招标采购招标采购公告（2024）
关于西林名辰小区项目拟调整建筑设计方案及规划总平面图的公示及听证公告
根据广西西林名泰房地产开发有限公司的来文《关于西林名辰小区项目建筑设计方案调整及总平面变更的请示》，我局依照相关法律法规进行拟调整建筑设计方案及规划总平面图审查工作。根据《中华人民共和国城乡规划法》及《广西壮族自治区实施
办法》相关规定，现依法进行公示，具体情况如下:
中华人民共和国城乡规划法>
一、总平面调整
1、总图指标：原总建筑面积156927.42㎡（计容建筑面积124794.60㎡和不计容建筑面积32132.82㎡），容积率3.50，建筑占地面积9243.86㎡，建筑密度25.93%，总停车位数1158辆（地面停车位250辆，联排住宅首层停车33辆，地下停车875辆），规划户数955户。调整后总建筑面积为156468.84㎡（计容建筑面积124794.60㎡和不计容建筑面积31674.24㎡），容积率3.50。建筑占地面积9634.12㎡，建筑密度27.02%，总停车位数1200辆（地面停车位256辆，联排住宅首层停车33辆，地下停车911辆），规划户数989户。调整后总建筑面积减少458.58㎡，建筑总占地面积增加390.26㎡，总户数增加34户，总计容面积、容积率、绿地率不变，建筑密度变大，指标均还在规划设计条件允许范围内。
2、建筑楼型调整：原7#为一层两户板楼双拼，现调整为一层三户塔楼双拼。
3、建筑高度调整：（1）原6#楼建筑正负零标高805.800，现调整为805.200；层数和建筑高度不变。（2）原7#楼建筑正负零标高805.100，现调整为804.500；建筑总层数降低，从地面26F调整为25F，建筑规划高度从79.90米调整为76.90米。（3）7#、8#楼建筑总层数降低，从地面26F调整为25F，建筑规划高度从79.90米调整为76.90米。
4、消防路径调整：原方案在建筑主面设置了消防登高场地，沿着建筑设置消防环路。调整后，在场地（8#楼附近）消防路尽端设置了的消防回车场和消防登高场地，满足消防扑救要求。
5、规划分期调整：原方案分为三期规划建设开发，现调整为四期；一、二期规划不变，原三期分两期开发建设，即6#、7#、10#、12#楼划分为三期建设，8#、9#、11#楼划分为四期建设。项目总用地面积为35656.00㎡，一期用地面积15274.70㎡、二期用地面积9145.70㎡、三期用地面积11235.60㎡，调整后一期用地面积15274.70㎡、二期用地面积8728.34㎡、三期用地面积7351.10㎡、四期用地面积4301.86㎡。
二、地下室调整
原地下室总建筑面积30216.54㎡，地下室停车位总数875辆；调整后地下室总建筑面积29801.12㎡，地下室总停车位总数911辆。
三、地上楼栋平面调整
1、6#楼：（1）原本栋总建筑面积13874.95㎡（计容建筑面积13649.36㎡，不计容建筑面积225.59㎡）；调整后本栋总建筑面积12640.68㎡（计容建筑面积12436.91㎡，不计容建筑面积203.77㎡）。
（2）套型面积调整，平面柱网调整，各层平面功能位置相应调整。
2、7#楼：（1）一层两户板楼双拼调整为一层三户塔楼双拼。（2）原本栋总建筑面积17788.59㎡（计容建筑面积17657.74㎡，不计容建筑130.85㎡）；调整后本栋总建筑面积20027.38㎡（计容建筑面积19748.00㎡，不计容建筑面积279.38㎡）。（3）套型面积调整，平面柱网调整，各层平面功能位置相应调整。
3、8#楼：（1）原本栋总建筑面积15161.87㎡（计容建筑面积14925.08㎡，不计容建筑面积236.79㎡）；调整后本栋总建筑面积14229.99㎡（计容建筑面积14024.55㎡，不计容建筑面积205.44㎡）。（2）套型面积调整，平面柱网调整，各层平面功能位置相应调整。
二、公示相关要求如下:
(一)公示时间：2024年7月4日至2024年7月12日(共7个工作日)。
(二)公示地点：西林县人民政府门户网、西林名辰小区项目施工现场。
(三)书面意见相关要求：
1.书面意见请留下您的单位名称或姓名、详细地址、邮编、联系电话等；
2.书面意见请详细说明您的异议和修改意见并说明事实及理由；
3.您的签章及提出书面意见的时间；
4.如不按规定或超过公示时间提出书面意见的，视为无效意见，不予采纳。
联系电话：0776-8682175
通信地址：西林县八达镇鲤城路城北一巷009号
邮 编：533500
西林县自然资源局
2024年7月4日
西林县自然资源局
关于西林名辰小区项目拟调整建筑设计方案及规划总平面图的听证公告
根据《中华人民共和国城乡规划法》和《广西壮族自治区实施
办法》有关规定，我局拟就西林名辰小区项目拟调整建筑设计方案及规划总平面图进行听证，现就有关事项公告如下：
中华人民共和国城乡规划法>
一、听证机构
西林县自然资源局
二、听证内容
西林名辰小区项目拟调整建筑设计方案及规划总平面图
三、听证时间：另行通知
四、听证地点：西林县自然资源局四楼会议室
五、听证陈述人的申请与确定
（一）听证陈述人分为部门陈述人和非部门陈述人。
部门陈述人由听证机构确认人选。本次西林名辰小区项目拟调整建筑设计方案及规划总平面图审定事宜及相关利益关系的公关、法人或者其他组织均可申请参加听证会，也可推选代表参加，成为非部门陈述人。
（二）非部门陈述人的申请方式和名额：申请非部门陈述人由给予邮件或者传真的方式提出，申请时应如实表述陈述人姓名、年龄、文化程度、工作单位、联系方式，经确认属实后为有效申请。
（三）非部门陈述人名额为不超过15人，符合条件的申请人超过15人时，由听证机构在符合条件的申请人中随机抽取。
六、申请截止日期：2024年7月10日18:00时
七、听证会须知
（一）申请参加听证的公民须年满十八周岁。听证申请人经我局审核合格后获得参加资格，由我局发放《听证会通知书》及听证会相关资料，听证参加人凭我局发放的有关凭证出席听证会。
（二）听证参加人应本着实事求是的原则，对西林名辰小区项目拟调整建筑设计方案及规划总平面图的科学性和合理性等提出意见和建议。
（三）听证参加人应当遵守听证会规则，服从听证主持人的安排。
（四）参加听证会的人员应当遵守会场纪律，不得大声喧哗、随意走动或者进行其他有影响听证会正常召开的行为，未经听证机构同意，不得录音录像。
八、联系方式
联系地址：西林县八达镇鲤城路城北一巷009号
联系电话：0776-8682175
邮箱：xlxkjghg@163.com
特此公告
西林县自然资源局
2024年7月4日
文件下载：
关联文件：
现方案——分期建设北百色西林四期建设用地用地面积：三期建设用地4301.86m²约6.45亩用地面积：约11.03亩7351.10m二期建设用地期建设用地用地面积:用地面积：约13.09亩8728.34㎡约22.91亩15274.70m²本项目分为四期建设一期用地面积15274.70m用地范围包含1#，2#，13#，16#，17#楼二期建设用地面积8728.34m用地范围包含3#，15#，5#楼三期用地面积7351.10m，用地范围包含，6#，7#，10#，12#楼四期用地面积4301.86m，用地范围包含，8#，9#，11#原审批——分期建设北百色西林三期建设用地约16.85亩用地面积:11235.60㎡期建设用地用地面积：9145.70㎡一期建设用地约13.72亩约22.91亩用地面积：15274.70㎡本项目分为三期建设，其中一期用地面积15274.70㎡，用地范围内包含1#、2#、13#A、13#B、16#和17#楼；二期用地面积9145.70m，用地范围内包含3#、5#、12#、15#楼；三期用地面积11235.60m，用地范围内包含6#、7#、8#、9#、10#和11#楼。综合技术经济指标综合技术经济指标综合技术经济指标综合技术经济指标综合技术经济指标综合技术经济指标综合技术经济指标项目项目项目项目数量计量单位备注规划总用地规划总用地规划总用地规划总用地35656.00m约53.48亩其中一期用地面积一期用地面积一期用地面积15274.70m约22.91亩其中二期用地面积8728.34约13.09亩其中㎡三期用地面积7351.10㎡㎡三期用地面积7351.10㎡㎡三期用地面积7351.10㎡㎡三期用地面积7351.10㎡㎡三期用地面积7351.10㎡约11.03亩其中四期用地面积4301.86m四期用地面积4301.86m四期用地面积4301.86m四期用地面积4301.86m四期用地面积4301.86m约6.45亩总建筑面积156468.84m总建筑面积156468.84m总建筑面积156468.84m总建筑面积156468.84m总建筑面积156468.84m总建筑面积156468.84m地上计容建筑面积地上计容建筑面积地上计容建筑面积地上计容建筑面积124794.60㎡其中一期计容面积一期计容面积一期计容面积43443.60㎡测绘面积其中其中商业商业0.00m其中其中住宅住宅43370.31m其中其中配套设施配套设施73.29m其中其中其中消防控制室62.56m其中其中其中门卫室10.73㎡其中二期计容面积二期计容面积二期计容面积33840.92m测绘面积其中商业商业0.00m其中其中住宅住宅33797.50m其中人防出地面楼梯三期计容面积人防出地面楼梯三期计容面积43.42mm其中人防出地面楼梯三期计容面积人防出地面楼梯三期计容面积32766.49mm其中其中商业商业911.22㎡其中其中住宅住宅31855.27m其中四期计容面积四期计容面积14743.59m其中其中商业商业402.36m其中其中住宅住宅13796.65㎡其中其中配套设施配套设施544.58㎡其中其中其中公厕30.00m其中其中其中物业352.62m其中其中其中居委会131.96m其中其中其中党群服务中心30.00㎡不计容建筑面积不计容建筑面积不计容建筑面积不计容建筑面积31674.24㎡其中一期不计容面积一期不计容面积一期不计容面积6210.29m测绘面积其中其中地下建筑面积地下建筑面积5701.21m其中其中架空层面积架空层面积509.08m其中二期不计容面积二期不计容面积二期不计容面积13639.62m测绘面积其中其中地下建筑面积地下建筑面积12964.17m其中其中架空层面积架空层面积675.45㎡其中三期不计容面积三期不计容面积三期不计容面积8608.70m其中其中地下建筑面积8125.55地下建筑面积8125.55地下建筑面积8125.55m其中其中架空层面积483.15m架空层面积483.15m架空层面积483.15m架空层面积483.15m其中四期不计容面积3215.63㎡四期不计容面积3215.63㎡四期不计容面积3215.63㎡四期不计容面积3215.63㎡四期不计容面积3215.63㎡其中其中地下建筑面积3010.19m地下建筑面积3010.19m地下建筑面积3010.19m地下建筑面积3010.19m其中其中架空层面积架空层面积205.443.509634.12m容积率容积率容积率容积率205.443.509634.12/容积率≤3.5建筑占地面积建筑占地面积建筑占地面积建筑占地面积205.443.509634.12m建筑密度建筑密度建筑密度建筑密度27.0212483.28%建筑密度≤30%绿地面积绿地面积绿地面积绿地面积27.0212483.28㎡绿地率绿地率绿地率绿地率35.01%绿地率W35%机动车总泊位机动车总泊位机动车总泊位机动车总泊位1200辆1.2车/户，1.0车/100m商业其中地面停车位地面停车位地面停车位256辆其中联排住宅首层停车联排住宅首层停车联排住宅首层停车33辆其中地下停车地下停车地下停车911辆含114辆机械车位规划人数规划人数规划人数规划人数3165人3.2人/户规划户数规划户数规划户数规划户数989户其中公寓式住宅45户最大层（高度）最大层（高度）最大层（高度）最大层（高度）26F（79.9M）层（m）≤80米现方案——总图指标综合技术经济指标原审批——总图指标项目规划总用地一期用地面积数量35656.0015274.70计量单位备注m约53.48亩m约22.91亩二期用地面积9145.70m约13.72亩二期用地面积9145.70m约13.72亩二期用地面积9145.70m约13.72亩三期用地面积总建筑面积地上计容建筑面积一期计容面积11235.60156927.42124794.6043444.25m约16.85亩mmm商业0.00㎡住宅其中配套设施其中消防控制室门卫室二期计容面积其中商业住宅43370.9673.2962.5610.7333853.650.0033810.23㎡m²mmmmm²人防出地面楼梯43.42m三期计容面积47496.70m商业1166.24m住宅45787.64m配套设施542.82m其中公厕31.83m²其中物业351.24m居委会129.75m党群服务中心30.00m不计容建筑面积32132.82㎡一期不计容面积6210.29m三期计容面积47496.70m商业1166.24m住宅45787.64m配套设施542.82m其中公厕31.83m²其中物业351.24m居委会129.75m党群服务中心30.00m不计容建筑面积32132.82㎡一期不计容面积6210.29m三期计容面积47496.70m商业1166.24m住宅45787.64m配套设施542.82m其中公厕31.83m²其中物业351.24m居委会129.75m党群服务中心30.00m不计容建筑面积32132.82㎡一期不计容面积6210.29m地下建筑面积5701.21m其中架空层面积509.08m二期不计容面积13734.72㎡其中地下建筑面积架空层面积三期不计容面积12920.75813.97mm㎡其中地下建筑面积架空层面积三期不计容面积12187.81mm㎡地下建筑面积11594.58m²其中架空层面积容积率建筑占地面积593.23m1容积率≤3.5m其中架空层面积容积率建筑占地面积3.50m1容积率≤3.5m其中架空层面积容积率建筑占地面积9243.86m1容积率≤3.5m建筑密度绿地面积绿地率25.93%建筑密度≤30%m%绿地率W35%建筑密度绿地面积绿地率12483.2835.011158%建筑密度≤30%m%绿地率W35%12483.2835.011158辆1.2车/户，1.0车/100m商业机动车总泊位地面停车位250辆联排住宅首层停车33辆地下停车875辆规划人数3056人3.2人/户规划户数955户其中公寓式住宅46户机动车总泊位地面停车位250辆联排住宅首层停车33辆地下停车875辆规划人数3056人3.2人/户规划户数955户其中公寓式住宅46户机动车总泊位地面停车位250辆联排住宅首层停车33辆地下停车875辆规划人数3056人3.2人/户规划户数955户其中公寓式住宅46户最大层（高度）26F（79.9M）层（m）≤80米其中其中其中其中现方案——鸟瞰图119司原审批——鸟瞰图三三现方案——内庭透视图原审批——内庭透视图
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
