办公用房 租赁使用权 办公用房一招标采购公告（2024）
宿迁经济技术开发区发展大道西侧苏北工业技术研究院南楼7-8层共8套办公用房一年期租赁使用权
宿迁经济技术开发区发展大道西侧苏北工业技术研究院南楼7-8层共8套办公用房一年期租赁使用权
拍品编号：
所属地区：江苏省宿迁市
标的类型：其他
标的所属：江苏富皇拍卖有限公司
参 考 价：
保 证 价：
佣 金：
标的状态：正进行中
详细信息
经开区苏北工业技术研究院南楼部分办公用房一年期租赁使用权
拍租公告
2024年8月1日上午10时在中拍平台（）拍租下列标的，本次拍租采用网上竞价形式，请竞买人认真阅读拍租公告《竞买须知》、《中拍平台竞拍流程、拍卖规则》，提前登录平台，按规则竞价。
一、拍租标的：
位于宿迁经济技术开发区发展大道西侧苏北工业技术研究院南楼7-8层共8套办公用房一年期租赁使用权，明细如下：
序号
楼层
房号
对标现状
建筑面 积约m2
起拍价 元/月/㎡
1
七层
701
A701、A703
142.69
25
2
七层
704
A721
142.69
25
3
七层
705
A714、A712、A710、A708
274.08
25
4
八层
801
A801、A803
142.69
25
5
八层
802
A805、A807
137.16
25
6
八层
803
A809、A811
137.16
25
7
八层
808
A810、A808
136.32
25
8
八层
809
A806、A804、A802
249.58
25
特别告知：1、经营业态：商业办公。2、拍租成交后买受人可以选择最长租赁期限为二年，每年租金均按拍租成交价收取。3、竞买人需认可《房屋租赁合同》后报名参加竞拍，拍租成交后买受人需按合同条款履行至结束，同时接受委托人的监督和管理。
二、预展看样
自公告发布之日起接受咨询、报名，工作时间预约看样，看样电话：13815788165。标的以展示的现状拍租和交付，竞买人务必到展示现场看样，未进行标的勘察的竞买人责任自负，视为对标的无异议，拍卖人不承担任何责任。
三、报名交保
1、具有完全民事行为能力的自然人，中华人民共和国境内合法存续的法人或其他组织，均可于网拍系统提示的截止时间前在中拍平台注册报名。意向竞买人需每项标的缴纳竞拍保证金5000元参加网络拍租，缴纳账户：江苏富皇拍卖有限公司，开户行：工商银行宿迁开发区支行，账号：1116020409000004159。报名、缴纳竞买保证金截止至2024年7月31日下午5时止，逾期无法获得竞拍资格。
2、拍租成交后，买受人缴纳的竞买保证金不充抵成交价款，侍缴清价款提取标的后保证金无息退还。其他竞买人保证金在竞拍结束后3个工作日内无息退还。
四、竞拍方式
本次竞拍活动设置8个标的同时网络拍，自由竞价周期1小时，限时竞价周期为2分钟。自由竞价周期结束后，竞拍进入限时竞价周期，若有用户出价，系统将自动延时一个限时竞价周期，且不断循环往复，直到没有竞买人出价竞拍时，该标的拍卖结束。
五、成交款支付及合同签订
买受人自拍租成交之日起5日内：(1)向委托人缴纳第一年租金及10%合同履约保证金，并签订《房屋租赁合同》；（2）向拍卖人缴纳成交价1%拍租佣金，签署拍租《电子成交确认书》；（3）向委托人提取标的；(4)向中拍平台支付软件使用费（详见平台首页《收费规则》）。逾期视为违约，保证金不予退还。
六、其他事项：
1、竞买人应在本公告报名时间截止前自行现场踏勘标的，主动咨询标的相关情况，完成报名的竞买人视同已现场踏勘标的，认可拍租标的现状，并对自己的参拍行为承担相应的法律责任。
2、拍租标的的瑕疵已特别告知或现状呈现，买受人的参拍行为视为对瑕疵的认可，买受人的各项投入应当充分考虑房屋现状，在合同履行过程中，不得以房屋特别告知事项为由主张解除合同、赔偿损失等，相关法律责任由买受人自行承担。
3、租赁期内，买受人可对租赁房屋进行装修、装潢，但不得破坏租赁房屋的主体结构，且买受人的装修、装潢方案在实际动工前必须经过委托人书面同意。否则视买受人违约。租赁合同到期后，该标的装修、装潢全部无偿归委托人所有。买受人应选用有资质的装修公司进行施工，施工期间的安全由买受人负责。买受人装修施工要符合消防安全要求，并保留原消防设施并维持正常使用（如消火栓、烟感、喷淋头、消防广播等），不得破坏、取消、遮挡消防设施。
4、租赁期内，买受人不得以任何理由拒绝履行合同约定、减免租金。委托人因政府规划调整或自身经营需要解除合同的，需提前一个月通知买受人搬迁，买受人应无条件配合，租金按实际租赁天数计算，实行多退少补，买受人不得提出其它任何赔偿要求。
5、在租赁期满或租赁合同终止后3日内买受人与委托人办理移交手续，结清费用，移交物品、经营场所及钥匙并搬离现场。拒不让房，委托人有权采取自力救济的方式收回该标的（室内如有遗留物品，则视为买受人的丢弃物，任由委托人处置），因此造成一切损失，均由买受人承担。
6、本次拍租所公示的标的建筑面积仅供参考，以实际移交建筑面积为准，实际移交建筑面积与公示建筑面积不符的，不调整成交价格。
7、标的均由委托人负责交付，以实际交付为准。租赁标的交付时间、租赁起止时间和其它相关要求均以签订的租赁合同为准。
8、公告未尽事宜以《竞买须知》、《房屋租赁合同》、拍卖师网络发言为准。
七、报名联系
报名电话：0527-84386128、13815788165；
公司地址：江苏省宿迁市青海湖路80号君临国际广场C幢11楼；
公司网址：www.sqpaimai.com，微信公众号：富皇拍卖。
江苏富皇拍卖有限公司
2024年7月19日
欢迎提供图片谢谢！
投标 / 标书制作要点（原创）
本办公用房 租赁使用权 办公用房一涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
