商业街招租招标采购公告（2024）
翔安数字经济产业园商业街招租公告
日期:2024-07-11 15:57
字号:
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招租项目编号
:
2024-ACX042ZZ
招租人名称、地址和联系方式
厦门坤煌房地产开发有限公司
厦门市翔安区
莲亭路
808号16#楼601单元
电话:
0592-7880988
招租
代理机构名称、地址和联系方式
厦门翔发采购招标有限公司
厦门市翔安区鸿翔西路
1888号2号楼4楼
项目联系人:
周小姐
报名及咨询电话:
0592-7889282、7889285
项目联系邮箱:
xmacxcgzb@qq.com
招租项目说明
翔安数字经济产业园商业街招租(共计
13个标的物,标的物的
标的号、地点、面积、租赁期限、租赁用途、招租底价、
竞租
保证金等详见招租项目一览表),
承租人
在租赁合同期内应按招租项目一览表的租赁用途范围使用,不得自行转租、转让,具体
竞租
事项详见招租文件。租赁合同到期后重新公开招租。
招租
方式
现场递交
竞租
报价单(
竞租
报价单密封)
的方式
。
定租
办法
本次招租采用当场竞租(竞租报价单密封)的方式
。
竞租
报价必须不低于招租
底价
,
不明确的报价或报价低于招租底价的均为
无效报价
。
取有效
竞租
的最高报价为
成交
价。若出现只有一个有效
竞租
报价的情况时,由该有效
竞租
报价的
竞租人承租
。
招租底价
招租底价详见招租项目一览表
竞租人
资格要求
(
1)
竞租人
必须是中华人民共和国合法法人、社会组织或具有完全民事行为能力的自然人,信誉良好。
(
2)
竞租人
存在以下情形的不能参加本项目
竞租
:曾与招租人有租赁关系因违反租赁合同约定被起诉并申请强制执行的租户;在中国执行信息公开网(
zxgk.court.gov.cn或shixin.court.gov.cn)上存在被列入被执行人名单记录的。
(
3)
竞租人
应满足报名资格条件并做书面承诺,否则,
竞租人
将不具备报名资格。
竞租人
对书面承诺内容的真实性负责。如有虚假,将做
无效报价
处理并依法承担相应责任。
(
4)本项目不接受联合体
竞租
。
报名时须提交的材料
竞租人
为自然人的须提供身份证原件和复印件(本人必须亲自到场报名);单位须提供企业营业执照或组织机构代码证有效复印件、法定代表人身份证原件及复印件(若是
授权委托代理人
报名的须提供法人授权委托书原件、
授权委托代理人
身份证原件及复印件)等材料并加盖公章。
意向
竞租人
应提供真实资料,因意向
竞租人
提供不实资料,隐瞒事实真相所造成的一切后果,由其自行承担相应的法律责任及后果。报名资格审核通过后,报名合格的意向
竞租人
须现场购买招租文件。
报名时间、地点、获取招租文件方式
时间:即日起至
202
4
年
7
月
24
日止,节假日除外的上班时间(北京时间),逾期代理机构将不接受报名。
地点:厦门市翔安区鸿翔西路
1888号2号楼4楼
厦门翔发采购招标有限公司
。
备注:招租文件须经报名审核合格后方可现场购买,未购买招租文件并缴交
竞租
保证金的,不能参与
竞租
。
招租文件售价
人民币
50
元
/份
竞租
保证金说明
确定承租结果后不按招租文件规定足额缴交租金、履约保证金并签订租赁合同的或者弃权的,则取消竞租资格并不予退还竞租保证金。承租人的竞租保证金由承租人凭租赁合同原件向招租代理机构申请退还,招租代理在收到申请后
5个工作日无息退还至承租人原账户。未成交的竞租人其竞租保证金在竞租结果公告期满后5个工作日内无息退还至竞租人原账户。
竞租代表
进场资格、
竞租
报价单(密封)递交地点、
截止时间
竞租代表
进场资格:
竞租人
为自然人的须提供身份证原件(本人必须亲自到场参加
竞租
)进场递交
竞租
报价单;
竞租人
为法人单位的,法定代表人亲自参加
竞租
的须提供身份证原件(若是
授权委托代理人
参加
竞租
的须提供法人授权委托书原件、
授权委托代理人
身份证原件)进场递交
竞租
报价单。
递交地点:厦门市翔安区鸿翔西路
1888号2号楼4楼
(厦门翔发采购招标有限公司)开标厅
。
截止时间
:
2024年
7
月
25
日上午
09:00止(北京时间),
逾期提交的报价单,视为无效报价
。
竞租
时间及地点
开
标
时
间
:
202
4
年
7
月
25
日
上
午
09
:
0
0
厦门市翔安区鸿翔西路
1888号2号楼4楼(
厦门翔发采购招标有限公司
)
开标厅
成交
结果公告网站及
成交
结果公示期
网站:厦门市翔安区政府网(
www.xiangan.gov.cn
)
成交
结果公示期:
3个日历日
招租项目一览表
标的号
地址
面积(m2)
租赁期
招租底价(元
/平方米·月)
竞租保证金(万元)
免租期
原租户
租赁用途
备注
1
莲亭路
813号-102单元
42.62
5年
42
2
2个月
/
综合性商业(除使用明火或产生油烟餐饮类、噪音扰民、汽车美容清洗服务业外)
莲亭路
813号-103单元
45.29
2
莲亭路
813号-104单元
56.21
5年
39
1
2个月
/
综合性商业(除使用明火或产生油烟餐饮类、噪音扰民、汽车美容清洗服务业外)
3
莲亭路
813号107单元
75.82
5年
37
1
2个月
/
综合性商业(除使用明火或产生油烟餐饮类、噪音扰民、汽车美容清洗服务业外)
4
莲亭路
813号108单元
54.2
5年
38
1
2个月
/
综合性商业(除使用明火或产生油烟餐饮类、噪音扰民、汽车美容清洗服务业外)
5
莲亭路
815号-101单元
59.42
5年
39
2
2个月
/
综合性商业(除使用明火或产生油烟餐饮类、噪音扰民、汽车美容清洗服务业外)
莲亭路
815号-102单元
56.28
6
莲亭路
815号104单元
39.74
5年
39
1
2个月
厦门娜兰妮双餐饮有限公司
综合性商业(除使用明火或产生油烟餐饮类、噪音扰民、汽车美容清洗服务业外)
原租赁合同到期日为
2024年8月31日,交房日期以出租方通知为准。
7
莲亭路
821号105单元
49.52
5年
38
2
2个月
/
综合性商业(除噪音扰民、汽车美容清洗服务业外)
莲亭路
821号106单元
51.72
8
莲亭路
825号-105单元
76.07
5年
39
1
2个月
/
综合性商业(除噪音扰民、汽车美容清洗服务业外)
9
莲亭路
825号-106单元
61.02
5年
39
1
2个月
/
综合性商业(除噪音扰民、汽车美容清洗服务业外)
10
莲亭路
825号-107单元
57.16
5年
39
1
2个月
/
综合性商业(除噪音扰民、汽车美容清洗服务业外)
11
莲亭路
825号-108单元
59.08
5年
39
1
2个月
/
综合性商业(除噪音扰民、汽车美容清洗服务业外)
12
莲亭路
825号-109单元
57.16
5年
39
1
2个月
/
综合性商业(除噪音扰民、汽车美容清洗服务业外)
13
莲亭路
833号-107单元
446.39
5年
35
1
2个月
/
综合性商业(除噪音扰民、汽车美容清洗服务业外)
备注:
1、项目地点:厦门市翔安区
2、招租项目一览表所列商铺面积为计租面积,承租人不得有异议。
3、竞租人所竞租的物的报价不得低于该标的物的招租底价,否则将被视为无效报价。
4、成交价为首年租金标准,租金在成交价的基础上逐年递增5%。
5、上述招租标的物租金均为含税价格,租金底价均未含物业管理费、公维金、水电等其他费用。
6、本次招租不另行组织现场勘查。竞租人如有需要,应自行前往招租的标的物勘查。在竞租前,应对竞租的标的物有清楚认识,同时对竞租的标的物实际交付时的状况可能与现状存在差异的情况无异议并同意接受,在竞租时或签约、履约过程中不得以不了解标的物的情况为由提出异议。
7、租赁期限从标的物的实际交付时间起算,标的物的交付时间以招租人书面通知为准,标的物状况以实际交付时的状况为准。若标的物存在门(锁)损坏、窗户破损、墙体、地板、天花板损坏,电线缺失、配电箱损坏、用水用电问题等情况,由承租人自行按规范进行维修或更换,并承担相应费用及责任。
8、竞租人在参与本项目竞租时应充分考虑到可能出现商铺清退等原因而导致不能及时交付的情况,若此情况超过6个月时,承租人可以选择继续等待交付或者申请解除租赁合同,申请解除租赁合同时招租人将无息退还履约保证金且不承担任何违约责任。
9、若原租户成交,且原租期已到期,则租赁期限从租赁合同签订之日起算,租赁合同签订之日即为标的物的交付之日,标的物按现状交付;若原租户成交,但原租期尚未到期,则租赁期限从原租期到期次日起算,原租期到期次日即为标的物的交付之日,标的物按现状交付;若非原租户成交,租赁期限从标的物的实际交付时间起算,标的物的交付时间以招租人书面通知为准,标的物状况以实际交付时的状况为准。
投标 / 标书制作要点（原创）
本商业街招租涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
