房产招标采购公告（杭州国佑慧通企业管理有限公司2024）
杭州市钱塘区文汇苑5幢2单元902室房产
转让方承诺
我方拟转让所持有标的资产,并通过“浙交汇”平台公开披露资产转让信息和组织交易活动,依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺:
(1)本次转让是我方真实意思表示,转让标的权属清晰,除已披露的事项外,我方对该资产拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形;对于设定担保物权的资产转让,符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定;
(2)本次转让已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
(3)我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
(4)我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定,恪守转让公告约定,按照相关要求履行我方义务;
(5)我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿意自行承担可能存在的一切交易风险;
我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方及杭州产权交易所有限公司和“浙交汇”平台造成损失的,我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
标的基本情况
标的名称
杭州市钱塘区文汇苑5幢2单元902室房产
资产来源
企业实物资产
不动产
不动产登记号/房产证号
杭房权证经移字第0006012号
权利类型
土地性质
出让
房屋性质
其它
土地利用现状分类
房屋规划用途
住宅
实际用途
/
房屋坐落
杭州经济技术开发区文汇苑5幢2单元902室
共有宗地面积(平方米)
房屋建筑面积(平方米)
149.09
专有建筑面积(平方米)
分摊建筑面积(平方米)
房屋结构
房屋总层数
户型(室)
户型(厅)
户型(卫)
装修标准
房屋朝向
建成日期
租赁情况
无
拟售价格(万元)
使用期限说明
不动产分类
住宅用房
房屋装饰情况
土地使用权面积(平方米)
配套设施
共有情况
/
周边环境
土地使用证号
交通情况
地类(用途)
使用状态
物业管理情况
瑕疵情况
房屋挂牌核验统一编号
房源二维码
其他披露内容
1、标的的房屋建筑面积以权证核定的面积为准。房屋质量、具体位置等以现场实际为准,房屋的装修部分不以展示现状为准,房屋在移交时,不保证装修、装饰物的完好。2、本次交易标的房屋所有权人为杭州江南人才服务有限公司,根据杭州江南人才服务有限公司与转让方签订的《资产委托处置协议》,转让方受托将本次交易标的在杭州产权交易所公开交易。
转让方简况
转让方名称
杭州国佑慧通企业管理有限公司
注册地
浙江省杭州市上城区庆春东路68-1号801室-5
证件类型
营业执照或统一社会信用代码证
统一社会信用代码
91330102MA7BN18D5W
交易条件与资格条件
交易条件
计价方式
总价
转让底价(万元)
258.6861
是否有保留价
无
价款支付方式
一次性付款
与转让相关的其他条件
1、本项目按标的现状进行竞价,意向受让方应当详细阅读本项目信息披露内容,对标的认真进行现场踏勘。意向受让方提交受让申请材料并且交纳交易保证金后,即视为已详细阅读并完全认可本项目信息披露内容以及已完成对标的的现场踏勘,表明已认可并自愿接受标的现状及瑕疵,且自愿承担一切交易风险。
2、意向受让方须书面承诺:
(1)意向受让方选择一次性付款方式的,同意在被确定为受让方之日起 3个工作日内,携带受让申请材料原件到杭交所完成现场确认并签署《成交通知书》、《资产交易合同》;并在《成交通知书》、《资产交易合同》签署之日起20个工作日内向杭交所指定账户一次性支付交易服务费、交易价款等交易资金(《资产交易合同》签署当日,受让方交纳的交易保证金冲抵交易服务费,多余部分(若有)转为履约保证金,待应支付的剩余款项全部到帐后,履约保证金再转为交易价款的一部分);若受让方需要委托杭州企业产权交易中心有限公司(以下简称“经纪会员”)或经纪会员指定的第三方办理权证过户手续的,经纪会员或经纪会员指定的第三方可提供有偿的权证过户服务,同时受让方还应自《成交通知书》、《资产交易合同》签署之日起20个工作日内预付款项(家庭2套房以下,成交价的2.5%;家庭2套房及以上,成交价的3.5%)作为办理权证过户手续的税、费(多退少补)。受让方通过“用户中心—未使用资金”完成对成交标的交易资金的确认付款操作。
意向受让方选择银行贷款支付方式:对符合按揭政策的受让方申请用杭交所指定银行商业贷款支付成交款项并获得银行核准的,应在《成交通知书》、《资产交易合同》签署之日起5个工作日内向杭交所指定账户一次性支付交易服务费、首付款以及预付款项(家庭2套房以下,成交价的2.5%;家庭2套房及以上,成交价的3.5%)作为办理权证过户手续的税、费(多退少补),余款用银行贷款支付(《资产交易合同》签署当日,受让方交纳的交易保证金冲抵交易服务费,多余部分(若有)转为履约保证金,待应支付的剩余首付款全部到账后,履约保证金再转为首付款的一部分)。
若银行审核后不同意贷款的,受让方应自银行贷款审核不通过之日起10个工作日内向杭交所指定账户一次性付清全部交易价款(原交易保证金扣除交易服务费后剩余部分为履约保证金)。
(2)同意杭交所在在经转让方申请之日起3个工作日内将受让方已交纳的交易价款全部划转至转让方指定账户。
(3)受让方应自行了解并完全符合国家及杭州市规定的购房条件,若因受让方原因造成所成交的房屋无法过户,所缴纳的购房款损失及其他经济损失均由受让方承担,与转让方、产权人、经纪会员和杭交所无关,受让方已付的交易服务费、履约保证金不予返还。
(4)已知悉:在办理房产权证过户手续过程中所涉及买卖双方应缴纳的税、费,按国家有关规定由产权人与受让方各自承担。
(5)已知悉并同意:在办理房产权证变更登记手续时,有关职能部门要求提供文本合同的,产权人和受让方应按照相关规定签订文本合同,但双方签订的该等文本合同仅作为办理登记手续之用,不作为双方的实际履行依据,双方权利义务关系均以《资产交易合同》(样本)为准。
(6)已知悉并同意:物业管理费从交接次月起由受让方承担。水、电开户的相关手续及费用由受让方自理,但是否可以重新开户不在产权人合同义务范围内,具体按照交易标的情况和政府相关管理规定执行。
(7)已知悉:本次交易标的只限于权证核定的面积范围内。标的房屋如有漏水或需维修的情况,均由受让方自理,产权人、转让方不承担任何费用和责任。
(8)已知悉并同意:不能保证交易标的原户主户口是否迁出,如有户口未迁出的情况发生,杭交所通知转让方,转让方再通知原户主把户口迁出,但有关学区房孩子能否就读的情况请意向受让方自行查证,对此转让方、产权人、经纪会员、杭交所不做承诺。
(9)已知悉并同意:本次交易标的成交后,受让方需按房产所在小区物业管理规定交纳物业管理费。
(10)已知悉:本次产权人与受让方的权利义务以及房屋的交接,最终以产权人提供的《资产交易合同》(样本)为准。
3、本项目受让方须交纳成交金额2.5%的交易服务费。
展示时间
信息披露截止日前3个工作日
展示地点
标的所在地
联系人姓名
郑先生
联系人电话
13958167041
受让方资格条件
愿在转让底价及以上受让本标的的符合条件的意向受让方均可报名
保证金设定
交纳金额(万元)
20.00
交纳时间
意向方需在信息披露期满日16:00前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准)。
温馨提示
因技术、网络等原因,您的资金汇入银行账户后,在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延,请在截止时间前尽早汇入资金。
交纳方式
处置方式
1、若非转让方原因,出现以下任一情况时,意向受让方交纳的保证金不予退还,先用于补偿杭交所、经纪会员的各项服务费,剩余部分作为对转让方的经济补偿金,保证金不足以补偿的,相关方有权按照实际损失继续追诉:
(1)意向受让方提交受让申请并交纳交易保证金后单方撤回受让申请的;
(2)产生符合条件的意向受让方后,各意向受让方在竞价期间均不报价的;
(3)在被确定为受让方后未按约定签署《资产交易合同》的或未按约定支付交易价款、交易服务费的;
(4)意向受让方未履行书面承诺事项的;
(5)存在其他违反交易规则情形的。
2、《资产交易合同》签署当日,其交纳的交易保证金冲抵交易服务费,多余部分(若有)转为履约保证金;其他意向受让方未被确定为受让方且不涉及交易保证金扣除情形的,其所交纳的交易保证金在确定受让方之日起3个工作日内无息返还(以划出时间为准)。
信息披露其他事项
信息披露期
信息发布公告期
自公告之日起10个工作日
信息发布期满后,如未征集到意向受让方
信息披露终结
是否自动延牌
否
延牌情况
目前已延长0个周期,已延长0个工作日
交易方式
动态报价/在线报价
项目附件
公示附件
附件3:委托办证协议书(样本)383683547686114268.doc
、
附件4:单身申明具结书(样本)8338136933993560414.doc
、
附件1:承诺函6453671288182924331.docx
、
附件2:资产交易合同(样本)1302603084127475776.pdf
材料附件
联系方式
交易机构
联系人
王先生 叶小姐
电话
0571-85085582 0571-85085594
传真
邮箱
地址
杭州市江干区香樟街2号泛海国际A座27、28楼
网址
转让方
联系人
赵先生
电话
传真
邮箱
地址
网址
投标 / 标书制作要点（原创）
本房产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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