广州市树窝顶出租招标采购公告（广州市白云区太和镇谢家庄经济联合社2024）
打石窿南片山头菏树窝顶出租交易公告
交易编号：J01-N24401117219426129-20240529-000017-5
区交易编号：镇集资竞20240689 广州市白云区太和镇谢家庄经济联合社定于 2024-07-05日9:30时对打石窿南片山头菏树窝顶进行竞投，本项目采用网上竞投方式进行，本次交易机构为： 太和镇“三资”管理服务中心 ,欢迎有意参加单位前来竞价。
一、竞投租赁标的物基本情况
资产名称
资产编号
单元号
占地面积
建筑面积
交易底价
资产地址
资产类型
资产详细用途
打石窿南片山头菏树窝顶
011101011000-01-0029
001
43.41平方米
0.00平方米
8000.00元/宗·年
广州市白云区太和镇谢家庄村打石窿南片山头菏树窝顶（京港澳高速旁）
其他用地
通信基站
标的物的具体情况是由广州市白云区太和镇谢家庄经济联合社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。
竞价资质要求：无 。 备注：该项目产生的标的物测绘费2000元由谢家庄经济联合社垫付，交易完成后由竞得方支付 。 租赁年限：5.00年。预计从2024-07-01到2029-06-30止（以实际签订合同约定时间为准） 交易面积：43.41平方米。 产权情况：无集体产权证,本次竞投不接受联合体竞投。 租金递增方式：不递增
二、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次举牌加价为100.00元的整数倍。
三、报名流程
(一)、在竞投公告的附件中下载竞投相关资料（《交易方案》《合同样本》《交易规则》等）。 (二)、审查自身是否符合竞投资质要求，竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。 (三)、在线上报名流程中提交报名资料，待交易机构组织审核工作。交易机构将以书面或短信的方式通知报名人资格审查结果。 (四)、在线上报名流程中提交交易保证金汇款单照片，待交易机构核实保证金的缴纳情况 。 (五)、经交易机构组织人员确认保证金交易成功，报名人获得竞投资格。
四、报名资料包括： 线上提交的资料：（1）身份证明材料（自然人身份证原件及复印件、法人身份证原件及复印件、加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的组织机构代码证复印件、委托书等）； （2）《承诺书》（自行下载《交易规则》，并在附件上签印后上传）；线下提交的资料：-。
(一)、网上提交的报名材料，请于2024-07-04日16:00时前，在三资交易系统上传报名资料。 (二)、网上竞投的公告中如部分资格证明材料需现场提交的，请于2024-06-26至2024-07-04,上午9:00时至12:00时,下午14:00时至17:00时（节假日除外），携带报名资料到本项目指定交易服务机构提交。 (三)、说明： (1)、意向方提交资料为复印件的，需提供原件核对。法人和其他组织所提交资料均需加盖公章（请携带公章办理报名手续），如一份资料有多页的，需加盖骑缝章。 (2)、意向方报名、竞投、签约若委托代理人，需提供授权文件：意向方为自然人的，提供授权委托书原件、意向方和代理人身份证原件及复印件；意向方为法人或其他组织的，提供授权委托书原件、意向方身份证明文件原件及复印件、代理人身份证原件及复印件，同时所有复印件材料均须加盖公章。 (3)、报名人需对自己提交的资料的真实性负责，如果在交易过程中或交易结束后，发现报名人提交资料不实的，立即撤销其竞投资格，由报名人自行承担由此产生的全部风险和责任。
五、竞投保证金
(一)网上竞投请于2024-07-04日17:00时前将保证金的银行汇款单据截图（照片）上传至三资网上竞投系统保证金缴纳模块，审核结果将以短信方式通知。如在2024-07-04日17:00时前还没收到短信通知请及时联系公告下方相关工作人员。
(二)交易保证金缴纳方式: 银行转账 。
(三)交易保证金金额: 8000.00 元。
(四)开户行: 中国农业银行广州太和支行 。
(五)银行户名: 广州市白云区太和镇人民政府 。
(六)银行账号: 44068901040003723。
注意事项: 1.交易保证金的汇款人名称应与报名人名称一致。 2.一宗交易对应一份保证金，参与多宗交易需分开交纳多份保证金（汇款时请备注保证金对应的区交易编号） 3.采用银行转账支付交易保证金的，报名人经交易机构审核后发现不符合竞投人资格标准的，但已直接将交易保证金转入指定银行账户的，交易保证金收取方需于交易结果公示结束后5个工作日内将相关交易保证金无息退还原转入账户。 4.请及时做好交易保证金的交纳工作，避免各种原因导致保证金缴纳失败或晚交。
六、竞投时间：
网上竞投：竞投人请于2024-07-05日9:30时前登入三资网上竞投系统，参与网上竞投; 注意：可能因出现报名资格审查结果投诉而推迟竞投会时间，如有推迟将另行通知竞投会时间
七、其他说明：
1、本项目的所有解释权归 镇交易中心 交易机构所有。
2、签订成交确认书地点： 太和镇“三资”管理服务中心 。
八、联系方式
(一)出租方联系方式：
联系人： 谢顺邻
联系电话： 13808893392
(二)交易机构联系方式：
联系人：范小姐
联系电话：36532363
联系地址：广州市白云区朝亮南路22号
指定网址： 3z.by.gov.cn
(三)交易监督机构联系方式：
联系人： 范小姐
联系电话： 36532363
九、附件
(1)交易方案： 交易文件
(2)合同样本： 合同样本
(3)交易规则： 交易规则
(4)成交确认书模板： 成交确认书模板
(5)资产的现状图： 资产的现状图
十、网上竞投操作视频
(1)电脑版网上竞投操作视频：
(2)微信小程序版网上竞投操作视频：
太和镇“三资”管理服务中心
2024年6月25日
交易方案一、委托方一、委托方一、委托方一、委托方一、委托方一、委托方一、委托方谢家庄经济联合社谢家庄经济联合社谢家庄经济联合社谢家庄经济联合社谢家庄经济联合社谢家庄经济联合社谢家庄经济联合社二、资产基本信息摘要二、资产基本信息摘要二、资产基本信息摘要二、资产基本信息摘要二、资产基本信息摘要二、资产基本信息摘要二、资产基本信息摘要标的物地址标的物地址广州市白云区太和镇谢家庄村打石窿南片山头菏树窝顶（京港澳高速旁）广州市白云区太和镇谢家庄村打石窿南片山头菏树窝顶（京港澳高速旁）广州市白云区太和镇谢家庄村打石窿南片山头菏树窝顶（京港澳高速旁）广州市白云区太和镇谢家庄村打石窿南片山头菏树窝顶（京港澳高速旁）广州市白云区太和镇谢家庄村打石窿南片山头菏树窝顶（京港澳高速旁）资产类型资产类型土地土地土地土地土地资产面积资产面积占地面积：43.41平方米占地面积：43.41平方米占地面积：43.41平方米占地面积：43.41平方米占地面积：43.41平方米权属信息权属信息资产所有权人谢家庄经济联合社产权手续是否完善产权手续是否完善口是否权属信息权属信息资产所有权证号无无无无标的使用情况标的使用情况闲置闲置闲置闲置闲置是否涉及优先权是否涉及优先权口是。如优先权人不放弃优先权，须按照公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易。口是。如优先权人不放弃优先权，须按照公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易。口是。如优先权人不放弃优先权，须按照公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易。口是。如优先权人不放弃优先权，须按照公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易。口是。如优先权人不放弃优先权，须按照公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易。是否涉及优先权是否涉及优先权否否否否否水电现状水电现状无无无无无消防手续消防手续无无无无无其他情况其他情况该项目产生的标的物测绘费2000元由谢家庄经济联合社垫付，交易完成后由竞得方支付。该项目产生的标的物测绘费2000元由谢家庄经济联合社垫付，交易完成后由竞得方支付。该项目产生的标的物测绘费2000元由谢家庄经济联合社垫付，交易完成后由竞得方支付。该项目产生的标的物测绘费2000元由谢家庄经济联合社垫付，交易完成后由竞得方支付。该项目产生的标的物测绘费2000元由谢家庄经济联合社垫付，交易完成后由竞得方支付。三、意向方资格条件三、意向方资格条件三、意向方资格条件三、意向方资格条件三、意向方资格条件三、意向方资格条件三、意向方资格条件（一）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。（二）本项目不接受联合体报名参加。（三）其它资格条件：无。（一）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。（二）本项目不接受联合体报名参加。（三）其它资格条件：无。（一）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。（二）本项目不接受联合体报名参加。（三）其它资格条件：无。（一）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。（二）本项目不接受联合体报名参加。（三）其它资格条件：无。（一）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。（二）本项目不接受联合体报名参加。（三）其它资格条件：无。（一）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。（二）本项目不接受联合体报名参加。（三）其它资格条件：无。（一）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。（二）本项目不接受联合体报名参加。（三）其它资格条件：无。四、对原乙方的补偿（选填）四、对原乙方的补偿（选填）四、对原乙方的补偿（选填）四、对原乙方的补偿（选填）四、对原乙方的补偿（选填）四、对原乙方的补偿（选填）四、对原乙方的补偿（选填）补偿标的无无无无无无评估方法无无补偿金额补偿金额无无五、交易条件五、交易条件五、交易条件五、交易条件五、交易条件五、交易条件五、交易条件租赁/承包期限5年5年免租期免租期无无递增方式无无无无无无标的物交付时间合同签订后合同签订后转/分租要求转/分租要求租赁期不得转租分租租赁期不得转租分租资产用途通信基站通信基站通信基站合同履约金8000元（大写：捌仟元整）8000元（大写：捌仟元整）8000元（大写：捌仟元整）其他条件其他要求：1.委托方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。2.标的物的交易面积以资产面积为准，若实测面积与交易面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。3.其他条件详见交易合同样本。其他要求：1.委托方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。2.标的物的交易面积以资产面积为准，若实测面积与交易面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。3.其他条件详见交易合同样本。其他要求：1.委托方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。2.标的物的交易面积以资产面积为准，若实测面积与交易面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。3.其他条件详见交易合同样本。六、交易底价六、交易底价六、交易底价六、交易底价首年租金￥8000元（人民币大写：捌仟元整）首年租金￥8000元（人民币大写：捌仟元整）首年租金￥8000元（人民币大写：捌仟元整）首年租金￥8000元（人民币大写：捌仟元整）是否含税价口是否是否设定保留价口是否竞投阶梯￥100元/年￥100元/年￥100元/年七、交易保证金七、交易保证金七、交易保证金七、交易保证金交易保证金金额￥8000元（大写：捌仟元整）￥8000元（大写：捌仟元整）￥8000元（大写：捌仟元整）八、交易方式八、交易方式八、交易方式八、交易方式口现场举牌口现场书面报价其他：网上竞投口现场举牌口现场书面报价其他：网上竞投口现场举牌口现场书面报价其他：网上竞投口现场举牌口现场书面报价其他：网上竞投盖章确认盖章确认盖章确认盖章确认委托方（盖章）2000年6月日委托方（盖章）2000年6月日交易管理机构（盖章）2W0年月日交易管理机构（盖章）2W0年月日合同号：土地租赁合同（样本）出租方（以下简称甲方）：：广州市白云区太和镇谢家庄经济联合社承租方（以下简称乙方）根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就土地租赁相关的事项达成协议并签订本合同，双方共同遵守。第一条土地概况乙方通过公平、公正、公开的竞投方式，租赁甲方自有的位于谢家庄打石窿南片山头菏树窝顶的（白云区；经度：E113.363857°；纬度：N23.299191°）土地。占地总面积43.41平方米（见附图，附图已经甲乙双方签字盖章确认）。乙方对甲方出租的土地情况已作充分了解，同意承租，仅用于通信基站用途，并按国家有关法律、法规和村规民约等有关规定使用。如乙方需要改变生产行业或改变土地用途的，必须向甲方提出书面申请，征得甲方书面同意后方可变更。第二条租用期限按照《民法典》等相关规定，租赁合同租赁期限最长不得超过20年，本合同下的土地租用年限为5年，自年月日起，至年月日止。第三条租金及支付（一）租金标准租金单价为：元/年/宗，占地面积为43.41平方米。乙方每年应交纳租金总额为：元（大写：），租金未含税费。（二）租金支付方式租金支付方式采用第壹种方式1.分期付款方式租金按年收取，每期开始日内交纳租金。12.一次性付清方式租金按一次性收取，合同签订0天内支付。（四）在租赁期内，必须按规定期限缴交租金，凡拖欠租金的，甲方有权增收滞约金，滞约金每天按照所欠租金3%计算。如乙方拖欠甲方租金达到30天，甲方有权单方解除合同，保证金归甲方所有，甲方并有权主张乙方赔偿其他损失。（五）标的物的面积测量报告费用2000元自签订合同5个工作日内由乙方支付。第四条土地转租、转让合同期内，乙方不得转租转让租赁的土地。第五条税费规费缴交（一）存在租赁行为的物业（一手或多手），乙方在租用期内，应按国家法律、法规、政策以及当地各级行政、执法等有关部门的规定依法经营和依法缴纳税费规费（包括但不限于本合同场地的土地使用税、工商税费、水电费、治安费、清洁费等），乙方对外经营所产生的债权债务均由乙方负责承担。乙方自行承担法律责任、经营风险和损益。第六条土地保险购买在租赁期限内，乙方负责购买租赁土地的财产保险，若乙方未购买保险，因土地损害产生的所有赔偿及责任由乙方承担。第七条土地设施设备乙方租用土地后不能满足发展要求时，所需的水电扩容、道路、下水道、环境改造、环保设施等项目的建设均由乙方自行出资解决。乙方进行上述建设须经甲方书面同意后方可实施，并按有关法律法规及政策规定的程序和要求办理。第八条甲乙双方权利和义务（一）甲方的权利和义务1.甲方有权向乙方收取相应的合同中约定的租金及其它费用（如水费、电费、垃圾费等）。2.甲方应按照本合同约定给乙方提供相应的土地，若因甲方自身原因无法提供本合同约定的土地而解除合同的，或因甲方违约导致合同不能继续履行的，应2支付乙方本合同租金总额3%的违约金。3.甲方在签订合同前，须对乙方的诚信记录进行了解审核。4.如在合同执行期间，乙方在经营管理中发生严重违法违规违纪问题、造成重大损失与恶劣影响的，甲方有权立即解除该份合同，并无条件收回所出租的土地及地上的所有建（构）筑物。（二）乙方的权利和义务1.乙方在移交前保证详细知悉和了解土地现状，如发现有问题的，必须立即与甲方沟通协调。2.乙方中途自行退租或违反本合同有关条款，应按照合同总租金的3%向甲方支付违约金，合同履约金不退。3.租赁期间，乙方应合理使用并爱护该土地及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该土地及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，但费用由乙方承担。4.乙方在租赁期内有责任保护环境、保护农业用地和农业生产、保护交通道路及公共设施，如因乙方造成污染或损坏的，由乙方负责赔偿。乙方不得占用公共道路堆放物品、器材，不得堵塞下水道，一旦发现乙方存在上述行为，甲方有权责令乙方在15天内进行移除或整改，逾期未移除或整改的，甲方有权自行处置，期间发生的费用均由乙方负责。5.租赁合同期满后，租赁地块上的不动产全部归甲方所有，属于乙方的设备由乙方自行拆除，并在租用年限届满后7天内自行清理好场地杂物，逾期未拆除清理的视乙方自行放弃，甲方有权对其进行处置。6.承租人（根据合同写明为甲、乙方）不得利用租用物业从事生产、销售侵犯知识产权或假冒伪劣商品违法行为，或利用租用物业为生产、销售侵犯知识产权或假冒伪劣商品提供仓储、运输等服务。7.出租人应当每周进行检查，承租人应当配合。出租人、承租人发现出租物业内存在涉嫌侵犯知识产权或假冒伪劣商品时应当立即向所属镇人民政府或街道办事处报告并配合处理。8.如租用场所内发生侵犯知识产权或制售假冒伪劣商品违法犯罪案件的，出3租人及承租人均应当配合所属镇人民政府提出的处理措施，否则出租人有权终止租赁合同且不承担返还保证金及已支付租金等责任，并可以就实际遭受损失要求承租人赔偿。第九条土地续租合同期满后，原则上不允许续租；若甲方对该土地重新进行竞投，乙方享有优先权。第十条政府征收本合同存续期间，如遇国家政府建设需要征用乙方所使用的土地时，本合同终止，乙方必须无条件服从搬迁。取得补偿时，对土地的所有补偿费用归甲方所有；对建筑物及其他附属设施的所有补偿、停业停产损失补偿、搬迁费归乙方所有，其他补偿费按有关政策规定执行。第十一条合同的变更和解除（一）在合同期内，本合同效力不受甲乙双方法人代表变动影响，也不因集体经济组织的分立或合并而变更或解除。任何一方不得随意终止合同，因不可抗力而不能履行本合同的除外。（二）甲乙双方经协商一致可变更本合同，并达成书面协议，书面协议经对应的民主层级表决通过后才能进行变更。（三）甲乙双方经协商一致可解除本合同，并达成书面协议，甲方在签订解除合同前或起订后应召开民主会议将本合同解除情况告知本经济组织成员。（四）租用期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权单方面解除合同，并书面通知乙方，并收回出租土地：1.未经甲方书面同意，转租、转借承租土地。2.恶意损坏承租物，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。3.未经甲方书面同意，改变本合同约定的承租土地租赁用途。4.利用承租物存放危险物品或进行违法活动。5.逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，经甲方3_次催缴后拒不缴纳的。6.拖欠租金30天以上（含本数），经甲方3次催缴后拒不缴纳的。7.一经发现乙方利用集体物业进行违建、贩（藏）毒、吸毒、卖淫、诈骗、4未按规定落实环保措施或安全生产措施等违法违规的行为。（五）租用期间，甲方有下列行为之一的，乙方有权单方面解除合同，并书面告知甲方，有权要求甲方退回租金。1.甲方迟延交付土地达30天以上（含本天数）。2.乙方认为甲方交付的土地有严重不符合合同约定或者有可能影响乙方安全、健康的，并经甲方核实后确实存在乙方所描述现象的。3.甲方不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用土地的。（六）在租赁期内，如因法律规定的不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，甲乙双方互不承担违约责任。遭受不可抗力事件的一方应自行在条件允许下采取一切合理措施以减少这一事件造成的损失。（七）甲方依本合同约定或依法解除本合同的，乙方应自本合同解除后7_日内交还租赁土地及其地上附着物，逾期视为乙方放弃遗留于租赁土地上的所有财产（包括动产、不动产），甲方可自行处置。（八）.双方约定的其他事项：租赁期间，如租赁标的物（及其所属设施、附属物）、原有的建构筑物因不符合有关法律强制性规定（包括但不限于规划要求、消防设施、消防验收等）原因，无法办理相关证件，由此产生的责任后果须乙方自行承担，乙方不得据此要求解除合同或向甲方主张任何违约责任，否则，按乙方无约定或法定事由或未经甲方同意无故解除合同处理。第十二条合同纠纷除法律规定的免责因素之外，甲乙双方均应严格履行各自的义务，出现纠纷或违约行为，应依法承担相应的违约责任，并本着实事求是的原则协商解决，协商不成时，甲乙双方同意选择以下第三项作为争议解决方式（一）向中国广州仲裁委员会申请仲裁；（二）向申请仲裁；（三）向白云区人民法院提起诉讼。第十三条其他约定双方约定的其他事项无第十四条合同效力本合同必须按相关规定交由街道进行初审，并严格按照各集体经济组织民主5议事细则规定的民主层级进行表决，民主表决通过后须将表决结果及本合同在指定的公开栏公示7天。经乙方交清保证金、甲乙双方法定代表人签字并加盖公章（或加盖指模印）之日起生效。本合同一式三份，具有同等法律效力，甲乙双方各执一份，太和镇三资管理服务中心一份。第十五条补充协议规定本合同未尽事宜，在符合相关法律法规的前提下，经甲乙双方协商一致可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，经本集体经济组织成员大会或成员代表会议表决通过并公示方能生效。附件：1.附图甲方法定名称：（盖章）广州市白云区太和镇谢家庄经济联合社甲方法定地址：广州市白云区太和镇谢家庄村荫兰西路41号甲方法定代表人：（签字）甲方法定代表人身份证号码甲方联系电话：乙方法定名称：（盖章）乙方法定地址：乙方法定代表人：（签字）乙方法定代表人身份证号码：乙方联系电话：村社监委会签名：村合同管理部门盖章：签订日期：6农村集体资产交易成交确认书（编号：【TRANSCODE】）【TRANSACTIONSTARTTIME】在【TRANSACTIONADDRESS】举办的【FULLNAME】【TITLE】项目【TRADEMODE】中，由【TBRNAME】竞得。现将有关事项确认如下：权属单位：【FULLNAME】资产成交确认资产名称【ZCNAME】资产地点【ADDRESS】资产成交确认使用范围【ZCSYFW】资产成交确认占地面积【ZDMJ】建筑面积【JZMJ】资产成交确认合同期限【LEASETERM】年交易保证金【JTCYJ】元资产成交确认成交价格【PRICE】【DW】合同履行保证金【HDLYBZJ】元资产成交确认递增情况【ZJDZFS】竞得人应当于【HTQDSJ】前，持本成交确认书到太和镇三资管理服务中心与出租方签订交易合同，不按期签订的视为竞得人放弃竞得资格，竞得人应承担相应法律责任。本成交确认书一式三份，农村集体资产管理交易中心（交易工作站）、出租方、竞得人各存一份。特此确认！出租方：（盖章） 法人代表：（签名）竞得人： （签名、按指模）村务监督委员会（民主理财小组）成员：（签名）其他见证人：（签名）太和镇三资管理服务中心：（盖章） 2022年 月 日 #idc error#测绘编号：XJZ142测绘成果报告书委托方广州市白云区太和镇谢家庄经济联合社地址白云区太和镇谢家庄村打石窿南片山头菏树窝顶测绘单位：广产全公司测量日期：021年5月0011量泰香汤华本半用日602000日香969929单2009LL2016600169606600*2=S218228LL22288818L122Ibrcr是2部价水业产示营务车录国r42r999089L416400S1061600LL2216600人215918LL226668182222Z18228LL22X2rIT是2部价水业产示营务车录国r42r种平票业限吃￥浙科升号维装寿聚母中计00料冷里国种平票业限吃￥浙科升号维装寿聚母中计00料冷里国种平票业限吃￥浙科升号维装寿聚母中计00料冷里国种平票业限吃￥浙科升号维装寿聚母中计00料冷里国种平票业限吃￥浙科升号维装寿聚母中计00料冷里国给手军开新当绎币￥米国0002N圆化营目2LLZCX相关照片相关照片委托方广州市白云区太和镇谢家庄经济联合社照片照片照片照片照片测量员：梁善育测绘编号：XJZ142照片专用章资村#idc error#交易方案一、委托方一、委托方一、委托方一、委托方一、委托方一、委托方一、委托方谢家庄经济联合社谢家庄经济联合社谢家庄经济联合社谢家庄经济联合社谢家庄经济联合社谢家庄经济联合社谢家庄经济联合社二、资产基本信息摘要二、资产基本信息摘要二、资产基本信息摘要二、资产基本信息摘要二、资产基本信息摘要二、资产基本信息摘要二、资产基本信息摘要标的物地址标的物地址广州市白云区太和镇谢家庄村打石窿南片山头菏树窝顶（京港澳高速旁）广州市白云区太和镇谢家庄村打石窿南片山头菏树窝顶（京港澳高速旁）广州市白云区太和镇谢家庄村打石窿南片山头菏树窝顶（京港澳高速旁）广州市白云区太和镇谢家庄村打石窿南片山头菏树窝顶（京港澳高速旁）广州市白云区太和镇谢家庄村打石窿南片山头菏树窝顶（京港澳高速旁）资产类型资产类型土地土地土地土地土地资产面积资产面积占地面积：43.41平方米占地面积：43.41平方米占地面积：43.41平方米占地面积：43.41平方米占地面积：43.41平方米权属信息权属信息资产所有权人谢家庄经济联合社产权手续是否完善产权手续是否完善口是否权属信息权属信息资产所有权证号无无无无标的使用情况标的使用情况闲置闲置闲置闲置闲置是否涉及优先权是否涉及优先权口是。如优先权人不放弃优先权，须按照公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易。口是。如优先权人不放弃优先权，须按照公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易。口是。如优先权人不放弃优先权，须按照公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易。口是。如优先权人不放弃优先权，须按照公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易。口是。如优先权人不放弃优先权，须按照公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易。是否涉及优先权是否涉及优先权否否否否否水电现状水电现状无无无无无消防手续消防手续无无无无无其他情况其他情况该项目产生的标的物测绘费2000元由谢家庄经济联合社垫付，交易完成后由竞得方支付。该项目产生的标的物测绘费2000元由谢家庄经济联合社垫付，交易完成后由竞得方支付。该项目产生的标的物测绘费2000元由谢家庄经济联合社垫付，交易完成后由竞得方支付。该项目产生的标的物测绘费2000元由谢家庄经济联合社垫付，交易完成后由竞得方支付。该项目产生的标的物测绘费2000元由谢家庄经济联合社垫付，交易完成后由竞得方支付。三、意向方资格条件三、意向方资格条件三、意向方资格条件三、意向方资格条件三、意向方资格条件三、意向方资格条件三、意向方资格条件（一）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。（二）本项目不接受联合体报名参加。（三）其它资格条件：无。（一）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。（二）本项目不接受联合体报名参加。（三）其它资格条件：无。（一）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。（二）本项目不接受联合体报名参加。（三）其它资格条件：无。（一）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。（二）本项目不接受联合体报名参加。（三）其它资格条件：无。（一）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。（二）本项目不接受联合体报名参加。（三）其它资格条件：无。（一）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。（二）本项目不接受联合体报名参加。（三）其它资格条件：无。（一）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。（二）本项目不接受联合体报名参加。（三）其它资格条件：无。四、对原乙方的补偿（选填）四、对原乙方的补偿（选填）四、对原乙方的补偿（选填）四、对原乙方的补偿（选填）四、对原乙方的补偿（选填）四、对原乙方的补偿（选填）四、对原乙方的补偿（选填）补偿标的无无无无无无评估方法无无补偿金额补偿金额无无五、交易条件五、交易条件五、交易条件五、交易条件五、交易条件五、交易条件五、交易条件租赁/承包期限5年5年免租期免租期无无递增方式无无无无无无标的物交付时间合同签订后合同签订后转/分租要求转/分租要求租赁期不得转租分租租赁期不得转租分租资产用途通信基站通信基站通信基站合同履约金8000元（大写：捌仟元整）8000元（大写：捌仟元整）8000元（大写：捌仟元整）其他条件其他要求：1.委托方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。2.标的物的交易面积以资产面积为准，若实测面积与交易面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。3.其他条件详见交易合同样本。其他要求：1.委托方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。2.标的物的交易面积以资产面积为准，若实测面积与交易面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。3.其他条件详见交易合同样本。其他要求：1.委托方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。2.标的物的交易面积以资产面积为准，若实测面积与交易面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。3.其他条件详见交易合同样本。六、交易底价六、交易底价六、交易底价六、交易底价首年租金￥8000元（人民币大写：捌仟元整）首年租金￥8000元（人民币大写：捌仟元整）首年租金￥8000元（人民币大写：捌仟元整）首年租金￥8000元（人民币大写：捌仟元整）是否含税价口是否是否设定保留价口是否竞投阶梯￥100元/年￥100元/年￥100元/年七、交易保证金七、交易保证金七、交易保证金七、交易保证金交易保证金金额￥8000元（大写：捌仟元整）￥8000元（大写：捌仟元整）￥8000元（大写：捌仟元整）八、交易方式八、交易方式八、交易方式八、交易方式口现场举牌口现场书面报价其他：网上竞投口现场举牌口现场书面报价其他：网上竞投口现场举牌口现场书面报价其他：网上竞投口现场举牌口现场书面报价其他：网上竞投盖章确认盖章确认盖章确认盖章确认委托方（盖章）2000年6月日委托方（盖章）2000年6月日交易管理机构（盖章）2W0年月日交易管理机构（盖章）2W0年月日合同号：土地租赁合同（样本）出租方（以下简称甲方）：：广州市白云区太和镇谢家庄经济联合社承租方（以下简称乙方）根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就土地租赁相关的事项达成协议并签订本合同，双方共同遵守。第一条土地概况乙方通过公平、公正、公开的竞投方式，租赁甲方自有的位于谢家庄打石窿南片山头菏树窝顶的（白云区；经度：E113.363857°；纬度：N23.299191°）土地。占地总面积43.41平方米（见附图，附图已经甲乙双方签字盖章确认）。乙方对甲方出租的土地情况已作充分了解，同意承租，仅用于通信基站用途，并按国家有关法律、法规和村规民约等有关规定使用。如乙方需要改变生产行业或改变土地用途的，必须向甲方提出书面申请，征得甲方书面同意后方可变更。第二条租用期限按照《民法典》等相关规定，租赁合同租赁期限最长不得超过20年，本合同下的土地租用年限为5年，自年月日起，至年月日止。第三条租金及支付（一）租金标准租金单价为：元/年/宗，占地面积为43.41平方米。乙方每年应交纳租金总额为：元（大写：），租金未含税费。（二）租金支付方式租金支付方式采用第壹种方式1.分期付款方式租金按年收取，每期开始日内交纳租金。12.一次性付清方式租金按一次性收取，合同签订0天内支付。（四）在租赁期内，必须按规定期限缴交租金，凡拖欠租金的，甲方有权增收滞约金，滞约金每天按照所欠租金3%计算。如乙方拖欠甲方租金达到30天，甲方有权单方解除合同，保证金归甲方所有，甲方并有权主张乙方赔偿其他损失。（五）标的物的面积测量报告费用2000元自签订合同5个工作日内由乙方支付。第四条土地转租、转让合同期内，乙方不得转租转让租赁的土地。第五条税费规费缴交（一）存在租赁行为的物业（一手或多手），乙方在租用期内，应按国家法律、法规、政策以及当地各级行政、执法等有关部门的规定依法经营和依法缴纳税费规费（包括但不限于本合同场地的土地使用税、工商税费、水电费、治安费、清洁费等），乙方对外经营所产生的债权债务均由乙方负责承担。乙方自行承担法律责任、经营风险和损益。第六条土地保险购买在租赁期限内，乙方负责购买租赁土地的财产保险，若乙方未购买保险，因土地损害产生的所有赔偿及责任由乙方承担。第七条土地设施设备乙方租用土地后不能满足发展要求时，所需的水电扩容、道路、下水道、环境改造、环保设施等项目的建设均由乙方自行出资解决。乙方进行上述建设须经甲方书面同意后方可实施，并按有关法律法规及政策规定的程序和要求办理。第八条甲乙双方权利和义务（一）甲方的权利和义务1.甲方有权向乙方收取相应的合同中约定的租金及其它费用（如水费、电费、垃圾费等）。2.甲方应按照本合同约定给乙方提供相应的土地，若因甲方自身原因无法提供本合同约定的土地而解除合同的，或因甲方违约导致合同不能继续履行的，应2支付乙方本合同租金总额3%的违约金。3.甲方在签订合同前，须对乙方的诚信记录进行了解审核。4.如在合同执行期间，乙方在经营管理中发生严重违法违规违纪问题、造成重大损失与恶劣影响的，甲方有权立即解除该份合同，并无条件收回所出租的土地及地上的所有建（构）筑物。（二）乙方的权利和义务1.乙方在移交前保证详细知悉和了解土地现状，如发现有问题的，必须立即与甲方沟通协调。2.乙方中途自行退租或违反本合同有关条款，应按照合同总租金的3%向甲方支付违约金，合同履约金不退。3.租赁期间，乙方应合理使用并爱护该土地及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该土地及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，但费用由乙方承担。4.乙方在租赁期内有责任保护环境、保护农业用地和农业生产、保护交通道路及公共设施，如因乙方造成污染或损坏的，由乙方负责赔偿。乙方不得占用公共道路堆放物品、器材，不得堵塞下水道，一旦发现乙方存在上述行为，甲方有权责令乙方在15天内进行移除或整改，逾期未移除或整改的，甲方有权自行处置，期间发生的费用均由乙方负责。5.租赁合同期满后，租赁地块上的不动产全部归甲方所有，属于乙方的设备由乙方自行拆除，并在租用年限届满后7天内自行清理好场地杂物，逾期未拆除清理的视乙方自行放弃，甲方有权对其进行处置。6.承租人（根据合同写明为甲、乙方）不得利用租用物业从事生产、销售侵犯知识产权或假冒伪劣商品违法行为，或利用租用物业为生产、销售侵犯知识产权或假冒伪劣商品提供仓储、运输等服务。7.出租人应当每周进行检查，承租人应当配合。出租人、承租人发现出租物业内存在涉嫌侵犯知识产权或假冒伪劣商品时应当立即向所属镇人民政府或街道办事处报告并配合处理。8.如租用场所内发生侵犯知识产权或制售假冒伪劣商品违法犯罪案件的，出3租人及承租人均应当配合所属镇人民政府提出的处理措施，否则出租人有权终止租赁合同且不承担返还保证金及已支付租金等责任，并可以就实际遭受损失要求承租人赔偿。第九条土地续租合同期满后，原则上不允许续租；若甲方对该土地重新进行竞投，乙方享有优先权。第十条政府征收本合同存续期间，如遇国家政府建设需要征用乙方所使用的土地时，本合同终止，乙方必须无条件服从搬迁。取得补偿时，对土地的所有补偿费用归甲方所有；对建筑物及其他附属设施的所有补偿、停业停产损失补偿、搬迁费归乙方所有，其他补偿费按有关政策规定执行。第十一条合同的变更和解除（一）在合同期内，本合同效力不受甲乙双方法人代表变动影响，也不因集体经济组织的分立或合并而变更或解除。任何一方不得随意终止合同，因不可抗力而不能履行本合同的除外。（二）甲乙双方经协商一致可变更本合同，并达成书面协议，书面协议经对应的民主层级表决通过后才能进行变更。（三）甲乙双方经协商一致可解除本合同，并达成书面协议，甲方在签订解除合同前或起订后应召开民主会议将本合同解除情况告知本经济组织成员。（四）租用期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权单方面解除合同，并书面通知乙方，并收回出租土地：1.未经甲方书面同意，转租、转借承租土地。2.恶意损坏承租物，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。3.未经甲方书面同意，改变本合同约定的承租土地租赁用途。4.利用承租物存放危险物品或进行违法活动。5.逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，经甲方3_次催缴后拒不缴纳的。6.拖欠租金30天以上（含本数），经甲方3次催缴后拒不缴纳的。7.一经发现乙方利用集体物业进行违建、贩（藏）毒、吸毒、卖淫、诈骗、4未按规定落实环保措施或安全生产措施等违法违规的行为。（五）租用期间，甲方有下列行为之一的，乙方有权单方面解除合同，并书面告知甲方，有权要求甲方退回租金。1.甲方迟延交付土地达30天以上（含本天数）。2.乙方认为甲方交付的土地有严重不符合合同约定或者有可能影响乙方安全、健康的，并经甲方核实后确实存在乙方所描述现象的。3.甲方不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用土地的。（六）在租赁期内，如因法律规定的不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，甲乙双方互不承担违约责任。遭受不可抗力事件的一方应自行在条件允许下采取一切合理措施以减少这一事件造成的损失。（七）甲方依本合同约定或依法解除本合同的，乙方应自本合同解除后7_日内交还租赁土地及其地上附着物，逾期视为乙方放弃遗留于租赁土地上的所有财产（包括动产、不动产），甲方可自行处置。（八）.双方约定的其他事项：租赁期间，如租赁标的物（及其所属设施、附属物）、原有的建构筑物因不符合有关法律强制性规定（包括但不限于规划要求、消防设施、消防验收等）原因，无法办理相关证件，由此产生的责任后果须乙方自行承担，乙方不得据此要求解除合同或向甲方主张任何违约责任，否则，按乙方无约定或法定事由或未经甲方同意无故解除合同处理。第十二条合同纠纷除法律规定的免责因素之外，甲乙双方均应严格履行各自的义务，出现纠纷或违约行为，应依法承担相应的违约责任，并本着实事求是的原则协商解决，协商不成时，甲乙双方同意选择以下第三项作为争议解决方式（一）向中国广州仲裁委员会申请仲裁；（二）向申请仲裁；（三）向白云区人民法院提起诉讼。第十三条其他约定双方约定的其他事项无第十四条合同效力本合同必须按相关规定交由街道进行初审，并严格按照各集体经济组织民主5议事细则规定的民主层级进行表决，民主表决通过后须将表决结果及本合同在指定的公开栏公示7天。经乙方交清保证金、甲乙双方法定代表人签字并加盖公章（或加盖指模印）之日起生效。本合同一式三份，具有同等法律效力，甲乙双方各执一份，太和镇三资管理服务中心一份。第十五条补充协议规定本合同未尽事宜，在符合相关法律法规的前提下，经甲乙双方协商一致可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，经本集体经济组织成员大会或成员代表会议表决通过并公示方能生效。附件：1.附图甲方法定名称：（盖章）广州市白云区太和镇谢家庄经济联合社甲方法定地址：广州市白云区太和镇谢家庄村荫兰西路41号甲方法定代表人：（签字）甲方法定代表人身份证号码甲方联系电话：乙方法定名称：（盖章）乙方法定地址：乙方法定代表人：（签字）乙方法定代表人身份证号码：乙方联系电话：村社监委会签名：村合同管理部门盖章：签订日期：6农村集体资产交易成交确认书（编号：【TRANSCODE】）【TRANSACTIONSTARTTIME】在【TRANSACTIONADDRESS】举办的【FULLNAME】【TITLE】项目【TRADEMODE】中，由【TBRNAME】竞得。现将有关事项确认如下：权属单位：【FULLNAME】资产成交确认资产名称【ZCNAME】资产地点【ADDRESS】资产成交确认使用范围【ZCSYFW】资产成交确认占地面积【ZDMJ】建筑面积【JZMJ】资产成交确认合同期限【LEASETERM】年交易保证金【JTCYJ】元资产成交确认成交价格【PRICE】【DW】合同履行保证金【HDLYBZJ】元资产成交确认递增情况【ZJDZFS】竞得人应当于【HTQDSJ】前，持本成交确认书到太和镇三资管理服务中心与出租方签订交易合同，不按期签订的视为竞得人放弃竞得资格，竞得人应承担相应法律责任。本成交确认书一式三份，农村集体资产管理交易中心（交易工作站）、出租方、竞得人各存一份。特此确认！出租方：（盖章） 法人代表：（签名）竞得人： （签名、按指模）村务监督委员会（民主理财小组）成员：（签名）其他见证人：（签名）太和镇三资管理服务中心：（盖章） 2022年 月 日 #idc error#测绘编号：XJZ142测绘成果报告书委托方广州市白云区太和镇谢家庄经济联合社地址白云区太和镇谢家庄村打石窿南片山头菏树窝顶测绘单位：广产全公司测量日期：021年5月0011量泰香汤华本半用日602000日香969929单2009LL2016600169606600*2=S218228LL22288818L122Ibrcr是2部价水业产示营务车录国r42r999089L416400S1061600LL2216600人215918LL226668182222Z18228LL22X2rIT是2部价水业产示营务车录国r42r种平票业限吃￥浙科升号维装寿聚母中计00料冷里国种平票业限吃￥浙科升号维装寿聚母中计00料冷里国种平票业限吃￥浙科升号维装寿聚母中计00料冷里国种平票业限吃￥浙科升号维装寿聚母中计00料冷里国种平票业限吃￥浙科升号维装寿聚母中计00料冷里国给手军开新当绎币￥米国0002N圆化营目2LLZCX相关照片相关照片委托方广州市白云区太和镇谢家庄经济联合社照片照片照片照片照片测量员：梁善育测绘编号：XJZ142照片专用章资村#idc error#
投标 / 标书制作要点（原创）
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