招标采购招标采购公告（江门市蓬江区人民政府白沙街道办事处2024）
祈东街10号104之一竞投公告
区交易编号： 镇集资竞20240486
江门市蓬江区白沙街水南第七股份合作经济社定于 2024-07-19日9:00时对祈东街10号104之一进行公开交易，交易服务机构：江门市蓬江区白沙街农村集体资产管理交易中心，本项目采用电子竞投方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。
一、竞投租赁标的物基本情况
资产名称
资产编号
单元号
占地面积
建筑面积
交易底价
资产地址
资产类型
资产用途
祈东街10号104
070307001006-02-0011
之一
0 平方米
63.00 平方米
2500.00 元/宗·月
祈东街10号104
店铺
商业
标的物的具体情况是由江门市蓬江区白沙街水南第七股份合作经济社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。
竞价资质要求：中国合法公民，需拥有装修设计类牌照的公司竞标。 。 备注：不得经营上级明令禁止的重污染，影响环境的项目。 租赁期限5年（从2024年8月1日起至2029年7月31日止, 2024年8月1日起开始计租）； 免租期：无。 2024年8月1日至2027年7月31日内租金为2500元/月。 2027年8月1日至2029年7月31日内租金为2700元/月。 。 租赁年限：5.00年。 合同预计开始时间：2024-08-01至2029-07-31。 交易底价：2500.00 元/宗·月。 每次最少加价金额：100.00 元/宗·月。 每次最大加价金额：200.00 元/宗·月。 项目预计总额：154800.00元。 产权情况：拥有集体产权证,本次交易不接受联合体投标。 租金递增方式：从第4年起每3年递增一次递增固定值为200.00元。 免租期：无。 竞投人资格审核方式：自动审核。
二、本次项目采用电子竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次竞价不低于金额100.00元且不得高于金额200.00元。
三、报名流程
(一)、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。 (二)、到指定的网上交易网址报名：。点击【电子交易】查看 (三)、竞投人资格审核说明： 自动审核：即项目竞价资质无特殊要求，有意向人自行完成报名流程后即可成为有资格的竞投人；完成网上竞投后，按照竞投原则产生的第一候选人即成为项目竞得人。 事前审核：竞投意向人需在网上完成报名流程后，在网上竞投当日前，需带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。 事后审核：则整个竞投结束后，符合竞价原则的第一竞得候选人，需在规定时间内带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。
四、报名时间、地点和办法
(一)、报名时间： 竞投意向人可于2024-07-12上午9:00时至2024-07-18下午17:30时，到指定的网上交易网址报名：，点击【电子交易】进行网上报名。
(二)、报名方法： 竞投意向人可于报名时间内登录到网址中的【电子交易】模块，进行用户登录，选择有意向的项目进行网上报名，并填写报名相关资料与上传保证金回单，完成报名流程。 如未在我网上注册的用户，可在网址中的【电子交易】模块或关注微信小程序【蓬江三资】进行用户注册，审核通过之后，电子竞投的用户可在【交易大厅】模块中选择有意向的项目进行报名。
(三)、见证人报名时间： 本社社员及社员代表和监委会成员可在2024-07-18日17:30时前报名登记。
五、竞投保证金
(一)竞投意向人必须在2024-07-18日17:30时前按照约定方式交纳交易保证金
(二)交易保证金缴纳方式: 银行转账 。
(三)交易保证金金额: 5000 元。
(四)关于竞投保证金的温馨提醒: 要求竞投人提前做好转账到项目保证金的账号，以免得遇到节假日，跨行到账迟。（由于人民银行大额支付系统按照国家法定工作日运行，大额资金（5万元以上，不含5万元）的跨行转账在非工作日期间（如周六、周日或法定节假日）和非营业时间停止运行，请意向竞投人注意咨询受理转出银行，提前安排保证金转出时间。）
(五)保证金的账号信息:
开户行
开户名称
账号
江门农村商业银行股份有限公司环市支行
江门市蓬江区人民政府白沙街道办事处
80020000022206349
六、竞投时间说明：
请有意向的竞投人在2024-07-19日9:00时前登录到【电子交易】模块，进行网上竞价。逾期者后果自负。本次交易竞投时间为：2024-07-19日9:00至2024-07-19日9:10, 竞拍时间开始后，按规定的竞价规则出价，一旦出价，不予撤销，在距离竞投时间结束前三分钟内报价的，系统会自动在报价后顺延三分钟，等待下一次出价，以此类推，每当出现竞投时间少于3分钟有出价的，都会在报价后顺延三分钟，直到无人出价为止。
七、竞投说明：
合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归江门市蓬江区白沙街水南第七股份合作经济社（出租方）所有。
八、退保证金及没收保证金说明：
1、在本项目交易结束后的3个工作日内，按原路径退回非中标者所缴纳的保证金（带息），中标者的保证金（带息）划转至项目所属集体经济组织的银行账户，按项目所属单位的要求转为合同履约保证金，不足部分补足。 2、如按照竞价原则成为第一竞得候选人后，资格审核不通过者将没收其全部保证金。 3、如已经确认成为竞得人，但未能与出租方签订合同的，将没收全部保证金。 4、请自行查阅交易公告中的交易内容与要求，自查不符合资格者请勿报名竞投，以免被没收保证金。
九、联系方式
(一)出租方联系方式：
单位名称： 第七股份合作经济社
联系人： 江门市蓬江区白沙街水南第七股份合作经济社
联系电话： 3373738
(二)交易机构联系方式：
交易中心地址：江门市蓬江区环市一路68号
联系人：谭锦泉
联系电话：0750-3221842
指定网址：
网址的二维码：
附件资料下载
公告附件_1.pdf
江门市蓬江区白沙街农村集体资产交易管理中心
2024年7月12日
蓬江区农村集体资产网上交易系统竞拍流程说明1.1登录网址在电脑的浏览器输入网址：http://3z.pjq.gov.cn1.2注册账号在《蓬江区农村集体资产网上交易系统》的页面，点击右上角的【注册】按钮党政机关证http：//3z.pjq.gov.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do腾机收藏夹QRep欢迎进入蓬江区农村集体资产网上交易系统注册8登录蓬江区农村集体资产网上交易系统城1.3填写注册信息用户注册（忘记密码时，可通过该手机号码快速找回密码2805获取短信验证码手机号码手机号码必须是11位忘记密码时，可通过该手机号码快速找回密码密码确认密码校验码2805获取短信验证码确认在上面的页面填写注册信息，（注：一个手机号只能绑定一个账号）1.4获取短信验证填写完成注册信息后，点击一下页面中的【获取短信验证码】输入短信验证码后，再点击【确认】。1.5完成注册当“注册成功”后，即可登陆平台，进行报名、竞价等其他操作。2.登陆系统在《蓬江区农村集体资产网上交易系统》的页面，点击【登陆】按钮，系统会弹出登陆对话框。8注册A量录蓬江区农村集体资产网上交易系统首页交明大厅三资平台竞拍流程LW2105218克日2.1填写手机与验证码登录18X登录用户登录186请输入验证码获取验证码手机号：186密码：验证码：请输入验证码获取验证码忘记密码？注册登录简易模式：无需用户注册审核，但每次报名需提交个人或单位信息标准模式：用户需提交申请，审核通过后，可用手机号和密码登录，无需再重新提交个人或单位信息填写注册时的手机号码与密码，并点击【免费获取验证码】，手机收到验证码后，输入到验证码，点击【立即登陆】完成登陆操作。3.报名在《蓬江区农村集体资产网上交易系统》的【交易大厅】选中你想要报名的项目，点击进入查看该项目详细信息，然后点击【我要报名】，如下：1.阅读公告2.注册会员3.交保证金4.报名竞投5.出价竞拍6.资格审核7.发布公告8.签署合同9.结束交易收起筛选竞投状态：不限即将竞投正在竞投结束竞投流标即将竞投+正在竞投标的物所在：不限惠环街陈江街沥林镇潼湖镇潼侨镇类别：不限租赁发包（5）资产转让（0）工程建设（0）物资采购（0）竞投截止日期搜索试着搜索选择日期搜索目录序号↑即将竞投结束竞投测试楼房测试土地3次围观10人竞投10次报价4次围观11人竞投11次报价当前报价：暂无报价当前报价：￥5655.0元／宗竞拍底价：￥50000.00元/平方米月竞拍底价：￥5000.00元/宗开始时间：2019-9-516:45:00已结束惠环街平南沥林镇企岭首交大厅三黄平台竞拍流程1交资证金2名周出价党的￥0.00元/平方米月（）市三后名首计时有：时015-5-618:45.00地交计北京45:00注意：项目公告介绍中的报名审核方式3.1查看招标公告点击【我要报名】之后，系统会弹出一个对话框，按照对话框的内容完成报名的流程，如下：报名一图×竞投公告承诺书缴纳保证金网上报名系统审核报名结束竞投公告交易编号：镇集资竞20180004高要市南岸街道科德经济联合社定于2018-01-24日16：20时对测试土地进行招投标，交易服务机构：镇交易中心，本项目采用电子竞投方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价一、竞投租赁标的物基本情况资产名称资产编号单元号占地面积建筑面积交易底价资产地址类型资产资产用途测试土地12835100100001-0003002500.00亩0.00亩850000.00元宗·年土名耕地农业标的物的具体情况是由高要市南岸街道科德经济联合社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。竞价资质要求：备注：无。口我已阅读并同意以上所有内容下一步查阅公告之后，勾选“我已阅读并同意以上所有内容”，并点击【下一步】3.2承诺书报名竞投公告承诺书缴纳保证金网上报名系统审核报名结束易网上报名系统-承诺书X回G回承诺书本人报名参与该项目的竞投，现就有关事宜，承诺如下：一、本人清楚明白本次交易是街道农村产权流转交易中心（以下称为“中心”）受标的物权属方的委托而组织的代理行为，中心不对标的物的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。二、本人已详读《招标公告》的所有内容，并已按照要求，通过包括查阅相关资料、实地勘察等多种方式自行了解核实标的物的全部情况，同意并接受我不同意我同意查阅承诺书之后，点击【我同意】3.3缴纳保证金（获取保证金账户信息）报名一图X1竞投公告承诺书缴纳保证金网上报名系统审核报名结束缴纳保证金请缴纳保证金至交易中心交易中心联系电话：银行帐号开户行广东交易中心保证金帐号800800交易中心保证金开户名称肇庆市高要区肇庆市高要区保证金金额100.00元保证金截止时间2019-09-0509:00:00至2019-09-0517:30:00上步我已缴纳保证金，下一步系统会显示保证金收取的账号，请有意向竞投人需要通过网上银行、手机银行或到银行柜台采用银行转账的方式缴交保证金，目前暂不支持现金、微信、支付宝支付的方式；（温馨提示：由于人民银行大额支付系统按照国家法定工作日运行，大额资金（5万元以上，不含5万元）的跨行转账在非工作日期间（如周六、周日或法定节假日）和非营业时间停止运行，请意向竞投人注意咨询受理转出银行，提前安排保证金转出时间）3.4网上报名报名一的X竞投公告承诺书缴纳保证金网上报名系统审核报名结束竞标报名交易信息：交易编号：镇集资竞20190033镇集资竞20190033镇集资竞20190033项目编号：平南（联社X20190004项目名称：测试楼房测试楼房测试楼房交易保证金：100.00报名信息：用户编号：2017080004用户类型：自然人报名人单位名称陈报名信息：用户编号：2017080004用户类型：自然人报名人单位名称陈报名信息：用户编号：2017080004用户类型：自然人报名人单位名称陈报名信息：用户编号：2017080004用户类型：自然人报名人单位名称陈报名信息：用户编号：2017080004用户类型：自然人报名人单位名称陈报名信息：用户编号：2017080004用户类型：自然人报名人单位名称陈报名信息：用户编号：2017080004用户类型：自然人报名人单位名称陈联系人：联系电话*：186联系地址*：汇款户名*：汇款账号*：汇款金额*：开户银行*：与交易保证金相等）银行回执*：高上传文件上一步保存数据保存并提交报名删除报名关团填写报名人的汇款户名、汇款账号、开户银行、汇款金额、联系人、地址及报名人身份证等资料图片上传，完成之后点击【保存并提交报名】。报名一品X竞投公告承诺书缴纳保证金网上报名系统审核报名结束竞标报名交易信息：交易编号：镇集资竞20190033镇集资竞20190033项目编号：平南（联社）X20190004平南（联社）X20190004项目名称：测试楼房测试楼房交易保证金：100.00100.00报名信息：报名信息：报名信息：报名信息：报名信息：报名信息：用户编号：2017080004用户类型：自然人报名人/单位名称*：陈某某陈某某联系人：联系电话*：18联系地址*：汇款户名*：陈某某陈某某汇款账号*：456564654汇款金额*：陈某某陈某某开户银行*：中国银行（与交易保证金相100笑）银行汇款单ipg银行回执：上传文件：上步保存数据保存并提交报名删除报名关闭报名完成之后，系统界面为：首页交大行五进干台竞拍流程1交保出2名竞投1出拍市交易：￥0.00元/平方米·月（出价）完成网上报名之后，投标人请在竞投规定时间内登陆系统进行网上竞投。4.网上竞投4.1出价在项目竞投时间开始前，登陆网上交易系统，在交易大厅，选择已报名参与的项目进入，等待项目竞投出价开始时间，出价的界面，如下：竞拍流程缴纳保证金报名竞投出价竞拍（2018-01-2416:20）结束竞价测试土地（DZJY-镇集资竞20180004-1）》打开交易展示窗报名截止时间：2018-1-2416:20：00竞投开始时间：2018-1-2416:20:00距结束：8分46秒竞拍底价：850000.00元／宗·年最少加价金额：8000.00元／宗·年最大加价金额：80000.00元／宗·年延时周期：3分钟/次0共0次延时交易保证金：85000.00元当前价格：￥922000元／宗年（003-陈意涵）出价项目信息15次围观竞投公告竞投公告竞投公告元／宗·年出价记录0结果公告出价（竞投号：003）状态出价人价格出价时间领先2018-01-24落后002￥914002018-01-24出价元／宗·年（竞投号：003）15次围观项目信息竞投公告竞投公告竞投公告出价记录0结果公告状态出价人价格出价时间领先2018-01-24落后002￥914002018-01-24输入金额后，点击“出价”进行报价。4.2确认出价请仔细查看每次竞价最小额度和最大额度，在底价的基础上，增加金额竞价测试土地（DZJY-镇集资竞20180004-1）报名截止时间：2018-1-2416:20:00竞投开始时间：2018-1-2416:20:00竞投结束时间：2018-1-2416:33:40竞拍底价：850000.00元／宗·年最少加价金额：8000.00元／宗·年最大加价金额：80000.00元／宗·年延时周期：3分钟／次共3次延时交易保证金：85000.00元当前价格：￥1066000.0元／宗·年（002）出价报名截止时间：2018-1-2416:20:00竞投开始时间：2018-1-2416:20:00竞投结束时间：2018-1-2416:33:40竞拍底价：850000.00元／宗·年最少加价金额：8000.00元／宗·年最大加价金额：80000.00元／宗·年延时周期：3分钟／次共3次延时交易保证金：85000.00元当前价格：￥1066000.0元／宗·年（002）出价可以通过金额录入框旁边的+号或-号，调整出价的价格，在点击【出价】按钮时，系统会弹出“确定要报价******”？，点击【确定】按钮，报价才会真正提交上去。962000元／宗年（竞投号：003）出价X请确定确定要报价962000元宗·年？确定取消公告出价人价格出价时间4.4不可重复报价当你的报价为当前项目最新的报价时，则不可再次报价，除非有其他竞投人的报价替换掉你最新的报价，你才可以重新出价。4.5竞得资格确认在竞投时间结束之后，系统会根据“竞得方式”规则自动发短信给第一中标候选人提示已经中标，未竞得本项目的竞价人将不会收到短信提醒，请自行关注平台公告内容。中标人请收到短信之后，在5个工作日内与镇街交易中心、村社交易委托方签订《网上竞价交易成交确认书》。注意事项（1）注册网上竞投用户时，一个手机号只可绑定一个账号。一个手机号不能同时注册两个或两个以上的账户。如果竞投人需要变更手机号码，可以进行更改绑定设置。（2）在电脑PC端进行网上注册、报名、竞投时请使用谷歌浏览器、火狐浏览器、360浏览器的极速模式，请勿使用ie浏览器，以免造成操作失误。（3）本系统的项目以用户一致性为标准，请保证报名的用户名与汇保证金的名称一致，以免出现报名审核不通过的现象。签订合同的乙方必须为竞得人或竞得单位。（4）请自行保管好竞投人自己的系统登录密码，若竞投人将自己的登录密码泄露给他人因此所造成的任何后果，由竞投人自行负责。（5）在进行网上竞投时，请留意竞投剩余时间，以免错过出价时间；请尽量不要压在最后几秒钟出价，以免由于网络延迟等原因，可能造成出价不成功。（6）交纳竞投保证金目前只支持银行柜台和网上银行转账方式，暂不支持现金缴付、支付宝、微信等支付的方式。
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
