招标采购招标采购公告（2024）
拍卖公告
广东正平拍卖有限公司将于2024年7月30日10：00时起至2024年7月31日10：00时止（延时的除外）在拍卖人淘宝网阿里拍卖网络平台上（网址：，户名：广东正平拍卖有限公司1）拍卖如下标的：
一、拍卖标的：
标的名称(详细见标的物介绍)
用地面积（㎡）
建筑面积（㎡）
起拍价（元）
保证金（元）
加价幅度
鹤山市桃源镇的土地使用权及地上建筑物[国有土地使用证：鹤国用（桃源）字第29750175号，地址：鹤山市桃源镇桃源大道南110号，地上建筑物无房产证]
108
约320
1194560.00
240000.00
5000元或整倍数
特别告知：1、该标的物有国土证，没有房产证，建筑物约320平方米，四至：东至广湛公路、南至食品站、西至食品站、北至道路。土地使用年限1997年2月28日至2037年2月28日共40年，用途为商铺，建筑物不能直接过户，需补办报建手续，其相关费用由买受人承担，若存在因建筑物超出规定的红线范围，以及涉及土地分割因不符合建筑规范、面积数据或规划与现状不符等造成标的物不能移交、不能确权、不能过户的风险由买受人承担。竞买人一旦应价，则代表竞买人认可拍卖标的物现状，接受标的物只有使用权的权益及自愿承担不能过户产生的风险，买受人不得以不能过户为由向拍卖人、委托人提出退还拍卖成交款、拍卖佣金、平台服务费和任何赔偿及承担责任的要求。2、租赁情况：空置；3、拍卖标的物过户涉及的重置评估费、测绘费、工本费均由买受人承担；4、拍卖标的物拍卖成交当年的上一年度未缴纳的房地产税、土地使用税由委托人承担，标的物拍卖成交当年年度开始未缴纳的房地产税、土地使用税由买受人承担；5、拍卖标的物过户涉及的买卖双方交易税费（委托人负责缴纳增值税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税及产生的印花税；买受人负责缴纳房产交易契税、补缴土地出让金、土地出让金的契税、及产生的印花税和因逾期缴纳土地出让金产生的违约金等）全部均由买受人承担；6、标的物成交后，买受人支付成交余款的同时，需向委托人缴纳标的物过户税费保证金，保证金为该标的物成交价的10%，主要用于委托人缴付相关过户税费之用，委托人向税务部门申报缴税，保证金不足支付的，买受人应在限期内补足，否则，所产生的罚金、滞纳金全部由买受人支付，造成的法律责任由买受人承担；7、本次拍卖标的涉及到其他一切费用（包含但不限于欠缴的水费、电费、管理费等）均由买受人承担。
二、竞买人为凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织。
三、展示时间：2024年07月24、25、26日（电话预约），展示地点：标的物所在地。
四、标的按现状增价拍卖。
五、保证金交纳方式：
(1)项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
注：资产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?spm=a213w.6688509.a214xi8.7.MmQ2ZO&&path=sf-hc-right-content5#q1。
(2)本标的物竞得者原冻结的保证金须在拍卖成交之日起3个工作日内操作划转广东正平拍卖有限公司指定账户，拍卖保证金转为拍卖成交款的一部分。
(3)竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
六、拍卖人向买受人收取拍卖佣金：拍卖成交价的2.5%。
七、淘宝网软件服务费由买受人支付（按阿里拍卖平台按成交价的1%收取，具体收费标准以阿里拍卖平台公布的《资产交易平台收费规则》及相关文件为准）。
八、咨询时间：自公告之日起至拍卖前接受咨询。
九、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读拍卖须知。
十、特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的实物现状确认，责任自负。
咨询电话：13360219980唐生、0750-3320838-0罗小姐
联系地址：广东省江门市蓬江区江会路24号正平科技大厦十楼
2024年07月13日
竞买人资质要求
相关附件下载:
5桃源大道南110号-国有土地使用证(正本).pdf
图片展示:
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投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
