室内装饰工程 强弱电工程 通风工程 电梯工程 土建工程 装饰工程 给排水及消防工程 室外总图工程 室外道路铺装工程 室外绿化景观工程 室外给排水及消防工程 室外强弱电工程 充电桩招标采购公告（2024）
省教育厅：
你厅报来《关于报送南昌工程学院瑶湖校区19号学生公寓项目初步设计的函》（赣教函〔2024〕110号）及有关材料收悉。根据《江西省发展改革委关于批复南昌工程学院瑶湖校区19号学生公寓项目可行性研究报告的函》（赣发改社会〔2023〕910号）、《江西省评审中心关于南昌工程学院瑶湖校区19号学生公寓项目初步设计的评审报告》（赣评审字〔2024〕133号），经研究，原则同意该项目初步设计，并就有关事项批复如下：
一、建设规模和主要建设内容
南昌工程学院瑶湖校区19号学生公寓建设项目（项目代码：2310-360000-04-01-199857）位于江西省南昌高新技术开发区天祥大道289号南昌工程学院（瑶湖校区）场地内，其主要建设内容及规模为：新建1栋19号学生公寓，总占地面积为2536.87平方米，总建筑面积为17504.29平方米，其中地上建筑总面积13619.29平方米，地下建筑面积3885平方米。配套建设绿化景观、道路、综合管网等总图工程。
二、总图工程
19号学生公寓位于南昌工程学院瑶湖校区中部，北邻学校运动场、4号教学实验大楼，东临拟建的18号学生公寓，南邻1号学生公寓，西临校医院。19号学生公寓由南、北两栋单元楼通过一层裙楼连接组成，平面总体呈半围合建筑形式布置。19号学生公寓主出入口位于裙楼东侧，7个次出入口分别位于裙楼东侧及南、北楼的南、北侧和东侧。地下车库出入口位于19号学生公寓西南侧，与建筑西侧校园道路相接。
19号学生公寓机动车道利用校园内既有道路及本工程增设道路和硬质场地，使其衔接形成内部环路作为19号学生公寓区域主要通道，场地周边车道及消防车道行车道宽不小于6米，转弯半径不小于9米，纵坡不小于0.009%不大于0.91%，满足机动车和消防车通行要求。机动车停车位布置于地下室，共设置地下机动车停车位69个（其中标准车位48个、无障碍车位1个、充电车位14个、微型车位6个）；非机动车停车位分别沿校园内部道路布置于19号学生公寓南、北两侧，共布置545个非机动车停车位（建筑北侧95个非机动车位、南侧450个非机动车位）。场地地势相对平整，竖向布置为平坡式，采用明沟+暗管排水方式。
总平面设计、竖向设计及交通组织设计基本合理，符合有关规范要求。下阶段应根据校园总体规划，核实19号学生公寓周边道路标高，结合建筑场地地形地貌，优化总平面布局，合理确定建筑标高，优化场地内外人流、车流线路和停车位布置，完善场地竖向设计。
三、建筑设计
原则同意19号学生公寓平、立、剖面设计。下阶段应根据校园总体规划，结合周边整体环境、建筑风格，并考虑控制造价等因素，统筹考虑建筑立面形式；细化19号学生公寓各功能分区的衔接，按照功能要求优化建筑单体功能用房平面布局和内部运行流线，适当控制室内、外装饰标准。
1.平面布置
19#学生宿舍为地下1层、地上6层多层建筑，建筑高度均为20.70米，由南北楼及一层裙楼组成，总建筑面积为17504.29平方米（其中地上建筑总面积13619.29平方米、地下建筑面积3885平方米），平面布置呈半围合庭院式布置，共设置340间学生宿舍，使用人数为1352人，其各层布置为：地下一层主要布设地下机动车停车库（机动车停车位69个）、消防水池、消防泵房、配电间、排风机房和弱电机房等设备用房；地上一层主要布设门厅、管理室兼消防监控室、垃圾收集间、四人间宿舍46间、无障碍宿舍4间、洗衣房、心理咨询室、活动室；二层至六层主要布设四人间宿舍58间、活动室；各层均布置有电梯厅、盥洗间等。
共设置4个封闭楼梯间和2部电梯（客梯兼无障碍电梯），楼梯间均可在首层直通或通过短通道通向室外。
2.立面设计
19号公寓外立面地上一层采用灰色仿石面砖，二至六层主要采用米白色真石漆、蓝色真石漆装饰，屋面采用平屋顶周边布设坡屋面（采用陶制平瓦装饰）。外窗选用断热铝合金型材窗框、浅色Low-E中空玻璃。
3.剖面设计
19号学生公寓为地下一层、地上六层多层建筑，室内设计绝对标高为21.75米±0.000，室内外高差0.30米，一层至六层层高均为3.40米，地下室层高为3.60米（主楼范围为5.40米），建筑总高度为20.70米（室外地坪至上人屋面面层）。
四、结构设计
基本同意19号学生公寓采用设计推荐的剪力墙-框架结构，现浇钢筋砼梁板、楼盖的结构形式，采用筏板+柱墩基础，以粉质黏土为基础持力层。地下室采用现浇钢筋砼框架结构，基坑采用自然放坡挂网喷浆的支护方案。
下阶段应补充必要的地质勘测工作，进一步查明工程区工程地质条件，合理确定持力层承载力等物理力学参数，优化柱网布置，完善基础设计；复核、优化梁、板、柱截面设计。
五、给、排水设计
南昌工程学院瑶湖校区现状从西侧天祥大道市政给水管网引入一根DN300给水主管，从南侧瑶湖西一路市政给水管网引入一根DN200给水主管，在校区内成环状布置，供水压力0.30MPa。本项目从东侧既有校园给水管网引入1根DN150给水管为本项目提供生活用水、消防水池用水。室外消防用水由市政管网直接供给，室内消防用水由屋面消防水箱（有效容积19.2立方米）稳压供给及地下室消防水池（有效容积150立方米）、消防泵加压供给；生活给水地下一层至地上六层均由校园给水管网直接供给。
排水采用污废合流、雨污分流制。生活污水汇集至本项目西南角化粪池处理后排入南侧校园污水管网，最终排入市政污水管网。雨水经建筑周边既有雨水管收集后排入校区雨水管网再就近排入校园周边市政雨水管网。
下阶段应进一步复核本工程用水定额、用水量、排水量，核实校园既有给水水源，给水、排水管网、接口条件现状，根据校园总体规划，结合现有现状情况，优化、完善本工程给、排水设计。
六、电气工程设计
鉴于南昌工程学院瑶湖校区原有高压容量已满，原则同意由光伏产业园变电站（距离校区约为9公里）引入一回路10KV高压线路至校园既有10KVA开闭所，由开闭所引入一回路10KV高压线路至建筑南侧增设的1000KVA室外箱变为本项目供电电源，由既有6#配电房引入一回路电源线路为本项目备用电源。低压配电系统采用220/380V放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电；对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。
下阶段应进一步核实调整本工程用电负荷等级，根据使用功能要求优化调整各功能区用电负荷等级，落实光伏产业园变电站高压线路引入校园，保障项目供电；完善、细化建筑弱电工程设计。
七、暖通设计
19号公寓预留分体式空调系统建设条件，预留孔洞、插座、冷凝水立管及室外机位置。地下汽车库按防火分区设置机械排风系统，利用车道自然补风或机械补风；地下设备用房设置机械送、排风系统；地上无窗房间采取机械通风方式；封闭楼梯间、走道及宿舍开窗后均满足自然通风、排烟条件。下阶段应进一步加强暖通工程与建筑、电气等专业的衔接，预留好接口条件，优化相关设计。
八、原则同意环保及绿色建筑设计。下阶段应按照有关规定，完善消防、人防、环保等相关审批手续，并按专项批复要求进一步完善相关设计，落实具体措施。
九、工程概算
经核定，本工程总概算为6663.46万元，具体分项概算详见附表。
十、请项目单位、设计单位按专家组审查意见进一步优化、完善设计。根据《江西省政府投资管理办法》（省人民政府令第251号）的要求，严格按照可研批复、初步设计批复要求实施，不得擅自改变建设内容、规模、标准和建设方案，严格按照批复概算控制投资。
十一、工程建设必须按照《中华人民共和国安全生产法》要求，严格执行“建设项目安全设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用”的安全生产“三同时”制度，认真落实各项安全生产措施。
十二、本批复有效期为二年，需要延期的请在二年期限届满的三十个工作日前，向我委申请延期。本批复只能延期一次，延期期限最长不得超过一年。国家另有规定的，依照其规定执行。
附件：工程概算核定表
2024年7月12日
附件
工程概算核定表
单位：万元
序号
工程和费用名称
概算金额
备注
Ⅰ
建安工程费用
6021.75
一
19号学生公寓
3127.51
13619.29平方米
1
建筑工程（含外立面）
1681.68
2
室内装饰工程
733.69
3
给排水及消防工程
169.85
4
强弱电工程
484.95
5
通风工程
27.34
6
电梯工程
30.00
2台
二
地下室
1879.40
3885平方米
1
土建工程
1414.17
2
装饰工程
126.39
3
给排水及消防工程
119.08
4
强弱电工程
119.38
5
通风工程
53.46
6
基坑支护
46.92
三
室外总图工程
224.44
1
室外道路铺装工程
115.67
2
室外绿化景观工程
23.11
3
室外给排水及消防工程
30.02
4
室外强弱电工程
46.44
5
充电桩（慢充）
4.20
12座
6
充电桩（快充）
5.00
2座
四
其他建设相关费用
790.40
1
光伏系统
70.40
2
10kv高压外线专线费
720.00
9千米
Ⅱ
其它费用
324.40
一
建设单位管理费
46.13
二
工程建设监理费
70.65
三
工程勘察费
14.45
四
工程设计费
96.54
五
建设项目前期工作咨询费
15.64
六
招标代理服务费
15.82
七
工程造价咨询服务费
13.93
八
施工图审查费
7.62
九
绿建咨询费
10.50
十
工程检测费
15.05
十一
场地准备及临时设施费
18.07
（Ⅰ+Ⅱ）合计
6346.15
Ⅲ
工程预备费
317.31
（Ⅰ+Ⅱ）×5%
Ⅳ
总概算
6663.46
投标 / 标书制作要点（原创）
本室内装饰工程 强弱电工程 通风工程 电梯工程 土建工程 装饰工程 给排水及消防工程 室外总图工程 室外道路铺装工程 室外绿化景观工程 室外给排水及消防工程 室外强弱电工程 充电桩涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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