房屋招标采购公告（最高人民法院2024）
拍卖公告
四川省达州市大竹县人民法院将于2024年8月1日10时至2024年8月2日10时止（延时的除外）在四川省达州市大竹县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：，户名：达州市大竹县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：大竹县白塔街道白塔社区滨河北路180号荣耀城二期2幢1-5号房屋【川（2022）大竹县不动产权第0058555号】；房屋用途：商业服务；房屋性质：出让/市场化商品房。
二、评估总价：450700元；起拍价：252392元；保证金：20000元；增价幅度：2000元（或其整数倍数）。
三、竞买人须在拍卖竞价程序结束前交纳保证金，经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束后，本标的物买受人原支付的保证金作为成交款的一部分，自动转入法院指定账户；未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息按原付款方式原渠道如数退还原支付账户。买受人悔拍的，交付的保证金不予退还。
四、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，同时设置延时出价功能。竞价程序结束前五分钟（以系统接受竞价的时间显示为准）内无人出价的，最后出价即为成交价；在竞拍结束的前五分钟（以系统接受竞价的时间显示为准），如果有竞买人出价竞拍，竞价时间自该出价时点顺延五分钟，循环往复直到没有竞买人出价竞价时，拍卖结束，最后出价即为成交价。
五、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖结束前（周末及节假日除外），有意者请向法院委托的拍卖辅助机构四川达洲拍卖有限公司咨询并预约看样，看样由拍卖辅助机构现场陪同。有居住的，具体以居住人意见为准（温馨提示：有看样意向的竞买人请提前预约，以便于组织看样）。
六、特别提示：
1、竞买人参与竞买的，应当事先确定在当地是否具有购房资格，必要时可致电当地房地产交易服务热线具体咨询限购政策；
2、拍卖成交确认后，买受人在当地无购房资格的，视为悔拍，将依法承担悔拍等法律后果；
3、买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，当事人、利害关系人以违背公序良俗为由主张该拍卖行为无效的，经人民法院予以支持，买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效，应当依法承担赔偿责任。
4、竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，人民法院应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
5、买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以及住房限购所需材料，及时向商品住房所在地区房地产交易中心申请办理住房限购审核，取得房屋交易审核情况通知书，并至迟在按照拍卖公告的要求支付剩余价款后十日内向执行法院提交，执行法院在审查确认后依法制作拍卖成交裁定书。
6、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
7、本标的物目前有人使用，拍卖成交后，标的物的交付需等待法院通知。
8、拍卖标的被大竹县人民法院正式查封。
七、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。但法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
八、拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）在2024年8月9日17时前以买受人（或到本院办理过授权的代理人）账户务必缴入本院指定账户(账户名称：大竹县人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国农业银行股份有限公司大竹支行，账号：（6228400957344428360)，并向本院递交缴款凭证，不得汇入其他账户。转账请备注（2024川1724执447号，买受人将拍卖成交尾款支付至非本院指定账户而产生的一切风险，均由买受人承担。未能竞得者的保证金按原付款方式原渠道如数退还原支付账户。保证金均不计利息。
网络司法拍卖是法院处置被执行人财产的强制措施，具有严肃性和权威性，任何参与竞拍者均应当谨慎对待。在准备参与竞拍前，要认真阅读拍卖公告，实地看样，了解拍品现状，充分考虑个人能力，再决定理性竞拍。标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
拍卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。本院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，不予退还，冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务；保证金数额不足以弥补重新拍卖的差价、费用损失的，由原买受人补交；拒不补交的，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
竞买人恶意参拍，扰乱拍卖秩序的，本院将按照民事诉讼法第一百一十四条对其或者法定代表人或者直接责任人员等进行处理。
九、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。各大银行充值和支付的限额情况可网上查询，网址： 。
十、拍卖成交后，载明买受人姓名和竞买号的司法拍卖网络竞价成功确认书将在网络拍卖平台上公示。
十一、买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续。买受人在收到法院出具的拍卖成交执行裁定书后30日内到相关部门办理拍卖标的从原权利人过户至买受人名下的审税手续，缴纳由原权利人及买受人分别承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准）。依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付，并在收到法院出具的拍卖成交执行裁定书后30日内到本院申报退款，逾期视为自愿负担原权利人应负担的税费。
成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。
拍卖成交价不含本条涉及钱款。
十二、对上述标的权属有异议者，请于2024年7月25日前通过拍卖辅助机构与本院联系。
十三、委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人等须在2024年7月25日前通过辅助机构向法院提交书面申请材料，来本院办理相关手续，资格经本院确认后方可参拍。
十四、如需线下报名或有其他事宜，请向拍卖辅助机构咨询。
十五、本次拍卖事项经拍卖辅助机构以EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》的规定，因无法以其他方式通知被执行人、相关当事人拍卖信息的，自本公告发布之日起经过5日即视为已经通知。
十六、本标的的全程拍卖辅助工作，包括但不限于推介、看样、竞买人登记、协助注册报名、办理过户、税费缴纳等，大竹县人民法院已授权委托（四川达洲拍卖有限公司）为唯一辅助机构，承担辅助工作,只需要支付该机构的辅助服务费用即可。淘宝网司法平台是申请执行人对本拍卖标的物选择进行司法处置的交易平台，不收取任何佣金费用。
请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次拍卖发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料。
拍卖辅助机构：四川达洲拍卖有限公司
标的咨询电话：19881862392(张老师)
四川达洲拍卖有限公司：400-028-9667
淘宝技术咨询：400-822-2870
法院监督电话：0818-6212959
联系地址：四川省达州市大竹县凤竹路109号
网址:www.rmfysszc.gov.cn
达州市大竹县人民法院
2024年7月15日
投标 / 标书制作要点（原创）
本房屋涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
