距离应不小于10米。2.二类居住用地M51-K02-05、M50-K02-02地块机动车按照20.6车位/户（套型建筑面积60平方米的户型）、20.9车位/户（60平方米180平方米的户型）、政策保障性住房20.5车位/户标准配建。新建住宅配建机动车停车位应100%建设充电设施或预留建设安装条件，应配建不少于10%的充电车位，应按照每户不少于1个配建非机动车充电车位。3.住宅日照应符合《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）和《民用建筑设计统一标准》（GB50352-2019）的有关规定。4.建筑间距控制应符合《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）（2018年版）和《郑州市城市规划管理技术规定（试行）》（2019.5）有关规定。1.相邻地块为绿地，建筑后退绿线距离应不小于5米商业设施退绿线距离应不小于10米。2.二类居住用地M51-K02-05、M50-K02-02地块机动车按照20.6车位/户（套型建筑面积60平方米的户型）、20.9车位/户（60平方米180平方米的户型）、政策保障性住房20.5车位/户标准配建。新建住宅配建机动车停车位应100%建设充电设施或预留建设安装条件，应配建不少于10%的充电车位，应按照每户不少于1个配建非机动车充电车位。3.住宅日照应符合《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）和《民用建筑设计统一标准》（GB50352-2019）的有关规定。4.建筑间距控制应符合《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）（2018年版）和《郑州市城市规划管理技术规定（试行）》（2019.5）有关规定。1.相邻地块为绿地，建筑后退绿线距离应不小于5米商业设施退绿线距离应不小于10米。2.二类居住用地M51-K02-05、M50-K02-02地块机动车按照20.6车位/户（套型建筑面积60平方米的户型）、20.9车位/户（60平方米180平方米的户型）、政策保障性住房20.5车位/户标准配建。新建住宅配建机动车停车位应100%建设充电设施或预留建设安装条件，应配建不少于10%的充电车位，应按照每户不少于1个配建非机动车充电车位。3.住宅日照应符合《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）和《民用建筑设计统一标准》（GB50352-2019）的有关规定。4.建筑间距控制应符合《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）（2018年版）和《郑州市城市规划管理技术规定（试行）》（2019.5）有关规定。1.相邻地块为绿地，建筑后退绿线距离应不小于5米商业设施退绿线距离应不小于10米。2.二类居住用地M51-K02-05、M50-K02-02地块机动车按照20.6车位/户（套型建筑面积60平方米的户型）、20.9车位/户（60平方米180平方米的户型）、政策保障性住房20.5车位/户标准配建。新建住宅配建机动车停车位应100%建设充电设施或预留建设安装条件，应配建不少于10%的充电车位，应按照每户不少于1个配建非机动车充电车位。3.住宅日照应符合《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）和《民用建筑设计统一标准》（GB50352-2019）的有关规定。4.建筑间距控制应符合《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）（2018年版）和《郑州市城市规划管理技术规定（试行）》（2019.5）有关规定。1.相邻地块为绿地，建筑后退绿线距离应不小于5米商业设施退绿线距离应不小于10米。2.二类居住用地M51-K02-05、M50-K02-02地块机动车按照20.6车位/户（套型建筑面积60平方米的户型）、20.9车位/户（60平方米180平方米的户型）、政策保障性住房20.5车位/户标准配建。新建住宅配建机动车停车位应100%建设充电设施或预留建设安装条件，应配建不少于10%的充电车位，应按照每户不少于1个配建非机动车充电车位。3.住宅日照应符合《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）和《民用建筑设计统一标准》（GB50352-2019）的有关规定。4.建筑间距控制应符合《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）（2018年版）和《郑州市城市规划管理技术规定（试行）》（2019.5）有关规定。1.相邻地块为绿地，建筑后退绿线距离应不小于5米商业设施退绿线距离应不小于10米。2.二类居住用地M51-K02-05、M50-K02-02地块机动车按照20.6车位/户（套型建筑面积60平方米的户型）、20.9车位/户（60平方米180平方米的户型）、政策保障性住房20.5车位/户标准配建。新建住宅配建机动车停车位应100%建设充电设施或预留建设安装条件，应配建不少于10%的充电车位，应按照每户不少于1个配建非机动车充电车位。3.住宅日照应符合《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）和《民用建筑设计统一标准》（GB50352-2019）的有关规定。4.建筑间距控制应符合《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）（2018年版）和《郑州市城市规划管理技术规定（试行）》（2019.5）有关规定。1.相邻地块为绿地，建筑后退绿线距离应不小于5米商业设施退绿线距离应不小于10米。2.二类居住用地M51-K02-05、M50-K02-02地块机动车按照20.6车位/户（套型建筑面积60平方米的户型）、20.9车位/户（60平方米180平方米的户型）、政策保障性住房20.5车位/户标准配建。新建住宅配建机动车停车位应100%建设充电设施或预留建设安装条件，应配建不少于10%的充电车位，应按照每户不少于1个配建非机动车充电车位。3.住宅日照应符合《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）和《民用建筑设计统一标准》（GB50352-2019）的有关规定。4.建筑间距控制应符合《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）（2018年版）和《郑州市城市规划管理技术规定（试行）》（2019.5）有关规定。1.相邻地块为绿地，建筑后退绿线距离应不小于5米商业设施退绿线距离应不小于10米。2.二类居住用地M51-K02-05、M50-K02-02地块机动车按照20.6车位/户（套型建筑面积60平方米的户型）、20.9车位/户（60平方米180平方米的户型）、政策保障性住房20.5车位/户标准配建。新建住宅配建机动车停车位应100%建设充电设施或预留建设安装条件，应配建不少于10%的充电车位，应按照每户不少于1个配建非机动车充电车位。3.住宅日照应符合《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）和《民用建筑设计统一标准》（GB50352-2019）的有关规定。4.建筑间距控制应符合《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）（2018年版）和《郑州市城市规划管理技术规定（试行）》（2019.5）有关规定。1.相邻地块为绿地，建筑后退绿线距离应不小于5米商业设施退绿线距离应不小于10米。2.二类居住用地M51-K02-05、M50-K02-02地块机动车按照20.6车位/户（套型建筑面积60平方米的户型）、20.9车位/户（60平方米180平方米的户型）、政策保障性住房20.5车位/户标准配建。新建住宅配建机动车停车位应100%建设充电设施或预留建设安装条件，应配建不少于10%的充电车位，应按照每户不少于1个配建非机动车充电车位。3.住宅日照应符合《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）和《民用建筑设计统一标准》（GB50352-2019）的有关规定。4.建筑间距控制应符合《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）（2018年版）和《郑州市城市规划管理技术规定（试行）》（2019.5）有关规定。郑州市高新区第M50-K02-02、M51-K02-02、M51-K02-05街坊控制性详细规划地下空间使用控制指标一览表附表2:地下空间使用控制指标一览表地块编号地块编号M51-K02-02M51-K02-05M50-K02-02用地类别名称用地类别名称行政办公用地二类居住用地二类居住用地规定性指标主要使用功能配建停车配建停车配建停车规定性指标地下空间地块面积（平方米）56481039217168规定性指标地下空间水平最大投影面积（平方米）4178886015164规定性指标地下空间建设深度（米）≤15≤15≤15规定性指标地下建筑物退让见地下空间图则见地下空间图则见地下空间图则规定性指标地下空间配套设施见地下空间图则见地下空间图则见地下空间图则规定性指标地下空间开发层数（层）川2规定性指标地下空间建筑面积（平方米）<8356<17720<30328引导性指标城市设计1.室内设计应导向性明确，标识照明统一、鲜明；色彩应淡雅明快，不宜大面积采用强烈浓重的色彩。2.地下空间露出地面的附属设施的设计应体现时代气息，色彩应与周边建筑相协调。1.室内设计应导向性明确，标识照明统一、鲜明；色彩应淡雅明快，不宜大面积采用强烈浓重的色彩。2.地下空间露出地面的附属设施的设计应体现时代气息，色彩应与周边建筑相协调。1.室内设计应导向性明确，标识照明统一、鲜明；色彩应淡雅明快，不宜大面积采用强烈浓重的色彩。2.地下空间露出地面的附属设施的设计应体现时代气息，色彩应与周边建筑相协调。安全要求人防规划1.地下空间开发应以满足配套人防工程为前提，居住用地项目、公共管理与公共服务设施用地项目，按地上总建筑面积的8%配建6级以上（含）防空地下室。地下空间开发与人防工程建设相结合时，应考虑战时人防的要求，其防护标准应符合人防工程建设标准。2.人防功能空间的建筑设计应满足《人民防空地下室设计规范（GB50038-2005）》、《人民防空工程设计防火规范（GB50098-2009）》、《城市居住区人民防空工程规划规范（GB50808-2013）》和《河南省城市地下空间暨人防工程综合利用规划编制导则》要求。1.地下空间开发应以满足配套人防工程为前提，居住用地项目、公共管理与公共服务设施用地项目，按地上总建筑面积的8%配建6级以上（含）防空地下室。地下空间开发与人防工程建设相结合时，应考虑战时人防的要求，其防护标准应符合人防工程建设标准。2.人防功能空间的建筑设计应满足《人民防空地下室设计规范（GB50038-2005）》、《人民防空工程设计防火规范（GB50098-2009）》、《城市居住区人民防空工程规划规范（GB50808-2013）》和《河南省城市地下空间暨人防工程综合利用规划编制导则》要求。1.地下空间开发应以满足配套人防工程为前提，居住用地项目、公共管理与公共服务设施用地项目，按地上总建筑面积的8%配建6级以上（含）防空地下室。地下空间开发与人防工程建设相结合时，应考虑战时人防的要求，其防护标准应符合人防工程建设标准。2.人防功能空间的建筑设计应满足《人民防空地下室设计规范（GB50038-2005）》、《人民防空工程设计防火规范（GB50098-2009）》、《城市居住区人民防空工程规划规范（GB50808-2013）》和《河南省城市地下空间暨人防工程综合利用规划编制导则》要求。安全要求消防规划满足《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）（2018年版）、《人民防空工程设计防火规范》（GB50098-2009）、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-2014）及其它相关规范的要求。满足《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）（2018年版）、《人民防空工程设计防火规范》（GB50098-2009）、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-2014）及其它相关规范的要求。满足《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）（2018年版）、《人民防空工程设计防火规范》（GB50098-2009）、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-2014）及其它相关规范的要求。安全要求防洪规划地下空间建筑设计应满足城市防洪标准要求，并符合相关建筑设计规范要求。地下空间建筑设计应满足城市防洪标准要求，并符合相关建筑设计规范要求。地下空间建筑设计应满足城市防洪标准要求，并符合相关建筑设计规范要求。安全要求抗震规划地下建筑具体抗震等级及标准要求应符合《建设抗震设计规范》（GB50011-2010），另外作为人防功能空间的地下建筑工程应符合人防部门的相关要求规定。地下建筑具体抗震等级及标准要求应符合《建设抗震设计规范》（GB50011-2010），另外作为人防功能空间的地下建筑工程应符合人防部门的相关要求规定。地下建筑具体抗震等级及标准要求应符合《建设抗震设计规范》（GB50011-2010），另外作为人防功能空间的地下建筑工程应符合人防部门的相关要求规定。备注1、M51-K02-02、M51-K02-05、M50-K02-02地块进行地下空间开发，均应满足相邻地块地下空间及地上建筑的安全要求。2、M51-K02-02、M51-K02-05、M50-K02-02地块地下空间工程均为结建工程，地下空间主要使用功能均为配建停车，且应满足人防配建要求。3、M51-K02-05、M50-K02-02地块地下空间可与街坊内南侧地块合建，若不合建，则地下建筑物需按规定退界。4、电梯、供水设施、雨污水提升设施、应急照明、消控中心、地下空间出入口、风井、窗井、下沉广场等设施应按照防洪防涝规划建设要求实施。5、地下建筑物的最小退界距离不得小于5米，同时地下建筑物退界距离不得小于地下建筑物深度（自室外地坪至地下建筑物底板）的0.7倍，有特殊要求的应按相关要求执行。6、地下建筑物和地下附属设施，退让规划道路红线最小距离为6米。7、通风采光井应尽量与地面公共绿地、附属建（构）筑物结合设置，周边辅以景观美化。地下建筑工程应在具体建筑设计中满足相应建筑设计规范要求，其中配建人防工程应符合相关人防工程建设标准和要求。1、M51-K02-02、M51-K02-05、M50-K02-02地块进行地下空间开发，均应满足相邻地块地下空间及地上建筑的安全要求。2、M51-K02-02、M51-K02-05、M50-K02-02地块地下空间工程均为结建工程，地下空间主要使用功能均为配建停车，且应满足人防配建要求。3、M51-K02-05、M50-K02-02地块地下空间可与街坊内南侧地块合建，若不合建，则地下建筑物需按规定退界。4、电梯、供水设施、雨污水提升设施、应急照明、消控中心、地下空间出入口、风井、窗井、下沉广场等设施应按照防洪防涝规划建设要求实施。5、地下建筑物的最小退界距离不得小于5米，同时地下建筑物退界距离不得小于地下建筑物深度（自室外地坪至地下建筑物底板）的0.7倍，有特殊要求的应按相关要求执行。6、地下建筑物和地下附属设施，退让规划道路红线最小距离为6米。7、通风采光井应尽量与地面公共绿地、附属建（构）筑物结合设置，周边辅以景观美化。地下建筑工程应在具体建筑设计中满足相应建筑设计规范要求，其中配建人防工程应符合相关人防工程建设标准和要求。1、M51-K02-02、M51-K02-05、M50-K02-02地块进行地下空间开发，均应满足相邻地块地下空间及地上建筑的安全要求。2、M51-K02-02、M51-K02-05、M50-K02-02地块地下空间工程均为结建工程，地下空间主要使用功能均为配建停车，且应满足人防配建要求。3、M51-K02-05、M50-K02-02地块地下空间可与街坊内南侧地块合建，若不合建，则地下建筑物需按规定退界。4、电梯、供水设施、雨污水提升设施、应急照明、消控中心、地下空间出入口、风井、窗井、下沉广场等设施应按照防洪防涝规划建设要求实施。5、地下建筑物的最小退界距离不得小于5米，同时地下建筑物退界距离不得小于地下建筑物深度（自室外地坪至地下建筑物底板）的0.7倍，有特殊要求的应按相关要求执行。6、地下建筑物和地下附属设施，退让规划道路红线最小距离为6米。7、通风采光井应尽量与地面公共绿地、附属建（构）筑物结合设置，周边辅以景观美化。地下建筑工程应在具体建筑设计中满足相应建筑设计规范要求，其中配建人防工程应符合相关人防工程建设标准和要求。1、M51-K02-02、M51-K02-05、M50-K02-02地块进行地下空间开发，均应满足相邻地块地下空间及地上建筑的安全要求。2、M51-K02-02、M51-K02-05、M50-K02-02地块地下空间工程均为结建工程，地下空间主要使用功能均为配建停车，且应满足人防配建要求。3、M51-K02-05、M50-K02-02地块地下空间可与街坊内南侧地块合建，若不合建，则地下建筑物需按规定退界。4、电梯、供水设施、雨污水提升设施、应急照明、消控中心、地下空间出入口、风井、窗井、下沉广场等设施应按照防洪防涝规划建设要求实施。5、地下建筑物的最小退界距离不得小于5米，同时地下建筑物退界距离不得小于地下建筑物深度（自室外地坪至地下建筑物底板）的0.7倍，有特殊要求的应按相关要求执行。6、地下建筑物和地下附属设施，退让规划道路红线最小距离为6米。7、通风采光井应尽量与地面公共绿地、附属建（构）筑物结合设置，周边辅以景观美化。地下建筑工程应在具体建筑设计中满足相应建筑设计规范要求，其中配建人防工程应符合相关人防工程建设标准和要求。郑州市高新区第M50-K02-02、M51-K02-02、M51-K02-05街坊控制性详细规划公共服务设施配套一览表附表3：公共服务设施配套一览表附表3：公共服务设施配套一览表附表3：公共服务设施配套一览表附表3：公共服务设施配套一览表附表3：公共服务设施配套一览表类别项目数量配建地块建设要求行政管理派出所1M51-K02-02体育设施儿童、老年人活动场地2M51-K02-05、M50-K02-02用地面积不低于0.15平方米/人，且最小用地面积不应小于170平方米，儿童活动场地建设要求应按照《郑州市儿童友好城市规划建设技术导则（试行）》要求执行体育设施室外健身器械2M51-K02-05、M50-K02-02宜结合集中绿地设置。社区设施楼宇党组织工作用房1M51-K02-02建筑面积不得小于60平方米。社区设施物业管理2M51-K02-05、M50-K02-02应当按照物业管理区域内总建筑面积配置，超过2万平方米至20万平方米部分，按照4%的比例配置。社区设施邮件和快件送达设施2M51-K02-05、M50-K02-02应结合物业管理设施或在居住街坊内设置。社区设施便民店2M51-K02-05、M50-K02-02建筑面积不少于40平方米/百户。市政公用设施热交换站2M51-K02-05、M50-K02-02建筑面积为200-300平方米，不应设在居民楼下或紧邻居民楼建设，防止噪音污染。市政公用设施开闭所1M51-K02-05用地面积不小于160平方米，建筑面积不小于140平方米。应布置在临路位置，便于电力电缆进出线、运行维护和事故抢修，独立设置。市政公用设施变电室3M51-K02-02、M51-K02-05、M50-K02-02建筑面积为40-130平方米，负荷半径不应大于250米，尽可能设置于其他建筑内。市政公用设施二次供水加压泵站-M51-K02-05、M50-K02-02不应与热交换站、变电室毗邻设置市政公用设施通信综合接入机房-M51-K02-05、M50-K02-02不应与水泵房毗邻。市政公用设施垃圾收集点-M51-K02-02、M51-K02-05、M50-K02-02应分类收集。市政公用设施再生资源回收点-M51-K02-05、M50-K02-02用地面积为6-10平方米市政公用设施公共厕所1M50-K02-02建筑面积不小于60平方米。市政公用设施通信基站-M51-K02-05、M50-K02-02基站应优先选用楼面站，宜结合公建楼面及外墙面设置，新建公建建筑应在楼面预留基站位置。市政公用设施机动车停车场（库）-M51-K02-02、M51-K02-05、M50-K02-02停车位配建标准根据用地实际建筑用途按照《郑州市城市规划管理技术规定（试行）》（2019.5）要求配建。市政公用设施非机动车存车处-M51-K02-02、M51-K02-05、M50-K02-02停车位配建标准根据用地实际建筑用途按照《郑州市城市规划管理技术规定（试行）》（2019.5）要求配建，宜设于地块的出入口或建筑出入口附近。市政公用设施雨污水提升设施M51-K02-02、M51-K02-05、M50-K02-02位于地块地下空间，应满足防洪排涝建设要求。
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