国有建设用地使用权 城镇住宅用地兼容商业用地招标采购公告（合浦县自然资源局2024）

合浦县2024年第10期国有建设用地使用权挂牌出让结果公示

公

示

经合浦县人民政府批准,我局授权合浦县自然资源交易中心以挂牌方式出让2幅地块的国有建设用地使用权,现将结果公示如下:

一、宗地编号:

HP202425

土地位置:

合浦县科园路西侧

土地面积:

33673.32平方米(50.51亩)

土地出让用途:

城镇住宅用地兼容商业用地(零售商业、餐饮)

出让年限:

城镇住宅70年、商业用地40年(从成交之日起算)

规划指标及控制要求为:

建筑密度≤35%,1.0<容积率≤3.5,绿地率≥30%,停车位(车位/100平方米建筑面积):机动车位≥0.9,非机动车位≥1.2,建筑限高≤80米;住宅计容建筑面积占总计容建筑面积的比例90%~95%,商业计容建筑面积占总计容建筑面积的比例5%~10%;零售商业计容建筑面积占商业计容建筑面积的60%,餐饮计容建筑面积占商业计容建筑面积的40%;配备社区养老服务设施(按每一百户不低于二十平方米且单处不少于三百平方米的标准配建养老服务设施);建筑退让及间距按国家相关规范控制。

土地挂牌起始价:

9350万元

土地挂牌成交价:

9350万元

受让人:广西玉林喜润房地产开发有限公司

二、宗地编号:

HP202426

土地位置:

廉州镇城基东路19、21号(原合浦汽车修理厂、合浦汽车站宿舍)

土地面积:

6224.14平方米(9.34亩)

土地出让用途:

城镇住宅用地和零售商业用地

出让年限:

城镇住宅70年、商业用地40年(从成交之日起算)

规划指标及控制要求为:

建筑密度≤50%,1< 容积率≤1.8,绿地率≥15%,建筑限高≤18米(4层坡屋顶、檐口高度15米),机动车指标(车位/100平方米建筑面积)≥0.6,非机动车指标(车位/100平方米建筑面积)≥1.0,其中,51%≤商业建筑面积占总计容建筑面积≤70%,30%<居住建筑面积占计容建筑面积<49%,由于该地块为合浦县廉州镇历史城区范围内,建筑风格须按廉州古城风貌建设,建筑退让及间距按国家规范规定执行。该地块与地上建筑物一起挂牌出让,地上建筑物由竞得人自行处置。地上建筑物价格为271万元。竞得人除缴交地价款外,同时另行向县财政局缴交建筑物价款271万元。

土地挂牌起始价:

1800万元

土地挂牌成交价:

1850万元

受让人: 合浦县嘉元房地产有限公司

特此公示

合浦县自然资源局

2024年7月12日

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投标 / 标书制作要点（原创）

本国有建设用地使用权 城镇住宅用地兼容商业用地涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086