房屋出租 普通商业用房招标采购公告（2024）
全市统一项目编号
S110000D033010003512
项目编码
2024-HD/04-0006
挂牌金额
4507567.03
挂牌日期
2024-07-22
截止日期
2024-07-26
基本信息
项目编码：
2024-HD/04-0006
标的名称：
北京市海淀区莲花池东路31号二层2-101室703.3平方米房屋出租
细分类别：
普通商业用房
坐落（地址）：
北京市海淀区莲花池东路31号
不动产权证证号：
建筑面积（平方米）：
703.3
房屋使用现状：
闲置
房屋用途：
经营
附属设施：
无
权属信息
是否存在他项权利人：
否
他项权利人：
他项权利内容：
相关权利人是否放弃优先权：
否
是否存在影响标的的交易的情形：
影响标的的交易的其他情形：
拟出让信息
拟出让方式：
出租
拟出让期限（起始日）：
拟出让期限（终止日）：
拟出让期限（年）：
5年
拟出让用途：
经营
评估情况
挂牌及公告
是否挂牌：
是
挂牌日期(公共资源平台)：
2024-07-22
截止日期（公共资源平台）：
2024-07-26
挂牌总金额（元）：
4507567.03
披露方式：
北京农村产权交易所网站 www.bjraee.com
首次项目信息发布公告期：
10个工作日
信息发布期满后无意向受让方
信息发布类型：
延长信息发布
延牌周期（工作日）：
5
延牌次数：
挂牌期满，一个以上受让方交易方式
方式：
网络竞价(多次报价)
其他说明：
交易保证金设定
交纳金额（元）：
74872
交纳期限（工作日）：
不得晚于信息发布期结束后三个工作日
交纳方式：
电汇
处置方法：
扣取交易服务费后退回
处置方法说明：
出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。
其他：
交易条件
公告价格(元）：
4507567.03
成交价款支付方式：
分期支付
与出让相关其他条件：
1、租金单价：3.5元/建筑平米/天； 2、履约保证金：74872元。
受让方资格条件
受让方资格条件：
1、受让方为法人的，须为北京市依法注册的企业法人，且注册资本不低于人民币50万元；受让方为自然人的，可以个人身份签订临时合同，但临时租赁合同签订后，应在60个自然日内完成在承租区域的工商注册，并完成正式合同的签订工作。 2、受让方为法人的，在中国执行信息公开网及国家企业信用信息公示系统查询信息中涉及行政罚、黑名单信息中无不良记录；受让方为自然人的，在中国执行信息公开网无失信执行人记录。 3、优先条件：餐饮业连锁品牌、知名品牌优先。
其它需要披露的内容
其它需要披露的内容：
1、租赁用途：经营； 2、租赁期间，承租方实际使用产生的水、电、供暖、燃气、通讯、卫生、消防等费用，由受让方按照国家和北京市有关收费标准自行承担，租金不包含前述费用； 3、其他条件设定：项目用途不得与国家、市、区规划相抵触，应符合国家、市、区、总公司的相关要求，项目业态符合《北京市新增产业的禁止和限制目录》（最新）要求，受让方不得对该房屋进行任何形式的抵押和转租。合同签订按市、区、总公司合同相关规定执行，按照《海淀区农村集体经济合同管理办法》及《海淀区涉地集体经济合同区级联审工作方案》规定，未通过合同联审的，产权交易信息发布结果无效，交易项目根据交易规则自动终结。 4、租金调整方式：第三年起每年环比递增3%； 5、装修免租期：2个月（在五年租赁期内）； 6、禁止棋牌、洗浴、歌厅以及酒店、公寓等行业。
交易委托会员服务情况
交易服务会员编码：
交易服务会员：
经办人：
电话：
其他会员使用情况
交易所联系方式
联系人:
王勇
联系电话:
13466651879
投标 / 标书制作要点（原创）
本房屋出租 普通商业用房涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
