南通市资产出租招标采购公告（南通市东布洲场馆运营管理有限公司2024）
报名须知： 您可以任意选择以下标的进行报名，报名规则见标的详情，详情请点击出租标的地址。
编号
出租标的地址
出租面积（㎡）
起始价（元/年）
递增率（%）
支付方式
保证金（元）
租赁期限（年）
报名及保证金交纳截止时间
竞价相关信息
我要报名
1
海门大剧院商业区一层2号商铺
307.28
72902.0
0.0
年付
14580.4
3.0
2024-07-12起，2024-07-23 16:00止
竞价开始时间:2024-07-25 14:00
延时竞价开始时间:2024-07-25 14:30
竞价步长:1000元
延时竞价时长:60秒(出现新的报价后会重新计时)
附件：
承诺函.doc
意向申请书.doc
操作手册-南通市公共资源电子交易平台产权交易会员端-受让人.doc
房屋租赁合同-2024.7.8成稿.docx
承租承诺函南通市海门区公共资源交易中心：我方决定承租(出租方名称)持有的，标的编号为请予审核。我方依照公开、公平、公正、诚实的原则，做出如下承诺：1、若仅有一家报名，我方愿以协议价元/年（协议价不低于挂牌价）承租该项目；若有两家及以上报名，愿通过竞价方式确定承租人。如成为最终承租人，我方将在本项目租赁合同签署后按约定支付价款。2、我方确认，我方对提交所有资料的完整性、真实性和合法性负责，不存在任何遗漏和虚假。3、我方已详细阅读招租公告以及全部有关资料，并已履行了必要的内部决策程序和外部批准程序。我方将自行承担因对公告不明或误解而产生的相应后果，同时我方充分理解和接受海门区公共资源交易中心对本次招租活动所采取的程序性办法及相应安排。4、我方已进行并完成针对本项目标的的尽职调查工作，对项目标的情况已充分知晓。我方自行承担，包括但不限于因所获取的标的信息不全面、错误或误解等而产生的相应后果。5、我方知悉并遵守电子交易平台的各类规则，对我方电子交易平台账号和密码下进行的行为和发生的事件负责。我方承诺因浏览器兼容问题、遗忘登录名密码、自身终端设备出现故障或网络异常导致无法报价或报价延迟造成的一切后果由我方自行承担。6、对于参与本次受让过程中，获取的所有书面和非书面资料及信息，仅作为本次受让之用途，不用于本次受让之外的任何其他目的，也不会以任何形式提供给任何第三方。7、我方确认并承诺按照招租公告的要求履行我方所有义务，一旦我方成为承租人，在执行租赁合同过程中，我方与出租方之间及与第三方之间的款项，均由我方自行与相关方收取和结算，均与海门区公共资源交易中心无关。8、在本次交易结束后，如果相关方未能向我单位支付上述任何款项或履行其他义务，海门区公共资源交易中心并不负有协助我方追讨上述款项或协助要求相关方履行相应义务的责任，我方也不能因此而要求海门区公共资源交易中心承担任何责任。9、我方确认并承诺具有良好的财务状况和支付能力，保证受让资金来源合法.承诺人：法定代表人或授权代表：承诺日期：年月日项目编号意向受让申请项目名称：申请人：（意向受让方签字或盖章）法定代表人或授权代表（签字）：申请日期：年月日1、产权交易操作手册-竞买人、自然人1.注册成为竞买人1.1.操作说明a.如果单位还未在系统注册，需先完成注册，如果已经注册，可跳过此步骤直接登录系统,注册地址：http://ggzyjy.nantong.gov.cn/TPBidderb. 竞买人登录系统后，点击免费注册按钮,在跳出的页面中，阅读注册协议，阅读完成后，点击同意按钮新点电子招投标交易平台网上注册主体注册1、确认注册协议2、主体信息填写3、完成注册1申请为中心会员前务必仔间读备类会员管理办和员协议，并了解机应的会员电请程序2.申请成为中心会员首先注成为中心网站用户，并在30天内完成资料量入和网上申报3.申请成为中心会员提供的资料信息必真实有效和完整。4在完成网上资科申报后，必源到中心应口办理楼准手续后不同意同意(4)c.在跳出界面中，完善企业的登录信息。然后点击确认按钮1、确认注册协议2、主体信息填写3、完成注册登录名：不能为空请用单位全称中文名进行注册密码：确认密码：单位名称：申报人：手机号码：请用真实申报人姓名及联系电话用户类型：工单位招标代理项目理国监理单位单位设计单位西建设单位供应商采购单位西拍卖代理然人询企业采购代理土地拍卖四竞关人转让人验证码：请输入验证码US1G确认d.在跳出的页面中点击确认按钮即可完成注册。新点电子招投标交易平台网上注册主体注册1、确认注册协议2、主体信息填写3、完成注册登录名：c25ctx单位名称：测单位申报人：AA手机号码：1311111主体类型：竞买人前认1.2.常见问题a.注册页面填写单位名称信息，如果提示已存在，则说明单位在系统已经注册(见下图)，切勿使用单位简称再重新注册。登录名：请用单位全称中文名进行注册密码：确认密码：单位名称：自动化单位51自动化单位51该单位名称已经存在!申报人：手机号码：b.注册时需要注意竞买人有两个类型，分别是企业法人和自然人，请根据自身类型进行选择，选择企业法人的需要在信息维护的时候登记统一社会信用代码和扫描件。 请用真实申报人姓名及联系电话用户类型：：门投标人（施工、监理、勘察、设计、项目管理、咨询企业）招标代理建设单位供应商采购单位竞买人（自然人）竞买人（法人）转让人验证码：请输入验证码K5232.信息维护2.1.操作说明初次进入系统的时候，第一步需要先维护诚信库【基本信息】，将一些必填的基本信息完善好。南通市公共资源交易中心电子信息系统交易乙方?A281NH2017年04月17日172089556投标人信息管理管厅改保存1基本医用代：定代人：用代：定代人：位型：单位属性：企业网址：经行业分美：国地区：注朋地区：开户行开户号基本枨号）：负人：·联电话：地址：主供务区地：经营职业人位型：单位属性：人P业企业网址：投标业金业获经行业分美：证书国地区：注朋地区：开户行开户号基本枨号）：负人：·联电话：国进记量主生记地址：人质记量主供务区地：验证的改6、之后点击电子件管理按钮，然后点击电子子件管理上传企业相关证件的电子件扫描件。电子件列专电子件名称电件列仙击吉司（点间工企安生产可证企业资等证工程资等证工含工EE0片2017017171otE1303p00验企业1页电子件地方税师登记证地方记证国记证国家税务登记证6企法人业企业人营业技20141717证105ong证共项电子件人权姜托光选人用00片2017041717130l.ong验证2中7、点击选择文文件按钮，可以从电脑中选择相应的附件进行上传。8、点击左上角的“作废选定”，“转移”等按钮可以对扫描件进行管理。电子件管理作家洗生初移交件北购norJRREE交件保存其录人证山n件水水上师人上招证通过5032018-03-27094008进证通过在元2616-05-1105110电子件管理自机格话作家洗生初移交件保存其录人交件北购证山n件水水上师人上招证通过5032018-03-27094008进121201-5-251：1019norJRREE证通过4在元2616-05-110511010H111H百H要3果用特号，等中交美文车学的行102X：上传片完成所有诚信库信息填写后，点击提交信息按钮,提交后基本信息会自动审核通过。8电子件查香701基本情况验证通过业业标：企业英文名称：ork郑白氏药：-社会用代：9137010MAICRF9251查看原件法定代表人：单位美型：业业位属注：商金业网址：：www.shdlcom国民经济行业分美：建业店星建筑业量建筑业国/区：中国注用地区：河北石家庄市长安区开户安疗：中国行开户号基本号：9550080400671700104佳：清认与本单位行开户可证上户息一，如有化，请及时更新开户账号：人：l联系电话：号证220622电子邮：44463com编：226100业业标：企业英文名称：ork郑白氏药：-社会用代：9137010MAICRF9251查看原件法定代表人：T单位美型：业业位属注：商金业网址：：www.shdlcom国民经济行业分美：建业店星建筑业量建筑业国/区：中国注用地区：河北石家庄市长安区开户安疗：中国行开户号基本号：9550080400671700104佳：清认与本单位行开户可证上户息一，如有化，请及时更新开户账号：人：l联系电话：号证220622电子邮：44463com编：2261002.2.注意事项1第一次进系统左边无法看到相应的业务菜单，必须等基本信息验证通过后，按F5重新刷新页面或者退出重新登录系统，才能看到相应的业务菜单，业务菜单如下：工程业务采购业务医疗器械产权业务排污权业务信息管理基本信息首经营资质2如果缺少相应的业务菜单，如工程业务，采购业务等，请【点击此处】解决3信息维护的时候，除了基本信息是必须维护的，其它信息如经营资质、投标业绩、职业人员等可暂时不维护，待有具体投标的项目时，根据项目要求进行维护3.标的报名3.1.功能描述需要先进行标的报名，报名成功后，才能参与竞价。3.2.操作流程a.打开【产权业务】-【标的报名】页面，找到所需报名项目，点击报名按钮工程业务的量标的称Q黄的量标的称15Q黄1司LHEE时217-10-2001011715Q黄水利工程采购业务1司LHEE时医疗设备10117217-10-2002019-01-011600产权业务香保g店t历标的U交交期南b.填写报名相关信息控标服名01报名信息让用有司量9320100MA925111222131代人！300万元注手：活人份证：202219735002245系人：中电话11832128让用有司量9320100MA925111222131代人！m注手：300万元活人份证：202219735002245系人：中电话1183212802附件信息业春目电电子管电子持管建天电子件管理①报名基本信息，红星备注的必须填写②报名所需电子件信息，根据项目要求上传③信息填写完成后，点击报名按钮确认报名3.3.注意事项1如果看不到产权业务菜单，可通过【修改身份类型】添加竞买人身份2报名成功后，报名截止时间前可以撤销报名4.资格审查保证金缴纳成功后，需携带资格审查的相关材料至交易中心进行备案，交易中心确认资格审查资料符合要求后，会在系统进行确认，单位等待标的开标时间，进行网上竞价。5.保证金网上缴纳（如有）5.1.功能描述房屋出租类项目，保证金缴纳到转让方账号，产权转让和股权类项目保证金缴纳到交易中心指定账号，账号都可以在挂牌公告下查询。5.2.操作流程a.保证金缴纳成功后，单位需要到系统中查询保证金是否到账，进入【标的报名】-【工作台】页面，如下:中Q按卖.E21790000007星219-03-010800201-01-071030M车中4101190011002019-02-20002099-0-22000020190200002019-01-220000m020011900350070190280002019-01-220000C5200119001100园5701原D2A002019-00-08002059-03-2200:00FNF工程业务中Q按卖采购业务.E医疗器械产权业务21790000007星219-03-010800201-01-07103001190011002019-02-20002099-0-220000M车中41aE料720190200002019-01-220000安Rm020190200002019-01-22000020011900350070190280002019-01-220000认019028000交调C5200119001100园5701原D2A002019-00-08002059-03-2200:00FNFb.点击【保证金缴纳情况查询】进入查询详细页面02流程名信与商价c.输入缴纳保证金的户名和账号，查询保证金是否到账，如果出现银行入账信息，则表示保证金缴纳成功，如果没有入账信息，可以根据项目类别，联系交易中心或者转让方查看保证金到账情况。合单应01标段（包）信息2金子号：开户行：中国行：号：nu元：0.00有元二000户：·飞国202保证金支付信息EEE生顺园E100，5.3.注意事项1保证金查询入账信息，【缴纳户名】和【缴纳账号】指的是报名单位的户名和户号，不是指转让方或者交易中心指定的户名和户号。2未有说明网上缴纳保证金的按挂牌公告上的账户缴纳保证金即可。6.网上竞价6.1.功能描述保证金交纳成功后方可获取竞价资格，待开标时间到了，可登陆系统进行网上竞价。6.2.操作流程a.打开【产权业务】-【竞价标的】页面，找到需要竞价的项目b.点击项目进入竞价页面，如下：正在竞价：测试产权转让标的竞价人编号：0001竞价概况当前状态：暂未开始O11:13:11开时间：10:45结束时间我的报价(元）起始价：1000000:00:000.00延长周期：30价的：500优先权：否当前最高报价（元)竞价阶梯倍数：0倍（+0元）历史报价记录发送报价当前最高竞价人行使优先权①竞价概况信息②所有报价记录信息③提醒项目结束时间、展示当前最高报价和报价人信息④个人报价操作页面6.3.注意事项1参与报价必须符合两个条件：资格审查通过、保证金交纳成功，不满足其中任何一个条件，则无法进行报价页面海门区交易中心联系方式：产权交易科：0513-81261590；系统技术支持：0513-59001839房屋租赁合同合同编号：甲方（出租人）：南通市东布洲场馆运营管理有限公司营业执照：91320684MA1YOMN06J乙方（承租人）：营业执照/身份证号：丙方（产权人）：南通市江海农文旅集团有限公司营业执照：913206840942581752根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上就丙方委托甲方将房屋出租给乙方一事，签订本合同。一、租赁房屋地址、面积1.甲方受丙方委托将坐落在海门大剧院商业区一层2号商铺房屋（含房屋内现有的设施、设备）（以下简称：该房屋）按现状出租给乙方使用，乙方对该房屋及其附属设施、设备的现状及瑕疵已充分了解并接受，自愿凭租赁物现状承租(现状不含装修附着物)。该房屋建筑面积为307.28平方米，面积如有误差，本合同租金额不变。2.乙方对该房屋及设施设备等的权属状况已充分知晓并认可，乙方承诺任何时候均不以该房屋及设施设备等的权属问题要求解除合同或追究甲、丙双方违约或赔偿责任。二、租赁用途乙方向甲、丙双方承诺，遵守国家有关房屋使用和物业管理的规定，确认用于经营艺术培训展示，乙方不得擅自改变经营业态，不得经营扰民行业及影响周边环境。如果当地政府对租赁物用途有限制，乙方应无条件遵守，本合同金额不变。三、租赁期限1.房屋租赁期限共3年，自2024年月日起至2027年月日止。2.租赁期满，本协议即行终止，甲、丙方有权收回出租房屋，乙方须如期退还。四、房屋交付1.本合同签订后，乙方向甲方缴纳首年租金、首年管理费及履约保证金后，甲方负责在3个工作日内将该房屋交付给乙方。因乙方未及时付清应缴纳款项的，甲方有权拒绝交付房屋且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，且视为已如期交房，由此造成的经济损失全部由乙方自行承担；如因甲方原因推迟交房，租赁期限按延迟时间作相应顺延。2.甲方交付租赁房屋时应保证房屋本身及附属设施、设备处于正常使用状态。五、房屋租金及支付方式1.根据拍租结果（详见附件），该房屋年租金元（大写整），租赁期限3年，免租期（含装修期）6.5个月，租金共计元。管理费0.15元/天/㎡，电费按实结算。2.甲乙丙三方约定，首年(年月日起至年月日止)租金元（大写整），管理费元（大写整）；次年(年月日起至年月日止)租金元（大写整），管理费元（大写整）；末年(年月日起至年月日止)租金元（大写整），管理费元（大写整），以上金额含税。3.乙方同意先付租金后使用房屋，租金及管理费每年支付一次。签订合同时付清首年年租金及管理费，次年的年租金及管理费于年月日前完成支付，末年的年租金及管理费于年月日前完成支付。甲方收到年租金及管理费的7个工作日内，向乙方开具对应发票。合同期内如甲、丙方需要变结算账户，应及时将变更后的账户书面通知乙方。4.乙方电费按实际使用情况，半年度结算支付一次（电费单价依据电力公司开具的核查联结算+10%线损）。5.乙方将租金、管理费及电费付至甲方指定账户：单位名称：南通市东布洲场馆运营管理有限公司账号：522272995734开户银行：中国银行海门支行六、保证金和其他费用1.乙方应于本合同签订后3日内向甲方按中拍年租金的20%缴纳履约保证金元（大写整）。履约保证金直接汇入甲方账户，甲方收取保证金并确认无误后向乙方开具凭证。2.乙方不得将房屋保证金充当租金、其他费用及本合同约定的损失赔偿金等费用或因乙方责任造成他人损失赔偿损失方的赔偿金的抵扣、冲抵或赔偿等费用。3.租赁期间，乙方使用该房屋所发生的电、煤气、通讯、物业管理等所有费用，均由乙方承担。4.乙方应严格按消防要求安装消防设施，配备消防器材，并保证消防设备和器材的完好性和使用性。如有损坏或不能使用的，乙方应及时修复，其费用由乙方承担。5.按照谁使用谁负责的原则，在租赁期间，乙方或乙方的法定代表人为该房屋的消防、治安负责人。租赁期间，发生消防、治安或其他安全事故的，由乙方全权负责，若甲、丙方因此遭受处罚、第三方追偿或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、房屋的使用及维修1.在租赁期内，乙方必须保持租赁的房屋及其内部（包括丙方的设施、设备、装修）处在与原状一致（除自然损耗外）的可租用及良好状态。若因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。若乙方未能及时修复，甲方可代为维修，维修费用由乙方承担，保证金不予退还，保证金不足以弥补维修费的，不足部分乙方补足，并在甲方扣除保证金后3日内补足保证金。2.乙方不得随意改变房屋结构和设置，若乙方需对房屋进行装修、改变房屋的内部结构、设置对房屋结构有影响的设备，需先征得甲方书面同意，并将设计图纸送甲方认可后方可施工(需设计院正式出图并通过施工图专业审查)，费用由乙方自理，对房屋的装修装饰按规定须向有关部门审批的，则还应报请有关部门批准后，方可进行。乙方装修结束后须将装修图纸交甲方备案。乙方违反上述约定的，甲方有权要求乙方按原状恢复。合同到期或无论何种原因导致合同终止或解除的，如添付的附属设施和设备属于不能拆除或拆除会减损其价值或对房屋造成损害的，则所有权无偿归丙方，丙方对乙方不作任何补偿。3.如租赁期内政府任何主管部门对该房屋的装修（包括但不限于消防设施）提出整改要求，乙方均须按照政府主管部门的要求予以整改，费用由乙方承担。若因此影响相邻商铺的其他承租人或使用人，乙方应独自负责修复对相邻商铺造成的任何损坏并独自承担因此而引起的一切费用。同时，甲、丙方并不因此而承担任何责任，但若因此而使甲方或丙方权益遭受损害的，甲丙方有权向乙方追偿。4.乙方的广告及灯箱位置应征得甲方同意后方可设置，相关报批等手续及费用由乙方负责承担。八、房屋收回1.租赁期满或租赁合同解除后，甲方有权代丙方收回该房屋，乙方必须在租赁期满或租赁合同解除后3日内无条件将房屋归还丙方。2.乙方交还房屋时应保证房屋本身及附属设施、设备处于完好状态，租赁期内乙方添置的可移动的物品可自行收回，但对于装修、改造后不可移动的建筑和设施设备，须按照当时的状况完好无偿地移交给丙方。乙方应当保持房屋及装潢的最终状态，不得故意破坏，不得影响房屋的正常使用。乙方对房屋的装修装饰无偿归丙方所有。3.如乙方未按前款约定的时间将该房屋返还给甲方，则乙方未搬走之物品均无条件归丙方所有、丙方可自行进行处置，因处置产生的相关费用由乙方承担。乙方应自逾期返还该房屋之日起每日向丙方支付金额为日租金二倍的占用使用费。此等使用费、赔偿金等的支付不构成租赁期之延期。4.甲乙双方现场验收交接后，甲方代丙方收回房屋。5.乙方返还房屋并结清应当承担的全部费用后，甲方于合同终止日后的7个工作日内退还乙方租赁履约保证金（不计息）。6.除甲、丙双方书面同意外，本合同到期或因故解除的，乙方返还该房屋时不得以任何理由要求甲方或丙方购买乙方自置的任何装修或设施或对乙方自置的任何装修或设施予以补偿。九、甲、丙方的其他权利义务1.租赁期间，甲方有权定期或不定期组织对该房屋情况的检查。2.丙方应为乙方提供办理各种经营证照所需的房屋产权、租赁证明等相关材料，积极配合乙方办理与经营相关的许可证照，费用由乙方承担。3.甲方向乙方收取房屋租金、管理费及电费，并开具收款发票。4.甲、丙方按现状提供租赁房屋现有的附属设施、设备供乙方使用，但不承担合同期内此类设备的检测、维修、使用、监管等义务，租赁期内此类设备发生安全责任事故，甲、丙方不承担任何法律责任。5.甲丙双方接受乙方的租金、管理费或其他费用，不得被视作甲、丙方放弃向乙方追究因乙方违反本合同中乙方须遵守及履行的任何规定须负责任的权利。十、乙方的其他权利义务1.乙方在该房屋内开展及经营其业务前，乙方应向政府有关部门取得所有必要的执照、批准或许可证（如有规定），并在甲方处备案（复印件）。乙方必须确保该等执照、批准或许可证在租赁期内完全有效，及在各方面均符合该等执照、批准或许可证的规定。乙方不得将该房屋用于本合同约定之外的用途，乙方不得将该房屋用于违法用途，不得从事任何将对甲、丙方商誉及名声造成不良影响的活动，否则，乙方将承担因其不正当经营所造成的一切责任和后果。2.乙方应按照本合同约定按实支付租金、履约保证金及承担各项费用。3.乙方负责合同履行期内房屋日常维护管理、安全、维修（含对墙体屋面地面及管道渗漏破损等维修）、消防、门前三包等事项，租赁期间该房屋产生的电费（含公共区域、设施使用电费的分摊费用）、卫生费、电话（网络）费、物业管理费、电视收视费等各项费用均由乙方自行承担。4.乙方负责房屋附属设施、设备使用期间的安全检测、维护保养、故障维修等事宜，所需费用由乙方自行承担。设施、设备使用期间所造成的其责任及损失由乙方承担。租赁期内，乙方为安全责任主体，一切安全生产责任事故由乙方承担，甲、丙方不承担任何法律责任。5.乙方应按照消防部门要求配备齐全并及时更新消防设施设备，应保证消防通道畅通。甲方及上级部门对租赁房屋内安全消防设施进行工作检查时，乙方应予以配合，对检查中发现的安全隐患等问题应及时整改。6.乙方在日常经营时应服从甲方的正常管理、协调好与其他业主之间的关系，同时应避免损害甲方或丙方的权益。7.乙方不得转让、出借、抵押、分租、转租该房屋及该房屋任何部分，不得委托授权人致使被授权人获得使用或占用该房屋或其任何部分的权利。乙方不得以任何理由抵扣其必须向甲方支付的租金、履约保证金及应承担的其他费用。十一、合同的解除1.经甲乙丙三方协商一致，可以解除本合同。2.因乙方违约导致甲方单方面解除合同或乙方单方面要求解除合同、以及租赁到期合同自然终止的，乙方承租期间因经营需要所实施的装修改造部分归丙方所有，丙方不作任何形式的补偿。3.有下列情形之一的，本合同可以解除，按乙方实际承租时间结算租金及各项费用，甲乙丙三方互不承担违约责任，互不进行任何经济补偿，甲、丙方对于乙方承租期间的装修部分不进行任何形式的补偿，如果政府部门、拆迁单位对于乙方投入的房屋的装修部分进行专项经济补偿，则该项装修补偿款为乙方所得：①该房屋因城市建设需要被依法拆迁的；②因房屋所在地段整体性商业开发等需要拆除该房屋的；③因自然灾害等不可抗力因素致使房屋毁损、灭失的；④其他不可抗力导致合同无法履行的。4.乙方有下列行为之一的，视为乙方违约，甲方有权代丙方单方解除合同收回房屋，责令乙方限期清场搬离，此类情形甲方无需承担违约责任，对于乙方承租期间所实施的装修改造部分无需进行任何补偿，同时履约保证金不予退还：①乙方不服从甲方管理的；②乙方擅自退租或将房屋转租、转让或转借给第三人的；③乙方不支付或不按约定支付租金及欠缴各项费用累计达15日的；④乙方擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；⑤乙方利用该房屋从事违法活动的；⑥乙方未能处理好邻里关系，因乙方单方面责任导致甲、丙方被投诉、起诉或陷入其他争议、纠纷的，以及有其他损害丙方利益行为的；⑦乙方违反本合同约定的其他义务或违反相关法律法规规定的。12、违约责任1、如乙方违反本合同项下任何付款义务的，乙方必须在3日内对自已的违约行为予以纠正和补救，否则甲方有权不供应该房屋水、电等或其他服务，或者采取合法的其他措施或行动，直到乙方前述的违约行为得到改正，对甲、丙方造成的所有损失均由乙方承担（包括重新接水电供应的费用）；2、乙方如逾期支付租金、管理费等其他费用的，须按日以应付未付款金额万分之三向丙方支付违约金；拖欠累计达十五日以上的，甲、丙方有权解除本合同，履约保证金不予退还，还应赔偿甲、丙方由此所产生的所有损失。十三、争议的处理本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，由租赁房屋所在地人民法院管辖。按照本合同须向对方送达的任何文件或通告，如以挂号、EMS等邮件方式寄往各方本合同中载明的联系地址的，在寄出5个工作日后，将被视为已送达收件人。十四、其他1.丙方出卖租赁房屋的，应当在出卖之前壹个月通知乙方，乙方享有以在同等条件下优先购买的权利。租赁房屋在租赁期间发生所有权变动的，甲方负责协调租赁合同履行至期满。2.本合同的未尽事宜，经双方共同协商做出的补充约定或内容变更均应采取书面形式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等的法律效力。3.本合同一式陆份，甲乙丙三方各执贰份，三方签字盖章后生效。（以下无正文）甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：法定代表人：法定代表人：法定代表人：年月日
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